2020年土地流轉(zhuǎn)合同范本文檔

1、2020土地流轉(zhuǎn)合同范本文檔Contract Templatei土地流轉(zhuǎn)合同范本文檔前言語料：溫馨提醒，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。中華人民共和國民法典第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用第三編規(guī)定。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 本文便于學(xué)習(xí)和使用，下載后內(nèi)容方可修改調(diào)整及打印。本文內(nèi)容如下： 【下載該文檔后使用 Word 打開】甲方 （ 流出方 ） ： 乙方 （ 流入方 ） ： 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地

2、在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、 中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲 方 同 意 將 其 承 包 經(jīng) 營 的 位 于 縣（ 市 ） 鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) ） 村組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng) 營權(quán)流轉(zhuǎn)期 限 為年 ， 從 年 月 日 起

3、， 至 年 月 日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間（ 一）乙方同意每年月日前分 次,按 元 / 畝或?qū)嵨?公斤 / 畝，合計 元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（ 一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（ 二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，

4、協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（ 二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途, 不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（ 三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更

5、或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的 ;（ 二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 ;（三）一方違約，使合同無法履行的;（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;（五 ）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任（ 1） 甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金元。（ 2） 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 , 應(yīng)支付乙方賠償金元。（ 3） 乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金元。（ 四 ） 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的

6、, 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 , 向甲方償付賠償金元。（五 ） 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;2. 對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)荒蕪?fù)恋氐?, 破壞地上附著物的 ;3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定（ 一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1. 甲方收取;2. 乙方收取;3. 雙方各自收取? ;4. 甲方收取土地補償費 , 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。（ 二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、

7、合并, 負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（ 三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償;2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元 ;3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補償。4. 四 ） 國家征用土地、鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) ） 土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用 , 本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。5. 一 ） 提交仲裁委員會仲裁 ;6. 二）依法向 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（ 原發(fā)包人 ）