建設(shè)工程計(jì)價(jià)教材重點(diǎn)匯總

1、第一章.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié) 概述一、 我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成word教育資料設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi) 利潤(rùn)、稅金建設(shè)用地費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用!與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資一一工程造價(jià)預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)I固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）建設(shè)期利息圖1-1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成I流動(dòng)資產(chǎn)投資一一流動(dòng)資金注：圖中的建設(shè)項(xiàng)目總投資是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目而言，若是非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則不包括流動(dòng)資金部分。二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成1. 項(xiàng)目直接建設(shè)成本1） 土地征購(gòu)費(fèi)2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用3）場(chǎng)地費(fèi)用4）工藝設(shè)備

2、費(fèi)5）設(shè)備安裝費(fèi)6）管道系統(tǒng)費(fèi)用7）電氣設(shè)備費(fèi)8）電氣安裝費(fèi)9）儀器儀表費(fèi)10）機(jī)械絕緣和油漆費(fèi)11）工藝建筑費(fèi)12）服務(wù)性建筑費(fèi)用13）工長(zhǎng)普通公共設(shè)施費(fèi)14）車輛費(fèi)15）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。2. 項(xiàng)目間接建設(shè)成本1）項(xiàng)目管理費(fèi)2）開工t車費(fèi)3）業(yè)主的行政性費(fèi)用4）生產(chǎn)前費(fèi)用5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)6）地方稅。3. 應(yīng)急費(fèi)1）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況或罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ) 償估算的任何誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用；2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金：由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。4.

3、 建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。第二節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中得積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購(gòu)置 費(fèi)占工程造價(jià)比重的增加，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。一、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1） 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算（交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)）1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)1）帶有備件的原價(jià)（在計(jì)算時(shí)采用）2）不帶有備件的原價(jià)2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法：1）成本計(jì)算估價(jià)法2）系列設(shè)備插入估價(jià)法 3）分步組合估價(jià)法4）定額估價(jià)法。構(gòu)成：1）材料費(fèi)2）加工費(fèi)3）輔助材料

4、費(fèi)4）專用工具費(fèi)（1） 3）之和）*%5）廢品損失費(fèi)（1） 4）之和）*%6）外購(gòu)配套件費(fèi)7）包裝費(fèi)（1） 6）之 和）*%8）利,閏（1） 5）加7）之和）*%9）稅金（1） 8）之和）*%10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（單獨(dú)計(jì)算）。（2） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算1 .進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格（1） FOB即freeonboard ,意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價(jià)格。FOB|t語(yǔ)是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷時(shí)為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。（2） CFR即costandfreight ,意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在價(jià)。CFR

5、是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB介格相比，CFR勺費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。（3） CIF即costinsuranceandfreight ,意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。在 CIF術(shù)語(yǔ)中，賣方除負(fù)有與 CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在 運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與 CFRf同。2 .進(jìn)口

6、設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算1）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)格（FOB +國(guó)際運(yùn)費(fèi)+ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在價(jià)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB X運(yùn)費(fèi)率年位運(yùn)價(jià)X運(yùn)量、-妗/甲吟第原幣貨價(jià)（FOB ）國(guó)外運(yùn)費(fèi)/甲小第多3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)率1保險(xiǎn)費(fèi)率3 .進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算1）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)= 離岸價(jià)格（FOB X人民幣外匯匯率X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率2）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=價(jià)岸價(jià)格（CIF） X人民幣外匯匯率X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率3）關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF） X人民幣外匯匯率X進(jìn)口關(guān)稅稅率4）應(yīng)納消費(fèi)稅稅額到岸價(jià)格（CIF）人民幣外匯匯率三里消費(fèi)稅稅率1消費(fèi)稅稅率5）進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格 鐵稅+ 消費(fèi)

