清波養(yǎng)老院設計說明

1、設計說明第一章設計總說明一、項目區(qū)位：項目位于成都市蘇坡鄉(xiāng)清波村1、6、7組紅線范圍內。二、項目擬建規(guī)模：規(guī)劃建設凈用地面積為3500平方米，總建筑為9567.92平方米。三、建設內容：多層公寓、醫(yī)療室、活動室、餐廳、地下車庫、景觀綠化等設施及配套工程。第二章建筑專業(yè)設計說明一、設計依據：1、已批準的規(guī)劃紅線和設計條件通知書2、建筑項目用地界址測繪平面圖3、成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃條件通知書4、成都市清波養(yǎng)老院工程設計招標文件5、國家及成都市的有關法律、法規(guī)及設計標準成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定2014年民用建筑設計通則GB50352-2005建筑設計防火標準GB50016-2006無障礙設計標準GB5

2、0763-2012飲食建筑設計標準JGJ64-89老年人居住建筑設計標準GgT50340-2003老年人建筑設計標準JGJ122-99二、設計理念和建筑風格本設計以舒適、可發(fā)展、經濟適用做為設計理念；作為一所專為老年人設計使用的建筑，建筑本身針對使用人群，處處表達人文關心，將建筑的合理性、便捷性、多樣性、生態(tài)性和容納性融于建筑設計中，設計出充滿溫情的房子。從類別上考慮，作為老年人建筑，建筑整體上簡潔大氣，色澤柔和；從其實用功能上考慮，房間尺度適宜，陽臺開敞，日照充分，內庭明朗別致，能很好地滿足目標人群的生活起居所需；整體以現代風格作為設計風格，建筑的立面以色澤溫和的紅色和白色為主色調，立面風格

3、將簡潔現代與溫和復古融合，視覺觀感獨樹一幟。三、規(guī)劃布局：基地呈菱形狀，在滿足功能要求的同時，綜合考慮最有利的建筑朝向，周邊建筑的整體形勢和有限的基地資源，建筑整體格局層半圍合U型，利用建筑縱橫向的次第進退，營造出建筑豐富的層次感和張弛感。東側樓體主體三層局部四層，是養(yǎng)老院臨街的主要形象展示區(qū)域，囊括了門廳展示，辦公綜合、活動慶典、休閑品茗等多方面功能為一體；北側為七層樓體，西側為五層樓體，一層包括食堂、洗衣房、醫(yī)療室、儲藏室、公共衛(wèi)生間淋浴間等；二層為棋牌室、健身房、理發(fā)室、閱覽室、公共衛(wèi)生間、儲藏室等，三層及以上均為標準房間；四、交通流線分析：項目建成后將東面及東側臨路，人流主入口在基地東

4、側中部側臨路處，車行主入口在東南側臨路處?？傮w規(guī)劃實行人車分流車，利于老年人出行安全。形消防車道環(huán)形設置,保證在火災發(fā)生時消防設備能方便快捷到達進行施救。五、綠化體系：綠化平面布局較靈活自由，內庭中部留有足夠的硬質鋪裝，盡可能能夠保證老年人的生活起居、休閑活動、強身健體所需，盡管布局自由靈活，在有限的內庭空間，設計出曲折有度，層次豐富趣味各異的綠色空間，滿足老年人對綠色的喜愛；內庭景觀作為橫向生長的綠色空間，同時縱向綠色空間在本次設計中也是一大亮點，作為聚居的老年人，充分考慮他們的生活趣味和療養(yǎng)宜居的需求，我們利用平臺綠化和屋頂綠化，將綠色空間擴展到整個建筑中，形成極具特色的空中花園，賦予建筑

5、旺盛的生命力，打造縱橫立體交織的一個老年人綠色建筑。六、噪聲與日照：保證退距的同時盡量增大距離，樓與樓之間，樓與街道間栽植樹木吸音；將功能性用房設于底層，居住用房遠離街道；日照設計上主要使用房間采用南北朝向布置居住用房。第三章結構專業(yè)設計說明一、設計依據本工程根據建設單位委托及其提供的有關技術文件，遵照現行設計標準進行結構設計。主要設計標準、規(guī)程及技術規(guī)定：建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008建筑結構荷載標準GB50009-2012建筑抗震設計標準GB50011-2010建筑地基基礎設計標準GB50007-2012混凝土結構設計標準

