三亞亞龍灣高爾夫別墅工程監(jiān)理工作總結(jié)

1、三亞亞龍灣高爾夫別墅工程監(jiān)理工作總結(jié)海南中外建工程監(jiān)理公司受三亞市亞龍灣高爾夫別墅開(kāi)發(fā)公 司的委托，對(duì)亞龍灣高爾夫別墅工程實(shí)施監(jiān)理工作，我項(xiàng)目監(jiān)理 部于2007年11月12日開(kāi)始對(duì)該工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2009年10月1日該單位工程全部竣工并通過(guò)工程預(yù)驗(yàn)收，本工程自2007年11月12日開(kāi)工以來(lái)，我監(jiān)理項(xiàng)目部在建設(shè)局、 質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)部門(mén) 的正確指導(dǎo)和大力支持下，在甲乙雙方的緊密配合下，已順利完 成了委托合同內(nèi)的監(jiān)理任務(wù)，現(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、工程概況二、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)及人員配置根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際施工情況

2、，針對(duì)本項(xiàng)目 要求，組建了以總監(jiān)理工程師為首的項(xiàng)目監(jiān)理班子。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人 員如下：公 司 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)姓名現(xiàn)任職務(wù)職稱咼庸民總經(jīng)理高級(jí)工程師田宗祥副總經(jīng)理高級(jí)工程師俞朝輝副總經(jīng)理工程師王東輝總工程師高級(jí)工程師駐 地 監(jiān)余運(yùn)宙總監(jiān)理工程師工程師王鐵主土建監(jiān)理工程師工程師彭學(xué)飛土建監(jiān)理工程師工程師理 機(jī) 構(gòu)李明祥水電監(jiān)理工程師工程師熊啟均水電監(jiān)理工程師工程師李成東見(jiàn)證員助理工程師4楊孝孝資料員助理工程師三、監(jiān)理合同履行情況項(xiàng)目監(jiān)理部按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī) 范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理 細(xì)則的要求，全面履行了合同的義務(wù)和責(zé)任。1 、監(jiān)理工作

3、開(kāi)始時(shí)間：2007年11月12日工程開(kāi)工至2009年 11月20日竣工驗(yàn)收。2 、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，實(shí)行了一系列監(jiān)理制度，如工地會(huì) 議制度、主要設(shè)備、材料見(jiàn)證取樣復(fù)試及報(bào)驗(yàn)制度、旁站監(jiān)理制度、 隱蔽工程驗(yàn)收制度、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程資料審核制 度等。3 、采用跟蹤監(jiān)理與旁站監(jiān)理相結(jié)合的手段，使工程施工處于受控 狀態(tài)。4 、主動(dòng)做好事前控制工作（如審圖、做好監(jiān)理交底等），強(qiáng)化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查等），積極米取事后控制措施（如工 程質(zhì)量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。5 、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進(jìn)度，認(rèn)真審閱施工進(jìn)度計(jì)劃，將實(shí)際 施工進(jìn)度及時(shí)與計(jì)劃進(jìn)度

4、比較，督促提醒施工方抓緊施工進(jìn)度。6 、仔細(xì)核實(shí)實(shí)際完成工程量，審核施工方工程款支付申請(qǐng)，控制工程造價(jià)7 、對(duì)文明、安全施工進(jìn)行檢查、監(jiān)督，協(xié)助施工方管理層對(duì)操作 人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，提高他們的安全施工意識(shí)，做到安全施工。四、主要監(jiān)理工作及成效1 、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及地質(zhì)資料、施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集、經(jīng)審定 的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，分別編制了基礎(chǔ)、 主體工程施工監(jiān)理細(xì)則 、裝飾、屋面工程施工監(jiān)理細(xì)則 、防水工 程施工監(jiān)理細(xì)則 、鋼結(jié)構(gòu)工程施工監(jiān)理細(xì)則 、水電工程施工監(jiān)理 細(xì)則、安裝工程施工監(jiān)理細(xì)則 、市政工程施工監(jiān)理細(xì)則 、景觀 園林工程施工監(jiān)理細(xì)則等分部工程監(jiān)理細(xì)則，使各方

