土地聯(lián)營合作協(xié)議書

1、土地聯(lián)營合作協(xié)議書土地方（簡稱甲方）：身份證：投資方（簡稱乙方）：身份證：為了有效利用土地資源，增加經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)雙方充分醞釀協(xié)商，在甲方出場地，乙方出資金的原則下，甲方愿意將本合同項(xiàng)下的土地與乙方合作經(jīng)營，用來經(jīng)營餐飲、敬老院、幼兒園、旅游、種養(yǎng)、文體等項(xiàng)目。雙方聯(lián)合經(jīng)營管理。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成下列條款，以資雙方共同遵守：一、土地的面積、地點(diǎn)、用途甲方自愿將位于XXX以南、XXX以西，羅漢松種植場以東的場地共_畝，現(xiàn)有房屋_間共_m2，和現(xiàn)有設(shè)施花木、蝦塘約_畝，與乙方合作經(jīng)營餐飲、敬老院、幼兒園、旅游、種養(yǎng)、文體等項(xiàng)目。二、合作期限合作期限共25年，從

2、2012年_月_日起至2037年_月_日止。合同期屆滿，提前3個月經(jīng)雙方協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先合作權(quán)。三、甲方的義務(wù)1、在本合同生效之日起7天內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的土地、蝦塘、房屋、花木和現(xiàn)有設(shè)施與乙方共同管理經(jīng)營。2、負(fù)責(zé)及時妥善處理合作期內(nèi)發(fā)生的土地爭議，確保雙方在合作期內(nèi)行使土地使用權(quán)，不受非法干擾。四、乙方的義務(wù)1、按合同的約定使用土地及現(xiàn)有的房屋、蝦塘、花木以及設(shè)施。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，出資平整場地及建設(shè)多功能球館一個（_m×_m）、包廂10個（_m×_m）、臨江亭10個（_m×_m）、籃球場1個（_m×_m）、游泳池1個（_m×_m），場地綠

3、化、廚房改建、現(xiàn)房改建、養(yǎng)生池改建、道路改建等場地設(shè)施投入。（按土地實(shí)際情況雙方協(xié)商確定）五、雙方共同權(quán)利義務(wù)1、甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)，參與場地所有事項(xiàng)，工作上雙方協(xié)商執(zhí)行。齊心協(xié)力，互敬互重，相互信任，誠信守約。2、合作期間，除國家建設(shè)需要征用土地外，認(rèn)真按協(xié)議執(zhí)行，確保雙方利益不受侵損和正常運(yùn)作，單方不得以任何理由單方終止協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)賠償對方由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和一次性支付對方損失的200%的賠償。3、不得損公肥私，嚴(yán)格按雙方制定的制度和原則辦事，否則按本協(xié)議第五條第2款執(zhí)行。六、利益分配1、甲方把現(xiàn)有土地上的一切房屋、地上附著物及設(shè)施作為資本投入，乙方按本協(xié)議第四條第2款約定作為資本投

4、入，共同經(jīng)營管理。2、前期建設(shè)開業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益第一年按四六分成，甲方占40%，乙方占60%，第二年開始盈虧雙方共同負(fù)責(zé)，即利潤和債務(wù)各半。3、合作經(jīng)營過程中的維護(hù)支出，由雙方共同負(fù)責(zé)（第一年除外），在甲方土地范圍內(nèi)增加設(shè)施或擴(kuò)建由乙方負(fù)責(zé)，擴(kuò)大用地范圍建設(shè)經(jīng)雙方協(xié)商處理。4、合作期內(nèi)如國家建設(shè)需要征用土地，合同自行終止。甲方原投資補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，甲方要在設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)中還回乙方在甲方場地投資資金總額（實(shí)數(shù)見賬單），余下的補(bǔ)償費(fèi)甲方占80%，乙方占20%，其它費(fèi)用歸甲方所有。在該條件下甲方可自行簽字領(lǐng)取賠償款項(xiàng)，乙方不得異議。合作期滿后所有物品歸甲方所有。5、前期乙方投資建設(shè)費(fèi)用因不符合國家法律法規(guī)及政策而損失的由乙方負(fù)責(zé)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)，但甲方要配合乙方做好相關(guān)工作。七、本協(xié)議一式貳份。甲乙雙方