第三方評估重難點控制ppt課件

1、C-14項目全過程體系培訓 御錦園甲方項目部御錦園甲方項目部1nC-14項目全過程體系培訓 目錄2一、瑞捷評估簡報一、瑞捷評估簡報3瑞捷評估簡報瑞捷評估簡報項目名稱紹興御錦園評估日期2017年4月13日報告編號RJ-HL-SX-YJY-201704評估單位及人員深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司/張志平、謝陽、鄧繼宇施工單位江蘇省建工集團有限公司監(jiān)理公司浙江智杰建設(shè)管理有限公司項目簡介由1#-11#樓共11棟高層組成。其中1#樓、2#樓為地上17層，地下2層；3#樓-10#樓為地上18層，地下2層；11#樓為地上17層，地下1層。均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該標段建筑面積為97097。施工進度1#、2#、

2、3#樓：主體支模至13層，拆模至11層，砌筑1層施工完成； 4#樓：主體支模至14層，拆模至12層；5#樓：主體支模至14層，拆模至12層，砌筑2層施工完成；6#、9#樓：主體、砌筑施工完成7#樓：主體施工完成，砌筑2-13層施工完成；8#樓：主體施工完成，砌筑2-14層施工完成；10#樓：主體施工完成，砌筑2-17層施工完成；11#樓：主體支模至13層，拆模至11層。項目交付或入伙情況計劃于2018年3月20日竣工備案，2018年7月30日毛坯交付。4瑞捷評估簡報瑞捷評估簡報項目項目綜合評估得分綜合評估得分實測實量合格實測實量合格率率安全生產(chǎn)合格安全生產(chǎn)合格率率質(zhì)量風險合格質(zhì)量風險合格率率標

3、準規(guī)定扣減標準規(guī)定扣減分分項目綜合合格項目綜合合格率率御錦園78.75%68.55%64.74%2.00%68.21%海亮地產(chǎn)平均分85.04%74.41%73.12%2.28%74.56%地產(chǎn)集團項目綜合排名后3名：1：紹興御香園 63.08% 2：紹興御錦園68.21% 3：西安新英里68.58%5瑞捷評估簡報瑞捷評估簡報2.2 項目存在主要問題項目存在主要問題2.2.1 實測實測實量實量主要問題主要問題1、砼頂板水平度合格率為74.29%，控制較差；2、樓板厚度合格率為70.00%，控制較差；3、外門窗洞口尺寸偏差合格率為41.67%，控制較差2.2.2質(zhì)量風險主要問題質(zhì)量風險主要問題1

4、、現(xiàn)場地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時保護，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風險；2、現(xiàn)場地下室未使用止水螺桿進行施工，存在滲漏風險；3、現(xiàn)場砌筑外墻灰縫不密實、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風險；4、現(xiàn)場外墻大于15cm線條砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風險；5、現(xiàn)場衛(wèi)生間砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風險；6、現(xiàn)場屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風險；7、現(xiàn)場地下室防水施工完成，側(cè)墻仍存在滲漏現(xiàn)象；8、現(xiàn)場門洞過梁入墻長度不足，存在空鼓/開裂風險；9、現(xiàn)場砌體墻頂塞質(zhì)量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密

5、實，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風險；10、現(xiàn)場砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風險；11、現(xiàn)場構(gòu)造柱穿柱身支模；12、現(xiàn)場地下室結(jié)構(gòu)頂板存在開裂/滲漏現(xiàn)象。6瑞捷評估簡報瑞捷評估簡報2.2.3 安全生產(chǎn)主要問題安全生產(chǎn)主要問題1、現(xiàn)場樓層滅火器配置不足，存在安全隱患；2、現(xiàn)場預(yù)留洞口防護缺失，電梯井口臨邊防護不符合規(guī)范要求，存在安全隱患；3、現(xiàn)場鋼筋加工區(qū)防護棚搭設(shè)不到位，防護棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患；4、現(xiàn)場配電箱無分路標識、未上鎖；5、現(xiàn)場支模架搭設(shè)不規(guī)范，主要存在立桿間距過大、支模架與外架相連、梁高高于60cm未設(shè)置對拉螺桿，存在安全隱患；6、現(xiàn)場

