天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同天津市國(guó)土資源和房屋管理局填寫(xiě)說(shuō)明1. 本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)的中介活動(dòng)。2. 當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字 或蓋章即生效當(dāng)事人另有約定

4、的除外，任何條款的變更須經(jīng) 雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3本合同一律用鋼筆、毛筆填寫(xiě)，空格局部假設(shè)為空白句，應(yīng)用“/劃掉。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4本合同不得翻印。合同編號(hào)： 天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同委托人甲方： 個(gè)人姓名： 國(guó)籍： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 受托人乙方： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法?、?城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定?等有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等

5、、自愿、公平、老實(shí)信 用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 中介效勞內(nèi)容雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行 居間活動(dòng)。1房產(chǎn)出賣(mài)； 2房產(chǎn)購(gòu)置。第二條 房產(chǎn)情況房屋坐落 ，位于外環(huán)線以，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu) ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 為，所在層 。權(quán)屬證書(shū)號(hào) ，所有權(quán)人 ；房屋為共有的，其他共有權(quán)人 ，共有權(quán)證號(hào) ，共有方式 ，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件一。土地使用面積 平方米，土地類型 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自年月日至年 月日止。雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件二，房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附 件三。第三條 房產(chǎn)價(jià)款

6、、其他價(jià)款房產(chǎn)價(jià)款為 元幣種： ，計(jì)大寫(xiě)，其他價(jià)款為 元幣種： ，計(jì) 大寫(xiě)。第四條 中介效勞期限雙方約定，乙方為甲方提供中介效勞期限自 起，至止，甲乙雙方另有約定的除外。第五條中介效勞報(bào)酬1甲方應(yīng)向乙方支付的中介效勞報(bào)酬的計(jì)算方法及金額：2付款方式、時(shí)間及條件：?3甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用須注明具體繳納金額或計(jì)算方式： 。第六條甲方義務(wù)1甲方應(yīng)向乙方出示以下有效證件或資料注明為原件還是復(fù)印件： ；2雙方約定，甲方負(fù)有以下義務(wù)：3甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖附件二。第七條 乙方義務(wù)1乙方應(yīng)向甲方出示以下有效證件或資料注明為原件還是 復(fù)印件： ；2雙方約定，乙

7、方負(fù)有以下義務(wù)：3甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置的，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖附件二。第八條 違約責(zé)任1合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)按約定效勞報(bào)酬的 向乙方支付違約金；2合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定效勞報(bào)酬的 向甲方支付違約金；3其他約定：第九條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2向人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同附件四。附件一至附件四均為本合同不可分割的局部，具有同等效 力。第十一條合同份數(shù)本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。