7、稅）X增值稅稅率6）車輛購(gòu)置稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X車輛購(gòu)置稅稅率（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)主要由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)組成。注：1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； 進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)則是指是由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。2）在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算1、 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成1. 建筑工程費(fèi)容：各類

8、房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供熱、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算 的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2. 安裝工程費(fèi)容：生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi) 用。附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn) 行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。2、 直接費(fèi)（一）直接工程費(fèi)：直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

9、（二）措施費(fèi)1 .安全文明施工費(fèi)注：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的構(gòu)成包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。其計(jì)算公式為：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）x （ 1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（為）1）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計(jì)算。周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)臨建面積每平方米造價(jià)使用年限 365禾I用率（）工期（天）1一次性拆除費(fèi)2 ） 一次性使用臨建費(fèi)的計(jì)算一次性使用臨建費(fèi)=2 臨建面積X每平方米造價(jià)X （1殘值率（為）+一次性拆除費(fèi)項(xiàng)目名稱工作容及包含圍環(huán)境保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備降低噪聲、防擾民措施費(fèi)用水泥和其他飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用工程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用土石方、建渣外運(yùn)車輛沖洗、防灑

10、漏等費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場(chǎng)地排水排污措施的費(fèi)用其他環(huán)保措施費(fèi)用文明施工五圖一牌的費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化、壓頂裝飾的費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷白、貼面磚、水泥砂漿地面或地磚費(fèi)用，建筑物臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用其他施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費(fèi)用生活用潔凈燃料費(fèi)用防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費(fèi)用施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用用于現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)設(shè)備及用電費(fèi)用其他文明施工措施費(fèi)用安全施工安全資料、特殊作業(yè)專項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的

11、購(gòu)置及安全宣傳費(fèi)用安全防護(hù)工具（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）、四口（樓梯口、電梯井口、通道口、預(yù)留洞口）、五臨邊（陽(yáng)臺(tái)圍邊、樓板圍邊、屋面圍邊、槽坑圍 邊、卸料平臺(tái)兩側(cè)）、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用施工安全用電的費(fèi)用（配電箱三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)裝置要求、外電保護(hù)措施）起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備及外用電梯的安全防護(hù)措施費(fèi)用及卸料平臺(tái)的臨邊防護(hù)、層間安全門、防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用建筑工地中機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用消防設(shè)施和器材的購(gòu)置費(fèi)電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi)其他臨時(shí)設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)采用彩色、定型鋼板、磚、混泥土砌塊

12、等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路、排水溝、排水設(shè)施的安砌、維修、拆除費(fèi)其他合同工期2.夜間施工增加費(fèi)=（1直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)平均日工資單價(jià)每工日夜間施工費(fèi)開支3 .非夜間施工照明費(fèi)：是指為保證工程施工正常進(jìn)行，在如地下室等特殊施工部位施工時(shí)所采用的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)、攤銷及照明用電費(fèi)用。4 .二次搬運(yùn)費(fèi)5.冬雨季施工增加費(fèi) 6.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)7.施工排水、降水費(fèi)8.地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)9.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)10 .混泥土、鋼筋混泥土模板及支架費(fèi)模板

13、及支架費(fèi)= 莫板攤銷量X模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量+施*皿|損率（1-補(bǔ)損率）50%周轉(zhuǎn)次數(shù) 租賃費(fèi)=模板使用量x使用日期x租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)11 .腳手架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量X腳手架價(jià)格甘苦、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷量單位一次使用量（1 殘值率）耐用期一次使用期租賃費(fèi)= 腳手架每日租金X搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)12 .垂直運(yùn)輸費(fèi)：1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)2 ）行走時(shí)垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除和攤銷費(fèi)3 ）按照建筑面積或施工工期為單位計(jì)算。13.超高施工增加費(fèi)：1）單層建筑物檐口高度超過(guò) 20米，多層建筑物超過(guò)6層可計(jì)算此費(fèi)用2）人工降效和機(jī)械降效，加壓水泵