6、GB50010-2002工程建設標準強制性條文房屋建筑部分2013版二、建設場地自然條件：1、抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g,設計地震分組為第三組，設計特征周期為0.45so2、基本風壓W,地面粗糙度按B類。3、基本雪壓So=O.1OkN/m2o3、材料選用三、主體結構設計及抗震設計根據建筑抗震設防分類標準GB50223-2008，本工程建筑抗震設防類別為丙類，結構設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級。本工程混凝土環(huán)境類別，露天構件、屋面、衛(wèi)生間、廚房、與土體接觸或露天的地下室構件底板、頂板、側壁、水池等為二a類，其余位置為一類,施工所用的建材應滿足國家有關標準對

7、混凝土耐久性的規(guī)定。1、結構設計：本工程為37層建筑，建筑結構總高度最高為22.05米，采用現澆鋼筋混凝土框架結構，其框架抗震等級為三級。本工程有一層地下室，地下室層高為5.1米，純地下室也采用框架結構，其框架抗震等級為三級。2、結構抗震設計根據建筑抗震設計標準GB50011-2010本工程的結構形式及抗震等級詳上述內容所示。結構設計將嚴格執(zhí)行各相關設計標準的規(guī)定，遵照強柱弱梁、強剪弱彎、強節(jié)點的抗震設計原則。對整體結構，嚴格控制結構整體的位移比、位移角、剛度比、樓層承載能力比等各項結構設計性能指標，通過反復試算調整，保證結構設計的合理性和可靠性；對結構構件，嚴格控制構件的軸壓比、配筋率、配箍

8、率、箍筋加密區(qū)長度、箍筋肢距，保證結構抗震能力。同時，填充墻與主體結構之間采用柔性連接，并采取增設構造柱、圈梁等構造措施保證填充墻的穩(wěn)定性和抗震能力?；炷粒夯A、地下室底板、側墻、梁板混凝土強度等級為C30,其中地下室底板、側墻、頂板要求采用抗?jié)B混凝土土，抗?jié)B等級為P6;柱混凝土強度等級C30C40鋼筋：HPB300afy=270N/mn2：多用于梁、柱箍筋以及構造用現澆板分布筋。HRB400級fy=360N/mm：多用于基礎、地下室側墻、框架梁柱、現澆板受力鋼筋。填充墻：±0.000以下采用MU10M巖實心石專、M5水泥砂漿砌筑。±0.000以上假設有電梯井道側壁填充墻

9、采用MU10M巖實心磚，M5.0混合砂漿；外墻、衛(wèi)生間、設備管井填充墻采用MU10.0頁巖多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑；其余填充墻采用MU5.0頁巖空心石專，M5.0混合砂漿砌筑。第四章給排水專業(yè)設計說明一、設計依據國家現行有關給排水設計標準、規(guī)程及標準；建筑給水排水設計標準GB50015-2003;建筑設計防火標準GB50016-2006建筑滅火器配置設計標準GB5O140-2OO5;室外給水設計標準GB50013-2006;室外排水設計標準GB5001+20062014版；消防給水及消火栓系統技術標準GB50974-2014;其它有關的國家及地方現行規(guī)程標準；各專業(yè)提供的設計資料等。二、設

10、計范圍1、建設規(guī)模：本項目位于成都市蘇坡鄉(xiāng)清波村1、6、7組，是一棟多層公共建筑，建筑面積為平方米，耐火等級為二級。2、本專業(yè)的設計范圍為本地塊紅線范圍內的室外給水系統、排水系統、消防系統；單體建筑的室內給水系統、排水系統、消火栓消防系統及建筑滅火器配置。下面將分別對各系統作詳細介紹。三、給水系統本工程的生活日用水量約需15m3最大時為1.6m3;整個項目擬從城市供水干管上引入兩根DN15跆水總管，在整個區(qū)域內構成室外環(huán)狀管網，以提高本工程的供水安全。在室內的給水設計上，采取結合城市水壓情況來進行給水系統的設置，對城市水壓能保證的樓層采用由城市直接供水的方式，這樣既保證了供水水質，又節(jié)約了能源