6、樓棟外架搭設(shè)不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設(shè)置不到位、安全網(wǎng)連接不嚴、連墻件間距過大、剪刀撐端部扣件保護長度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設(shè)置兜網(wǎng)、與結(jié)構(gòu)件未封閉，存在安全隱患；7、現(xiàn)場施工電梯平臺架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯(lián)鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。2.2.4 標準規(guī)定扣減分情況標準規(guī)定扣減分情況1、構(gòu)造柱施工與樣板不符，扣1.00%；2、樣板未體現(xiàn)止水螺桿、穿墻管節(jié)點做法，扣0.50%；3、樣板未體現(xiàn)反坎支模、鑿毛做法，扣0.50%。7瑞捷評估簡報瑞捷評估簡報1 1、實測實量較好指標與較差指標、實測

7、實量較好指標與較差指標總包單位總包單位較好指標（較好指標（85%85%）較差指標（）較差指標（75%450mm高度增加對拉加固措施或腰龍骨加強固定。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程40第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程問題描述：問題描述：材料規(guī)格差。模板支撐立桿無法調(diào)節(jié)或頂托調(diào)節(jié)過高。其他問題不做細說。41第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解決技巧：解決技巧：建議采用50*100mm標準規(guī)格木方，木方不得扭曲變形。立桿頂部應(yīng)增設(shè)可調(diào)節(jié)的支撐，調(diào)節(jié)高度不宜高于300mm。板底木方間距不大于300mm立桿間距不大于1200mm。掃地桿離地間距不大于200mm。中間水平拉桿步距不

8、大于1800mm。42第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解決技巧：解決技巧： 剪力墻層間錯臺、垂直度差控制技巧：1.澆搗砼時在剪力墻或柱頭下200mm位置埋設(shè)螺栓，上層支模時，該螺栓作為固定模板的支點，避免柱根部錯臺。2.外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼絲繩（配緊線器）斜拉。43墻柱鋼筋綁扎完成，模板底設(shè)置調(diào)平壓腳板，寬5cm，18mm厚。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程外梁模板上口設(shè)置螺桿加固，防止?jié)q模。剪力墻端洞口使用通長螺桿拉結(jié)，防止墻洞變形。墻柱澆筑時，從下往上采用人工敲擊模板，錘擊間距200mm，邊澆筑邊錘擊，有效控制表面氣泡、蜂窩、麻面產(chǎn)生。墻柱豎楞采用槽鋼（推

9、薦性）。梁、柱、墻陰、陽角雙向設(shè)置木方壓邊，提高剛度，防止漏漿，梁側(cè)用步步緊輔助加固，每500一道。44第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程樓板厚度施工控制差，導(dǎo)致樓面平整度差，而出現(xiàn)板厚度不均。 問題描述：問題描述：混凝土表面收光處理差，找平施工較隨意。45第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解決技巧：解決技巧：單人操作應(yīng)采用2米鋁合金刮杠趕平。多人操作可采用更長的刮杠趕平?；炷潦┕ね谝归g施工，應(yīng)確保充足的照明。46第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解決技巧：解決技巧：方式一：鋼筋吊凳，間距600*600，應(yīng)滿足人行步距要求，以便于施工人員行走。有利于板厚的控制，且可重復(fù)

10、利用。47解決技巧：解決技巧：方式二：成品細石混凝土預(yù)制支墩，利于板厚控制。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程48第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解決技巧：解決技巧：方式三：自制木盒控制板厚。49第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程問題描述：問題描述：組砌形式不統(tǒng)一，灰縫大小不一，墻面瞎縫透明縫多；門窗洞口偏差大轉(zhuǎn)角墻、丁字墻沒有相互咬合，形成通縫。50第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程解決技巧：解決技巧： 樣板先行，確定排磚模板，非標砌塊盡可能預(yù)先統(tǒng)一加工。要求施工單位編制砌筑排磚圖，并明確交底，便于普通工人識圖，有利于組砌形式、轉(zhuǎn)角通縫、洞口偏差等問題的解決。51第二部分、