14、安裝，通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用3）以超高部分的建筑面積計(jì)算。三、間接費(fèi)1 .規(guī)費(fèi)1）工程排污費(fèi)2）社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)3）住房公積金，。2 .企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金，是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；其他。四、利潤(rùn)和稅金1 .營(yíng)業(yè)稅：稅率為3%計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是含稅營(yíng)業(yè)額，是指從

15、事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材 料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。 當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營(yíng) 業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。營(yíng)業(yè)稅的納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地。2 .城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率為市區(qū) 7%縣鎮(zhèn)5%農(nóng)村1% 3.教育費(fèi)附加：稅率為 3% 4.地方教育附加：稅率為 2%上述2、3、4的納稅基數(shù)為應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額營(yíng)業(yè)額直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)1營(yíng)業(yè)稅率營(yíng)業(yè)稅率城市維護(hù)建設(shè)稅率營(yíng)業(yè)稅率教育費(fèi)附加率-營(yíng)業(yè)稅率地方教育附加率五、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)

16、其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算一、建設(shè)用地費(fèi)1.建設(shè)用地取得的基本方式1）出讓方式，2）劃撥方式。可能還包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式。（1）出讓方式獲取土地使用權(quán)。通過(guò)出讓方式獲取土地使用權(quán)有可以分成兩種具體方式：一是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán), 二是通過(guò)協(xié)議出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)營(yíng)性用地或同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式（2）通過(guò)劃撥方式獲取土地使用權(quán)。可以以劃撥方式取得土地的建設(shè)用地包括：1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。2.建設(shè)

17、用地取得的費(fèi)用劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；通過(guò)出讓方式取得的，除以上費(fèi)用外，還需向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土 地出讓金。(1)征地補(bǔ)償費(fèi)用。容主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費(fèi)等。(2)拆遷補(bǔ)償費(fèi)。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)，容主要包括拆遷補(bǔ)償和搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)。(3)出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1)地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。2)地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。3)地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系

18、、土地用途、使用區(qū)類、容積率和使用年限等。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1)建設(shè)管理費(fèi)2)可行性研究費(fèi)3)研究試驗(yàn)費(fèi)4)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)6)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)7)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 8)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)9)工程保險(xiǎn)費(fèi)10)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 11)市政公用設(shè)施費(fèi)其中：1.建設(shè)管理費(fèi)由建設(shè)單位管理費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)組成。建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管 理費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定或按當(dāng)?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關(guān)規(guī)定計(jì)算；如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由 建設(shè)單位與總

19、包單位根據(jù)總包工作圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。2.研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包 括以下項(xiàng)目：(1)應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的項(xiàng)目。(2)應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。(3)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。3 .勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目包括：(1)屬于國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型

20、劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目。(2)屬于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目。(3)屬于勞動(dòng)部頒布的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。(4)大量生產(chǎn)或使用職業(yè)性接觸毒物危害程度分級(jí)規(guī)定的I級(jí)、n級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目。(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10陽(yáng)上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。(6)其它由勞動(dòng)行政部門確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。4 .場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是

21、指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要，用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。5 .工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。三、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。其中主要需掌握聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的容。是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露

22、出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算一、預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。1 .基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。一般由四部分構(gòu)成:(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圍，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。(2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（4）超規(guī)

23、超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì) 算公式為：n m0 5t 1PF It （1 f） （1 f） . 1 f 1 t 1二、建設(shè)期利息當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：1.qjPj 1 2A j i第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)工程計(jì)價(jià)方法一.工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=卻基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目）X

24、相應(yīng)單價(jià)工程造價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1. 工程計(jì)量：包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算（1）單位工程基本構(gòu)造單元的確定：即工程項(xiàng)目的劃分。編制工程概預(yù)算時(shí)，是按工程定額進(jìn)行工程的劃分；編制工程量清單時(shí)，是按工程量清單計(jì)量規(guī)規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。（2）工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則包括1）各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；2）各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)附錄中的計(jì)算規(guī)則。2. 工程計(jì)價(jià)：包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。（1）工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需的基本費(fèi)用，包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。1

