農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)版

1、宅基地（含宅基地附屬設(shè)施）轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）： 性別: 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系方式： 乙方（受讓方）： 性別: 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則訂立本協(xié)議。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將自己名下的宅基地（含宅基地附屬設(shè)施）轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜本協(xié)議雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款共同遵守： 一、宅基地信息：甲方將自己所有位于 縣 鎮(zhèn) （詳細(xì)地址）的宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方 ；該宅基地面積共（

2、大寫）平方米（小寫 平方米）（以實際測量為主） 該房屋宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，東西長 米，南北寬 米。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括： 1 / 5三、雙方責(zé)任：1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金

3、歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元整（大寫人民幣： 元整）。 四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收據(jù)、收條。五、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于簽訂本協(xié)議之日起將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交乙方，宅基地批準(zhǔn)手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交付時間： 年 月 日。六、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。七、甲方配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。八、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用、地上物及土地補

4、償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理相關(guān)補償。九、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方在本協(xié)議簽字畫押之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。 3 / 5十、違約責(zé)任： 1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。 2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的，甲方必須 倍返還轉(zhuǎn)讓款，即人民幣 元整（大寫人民幣： 元整）。 3、 如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。十一、 甲方及其家人（配偶 子女 父母 ）等對此協(xié)議已做詳細(xì)了解，確認(rèn)并無異議簽字。十二、 本協(xié)議一式二份，各甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。本協(xié)議于 年 月 日在 縣 鎮(zhèn) （詳細(xì)地址）簽訂。附件：出讓人身份證復(fù)印件 甲方： （簽章） 年 月 日乙方： （簽章） 年 月 日3 / 5丙方（現(xiàn)場見證人）： （簽章） 簽約日期： 年