11、砌筑工程第二部分、砌筑工程問題描述：問題描述：構(gòu)造柱、窗臺壓頂?shù)炔捎貌讲骄o，造成空心磚孔洞較多，墻體破壞嚴重，存在滲漏隱患。52第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程解決技巧：解決技巧： 構(gòu)造柱支模應(yīng)使用對拉螺栓，避免使用步步緊。53第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧小技巧： 空調(diào)洞預(yù)制，有利于質(zhì)量控制，如空調(diào)洞向外傾斜的角度控制；不需要洞邊塞縫，因塞縫不密實導(dǎo)致滲漏等等。54第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：墻體頂砌部位預(yù)制定型混凝土塊，以利于頂砌的飽滿。55第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：戶內(nèi)箱采用預(yù)制混凝土塊預(yù)埋，避免電箱周邊大面積開槽、封堵。56第二部分、砌

12、筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：采用成品斜頂磚，協(xié)定角度固定，倒逼砌筑排版。57第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：管線從空心砌塊中間穿設(shè)，避免后期管線開槽。58第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：一次結(jié)構(gòu)把廚衛(wèi)間反坎一次性澆筑到位；一次結(jié)構(gòu)把門洞口小門垛一次性澆筑到位，避免后期小磚砌筑小門垛。59第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預(yù)制塊須用細石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚

13、；長度不小于不小于200mm；高度應(yīng)與砌；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的塊同高或砌塊高度的1/2且不且不小于小于100mm；最上部（或最；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為上下邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。，且均勻分布。60第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程控制線的控制線的技巧：技巧：l 控制線應(yīng)從結(jié)構(gòu)施工時開始布放；實際為必做的工作。l 控制線距剪力墻、柱邊應(yīng)為200-300mm;l 技巧在于：控制線轉(zhuǎn)角處要以紅油漆做出三角標示，以備墨線消失后可隨時恢復(fù)；l 三角標示應(yīng)長期保留，直至

14、抹灰完成。 使用統(tǒng)一的控制線將有利于各分部分項工程質(zhì)量的控制。戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進深和方正度等三項問題61第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程解決技巧：解決技巧：（1）灰餅布置應(yīng)按照地面放線布置，首先制作墻面四角的灰餅；（2） 布灰餅時不僅要考慮墻面平整、垂直度，還要考慮垂直墻面間的陰陽角，確保房間的方正；（3）通過四角的灰餅拉線制作中間的灰餅，灰餅間距不得大于1.5m;（可考慮三排）（4）灰餅驗收戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進深和方正度等三項問題62第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程小技巧：技巧： 抹灰面終凝前施工單位應(yīng)進行墻面自檢，如存在問題可立即處理。

15、63第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程空鼓、裂縫解決技巧：空鼓、裂縫解決技巧：線槽及不平整部位應(yīng)先填補或修平。掛網(wǎng)，不僅不同材料交界面，線槽也應(yīng)掛網(wǎng)；噴漿、甩漿均可，但是要注意淋水養(yǎng)護，確保強度；抹灰應(yīng)提前濕潤墻體，不見明水；抹灰后要及時養(yǎng)護，為確保樓內(nèi)環(huán)境、不形成樓面積水，建議采用噴壺。64第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程墻面空鼓與開裂問題的特征與共性墻面空鼓與開裂問題的特征與共性墻面空鼓與開裂的共性主要有如下二大方面：1）抹灰層的強度與密實度較差2）墻面抹灰層中間往往存在純漿水泥層65第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻面抹灰層不夠密實的成因1、墻面