25、） 工料單價(jià)（直接工程費(fèi)）=2 （人材機(jī)消耗量X人材機(jī)單價(jià)）；2）綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。（2）工程總價(jià)是指經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或方法逐級(jí)匯總形成的相應(yīng)工程造價(jià)。1）采用工料單價(jià)時(shí)，確定工料單價(jià)后乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量得直接工程費(fèi)，在按相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他費(fèi)用。2）采用綜合單價(jià)時(shí)，確定綜合單價(jià)后乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量得分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再去措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金得工程造價(jià)。2 .標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)、工程定額和相關(guān)信息。工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，工程量清單

26、計(jì)價(jià)依據(jù)用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。造價(jià)信息是計(jì)價(jià)活動(dòng)所必須的依據(jù)。3 .工程計(jì)價(jià)基本程序（1） 工程概預(yù)算編制的基本程序工程概預(yù)算的編制是國(guó)家通過(guò)頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的活動(dòng)。國(guó)家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概 算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施 費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。（2） 工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序（3） 工程量清單的編制（分清關(guān)系）施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范工 程 量 清 單工程量清單計(jì)價(jià)和

27、計(jì)量規(guī)范(2)工程量清單的應(yīng)用招標(biāo)人依據(jù)：國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價(jià)信息、資料和指 數(shù)；建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)等招標(biāo)控制價(jià)發(fā)承包投標(biāo)人依據(jù)：企業(yè)定額；工程造價(jià)信 息、資料和指數(shù)、項(xiàng)目特點(diǎn)；國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)定額資料等階段投標(biāo)報(bào)價(jià)工 程 量 清 單工程計(jì)量 工程價(jià)款支付 合同價(jià)款調(diào)整施工 階段承發(fā)包人依據(jù)：合同約定；建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施 情況；相關(guān)法律法規(guī)等卜承發(fā)包人依據(jù)：合同約定；建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施 情況；相關(guān)法律法規(guī)等工程結(jié)算工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理可以描述為：按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計(jì)量規(guī)規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上， 針對(duì)具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)

28、目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價(jià)，并匯總各清單合價(jià)得出工程總價(jià)。(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=T分部分項(xiàng)工程量X相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=T各措施項(xiàng)目費(fèi)(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+ 其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+ 稅金(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=工單位工程報(bào)價(jià)(6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=T單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定容和圍的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。工程量清

29、單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過(guò)程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程 計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。四.工程定額體系1. 按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗容分類可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。(1)勞動(dòng)定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。(2)材料消耗定額。簡(jiǎn)稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電

30、等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(3 )機(jī)械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形 式是機(jī)械時(shí)間定額，同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。2. 按定額的編織程序和用途分類可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象施工過(guò)程或基本工序分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴(kuò)大的分項(xiàng)工程或擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位工程建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額

31、計(jì)價(jià)性定額3. 按專業(yè)分類：建筑工程定額和安裝工程定額4.按主編單位和管理權(quán)限分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等容的明細(xì)清單。采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。1 .工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)概述工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)由建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)、房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)、仿古建筑工程計(jì)量規(guī)、通用安裝工程計(jì)量規(guī)、市政工程計(jì)量規(guī)、園林綠化工程計(jì)量規(guī)、構(gòu)筑物工程計(jì)量規(guī)、礦山工程計(jì)量規(guī)、城

32、市軌道交通工程計(jì)量規(guī)、爆破工程計(jì)量規(guī)組成。計(jì)價(jià)規(guī)適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)；不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。作用：1）提供平等的競(jìng)爭(zhēng)條件；2）滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要；3）有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)；4）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算；5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。2 .分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程是分部工程和分項(xiàng)工程的總稱。分部工程是單位工程的組成部分，系按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)短和施工特點(diǎn)或施工

