辦公樓租賃合同樣本

1、辦公樓租賃合同樣本甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1 .房屋位()室，面積 m2房屋所有權(quán)證號:，土地使用權(quán)證號： 。2 . 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1 .租期為 年月日至 年月 日。2 . 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年元，每半年付一次。2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正

2、常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失 ; 乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5. 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、 消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失 ; 若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方

3、應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同 并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修 理或重?fù)Q責(zé)任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷 時(shí)間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造

4、成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)， 本合同自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地 法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日 起生效。甲方：乙方:代表人簽字：代表人簽字：日期：3期：出租方：件方）承租方： 有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙訪 商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物己素賃目標(biāo)1 .甲方將位于市路褐累折辦公樓樓內(nèi)層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向市公司所租賃的。租賃期限己煮金2 .租賃時(shí)間為貳年，即從 年 M 日起至年 M止。3 .房錢每月為（大寫）國民幣元（&

5、#165;元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增 %4 .房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算，按 結(jié)算，先后,每月 日前接清。5 .在簽訂折同時(shí)，乙訪 向甲方接繳押金（大寫）國民幣 元（¥元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動(dòng) 撤退退卻還。6 .租賃期滿乙訪 持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按 履走。甲方的權(quán)害任務(wù)7 .在折同生效后，甲方于 年 M 日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。 按約定收與房錢。8 .甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方 建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方 有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn)， 并有書面證

6、明，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。10 .甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。11 .如因原出租方市有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走 時(shí)，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。12 .甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的 各種材料。乙方的權(quán)害任務(wù)13 .在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉。14 .非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。15 .按約定接繳房錢，如超過 大不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。16 .接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工 作，否則，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)

7、任。17 .折同終止或雙訪 商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除 后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。18 .每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。違約責(zé)任19 .乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日 順與欠接房錢的滯繳金，超過 天不接房錢，甲方有 權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。20 .甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作，并由 購置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自走承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任。21 .折同終止或依法結(jié)除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎 蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。22 .原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定 和

8、原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭議的結(jié)決方法23 .甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時(shí)，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過友愛協(xié) 商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的 國民法院提起訴訟。折同到生效24 .原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式 兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：代表己：M 日承租方：代表己： 年月 日甲方 （出租方 ） ： 乙方 （承租方 ） ： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座

9、落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。_1 2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2 1 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。3 2 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限4 1、該房屋租賃期共個(gè)月，自 年月日起至年月 日止。5 2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式6 1 、該房屋月租金為人民幣 元。 （ 大寫：）。42、該房屋租金支付方式：口年口半年口季度口月

10、度 ；先付后 用; 第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口電話口網(wǎng)絡(luò)使用 費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口 ，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承 擔(dān)。7 2 、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 元整 ） ，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任8 1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠

11、償。9 2 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10 3 、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下：七、轉(zhuǎn)租的約定11 1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1

12、 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8

13、 2 、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8 1 條) 第 (4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的 ;(4) 拖欠租金累計(jì)半

14、個(gè)月以上的。9 2 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金; 若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10 1 、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余( 如有 ) 返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10 4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。1一、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具