16、抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實行分道施工。 2、新拌砂漿超過施工開放時間或受到污染，而影響到砂漿的性能。3、砂料沒有過篩級配。4、抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位修補處理。5、鋼絲網(wǎng)未張拉牢固。66第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻面抹灰層不夠密實的成因成因一，成因一，墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實行分道施工，砌體與混凝土結(jié)構(gòu)的抹灰層基面，在吸水性方面存在著較大的差異，抹上墻的砂漿其初凝時間是無法一致的。 大量實例工程經(jīng)驗證明，抹在混凝土結(jié)構(gòu)基面上的底層灰與罩面灰其分道施工間隔時間小于12個小時的話，施工確實是難以將抹灰層搓抹密實的。故其

17、出現(xiàn)開裂與空鼓缺陷的概率是甚高的。67第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程 另則，墻面抹灰一次上漿過厚，施工不但難以將抹灰層搓壓密實，而且極容易出現(xiàn)下滑，抹灰層的密實與粘結(jié)力就難以保證了。影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻面抹灰層不夠密實的成因68第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻面抹灰層不夠密實的成因成因二，成因二，新拌砂漿超過施工開放時間或受到污染，必然大大降低砂漿的施工操作性和粘結(jié)力。 此外，砂漿進入初凝后再加水重新調(diào)拌，在事實上已改變了砂漿的水灰比，難免會使砂漿的干燥收縮劇增。69第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻

18、面抹灰層不夠密實的成因成因三，成因三，砂料沒有作出過篩級配。砂漿中難免會存在較粗骨料或異物，施工就無法將漿料搓壓或擠壓密實了。 70第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程成因四，成因四，抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位作出修補處理，以及抹灰層收口界面粗糙，施工就難以將砂漿料搓壓密實。影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻面抹灰層不夠密實的成因71第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程成因五，成因五，釘掛在墻面上的鋼網(wǎng)未張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免會出現(xiàn)回彈的問題，抹灰層就難以確保密實了。影響墻面抹灰層不夠密實的成因影響墻面抹灰層不夠密實的成因72第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程抹灰基層

19、處理抹灰基層處理1、掛網(wǎng)不牢固、鋼絲網(wǎng)剛度不足、掛網(wǎng)前高低差未補平等造成掛網(wǎng)部位無法搓壓密實；2、甩漿不密實、不均勻、未形成毛刺，漿體強度不足；3、門洞過梁未設(shè)置或支座長度不足、因平面限制過梁未進行植筋或現(xiàn)澆、過梁端部存在通縫/灰縫不飽滿等情況；4、砌筑墻體出現(xiàn)通縫、斷磚、混砌、頂砌灰縫不飽滿等問題都容易導(dǎo)致后期抹灰層的開裂。等等73工藝做法工藝做法構(gòu)造柱及腰梁未設(shè)置。原因分析：原因分析：墻體高度大于4米未設(shè)置腰梁，墻長超過5米或?qū)痈?倍未設(shè)置構(gòu)造柱，增大墻體變形力，從而導(dǎo)致空鼓/開裂產(chǎn)生。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程74一次性砌筑到頂?shù)谌糠帧⒛ɑ夜こ痰谌糠?、抹灰工程原因分析：原?/p>

20、分析：砌筑墻體一次性到頂，頂砌間隙時間不足，造成墻體豎向收縮（沉降變形）。建議做法：建議做法：嚴格控制砌筑墻體頂砌間隙時間（一般不少于14天），并加強頂砌部位灰縫控制及掛網(wǎng)處理。9.1.9填充墻砌體砌筑，應(yīng)待承重主體結(jié)構(gòu)檢驗批驗收合格后進行。填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空（縫）隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14d后進行。 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范量驗收規(guī)范GB50203-2011工藝做法工藝做法75第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程水電安裝水電安裝原因分析：原因分析：水電敷設(shè)開槽采用人工打鑿；深度/寬度不符合要求、斜向或水平開槽過長；管線固定不到位（存在應(yīng)力）；線槽填堵不密實或

