青島萬佳廣場項目招商手冊(30頁

1、青島（臺東）萬佳廣場 -美食娛樂休閑廣場 項目介紹張超awn of new dreamsdawn of new dreams萬佳廣場萬佳廣場0 0臺臺 東東 青島最大的商圈，青島最大的商圈， 青島最好的商圈，青島最好的商圈， 青島最旺的商圈青島最旺的商圈.在過去的十年里，這里高速發(fā)展，在過去的十年里，這里高速發(fā)展，奪取了這些第一，并牢牢的占據(jù)奪取了這些第一，并牢牢的占據(jù)著這些第一著這些第一但就在這鬧市中，還隱藏著一片尚未開發(fā)的處女地。萬佳廣場萬佳廣場0 0長春路長春路威海路威海路臺東八路臺東八路和興路和興路通化路通化路四平路四平路項目項目所在所在地地大家樂（二期改造）

2、（二期改造）延安三路位置圖示位置圖示萬佳廣場萬佳廣場長春路威海路臺東三路80米100米300米萬佳廣場萬佳廣場延安三路170米萬佳廣場萬佳廣場0 0 占地總面積10畝 改造后建筑面積14800平米。 目前建筑主要以廠房，教室為主。建筑形態(tài)復雜，建筑年代基本在60年代到80年代為主。萬佳廣場萬佳廣場 青島萬家廣廈投資置業(yè)青島萬家廣廈投資置業(yè) 生長于臺東， 創(chuàng)業(yè)于臺東， 發(fā)展于臺東的一群年輕人， 將會為這片商業(yè)熱土的開發(fā)傾注全心的熱情， 用激情在這里創(chuàng)業(yè)，回報社會，回報政府。萬佳廣場萬佳廣場 萬佳廣場萬佳廣場-dawn of new dreamsdawn of new dreams 一處由青島萬家

3、廣廈投資置業(yè)有限公司投資建設(shè)和經(jīng)營的一處集時尚餐飲、休閑娛樂于一體的綜合性商業(yè)廣場。坐落于青島第一商圈，占據(jù)臺東稀缺地段，坐擁鼎盛人氣。 將以時尚餐飲文化為主體、融合中西多國餐飲娛樂品牌，并引入部分商業(yè)綜合配套，構(gòu)建一處引領(lǐng)歡樂時尚的新天地。萬佳廣場萬佳廣場萬佳廣場萬佳廣場一個美食與娛樂集聚的時尚新地一個美食與娛樂集聚的時尚新地 臺東商圈商業(yè)、服務(wù)業(yè)極為發(fā)達，商圈內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)總面積超過200萬平米，但目前臺東商圈存在業(yè)態(tài)配比失衡的狀況，餐飲娛樂經(jīng)營面積遠遠不足4:2:1的商圈業(yè)態(tài)配比要求（目前僅30萬平米）。這里將成為萬佳廣場萬佳廣場0 0一個消費者休閑購物的文化新廣場一個消費者休閑購物的文

4、化新廣場 臺東除三路步行街以外缺乏市民可以休閑，小憩的休閑廣場，項目將彌補這一不足。大量休閑餐飲的引入更可以很好的成為市民在臺東購物之余休閑小憩的好去處。這里將成這里將成為為萬佳廣場萬佳廣場一個一個2121世紀愛情文化的新載體世紀愛情文化的新載體 誰說喧鬧的都市找不到安靜的浪漫之地？ 誰說現(xiàn)代的都市找不到純潔的愛情理念？墻面匯集全年12個情人節(jié)、12星座愛情故事等情人文化這里將成這里將成為為萬佳廣場萬佳廣場一個青年人實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想的新起點一個青年人實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想的新起點 臺東一直以來都是青年人實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想的出發(fā)地，我們的股東也是從這里出發(fā)開始了創(chuàng)業(yè)之路，在這個項目中我們將力努力為青年創(chuàng)業(yè)提供最大的

5、支持。這里將成這里將成為為萬佳廣場萬佳廣場連接連接cbdcbd與與rbdrbd的樞紐，休閑市北的重要平的樞紐，休閑市北的重要平臺臺 這里將成這里將成為為市北rbd臺東商圈萬佳dn城市北cbd rbd與cbd將成為市北區(qū)未來發(fā)展的重要方向，萬佳dn廣場處于rbd與cbd與臺東商圈連接的關(guān)鍵位置，與區(qū)域未來向休閑性商業(yè)發(fā)展的大方向一致，會成為市北區(qū)發(fā)展休閑服務(wù)業(yè)的重要平臺。市北rbd臺東商圈萬佳dn城市北cbd市北rbd臺東商圈萬佳dn城市北cbd市北rbd臺東商圈萬佳dn城市北cbd萬佳廣場萬佳廣場w 項目本身體量較小，改造后商業(yè)使用面積約為1.5萬平米，無法形成獨立的大型商業(yè)綜合體，我們更多考