11、；建筑供水系統分區(qū)：該建筑為多層公共建筑，全部由市政管網供水為保證生活用水的水質衛(wèi)生，給水管材采用鋼塑復合管，生活給水系統中的閥門采用銅芯閥門，水龍頭采用陶瓷閥芯式新型龍頭。四、排水系統本工程采用雨污分流的排水系統，分別對生活污水和雨水分系統組織，分別排出，醫(yī)療單獨排放。生活污水集中直接排入城市污水系統，醫(yī)療廢水經污水處理設施處理達標后排至市政污水系統。對屋面雨水的排除，設計上將進行精心組織，合理設置雨水排水管，使雨水順暢、安全地排至室外，確保本工程的使用安全。五、雨水系統屋面雨水采用重力流排水系統，按10年設計重現期設計，雨水排水系統和溢流設施的總排水能力不小于50年設計重現期，根據當地地區(qū)

12、的暴雨強度公式，50年設計重現期的降雨強度為4.18/s.100m2o六、消防系統本項目采用臨時高壓制消防體系，該建筑室內外消防用水均由均由室外給水管網直接供給，本項目同一時間設計火災次數為1次，根據建筑設計防火標準GB50016-2006消防給水及消火栓系統技術標準GB50974-2014、建筑滅火器配置設計標準GB50140-2005的規(guī)定要求，設置以下室內消防系統：消火栓給水系統、手提式滅火器。本工程消防用水量為：室內15L/S,室外30I/S,火災延續(xù)時間為2.0小時，消火栓給水采用市政水源直接供水。室外給水管道上設室外消火栓，間距不大于120米。1、室內消火栓給水系統室內消火栓給水系

13、統豎向為1個區(qū)，保證消火栓栓口靜水壓不超過I.OMPa室內消火栓按每一著火點均能保證火災時有兩支水槍充實水柱同時到達任何部位進行布置。2、滅火器每層按標準配置有手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器。第五章電氣方案設計說明一、設計依據：工程建筑標準強制性條文-房屋建筑部分2013年版民用建筑電氣設計標準JGJ16-2008；老年人建筑設計標準JGJ122-99;建筑設計防火標準GB50016-2006;供配電系統設計標準GB50052-200S;低壓配電設計標準GB50054-201t;通用用電設備配電設計標準GB50055-201t;建筑防雷設計標準GB50057-2010;建筑物電子信息系統防雷技術標準

14、GB50343-2012；建筑照明設計標準GB50034-2013;公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2009;火災自動報警系統設計標準GB50116-2013;有線電視系統工程技術標準GB50200-M;綜合布線系統工程設計標準GB50311-20075;智能建筑設計標準GB/T50314-2006J;視頻監(jiān)控系統設計標準GB50395-200Z;國家和地方現行的其他設計標準及標準。相關專業(yè)提供的資料。二、設計范圍：高低壓供配電系統、電力及照明系統、防雷接地系統、火災報警和聯動控制系統、有線電視系統、系統、寬帶系統、閉路電視監(jiān)控系統等。三、供電電源及負荷等級：火災報警及聯動控制設備、監(jiān)控機

15、房、疏散指示標志、應急照明、主要通道照明等用電屬于二級負荷，其余動力與照明用電屬三級負荷。四、負荷估算：1、本工程在地上設一座箱式變電站。2、按如下變壓器裝機密度對本建筑負荷進行估算：辦公室、檢查室80VAm2臥室40VAm23、安裝變壓器臺數：1臺變壓器：1X400KVA采用集中設置EPS作為備用電源，容量20KW五、防雷與接地保護1、防雷保護:本建筑按二類防雷建筑進行設計。a、在屋面設置不大于101/101/1者12Mx8W格避雷帶，用于防直擊雷。所有凸出屋面的金屬管道或設備等均應與避雷帶可靠連接。b、利用建筑物柱內的主筋2根A016作為引下線，上下焊接貫穿至基礎鋼筋，并與底板鋼筋可靠焊接