5、有關(guān)人員通過(guò) 這些細(xì)則，明了各分項(xiàng)、分部施工（包括工序）質(zhì)量、控制內(nèi)容、檢 查要點(diǎn)及如何操作等，有效地保證了監(jiān)理項(xiàng)目部的監(jiān)理工作質(zhì)量。2 、在主要分部、分項(xiàng)工序施工前對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)理交底，使施工 方明確在該分部、分項(xiàng)工序施工中應(yīng)注意的質(zhì)量重點(diǎn)控制內(nèi)容，以便 及早采取措施進(jìn)行控制，使我監(jiān)理更好的體現(xiàn)事前控制的原則。3 、仔細(xì)閱讀施工圖，認(rèn)真參加圖紙會(huì)審、審查圖紙會(huì)審紀(jì)要，盡 量將施工圖中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)解決在施工之前。4 、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備檢查其完好性，是否能安全運(yùn)轉(zhuǎn)，符合要求 后及時(shí)辦理了設(shè)備報(bào)驗(yàn)。當(dāng)卷?yè)P(yáng)機(jī)、吊籠等設(shè)備運(yùn)行了一段時(shí)間后， 及時(shí)提醒施工方對(duì)設(shè)備的零件進(jìn)行檢查、調(diào)換、上油，保證了安全施

6、 工。5 、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料，審閱其質(zhì)保資料，檢查其外觀質(zhì)量，符合 要求后按規(guī)定見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，復(fù)試合格后予以報(bào)驗(yàn)，保證了合 格材料用于工程上。6 、認(rèn)真做好軸線、承臺(tái)底標(biāo)高、各結(jié)構(gòu)層標(biāo)高的復(fù)核工作，保證 了建筑物的定位、開(kāi)間、進(jìn)深、層高的準(zhǔn)確性。7 、認(rèn)真做好模板的技術(shù)工作，仔細(xì)檢查模板的支撐和拼縫質(zhì)量， 保證了砼構(gòu)件幾何尺寸的準(zhǔn)確，表面平整、垂直度符合要求及安全施 工。8 、仔細(xì)檢查砼結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋的制作安裝質(zhì)量， 重點(diǎn)檢查了鋼筋種類(lèi)、 級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、鋼筋加工的形狀、尺寸、鋼筋連接 長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭位置及接頭數(shù)量、焊接質(zhì)量，砼保護(hù)層厚度。 保證了鋼筋制作安裝符合設(shè)計(jì)和施

7、工規(guī)范要求。9 、旁站監(jiān)理基礎(chǔ)砼、結(jié)構(gòu)砼的澆筑。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的商品砼認(rèn)真核查出 廠合格證和質(zhì)量證明文件，砼標(biāo)號(hào)和砼配合比是否符合設(shè)計(jì)要求，并 按照規(guī)定要求施工方及時(shí)做好砼試塊，在砼澆筑過(guò)程中，要求按預(yù)定 的澆筑順序施工，避免出現(xiàn)人為的施工縫。經(jīng)常提醒操作人員按要求 插拔震動(dòng)器，使砼震搗密實(shí)，內(nèi)實(shí)外光。在規(guī)定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間內(nèi)督促、 檢查砼養(yǎng)護(hù)情況。嚴(yán)格控制砼拆模時(shí)間，對(duì)拆模后的砼成型質(zhì)量進(jìn)行 檢查，并形成記錄。按砼分項(xiàng)質(zhì)量檢查項(xiàng)目對(duì)各結(jié)構(gòu)層砼分項(xiàng)質(zhì)量進(jìn) 行了實(shí)測(cè)實(shí)量。10 、跟蹤監(jiān)理磚墻砌筑，堅(jiān)持二次結(jié)構(gòu)程序的驗(yàn)收，嚴(yán)格控制結(jié) 構(gòu)拉結(jié)筋的埋植深度和質(zhì)量，經(jīng)常檢查砌筑用磚的含水率，督促施工 方提前對(duì)灰砂磚和

8、砼砌塊澆水濕潤(rùn)，防止了干磚上墻。11 、旁站監(jiān)理屋面、廚房衛(wèi)生間地面和外墻防水層施工，按施工 工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)。在防水層施工前，嚴(yán)格檢查施工方基層的清理 質(zhì)量，施工完成，要求施工方對(duì)屋面進(jìn)行灌水試驗(yàn)，確認(rèn)屋面及廚房 衛(wèi)生間地面砼基層無(wú)滲漏后，才允許施工方進(jìn)行下道工序的施工，熱 熔鋪貼防水卷材SBS時(shí)，除要求施工方基層清理干凈，檢查基層底油 的涂刷，還注意提醒操作人員要排盡卷材下面的空氣，做到鋪貼牢固， 不產(chǎn)生空鼓，并應(yīng)對(duì)接縫收頭刮封接口。注意檢查屋面防水層節(jié)點(diǎn)處 的做法是否符合要求。12 、門(mén)窗工程施工時(shí)，對(duì)門(mén)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、 玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝

9、后檢查窗扇推 拉開(kāi)啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了門(mén)窗安裝的質(zhì)量。13 、裝飾工程施工時(shí)及時(shí)檢查抹灰工序過(guò)程，檢查監(jiān)督墻體基層 膠漿拉毛質(zhì)量，確認(rèn)鋼絲網(wǎng)鋪掛完整、牢固，嚴(yán)格按照工序進(jìn)行驗(yàn)收， 檢查砂漿配合比是否符合規(guī)范要求，保證砂漿品種符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng) 常檢查抹灰表面是否光潔、接槎是否平整，有無(wú)脫層、空鼓、爆灰、 裂縫等質(zhì)量缺陷。對(duì)外墻抹灰強(qiáng)調(diào)要分層趕平。提醒施工方注意在室 內(nèi)墻體的開(kāi)槽部位鋪掛鋼絲網(wǎng)，管道后面墻面及管道穿過(guò)樓板的周?chē)?部位抹灰應(yīng)到位。提醒施工方注意滴水線的施工質(zhì)量。外墻涂料施工 前先要求施工方結(jié)合產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)寫(xiě)出施工方案，并做好樣板活， 在各方認(rèn)可后，在其后的施工過(guò)

10、程中，檢查其施工工序是否符合方案 要求，其施工質(zhì)量是否低于樣板活。內(nèi)墻施工質(zhì)量檢查其表面是否平 整光滑、是否有起粉、起皮現(xiàn)象，使施工質(zhì)量符合要求，使裝飾的總體效果比較理想。14 、及時(shí)督促、審閱施工單位整理好施工技術(shù)資料，使施工資料 的整理與工程進(jìn)度同步，保證了基礎(chǔ)、主體及竣工驗(yàn)收能及時(shí)進(jìn)行。15 、水電監(jiān)理情況：（1）、首先對(duì)安裝施工人員的資格進(jìn)行審查，要求持證上崗（2）、對(duì)隱蔽工程，如樓層管線預(yù)埋，有關(guān)預(yù)留孔洞位置等，監(jiān) 理人員先審查施工單位提供的有關(guān)隱蔽工程資料，然后按圖紙和規(guī)范 要求到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（3）、在安裝過(guò)程中，隨時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出 并進(jìn)行整改。接地裝置是否

11、符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定，隱蔽的管線 管彎是否符合要求，其保護(hù)層是否足夠，管道的坡度檢查口，伸縮節(jié) 是否按設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定施工。（4）、對(duì)安裝完的分項(xiàng)分部工程，在施工單位自檢后，監(jiān)理人員 會(huì)同建設(shè)單位按照工程的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（5）、各項(xiàng)隱蔽工程、有關(guān)各種測(cè)試、試驗(yàn)后監(jiān)理人員及時(shí)辦妥 簽證。五、存在的問(wèn)題及處理情況1 、在別墅的砼澆筑施工中，由于模板陳舊個(gè)別部位造成砼成型表 面粗糙，脹模、漏漿現(xiàn)象。在監(jiān)理方和業(yè)主方的督促下按規(guī)范要求進(jìn) 行認(rèn)真的修整。2 、由于本工程施工工作面大，工序繁雜，由于別墅區(qū)二次放線存 在誤差，在鋁合金?？虬惭b施工中，部分別墅出現(xiàn)不同程度的偏軸現(xiàn) 象，后經(jīng)我監(jiān)理部和業(yè)主的督促，進(jìn)行了全面復(fù)查整改。3、施工階段前期因設(shè)計(jì)圖紙修改及工程變更的影響，部分分項(xiàng)工 程進(jìn)度比較緩慢，并在中途出現(xiàn)半停工狀況，造成進(jìn)度滯后。后經(jīng)我 方及業(yè)主的共同努力在施工階段中期將進(jìn)度趕回。六、結(jié)束語(yǔ)本工程監(jiān)理工作的實(shí)施，得到了三亞市質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主單位的大力 支持。在工