6、慮作為整個臺東商圈的業(yè)態(tài)（餐飲、娛樂）補充。w 本項目建筑原為舊廠房，我們將通過整體打造，充分挖掘原有建筑特點，最大化提升項目商業(yè)價值。w 項目的投資方行業(yè)經(jīng)驗豐富，并將請國內(nèi)知名的設(shè)計院參與整個園區(qū)的改造設(shè)計和景觀、亮化設(shè)計。項目思路項目思路萬佳廣場萬佳廣場 面對青年人群消費的面對青年人群消費的集集于一體的于一體的 。項目定位項目定位萬佳廣場萬佳廣場各國風情的地域美食風格各異的精美小吃甜蜜浪漫的情侶格調(diào)舒適溫馨的商務(wù)賓館現(xiàn)代安全的兒童樂園健康時尚的娛樂廣場玲瑯滿目的流行服飾童話般的浪漫寫意，追求時尚的飄然風格萬佳廣場內(nèi)容萬佳廣場萬佳廣場園區(qū)彩平圖萬佳廣場萬佳廣場沿街商業(yè)沿街商業(yè)臺東民俗文化街

7、臺東民俗文化街中式餐飲中式餐飲美食廣場美食廣場娛樂廣場娛樂廣場休閑餐飲區(qū)休閑餐飲區(qū)沿街商業(yè)沿街商業(yè)情侶地帶情侶地帶中式餐飲中式餐飲美食廣場美食廣場娛樂廣場娛樂廣場休閑餐飲區(qū)休閑餐飲區(qū)園區(qū)分布圖萬佳廣場萬佳廣場項目內(nèi)各業(yè)態(tài)配比萬佳廣場萬佳廣場 項目完成后將在臺東商圈內(nèi)新增餐飲經(jīng)營面積8500平米左右，休閑娛樂面積約1000平米，針對這些經(jīng)營面積我們將以引入知名品牌作為首選，目前已經(jīng)簽約包括漢庭快捷酒店、創(chuàng)意時尚主題賓館、明皇太和食軒、爵士牛排、和多田、札幌面館、n多壽司,85c，珍麥唐滋滋面，北京咖啡等品牌，廣場開業(yè)后將成為臺東餐飲的一個新的集聚地。品牌引進品牌引進萬佳廣場萬佳廣場 本項目所使用

8、建筑均系原有建筑改造，因此在改造中我們將著力使項目目更加現(xiàn)代、時尚的同時更加現(xiàn)代、時尚的同時，充分滿足作為商業(yè)設(shè)施所需要滿足的安全、暢通和人性化安全、暢通和人性化要求。改造設(shè)計原則萬佳廣場萬佳廣場w 打通打通南北，貫穿貫穿東西，使項目與整個商圈完全融合為 一體，項目內(nèi)部構(gòu)造商業(yè)休閑步行街。萬佳廣場萬佳廣場w 超大面積消防疏散平臺，提升項目在消防安全上的保障同時作為休閑廣場使用，為消費者提供更好的休憩場所。平臺下做為休閑餐飲區(qū)使用，并充分利用院落內(nèi)，形成休閑時尚休閑時尚步行街。萬佳廣場萬佳廣場萬佳廣場萬佳廣場w 充分利用園區(qū)南北高差，形成雙首層雙首層設(shè)計理念，以及完全敞開式商業(yè)休閑的步行街，將園區(qū)與街道完全融為一體并利用好這些特點形成多處景觀。萬佳廣場萬佳廣場w現(xiàn)代時尚的外立面設(shè)計。萬佳廣場萬佳廣場w 通過項目建設(shè)形成臺東商貿(mào)區(qū)新亮點，帶動臺東商貿(mào)區(qū)向北部的擴張。通過項目改造打通臺東三路至長春路一線的商業(yè)氛圍，提升整個臺東商貿(mào)區(qū)的價值，與cbd、rbd形成良性的互動。w 通過項目建設(shè)彌補目前臺東商貿(mào)區(qū)在業(yè)態(tài)配置上的不足，增加餐飲休閑娛樂等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比例。w 臺東民俗街等部分可以很好的提升臺東商貿(mào)區(qū)的文化創(chuàng)意價值。w 通過項目改造