16、。建筑引下線間距w18M利用建筑物底板、樁基礎鋼筋作為接地裝置。2.接地保護：本工程低壓配電系統采用TN-C-S系統。在樓進線位置設總等電位連接，進出建筑的各種金屬管道進戶處就近接入總等電位接地箱。有洗浴設備的衛(wèi)生間、消防控制室、弱電機房等處設局部等電位連接。本工程采用聯合接地方式。電氣系統的變壓器中性點接地、防雷接地、保護接地及弱電系統的工作接地等共用接地裝置，具接地電阻值不大于1歐姆。六、火災自動報警和聯動控制系統：設火災報警系統，在一層靠近出入口處設消防控制室，內設總線制智能型火災自動報警和聯動控制系統，系統設有火災自動探測、自動和手動進行疏散廣播及獨立的消防通信對講系統等功能。聯動控制

17、柜可手動直接控制重要消防設備的啟停，并能顯示消火栓、水流指示器、信號閥、濕式報警閥等消防設備的運行狀態(tài)。消防系統為獨立的消防通信系統，可通過對講總機、現場座機和插孔在消防控制中心與現場消防員聯系。七、有線電視:每間臥室設一個電視插座，采用SYWV-75-5沌纜。在靠近市政進線位置設一光接點機房，電視信號接市有線電視網，用24芯多模光纖穿管埋地引來，光接點機房設前端設備箱，設備由有線電視臺提供。經分配后，用同軸電纜分別引至各用戶點。八、寬帶網絡系統：本工程寬帶網絡系統可支持語音、數據傳輸，在一層設一光端程控交換機，辦公區(qū)域按570m2設一個語音、數據雙端口，每間臥室設不少于一個數據端口，采用CA

18、TJTP微雙絞線，由市政引來的單模光纖至交換機，經交換分配后至各用戶端口，系統設計由弱電專業(yè)公司完成。信號接入程控交換機，經跳線后，用CAT微大對數電纜分別引至各棟樓。九、監(jiān)控系統：本工程對主要出入口，公共走廊、重要機房等場所進行監(jiān)控，通過視頻切換控制器的接口可在報警發(fā)生時自動切換出相應部位的攝像機圖像，并能記錄和重放，監(jiān)控機房與消防控制室合用。十、電氣消防設計1、電源(1本工程的消防控制室、火災自動報警、應急照明等消防用電為二級負荷，其余為三級負荷。(2設蓄電池組作應急照明的應急電源。2、應急照明：1在以下部位設置應急照明火災時可于消防控制室集控：消防控制室、弱電機房。(2)在以下部位設置疏

19、散指示標志燈：(2)(1)在走道、安全出口、樓梯間。3、宿舍和食堂設置火災自動報警及聯動系統、火災應急廣播系統第六章暖通專業(yè)設計說明一、設計依據：建筑專業(yè)提供的有關圖紙及各項技術經濟指標。國家及地區(qū)的有關標準、標準、規(guī)定。采暖通風與空氣調節(jié)設計標準GB50019-2003公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005建筑設計防火標準GB50016-2006汽車庫、修車庫、停車庫設計防火標準GB50067-97民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計標準GB50736-2012«民用建筑熱工設計標準GB50176-93以及其它有關技術標準與技術措施。二、設計內容1、養(yǎng)老院分體空調系統設計。2、地下

20、車庫機械通風排煙系統設計。3、養(yǎng)老院衛(wèi)生間、設備間機械排風系統設計。4、養(yǎng)老院防煙排煙系統設計三、通風設計1、公共衛(wèi)生間及無外窗衛(wèi)生間設機械排風，排風量按15次小計算。2、食堂廚房設排油煙系統，排風量按整個廚房體積415次/h計算，本設計近預留煙道，排風設備及油煙凈化設備由專業(yè)廠商二次深化設計；餐廳利用可開啟外窗然通風，其可開啟外窗面積餐廳面積的2%3、地下車庫機械通風排煙系統設計地下一層車庫設計機械進風部分自然進風、機械排風排煙系統，進風機設置于專用機房內。機械排風排煙量均按6次/小時換氣次數計算，通過專用機房和豎井排向室外。排煙系統與排風系統合用。4、養(yǎng)老院衛(wèi)生間、設備間機械排風系統設計公