21、采用普通砂漿填堵；抹灰完成后二次開槽。建議做法：建議做法：采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽，嚴禁人工打鑿；線槽填補密實，且與砌體墻平，線槽尺寸：深度10，槽寬mm。76第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程養(yǎng)護養(yǎng)護水泥砂漿抹灰層應(yīng)在24h后進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不小于7d。抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動。77整改整改人工打鑿、空鼓切除不到位、修補不規(guī)范。原因分析：原因分析：后期空鼓、開裂部位直接使用人工剔鑿進行修補，剔鑿過程導(dǎo)致該部位周邊抹灰層的松動，造成周邊的二次空鼓、開裂。建議做法：建議做法：空鼓、開裂部位周邊應(yīng)采用機器切割，空鼓部位切割完成后使用空鼓錘進行復(fù)查，保證空鼓切除到位，基層

22、重新清理并濕潤，分層進行修補，后期及時進行養(yǎng)護。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程78 第二章 質(zhì)量風險共性問題分析79地下室外墻防水搭接長度不足，接頭脫落，防水基層處理不到位。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析80地下室管道與墻面結(jié)構(gòu)持平，防水材料未卷入50mm，成品保護不到位。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析81地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析82止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析831、衛(wèi)生間反坎鑿毛不到位，特別是豎向

23、結(jié)合面，成型質(zhì)量差2、導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析84衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析85衛(wèi)生間基層清理不到位、立面防水涂膜厚度達不到設(shè)計厚度的80%質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析86衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏，后期積水無法排出，存在滲漏風險。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析87衛(wèi)生間立管吊洞不密室，嚴禁鐵絲吊洞質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析88外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析89外墻孔洞封堵不密實質(zhì)量風險共

24、性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析90外墻線條根部未設(shè)置砼防水反坎，存在滲漏風險。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析91無窗臺壓頂；窗臺壓頂后澆；壓頂伸入墻體長度不足；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析92外墻構(gòu)造柱支模采用“步步緊”穿設(shè)砌體墻進行加固處理，與結(jié)構(gòu)梁底交接部位易澆筑不密實，后期存在滲漏隱患。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析93空調(diào)板、出屋面砌體墻等有積水可能性的部位導(dǎo)墻設(shè)置情況質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析94抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析95外窗塞縫不密實、

25、塞縫間隙需不符合要求質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析96外窗無泄水孔，加工過程中組角、榫接部位未打膠質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析97外窗主副框之間未打發(fā)泡塞縫，存在滲漏風險。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析98塞縫前未撕去與塞縫材料接觸部位的保護膜、包裝紙質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析99出屋面門檻高度不足，后期存在滲漏隱患。質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析100屋頂、露臺結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析101出屋面（含地下車庫）煙風道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體（砼未隨屋面一次澆筑）質(zhì)量風險

26、共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析102出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足，防水施工前未做防銹處理且防水未進行收口質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析103抹灰前未將管槽用細石砼灌實，采用小磚填塞質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析104過梁入墻長度不足250mm；當過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進行施工，門垛不牢固質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析1051、掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補）2、一次性砌到頂或補砌、補塞質(zhì)量差3、不同材質(zhì)墻面抹灰

27、前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析106未分層抹灰，超過35mm未加抗裂，修補不規(guī)整，產(chǎn)生開裂質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析107砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、初凝后使用質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析108廚房煙道卸載做法不合理，上下未對齊；不在樓板位置對接質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析109砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析110砼墻面后開槽損壞鋼筋質(zhì)量風險共性問題質(zhì)量風險共性問題分析分析111 第三章 行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀做法分享112導(dǎo)墻提前預(yù)留槽口，避免后期由于導(dǎo)墻開鑿而引

28、起的開裂，減少滲漏風險。線管預(yù)留在衛(wèi)生間反坎上部，降低線管穿反坎存在的滲漏風險。質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法113衛(wèi)生間吊洞方式質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法114現(xiàn)場窗臺排水坡道明顯屋面水落口防水施工卷材內(nèi)返，施工質(zhì)量好質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法115現(xiàn)場屋面防水施工質(zhì)量好，出屋面鋼套管留置高度符合要求現(xiàn)場預(yù)埋套管防腐措施到位質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法116管道根部砼反坎成型質(zhì)量好現(xiàn)場砌筑預(yù)留管洞口,避免后開洞117室內(nèi)墻面踢腳線、頂棚、廚衛(wèi)間門邊膩子翻邊處理，線條清晰，觀感質(zhì)量較好。質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法118實測數(shù)據(jù)上墻質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法119門

