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文檔簡介
1、學(xué)院物業(yè)管理部門(崗位)職責(zé)說明 學(xué)院物業(yè)管理部門(崗位)職責(zé)說明 物業(yè)管理處主任 *在鼎源物業(yè)管理公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下,全面組織、支配內(nèi)部的日常管理工作 *依據(jù)管理處的實(shí)際狀況,制定管理處的年度工作規(guī)劃和專題工作計(jì)劃,并組織實(shí)施; *依據(jù)管理處的實(shí)際狀況,制定管理處物品使用計(jì)劃,并監(jiān)督掌握; *依據(jù)管理處的實(shí)際狀況,組織對管理處各部門工作績效進(jìn)行監(jiān)督考核; *負(fù)責(zé)管理處的外關(guān)系的協(xié)調(diào)。 客服中心 *負(fù)責(zé)管理處工作人員日常工作紀(jì)律和儀表的檢查、監(jiān)督; *負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部文件及管理檔案的建立和管理; *負(fù)責(zé)收集管理信息,接待用戶的來訪投訴,并進(jìn)行回訪; *負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部人員招聘、調(diào)動(dòng)、培訓(xùn)、考核等工作
2、以及日常的辦公行政管理事務(wù)。 工程部 *依據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和業(yè)主(使用人)的需要,制定XX學(xué)院建筑本體、電力、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)及電梯等其他機(jī)電設(shè)施、公共場地的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃方案和應(yīng)急方案,并組織實(shí)施; *制定本部門員工專業(yè)學(xué)問培訓(xùn)計(jì)劃,并組織實(shí)施; *負(fù)責(zé)工程部日常工作效果的檢查、監(jiān)督。 安保部 *依據(jù)公安部門和上級主管部門的有關(guān)規(guī)定和要求,結(jié)合XX學(xué)院物業(yè)實(shí)際,制定安全管理總體方案和各種防范措施,同時(shí)布置警衛(wèi)力氣,保護(hù)公共區(qū)域和要害部位的安全,維護(hù)XX學(xué)院內(nèi)的公共秩序; *依據(jù)各種防范措施,采取一切必要手段,預(yù)防各種可能安全隱患的發(fā)生。對查出的擔(dān)心全因素,提出解決意見,對已發(fā)生
3、的安全事故查原因,提出處理意見; *依據(jù)公安消防部門的有關(guān)規(guī)定和要求,結(jié)合XX學(xué)院的實(shí)際狀況,制定防火預(yù)案和緊急疏散示意圖,從專業(yè)管理的角度搞好消防安全管理,并做好防火管理檔案; *協(xié)作工程部做好平常消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,并對學(xué)院內(nèi)各種消防設(shè)備的使用進(jìn)行監(jiān)督,確保使用正常; *負(fù)責(zé)做好學(xué)院內(nèi)平常的消防安全日檢、月檢工作,并對火險(xiǎn)隱患進(jìn)行及整改,以及整改的復(fù)查工作; *負(fù)責(zé)制定停車場安全管理制度,保證車輛停放安全,維護(hù)車場良好的行車秩序,指揮車輛按指定位置整齊停放,不得堵塞通道,杜絕交通事故發(fā)生。 保潔部(兼綠化組) *制止校區(qū)內(nèi)亂丟、敵放、亂倒、亂堆廢物垃圾,制止亂張貼、亂涂寫,制止飼養(yǎng)家畜家禽,掌握噪音及空氣水質(zhì)污染,消退校區(qū)內(nèi)污染源; *負(fù)責(zé)對學(xué)區(qū)內(nèi)的公路、便道、綠化帶、公共場所準(zhǔn)時(shí)清掃保潔,設(shè)立衛(wèi)生收集器具,準(zhǔn)時(shí)收集、清動(dòng)垃圾,準(zhǔn)時(shí)對垃圾桶等衛(wèi)生器具清洗消毒歸位,加強(qiáng)防疫滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅,加強(qiáng)對校區(qū)內(nèi)經(jīng)營商戶的衛(wèi)生管理檢查,保持校區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生; *加強(qiáng)校
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