21、共衛(wèi)生間排風系統按機械排風設計，換氣次數按1015次/小時計算。明衛(wèi)生間可直接排至室外。設備間和儲藏室排風系統按機械排風設計，換氣次數按56次/小時計算。5、養(yǎng)老院防煙排煙系統設計(1長度超過20m的無外窗內走道采用機械排煙系統，排煙風機風量應滿足建筑設計防火標準9.4.5要求。(2靠外墻的防煙樓梯間、前室和消防前室均采用可開啟外窗方式的自然排煙系統，可開啟外窗面積應滿足建筑設計防火標準要求。節(jié)能說明一、設計依據1、標準1:四川省居住建筑節(jié)能設計標準DB51/5027-20122、標準2:民用建筑熱工設計標準(GB50176-93)3、標準3:建筑外門窗氣密，水密，抗風壓性能分級及檢測方法GB

22、/T7106-20084、標準4:夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ134-2010二、建筑節(jié)能設計1、建筑圍護結構作法(1)屋頂構造：平屋面由外到內細石混凝土雙向配筋40mmB1級擠塑聚苯板35mmSB軟性瀝青防水卷材4mm水泥砂漿20mm鍋爐渣30mm鋼筋混凝土水泥砂漿20mm(2)外墻構造：頁巖多孔磚墻由外到內水泥砂漿20mm抗裂砂漿網格布8mm膨脹?；⒅?0mm水泥砂漿15mm頁巖多孔石專墻200mm水泥砂漿20mm(3)外墻構造：鋼筋硅+膨脹?；⒅橛赏獾絻人嗌皾{20mm抗裂砂漿網格布8mm膨脹玻化微珠30mm水泥砂漿15mm鋼筋混凝土200mm水泥砂漿20mm(4挑空樓板構

23、造：膨脹玻化微珠+鋼筋硅由外到內水泥砂漿20mm鋼筋混凝土120mm水泥砂漿20mm膨脹?；⒅?0mm抗裂砂漿網格布4mm水泥砂漿20mm(5地面構造1：混凝土120不保溫地面水泥砂漿20mm鋼筋混凝土120mm水泥砂漿20mm(6地面構造2：混凝土120不保溫地面水泥砂漿20mm鋼筋混凝土120mm水泥砂漿20mm(7外窗構造：斷橋鋁合金中空玻璃5+9A+52、建筑在選址、規(guī)劃、設計、建造和使用過程中，通過采用節(jié)能型的建筑材料、產品和設備，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，加強建筑物所使用的節(jié)能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，嚴格按照國家節(jié)能政策和節(jié)能標準的規(guī)定，全面貫徹執(zhí)行各項節(jié)能措施。

24、3、根據當地的氣候、建筑的地理位置和朝向，以建筑能耗軟件的計算結果為指導，選擇圍護結構組合優(yōu)化設計方法。最后，評估圍護結構各部件與組合的技術經濟可行性，以確定技術可行、經濟合理的圍護結構。4、對門窗的節(jié)能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門窗的密閉性能。屋頂的保溫、隔熱是圍護結構節(jié)能的重點之一。三、給排水節(jié)能設計1、本工程的排水對象主要為生活污水、廢水和雨水，無特殊污染物排出,設計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放。生活污水經化糞池處理后，排入市政污水管道。2、選用低噪聲、高效率的機電設備，并采取積極的隔振降噪措施。設置隔振基礎、柔性接頭，防止管道傳聲；水泵上設置微阻緩

25、閉式止回閥，消除停泵水錘的影響和水擊所產生的管道震顫噪聲等。3、選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具。4、本工程采取雨污分流的排水體制。生活污水排至室外經室外設置的化糞池處理裝置處理后，排入城市生活污水排水系統。雨水排至室外后，經收集集中后排入城市雨水排水系統。5、本工程的其它設備均采用積極的隔振降噪措施，選用高品質、低噪聲、高效率的機電設備；設置隔振基礎、柔性接頭，防止管道傳聲；各型水泵上設置微阻緩閉式止回閥，消除停泵水錘的影響和水擊所產生的管道震顫噪聲等。污水立管采用螺旋UPVG非水管以降低噪聲。通過采取積極有效的措施，將各項污染降低至最小程度。四、電氣節(jié)能：1、選用高效節(jié)能光源、鎮(zhèn)流器及燈具。1熒光燈采