29、過梁整體現(xiàn)澆配電箱采用成品預(yù)制塊鑲嵌質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法120外墻孔洞封堵質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法121窗臺壓頂外窗塞縫質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法122外墻螺桿洞封堵質(zhì)量質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法123砌筑觀感質(zhì)量較好質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法124自制甩漿工具質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法125觀感導(dǎo)墻支模方式、底部鑿毛質(zhì)量質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法126外墻構(gòu)造柱留設(shè)投料頭質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法127質(zhì)量風險建議質(zhì)量風險建議做法做法沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏同一底盒標高控制128第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學習安全文明篇

30、安全文明篇129第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇安全文明篇防火防火一個標段為1個測區(qū)現(xiàn)場防火無消防設(shè)施、制度或滅火器材（4分） 54滅火器材配置不合理（每處扣0.5分 ）1無消防水源（高層建筑）或不能夠滿足消防要求（3分）滅火器材失效（每處扣0.5分）無動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護（2分）51130第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇安全文明篇“三寶、四口、五臨邊”有人不戴安全帽或安全帽佩戴不符合要求（每人扣1分） 10高空作業(yè)未系掛安全帶或系掛不規(guī)范（每人扣1分）電梯井內(nèi)（不大于10m）少一道平網(wǎng)或平網(wǎng)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分） 預(yù)留洞

31、口、坑井無防護措施或防護不規(guī)范（每處扣0.5分）2通道口無防護棚或防護棚搭設(shè)不規(guī)范（每處扣0.5分）陽臺、樓層、屋面等臨邊部位無防護或防護不規(guī)范（每處扣0.5分）1塔吊覆蓋范圍內(nèi)加工場或板房無防護棚或防護不到位（每處扣2分）2131第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇安全文明篇臨電臨電一個標段為1個測區(qū)施工用電外電線路與在建工程、腳手架、起重機械或場內(nèi)機動車道之間的安全距離不符合規(guī)范要求且未采取防護措施，防護設(shè)施與外電線路的安全距離及搭設(shè)方式不符合要求（2分） 109電纜敷設(shè)不符合要求（0.5分） 室內(nèi)明敷主干線距地面小于2.5m（0.5分）工作接地、重復(fù)接地不符合

32、要求（每處扣0.5分）未采用TNS系統(tǒng)（6分）專用保護零線設(shè)置不符合要求（每處扣0.5分）保護零線與工作零線混接（1分）用電設(shè)備無各自專用的開關(guān)箱（每處扣0.5分）配電箱或開關(guān)箱內(nèi)無系統(tǒng)接線圖、各分路標記（每處扣0.5分）0.5配電箱、開關(guān)箱設(shè)置違反“一機、一閘、一漏、一箱”（每處扣0.5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施（每處扣0.5分）0.5照明未用專用回路或照明專用回路無漏電保護（0.5分）潮濕作業(yè)未使用36V以下安全電壓（0.5分）燈具金屬外殼未接保護零線(每處扣0.5分）電線老化、破皮未包扎（每處扣0.5分）配電線路未使用五芯線（電纜）（4分）101132第三方評估體系檢查要點學習第三方

33、評估體系檢查要點學習-安全文明篇安全文明篇模板工模板工程程一個標段為1個測區(qū)支撐體系支撐體系與施工腳手架相連（2分）522 桿件各連接點緊固達不到規(guī)范要求（1分）立柱間距、縱橫向水平支撐設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）1立桿底部底座或墊板設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）桿件扭曲、變形、銹蝕嚴重（每處扣0.5分）安裝就位后安全穩(wěn)定性達不到規(guī)范要求（1分）大模板存放無防傾倒措施，各種模板存放不規(guī)范及過高等（1分）拆除區(qū)域無警戒線及監(jiān)護人（1分）混凝土強度未達到要求提前拆模（1分）作業(yè)層孔洞及臨邊無防護措施（1分）垂直作業(yè)上下無隔離防護措施（1分）53133第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學