33、任務(wù)將單位工程劃分為若干分部工程。例如：房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)短等分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。例如：現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分為帶型基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、樁承臺(tái)基 礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)等。（一）項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，第一級(jí)表示工程分類順序碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05;礦山工程06;第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（分二位）；第三級(jí)表示分部工程順序碼（分二位）；第四級(jí)

34、表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名 稱順序碼（分三位）；第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（分三位） 。（二）項(xiàng)目名稱：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。（三）項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按“清單計(jì)價(jià)規(guī)”附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖 集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。（四）計(jì)量單位：計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位。（五）工程數(shù)量

35、的計(jì)算：工程數(shù)量主要通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程 量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。3 .措施項(xiàng)目清單1 .措施項(xiàng)目清單的類別措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上的工序相關(guān)，并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，以房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)為例，包括安全文明施工費(fèi)，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等。但是有些非實(shí)體項(xiàng)目則是可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如腳手架

36、工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運(yùn)輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排水、降水等，與完成的工程實(shí)體具有直接關(guān)系，并且是可以精確計(jì)量的項(xiàng)目，用分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。2 .措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：1）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)；2）常規(guī)施工方案；3）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)、技術(shù)資料；4）擬定的招標(biāo)文件；5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。四.其他項(xiàng)目清單（一）暫列金額：是指招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計(jì)需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會(huì)隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過(guò)程可

37、能會(huì)存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素，消化這些因素必然會(huì)影響合同價(jià)格的調(diào)整，暫列金額正是因這類不可 避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價(jià)的目標(biāo)。（二）暫估價(jià)：是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工 程設(shè)備暫估單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)1 .招標(biāo)人提供的材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)只是暫估單價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)將材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。2 .專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等取費(fèi)。（三）計(jì)日工：計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、

38、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。計(jì)日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。（四）總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量一.施工過(guò)程分解及工時(shí)研究（1） 施工過(guò)程及其分類（1）根據(jù)施工過(guò)程中組織上的復(fù)雜程度，可分為：1）

39、 工序是在組織上不可分割的在操作過(guò)程術(shù)上屬于同類的施工過(guò)程。工序的特征是：工作者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)不變，例如：鋼筋制作是 由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋和彎曲鋼筋等工序組成。工序是工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。在編制施工定額時(shí)，工序是基本的施工過(guò)程，是主要研究 對(duì)象。2） 工作過(guò)程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換， 例如：砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。3） 綜合過(guò)程是同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過(guò)程的總和。例如：砌磚墻是由調(diào)制砂漿、運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌墻等 工作過(guò)

40、程構(gòu)成的。（2）施工過(guò)程的影響因素：技術(shù)因素、組織因素和自然因素。（2） 工作時(shí)間分類研究施工中得工作時(shí)間最主要的目的是確定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，其前提是對(duì)工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類，以便研究工時(shí)消耗的數(shù)量及其特點(diǎn)。1. 工人工作時(shí)間消耗的分類2. 機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類工人工祚的同必至潮fiW河二工人在正常施工 條件下，賓成一定產(chǎn)品斫消耗的時(shí) 聞，是制定定藏的主要依據(jù)品宜美間 盧盧有時(shí)耗 與生接的消有效工噸工本縫成的 得:m同：由于 施工組織季原因 引起的停工時(shí) 閭，在I以定定顫 時(shí)不應(yīng)該計(jì)算1T動(dòng)律類同蓬勞紀(jì)辰時(shí)融時(shí)可：與聲品生產(chǎn)無(wú)美，而和施工組織和 技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人的個(gè)人過(guò)