26、用T5或T8熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器，T8也可采用節(jié)能型電感器。當要求R680時采用稀土三基色熒光燈。直管熒光燈的光效值不低于70Lm/W(2吸頂燈采用T5環(huán)形熒光燈管或緊湊型電子熒光燈。筒燈采用緊湊型電子熒光燈。(3懸掛燈、投光燈采用帶就地補償的金屬鹵化物燈。2、每個房間的燈的開關數不少于二個只設置一個光源的除外，房間或場所裝設有兩列或多列燈具時，所控燈列與側窗平行，以充分利用自然光。3、不同類型房間電器設備功率W/m2及照明功率密度值(W/m2),參照GB50189-2005GB50034-2013規(guī)定值。功率密度不能大于“強條”規(guī)定值。4、設備節(jié)能控制：電梯采用智能控制；生活水泵采用變頻控制

27、。5、設置用電分項計量系統：將建筑物的空調用電、動力用電、照明插座用電和特殊用電等四項分別進行計量。分項計量采用帶通訊接口的電子電能表，變壓器低壓側受電柜內采用電子式多功能電能表。分項計量不應影響計費系統正常工作，不與計費電能表。6、業(yè)主采購相應設備時，均應滿足以上公共建筑節(jié)能設計標準中節(jié)能指標的要求。7、汽車庫機械通風系統在滿足室內空氣質量的前提下，采用定時啟、停措施。3.風機對室外及對豎井出設金屬防護網，防止老鼠進入通風管道。五、暖通節(jié)能：1、本項目所有通風系統風機均采用高效節(jié)能產品，風機總效率>52%,保證風機單位風量耗功率滿足公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2009第5326

28、要求不大于0.32W/(m3/h)2、業(yè)主采購相應設備時，均應滿足以上公共建筑節(jié)能設計標準中節(jié)能指標的要求。3、汽車庫機械通風系統在滿足室內空氣質量的前提下，采用定時啟、停措施。專項養(yǎng)老研究設計技術措施一、建筑：1、設計思想：養(yǎng)老設施建筑應以人為本，以尊重和關愛老年人為理念，遵循安全、衛(wèi)生、適用、經濟的原則，保證老年人基本生活質量，并按養(yǎng)老設施的服務功能、規(guī)模等進行分類分級設計。2、總平面設計：1養(yǎng)老設施建設用地設置機動車，在機動車停車場距建筑物主要出入口最近的位置上設置供輪椅使用者專用的無障礙停車位，且無障礙停車位與人行通道銜接，有明顯的標志。2）養(yǎng)老設施建設用地布置進行場地景觀環(huán)境和園林綠

29、化設計。綠化種植喬灌木、草地相結合，以喬木為主。活動場地設置健身運動器材和休息座椅，布置在冬季向陽、夏季遮萌處。3）養(yǎng)老設施的建設用地包括建筑、綠化、室外活動、停車和衣物晾曬等用地，并按照建設要求和節(jié)約用地的原則確定用地面積，建筑密度不大于30%綠地率和停車場的用地面積不低于當地城市規(guī)劃要求；室外活動、衣物晾曬等用地約450m2綠化用地設置日光浴場以4.5m2/床計算；空氣浴場以3.5m2/床計算。3、平面設計：1）建筑出入口不少于兩個，且門采用向外開啟平開門或電動感應平移門,不選用旋轉門。主要入口門廳處設休息座椅和無障礙休息區(qū)；出入口內外及平臺設安全照明；臺階和坡道的設置與人流方向一致，防止

30、迂繞；主要出入口上部設雨篷，具深度超過臺階外緣1.00m以上；雨篷做有組織排水；出入口處的平臺與建筑室外地坪高差為150m采用緩步坡道過渡，坡道坡度不大于1/12,且坡道作防滑處理。(2)養(yǎng)老院的臥室使用面積不小于6.00m2/床，用房內設每人獨立使用的儲藏空間，單獨供輪椅使用者使用的儲藏柜高度不大于1.60rn(3)居住用房的層高為3.00m,凈高不低于2.60rr|居住用房內留有輪椅回轉空間，床邊留有護理、急救操作空間。(4)二層及以上樓層設有老年人的生活用房、醫(yī)療保健用房、公共活動用房的養(yǎng)老設施設無障礙電梯，且其中1臺為醫(yī)用電梯。(5)養(yǎng)老設施建筑選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件、

