住房轉(zhuǎn)讓合同

1、住房轉(zhuǎn)讓合同住房轉(zhuǎn)讓合同范文1甲方(賣方)乙方(賣方)以下簡稱甲乙方經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方將坐落于邳州市奚仲路車站新村(鎮(zhèn)北一路加油站南，鎮(zhèn)北小學(xué)西，鐵路北側(cè))鐵路北側(cè)第二排、十戶連體樓房東數(shù)第四位，西數(shù)第七位，現(xiàn)屬于甲方的局部三層獨家獨院樓房轉(zhuǎn)讓于乙方，轉(zhuǎn)讓價格萬元。二、房屋現(xiàn)狀該房屋使用狀況良好，屬民用自建住宅(無證)房屋質(zhì)量良好，精致裝修、水電設(shè)施齊全，無其他產(chǎn)權(quán)紛紛，以后如遇拆遷時買方可享有拆遷方給予房權(quán)證所有人的一切權(quán)利。三、付款方式萬元，待甲方將房產(chǎn)交付給乙方時一次付清。四、房屋交付甲方在某年某月某日，將上述房

2、屋的全部鑰匙、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完全交付給乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議視為房屋符合本合同約定，甲方完成交付后不再擁有該房產(chǎn)的任何權(quán)責(zé)和義務(wù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)完全歸乙方行使。甲方應(yīng)保證該房屋沒有安全隱患，擔(dān)保抵押，另售第三方，債權(quán)、債務(wù)糾紛。如有上述情況，甲方應(yīng)按現(xiàn)有購房款的2倍賠償。五、違約責(zé)任：如有一方不能履約，則向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的2倍違約金，延期交付房產(chǎn)或延期支付房款的，按日支付(合同金額的千分之三)的滯納金。六、本合同自簽訂之日起生效，其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：乙方(公章)：

3、法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日住房轉(zhuǎn)讓合同范文2甲方：乙方：甲方單位預(yù)建職工住房，位置初步定在長江北路與昆侖山路交界地段，房源信息詳細(xì)信息參見附件職工住房訂購意向書。甲方為內(nèi)部職工，享有優(yōu)惠購房的指標(biāo)?，F(xiàn)乙方通過甲方購買該指標(biāo)，甲方同意以價格轉(zhuǎn)讓該指標(biāo)，乙方在一次性給甲方轉(zhuǎn)讓價格后，乙方享有通過該指標(biāo)以優(yōu)惠的價格購買甲方單位的職工住房的權(quán)益，并且由乙方負(fù)責(zé)住房訂購意向書中規(guī)定購買房屋過程所需要繳納的費用。雙方約定，乙方將享有甲方的購買本次單位的職工住房權(quán)利，甲方不得再轉(zhuǎn)讓給他人。鑒于甲方單位尚未拍得建房土地，如果由于甲方所在單位的承建商無法取得建房土地而導(dǎo)致乙方不能購買到

4、本次指標(biāo)房的話，將由乙方自行負(fù)責(zé)向收款單位追回所繳納的費用，在乙方追回所支付的費用后，甲方將全部退回該筆轉(zhuǎn)讓金;如果乙方由于其它原因而不愿購買的話，該筆轉(zhuǎn)讓金將不予退回。簽訂本合同后，可認(rèn)為乙方已充分理解職工住房訂購意向書所定義的購房條款，以及本次指標(biāo)購房所存在某個單位的利益和風(fēng)險。簽訂本合同后乙方將享受其中的利益和承擔(dān)可能的風(fēng)險。甲方僅承擔(dān)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后由于甲方單位承建商無法取得建房土地而退還指標(biāo)轉(zhuǎn)讓金的義務(wù)。乙方完成購房合同簽署后視為本合同的終止日期。乙方不得將該指標(biāo)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則視為違約，本合同約定的退款條款視為中止，轉(zhuǎn)讓金不予以退回。本合同簽署后甲方將本次購房指標(biāo)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)

5、同乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日住房轉(zhuǎn)讓合同范文3轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):碼:受讓方(以下簡稱乙方):碼:甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法等相關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：第一條房屋的基本情況1、本合同轉(zhuǎn)讓的房屋坐落：。2、該棟樓房共層，房屋建筑面積共計平方米。3、該房屋的房產(chǎn)證證書編號為：，土地使用權(quán)證證書編號為：。該棟房屋所在某個單位的土地系以劃撥方式取得，房屋占用范圍內(nèi)

6、的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、甲方合法擁有該棟樓房的所有權(quán)，不存在任何的權(quán)屬糾紛，且該棟樓房不存在設(shè)定任何抵押，不在國家政府拆遷、征收范圍內(nèi)。5、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，除另有約定外。第二條甲方對該棟房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1、甲方對該房屋合法擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何的權(quán)屬爭議糾紛。2、甲方對該棟樓房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等抵押權(quán)，且不存在任何與該棟樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3、甲方承諾該棟房屋不受任何人合法追索，保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等用益物權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格、付款方式1、轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定該棟房屋整體轉(zhuǎn)讓價格

7、為人民幣萬(大寫)(￥：)。2、付款方式乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金)方式分三次付款：(1)簽訂該轉(zhuǎn)讓合同書時，乙方支付人民幣萬元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣萬元)。(2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙，并將該棟房屋交由乙方占有時，支付人民幣萬元。(3)甲方將該棟房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下時，乙方支付余款人民幣萬元(4)甲將該棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方過程中產(chǎn)生的一切費用，原則上由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定除外。(5)甲方在收款時，均應(yīng)當(dāng)出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收。乙方如無任何異議

8、，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料。第五條房屋過戶合同生效后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)到事宜。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定甲方將本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助

9、乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。4、本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，因國家、政府征收該房屋所得的補償歸乙方所有。第七條甲方對轉(zhuǎn)讓房屋的保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任

10、何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成

11、的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方。3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。4、甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口遷出。5、乙方應(yīng)按照合同約定付款，超過合同約定付款期限天，視為違約。6、乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。第九條違約責(zé)任1、甲方有下列情形之一，視為重大違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付購房款，并按購房總價款的%支付違約金。(1)甲方提供關(guān)于虛假資料、證件，導(dǎo)致合同無法履行的;(2)甲方違反本合同第二條、第七條內(nèi)容的;(3)合同簽訂后，甲方無正當(dāng)理由拒不履行該份合同約定，經(jīng)乙方三次通知依然不履行或者消極履行的;(4)合同

12、簽訂后房屋交付前，房屋被甲方認(rèn)為的損毀、破壞的。2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還房產(chǎn)，并按購房總價款的%支付違約金。(1)合同簽訂后，乙方無正當(dāng)理由拒絕不履行合同的;(2)乙方不按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方兩次書面通知后依然拒絕支付購房款，甲方要求解除合同的;3、若因政府政策性原因，致使該棟房屋無法辦理過戶手續(xù)，合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)主張返還財產(chǎn)。第十條合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。第十二條本合同未盡事宜，由雙方