41、失或某些 偶然因素有關(guān)的時(shí)同消耗菩睫工本身造成 的停工時(shí)間：由于 水源,電源中斷引 起的停工時(shí)間，在 定額中應(yīng)鰭予臺(tái) 理的考慮淮苗與結(jié)束工祚時(shí)間： 可分為班內(nèi)的淮黃與結(jié) 束工作時(shí)畫和住務(wù)的準(zhǔn) 備與結(jié)束工作時(shí)間，其 時(shí)間長(zhǎng)短往往與工作內(nèi) 容有關(guān)圖2中目工人工作時(shí)間療炎圖（3） 測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法一一計(jì)時(shí)觀察法1. 分類（1）測(cè)時(shí)法：主要用于測(cè)定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，可達(dá)0.215s。測(cè)時(shí)法只用于測(cè)定施工過(guò)程中循環(huán)組成部分工作時(shí)間消耗，不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束即其他非循環(huán)的工作時(shí)間。根據(jù)具體測(cè)時(shí)手段不同分為選擇法和接續(xù)法，其中接續(xù)法測(cè)時(shí)比選擇法測(cè)時(shí) 準(zhǔn)

42、確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。需要的觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)。（2）寫實(shí)記錄法：是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。按記錄時(shí)間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法，1）數(shù)示法的特征是用數(shù)字記錄工時(shí)消耗，是三種中精確度最高的，可達(dá) 5s,可以同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察，適用于組成部分少而且比較穩(wěn)定的施工過(guò)程；2）圖示法可對(duì)3個(gè)以的工人進(jìn)行觀察；3）混合法適用于 3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體記錄。確定延續(xù)時(shí)間必須注意：1）所測(cè)施工過(guò)程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；2）已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度；3）同時(shí)測(cè)定不同類型施工過(guò)程的數(shù)目；4）被測(cè)定的工人人數(shù)；5）測(cè)定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)

43、。（3）工作日寫實(shí)法：工作日寫實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班的各種工時(shí)消耗的方法。運(yùn)用工作日寫實(shí)法主要有兩個(gè)目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料。在這 種情況下，通常需要測(cè)定 34次；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。在這種情況下，通常需要測(cè)定13次。二.確定人工定額消耗量的基本方法（一）確定工序作業(yè)時(shí)間1. 擬定基本工作時(shí)間：在必需消耗的工作時(shí)間中占的比重最大，在確定基本工作時(shí)間時(shí)必須細(xì)致精確，應(yīng)根據(jù)計(jì)時(shí)觀察法來(lái)確定。例題：假設(shè)每平米墻面所需的勾縫時(shí)間為10min（1）1磚厚的磚墻：每立方米砌體墻面面積為1/0.24=4.17 nf每立方米砌體所需的勾縫時(shí)間為4.17x10=41.7min

44、（2） 1磚半厚的磚墻：標(biāo)準(zhǔn)磚規(guī)格為 240x115x53mm灰縫寬度為10mm1 磚半墻的厚度為 0.24+0.115.0.1=0.365m每立方米砌體墻面面積為 1/0.365=2.74 nf每立方米砌體所需的勾縫時(shí)間為 2.74x10=27.4min2. 擬定輔助工作時(shí)間：可以直接利用工時(shí)規(guī)中規(guī)定的輔助工作時(shí)間的百分比來(lái)計(jì)算。（二）確定規(guī)時(shí)間：規(guī)時(shí)間容包括工序作業(yè)時(shí)間以外的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間以及休息時(shí)間。均可利用工時(shí)規(guī)或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)確定。（三）擬定定額時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工彳時(shí)間+輔助工作時(shí)間= 基本工作時(shí)間/ （1-輔助時(shí)間%規(guī)時(shí)間= 隹備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間

45、+休息時(shí)間定額時(shí)間= 工序作業(yè)時(shí)間/ （1規(guī)時(shí)間為3%例題：人工挖二類土 1石的基本工作時(shí)間為6h,輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的2%準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作日的2% 18%基本工彳時(shí)間=6h=0.75（工日/ m3）工序作業(yè)時(shí)間=0.75/ （12% =0.765（工日/ m 3）定額時(shí)間=0.765/ （1 3%-2%-18%） =0.994（工日/ m3）三.確定材料定額消耗量的基本方法（1） 材料的分類1. 根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分為必須消耗的材料和損失的材料。必須消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。其中，直接用于建筑和安裝工程的材料