31、管材；養(yǎng)老設施建筑自用衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間、公用沐浴間、老年人專用浴室等選用方便無障礙使用與通行的潔具；養(yǎng)老設施建筑的公用衛(wèi)生間采用光電感應式、觸摸式等便于操作的水嘴和水沖式坐便器沖洗裝置。室內排水系統暢通便捷。(6)公共餐廳使用可移動的、牢固穩(wěn)定的單人座椅；公共餐廳布置能滿足供餐車進出、送餐到位的服務，并為護理員留有分餐、助餐空間；當采用柜臺式售飯方式時，設有無障礙服務柜臺。老年養(yǎng)護院公共餐廳的總座位數按總床位數的60%測算；養(yǎng)老院公共餐廳的總座位數按總床位數的70%測算。(7)老年人專用浴室、公用沐浴間均附設無障礙廁位。(8)養(yǎng)老院老年人居室按失能老年人的失能程度和護理等級分別設置，每室不超

32、過4人，并設置陽臺，陽臺的凈深不小于1.5米，開敞式陽臺欄桿高度不低于1.10簿且距地面0.30m高度范圍內不留空；臥室的通道和床距能夠滿足輪椅和救護床及日常護理的需求。(9)養(yǎng)老院老年人居室設置呼叫、供氧系統，并安裝射燈及隱私簾。居室保證良好的通風采光條件，窗地比不低于1:6,并保證足夠的日照時間。居室的凈高2.7米-3.2米，最低不得小于2.6米，門寬不得小于0.9米。(10)樓梯的設計要求樓梯扶手高度為0.90米，設置雙層扶手時下層扶手高度為70米。扶手端部水平延伸不小于0.30米，末端向內拐到墻面，或向下延伸不小于0.10米。(11)養(yǎng)老院居室長寬比以不超過2:1,并具有可分割使用的壁

33、櫥，且凈深不超過0.5米，居室內設衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面滿足易清洗、不滲水和防滑的要求。養(yǎng)老院居室門凈寬不小于1.1米，衛(wèi)生洗浴用房門凈寬不小于0.9米；(12)居室內單人床的寬度不小于1.2米，居室內有電視配置，居室內的衛(wèi)生間能滿足輪椅5m的轉動空間。二、給排水1、建筑設給水排水系統，給水排水系統設備選型符合老年人使用要求。采用集中熱水供給系統，集中熱水供給系統出水溫度為4050C。2、應選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件、管材。3、公用衛(wèi)生間中，采用觸摸式或感應式等形式的水嘴和便器沖洗裝置。三、電氣1、電氣系統采用埋管暗敷，應每套設電度表和配電箱并設置短路保護和漏電保護裝置。2、建筑中醫(yī)療

34、用房和衛(wèi)生間做局部等電位聯結。3、建筑中采用帶指示燈的寬板開關，長過道安裝多點控制的照明開關，臥室采用多點控制照明開關，浴室、廁所可采用延時開關。開關離地高度為1.10m。4、在臥室至衛(wèi)生間的過道，設置腳燈。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池設局部照明。5、公共部位應設人工照明，除電梯廳和應急照明外，均應采用節(jié)能自熄開關。6、臥室、起居室內設置不少于兩組的二極、三極插座；廚房內對吸油煙機、冰箱和燃氣泄漏報警器位置設置插座；衛(wèi)生間內設置不少于一組的防濺型三極插座。其他老年人設施中每床位設置一個插座。公用衛(wèi)生間、公用廚房對應用電器具位置設置插座。7、起居室、臥室內的插座位置設置高度為0.600.80m。8、每隔房間設置不少于一個終端出線口。其他老年人設施中每間臥室設一個終端出線口。9、臥室、起居室、活動室設置有線電視終端插座。四、采暖空調1、集中采暖系統。夏熱冬冷地區(qū)有條件時設集中采暖系統。2、各種用房室內采暖計算溫度不低于表的規(guī)定。1主要用房充分利用天