34、習-安全文明篇安全文明篇落地式腳手架立桿基礎(chǔ)不平、不實、不符合方案設(shè)計要求（2分）10立桿底部底座、墊板的規(guī)格不符合規(guī)范要求（每處扣0.2分）0.2（縱、橫）掃地桿設(shè)置或固定不規(guī)范（1分）1立桿、（縱、橫）水平桿間距超過規(guī)范要求（每處扣0.5分）剪刀撐設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）施工層腳手板未滿鋪或材質(zhì)不符合要求（每處扣0.5分）有探頭板（每處扣0.5分）架體外側(cè)密目式安全網(wǎng)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分） 施工層不按規(guī)范設(shè)置防護欄桿和擋腳板（2分）作業(yè)層與建筑物之間未按規(guī)定封閉（2分）施工層以下每隔10m未用平網(wǎng)或其他措施封閉（1分）架體不設(shè)上下通道

35、、或通道設(shè)置不合理（0.5分）大橫桿、小橫桿設(shè)置或搭接不合規(guī)（每處扣0.5分）扣件未進行復(fù)試或技術(shù)性能不符合標準（2分）134第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇安全文明篇懸挑式腳手架鋼梁固定段長度小于懸挑段長度1.25倍（每處扣0.5分）101鋼梁截面高度未按設(shè)計確定或截面高度小于160mm扣（每處0.5分） 鋼梁外端未按要求設(shè)置鋼絲繩或鋼拉桿，與上一層建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)（1分）鋼梁錨固處結(jié)構(gòu)強度、錨固措施不符合設(shè)計規(guī)范要求（1分）立桿底部與懸挑鋼梁連接處未采取可靠固定措施（每處扣0.5分）未在架體外側(cè)設(shè)置連續(xù)剪刀撐及設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分 ）1架體未按規(guī)定與結(jié)構(gòu)拉

36、結(jié)（每處扣0.5分）0.5腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢不穩(wěn)（每處扣0.5分）0.5有探頭板（每處扣0.5分）施工層外側(cè)未按規(guī)定設(shè)置防護欄桿和擋腳板（2分 ）2腳手架外側(cè)不掛密目安全網(wǎng)或網(wǎng)間封閉不嚴密（每處扣0.5分 ）1架體底層沿建筑結(jié)構(gòu)邊緣，懸挑鋼梁與懸挑鋼梁間未采取封閉措施或封閉不嚴（每處扣0.5分） 0.5作業(yè)層腳手板下未采用雙層安全平網(wǎng)兜底（1分）1作業(yè)層與建筑物之間未進行封閉（2分）2架體下方未按照規(guī)定設(shè)置安全平網(wǎng)（1分）135第三方評估體系檢查要點學習第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇安全文明篇外用電梯（人貨兩用電梯）地面梯籠出入口無防護棚或防護棚搭設(shè)不規(guī)范（2分）5每層卸料口無防護門或有防護門不使用（每處扣0.5分）司機未持證上崗扣（每人扣1分）超重無控制措施（1分）無聯(lián)絡(luò)信號及聯(lián)絡(luò)信號不靈敏（1分） 防墜器未定期檢測（1分）架體與建筑結(jié)構(gòu)附著不符要求或與腳手架連接（1分）1電氣控制無漏電保護裝置（1分）架體垂直度超過說明書規(guī)定的（1分）在避雷保護范圍以外無避雷裝置的或避雷裝置不合規(guī)（1分）136 安全文明施工建議做法安全文明施工建議做法圍墻圍墻出入口出入口137場地劃分、區(qū)域分隔場地劃分、區(qū)域分隔獨木橋獨木橋- -身體狀況檢身體狀況檢測測