46、，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗編制材料損耗定額。2. 根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料。（2） 基本方法：1）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法（確定材料損耗量）；2）實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法（編制材料凈用量定額）；3）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法；4）理論計(jì)算法（3） 標(biāo)準(zhǔn)被用量計(jì)算用磚數(shù)：A=墻厚x （磚長(zhǎng)+灰縫）x （醇厚+灰縫）xk （k墻厚磚數(shù)x2）砂漿用量：B=1磚數(shù)x磚塊體積（4） 塊料面層的材料用量計(jì)算每100 nf塊料凈用量=100/ （塊料長(zhǎng)+灰縫寬）x （塊料寬+灰縫寬）每100 nf灰縫材料凈用量=100一塊料長(zhǎng)x塊料寬x每100 nf塊料凈用量x灰縫深結(jié)合層材料用量=100x

47、結(jié)合層厚度四.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法施工機(jī)械臺(tái)班機(jī)械1h純工作工作班純 施工機(jī)械臺(tái)班機(jī)械1h純工作工作班機(jī)械正?；虍a(chǎn)量定額正常生產(chǎn)率工作時(shí)間一產(chǎn)量定額正常生產(chǎn)率延續(xù)時(shí)間利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額1機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)*機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械的必需消耗時(shí)間。機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識(shí)和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械一小 時(shí)的生產(chǎn)率。*施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班對(duì)工作時(shí)間的利用率。第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)一.人工單價(jià)的組成和確定方法1. 基本工資1） 崗位工資：根據(jù)勞動(dòng)崗位的勞動(dòng)輕重、勞動(dòng)強(qiáng)度大小和勞動(dòng)條件好差、兼顧勞

48、動(dòng)技能要求的高低確定的，工人崗位工資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)8個(gè)崗次。2） 技能工資：根據(jù)不同崗位、職位、職務(wù)對(duì)勞動(dòng)節(jié)能的要求，同時(shí)兼顧職工所具備的勞動(dòng)技能水平而確定的工資，分為初級(jí)工、中級(jí)工、高級(jí)工、技師 和高級(jí)技師五類分26檔。3） 工齡工資：根據(jù)工作年限確定的工資?；竟べY（G）=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日歷日-法定假日）/122. 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼及地區(qū)津貼等。工資性補(bǔ)貼（G） =W年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/ （全年日歷日-法定假日）+W月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日 福工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3. 輔助工資

49、：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外無(wú)效工作日的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個(gè)月以的工資以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。生產(chǎn)工人輔助工資（G）=全年無(wú)效工作日x （G+G） /（全年日歷日-法定假日）4. 影響因素：1）社會(huì)平均工資水平；2）生活消費(fèi)指數(shù)；3）人工單價(jià)的組成容；4）勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化；5）政府推行的社會(huì)保障和福利政策。二.材料單價(jià)的組成和確定方法1. 材料原價(jià)：根據(jù)不同來(lái)源地供貨數(shù)量比例，采用加權(quán)平均的方法確定其綜合單價(jià)加權(quán)平均原價(jià)=（KC+ K2C2+ KnCn） / （K1+ K2+.+ Kn）

50、2. 材料運(yùn)雜費(fèi)：含外阜中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（Kl+ K2T2+ KnTn） / （K+ K2+ Kn）3. 運(yùn)輸損耗：是指材料在運(yùn)載裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）x相應(yīng)材料損耗率4. 采購(gòu)及保管費(fèi)：包含采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗。采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格x采購(gòu)及保管費(fèi)率= （材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+ 運(yùn)輸損耗費(fèi)）x采購(gòu)及保管費(fèi)率材料單價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）x （ 1+運(yùn)輸損耗費(fèi)）岡1+采購(gòu)及保管費(fèi)率5. 影響因素：1）市場(chǎng)供需變化；2）生產(chǎn)成本的變動(dòng)；3）流通環(huán)節(jié)

