二手房買賣合同(呼和浩特市2012版)

1、二手房買賣合同合同編號：特別提示自2010年 月 日起，已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約。買賣雙方自行達(dá)成交易的，應(yīng)持房屋所有權(quán)證和當(dāng)事人身份證件到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)巾場管理 處設(shè)置的二手房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約，持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉(zhuǎn) 移登記手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理的二手房買賣，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供二手房買賣合同網(wǎng)上簽約 服務(wù)。二手房買賣合同說明一、本合同文本為示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的二手房買賣。二、二手房屋買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合 同內(nèi)容，對本合同固定內(nèi)容及

2、專業(yè)用語理解不一致的，可向呼和浩特市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管 理處咨詢。三、買受方在簽訂本合同前，建議對本合同所述房屋進(jìn)行實地考察：并對房屋周圍的環(huán)境 等情況進(jìn)行充分了解。出賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等有可能影響交易 的真實信息。四、本合同中的固定內(nèi)容不得修改，合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約 定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，在空白行打“X”。五、買賣雙方就二手房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)依托呼和浩特市二手房買賣網(wǎng)上管理系 統(tǒng)，在線擬訂、修改、校對本合同電子文本具體內(nèi)容，確認(rèn)無誤后由買方在線設(shè)置專用密 碼，然后由網(wǎng)上簽約受理點即時打印出本合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方簽章后即行上傳備案。六

3、、本合同買方專用密碼，由英文字母（包括大小寫）和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密 碼字符設(shè)為六位，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。本合同電子文本一經(jīng)備案，任何人（除買賣雙方當(dāng)事人外）均不得對合同內(nèi)容進(jìn)行更改。七、本合同內(nèi)容由呼和浩特市房產(chǎn)管理同負(fù)責(zé)解釋。二手房買賣合同根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共 和國物權(quán)法、呼和浩特市城市房地產(chǎn)交易管理條例、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該二手房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立 本合同。出賣方（甲方）:持證人名稱：【個人】【法定代表人】國籍證件名稱：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其它】

4、：證件號碼 聯(lián)系電話：代理人：證件名稱：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其它】：證件號碼 聯(lián)系電話：買受方（乙方）:【個人】【法定代表人】國籍證件名稱：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其它】：證件號碼 聯(lián)系電話：代理人：證件名稱：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其它】：證件號碼 聯(lián)系電話：居間代理機(jī)構(gòu)：法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：注冊地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：資格證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條房屋、權(quán)屬基本情況1 .甲方房屋坐落于 區(qū) 路（街）小區(qū)（項目名稱）幢 房號，產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),用途,建筑面積 平方米，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為 層，其中地上

5、 層，地下 層，該房屋所在樓層 層。房屋建成年份 O2 .房屋所有權(quán)證號。（只填寫數(shù)字）第二條房屋成交價格及付款方式該房屋成交價為人民幣（大寫）：O乙方付款形式、付款時間為：O第三條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方驗收通知起 天內(nèi)，會同甲方共同對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的，甲方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物 品以及房屋鑰匙移交給乙方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險貢任自房屋交付之H起由乙 方承擔(dān)。第四條關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷

6、出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷 移之日止，每逾期一天，甲方按天向買受方支付本合同第二條約定房屋價款 違約金：造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲乙雙方共同向呼和浩特市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi) 辦理。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān) 違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1 .甲方逾期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：2 .乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：3 .

7、其他約定：第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證該房屋交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1 .向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁；2 .向人民法院提起訴訟。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方在本合同附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議。第十條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，一份電子文檔存入呼和浩特市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處專設(shè)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫備查，打印文本由甲、 乙、各執(zhí)一份。第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。附件一：房屋附屬物品清單一、裝飾狀況為下列第 種。【1】裝修房：。2毛坯房：o二、設(shè)施設(shè)備為下列第 種。1供水：O2供電：o3供氣：o4暖氣：o5廚房設(shè)備：o6衛(wèi)生間設(shè)備：7通訊設(shè)備：o8電器設(shè)備：o19防盜設(shè)備：o10家具：O11其他：0附件二：補充協(xié)議合同各方當(dāng)事