51、的多少和材料供應(yīng)體制；4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減；5）國(guó)際市場(chǎng)行情。三.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法1. 折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)=（機(jī)械預(yù)算價(jià)格x （1-殘值率）x時(shí)間價(jià)值系數(shù)）/耐用總臺(tái)班其中：時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（折舊年限+1） /2x年折現(xiàn)率 （年折現(xiàn)率為編織期銀行貸款利率）耐用總臺(tái)班=折舊年限x年工作臺(tái)班=大修理間隔臺(tái)班x大修理周期大修理次數(shù)= 耐用總臺(tái)班/大修理間隔臺(tái)班-1=大修理周期-1大修理周期號(hào)命期大彳t理次數(shù)+12. 大修理費(fèi)：是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要地大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費(fèi)用臺(tái)班大修理費(fèi)=（一次大修理費(fèi)x壽命期大修理次數(shù)）

52、/耐用總臺(tái)班3. 經(jīng)常修理費(fèi)：是指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用，包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)通常可按下列公式計(jì)算：臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)=臺(tái)班大修費(fèi)x K（其中K為臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)）4. 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)根據(jù)施工機(jī)械不同分為計(jì)入臺(tái)班單價(jià)、單獨(dú)計(jì)算和不計(jì)算三種類型。（1）工地間移動(dòng)較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入臺(tái)班單價(jià)。（2）移動(dòng)有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。（措施費(fèi)）

53、（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。5 .人工費(fèi)：是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。臺(tái)班人工費(fèi)= 人工消耗量x1+ （年制度工作日-年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班x人工日工資單價(jià)6 .燃料動(dòng)力費(fèi)7 .其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)和年檢費(fèi)）第五節(jié)工程計(jì)價(jià)定額（一）預(yù)算定額的概念預(yù)算定額，是在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量其相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（二）預(yù)算定額的編制原則和步驟1 .預(yù)算定額的編制原則在編制工作中應(yīng)

54、遵循以下原則：（1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；（2）簡(jiǎn)明適用的原則。簡(jiǎn)明適用一是指在編制預(yù)算定額時(shí)，對(duì)于那些主要的，常用的、價(jià)值量大的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程劃分宜細(xì)；次要的、不常用的、價(jià)值量相對(duì)較小的項(xiàng)目則可以粗一些。二是指預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全。三是還要求合理確定預(yù)算定額的計(jì)算單位。2 .預(yù)算定額的編制程序（1）確定編制細(xì)則。主要包括統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小數(shù)點(diǎn)位數(shù)的要求；有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語(yǔ)統(tǒng)一，符號(hào)代碼統(tǒng)一，簡(jiǎn)化字要規(guī)，文字要簡(jiǎn)練明確；（2）確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則；（3）定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算。（三）預(yù)算

55、定額消耗量的編制方法1.預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算word教育資料預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。其中：基本用工=£ （綜合取定的工程量x勞動(dòng)定額）其他用工潮運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差超運(yùn)距用工=（預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距）x單位運(yùn)距用工量輔助用工=£ （材料加工數(shù)量x相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）人工幅度差=（基本用工若甫助用工+ 超運(yùn)距用工）x人工幅度差系數(shù)*輔助用工主要包括機(jī)械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏） ，電焊點(diǎn)火用工等；*人工幅度差主要包括各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。2 .預(yù)算定額中材料消耗量的計(jì)算材料損耗量，指在正常條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場(chǎng)材料運(yùn)輸及施工操作過(guò)程中的損耗等。其關(guān)系式如下：材料損耗率弱耗量/凈用量X100%材料損耗量才