工程研究院南寧基地及玉林基地火災(zāi)自動消防系統(tǒng)維保-玉柴集團

1、工程研究院南寧基地及玉林基地火災(zāi)自動消防報警系統(tǒng)維保技術(shù)方案維保工程名稱：廣西玉柴機器股份工程研究院玉林及南寧基地消防設(shè)施維護保養(yǎng)工程建設(shè)單位：廣西玉柴機器股份地址：玉林大南路維保單位：日期：2021年xx月xx日一、 維保工程名稱廣西玉柴機器股份工程研究院玉林及南寧基地消防設(shè)施維護保養(yǎng)工程。二、分項名稱火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示裝置、滅火器。三、維保目的為使消防設(shè)施完好有效，使其處于最正確工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用，將人員及財產(chǎn)損失降至最低。四、維保執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1、

2、?中華人民共和國消防法?(2021年5月1日修訂4.2、?建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程?(GA503-2004)4.3、廣西建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)操作規(guī)程4.4、廣西壯族自治區(qū)公安消防總隊桂公消2021452號文件4.5、廣西建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)管理規(guī)定4.6、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)行業(yè)自律公約4.7、?建筑消防設(shè)施的維護管理?(GB25201-2021)4.8、?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB5001620214.9、?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB5011620214.10、?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50166-20074.11、?自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-2001 2

3、005年版4.12、?自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50261-20053、?水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50219-954、?氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50370-20065、?氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50263-20076、?建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50140-20054.17、?建筑滅火器配置驗收及檢查標(biāo)準(zhǔn)?GB50444-20218、?干粉滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50347-20044.19、?通風(fēng)與空調(diào)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50243-2002 4.20、?建筑防排煙技術(shù)規(guī)程?DGJ 08-1988-2006五、消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作流程圖接收工程測 試無 故 障存 在 故

4、 障制定維修方案制定維保方案維 修設(shè) 備 維 保出具維保報告建 立 檔 案六、 維護保養(yǎng)內(nèi)容第1節(jié) 消防控制主機6.1.1 每月對消防控制主機檢查:1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)AC 197V242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式a) 自動控制狀態(tài)下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b) 人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c) 每季度要對備用電源進行12次充放電實驗,

5、13次主電源和備用電源自動切換實驗。4)檢查自檢鍵，進行功能自檢:5)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗,并循環(huán)三次。6)對級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間繼電器觸點動作,但輸出+24V撤消。7)對打印機功能進行檢驗。8)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。6. 1.2 切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。6. 1.3 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：1)探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放

6、煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音。6. 1.4 用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。6. 1.5 系統(tǒng)設(shè)定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。第2節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)6.2.1 火災(zāi)探測器:1)為使火災(zāi)探測器保持性能良好,正常運行,應(yīng)在火災(zāi)探測器安裝質(zhì)保期過后,每隔三年全部進行清洗一遍。2)每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽檢的方式進行測試6.2.2 點型感煙探測器1)采用煙槍裝置向探測器吹放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。2)消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，觀察探測器報警確認(rèn)燈在設(shè)定前后的變化情況。6.2.3 點型感溫探測器&

7、#160;   對點型感溫探測器，使用溫度不低于54的熱源加熱，查看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動設(shè)定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在設(shè)定前后的變化情況。1)對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試兩遍。2)測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。3)在測試過程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的緩慢程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個了解,為是否對火災(zāi)探測器進行清洗提供依據(jù)。4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。5)要防止外部干擾或意外損

8、壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。6.2.4 手動報警按鈕1)每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換,以免發(fā)生誤報。2)每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。3)每季度對聲光報警及播送測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修處理。第3節(jié) 消防給水系統(tǒng)6.3.1 消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水無他用的。2)每月查看補水設(shè)施。 3)每年對水源的供水能力進行一次測定。4)每兩年應(yīng)不少于兩

9、次對消防水池進行清洗、排污。6.3.2 消防管路系統(tǒng)1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。2)外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。3)去除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉、水力警鈴輸水管堵塞等。 4)每季度需對所有管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。 6.3.3 穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進行1)翻開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。2)翻開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常3

10、)翻開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應(yīng)慢慢將閥門翻開。 6.3.4 消防水泵1)每日查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。2)每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1次。手動、自動控制啟水泵1次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間一般不少于5分鐘。3)每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反響信號。4)每月檢查消防水泵

11、動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。5)每月檢查主、備泵能否自動切換6)每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。7)每月啟動水泵后，翻開試驗閥，觀察壓力保持情況。8)每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。9)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)：a電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。b電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音。c水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。d填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松

12、動。6.3.4 電控柜的維護保養(yǎng)1)每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。2)每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。3)每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。4)每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。5)類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。6.3.5 水泵接合器每月查看標(biāo)志牌、止回閥。 6.3.6 室內(nèi)消火栓1)每月對消火栓進行如下檢查2)確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。3)確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無機械

13、損傷及嚴(yán)重腐蝕。4)檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或喪失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。5)對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐破玻按鈕工作狀態(tài)正常。6)隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應(yīng)逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。7)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)缺乏應(yīng)及時補充。6.3.7 室外消火栓室外消火栓應(yīng)每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：1)用專用扳手轉(zhuǎn)動消火

14、栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。2)檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。3)檢查栓體外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。4)每個季度對地上消火栓逐一進行出水試驗。5)定期檢查消火栓前端閥門。6)保持配套器材的完備有效。第4節(jié) 自動噴淋滅火系統(tǒng)6.4.1 報警閥組1)每月檢查報警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。2)每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)根本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。3)每季度對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供

15、水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。6.4.2 自動噴淋頭及管道1)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時去除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。2)各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個。3)檢查管網(wǎng)無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道安裝是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。4)每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。第5節(jié) 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志6.5.1 每

16、月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。6.5.2 每季度對應(yīng)急照明進行一次功能性測試,按以下方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間：1)自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。2)集中電源型切斷其控制器主電源。3)接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。6.5.3 使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑標(biāo)準(zhǔn)疏散照度要求；到達規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間，重復(fù)測量上述測點的照度。6.5.4 配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、 總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度

17、計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。6.5.5 疏散指示標(biāo)志1)每月查看外觀，核對位置及完好情況。2)每季度對疏散指示標(biāo)志進行一次功能性測試a)關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計測量地面照度；到達規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度。第6節(jié) 應(yīng)急播送系統(tǒng)6.6.1 每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果。6.6.2 每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急播送的區(qū)域、檢查音響效果。6.6.3 每月在公共

18、播送擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急播送。6.6.4 每季度用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急播送前的環(huán)境噪音，當(dāng)大于60dB時，重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急播送后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，并與環(huán)境噪音比照。第7節(jié) 防火分隔設(shè)施6.7.1 防火門1)每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。2)每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反響信號。6.7.2 防火卷簾1)每月查看外觀。2)每季度進行以下方式操作，查看卷簾運行情況反響信號后設(shè)定。機械操作卷簾升降。3)觸發(fā)手動控制按鈕。4)發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測試其自動反

19、響狀況。第8節(jié) 干粉滅火器維護管理6.8.1 各消防小組必須加強對本區(qū)滅火器的日常管理和維護。要建立“消防器材檢查表(滅火器)，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責(zé)任人；明確維護管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。6.8.2 管理責(zé)任人必須依照“消防器材檢查表(滅火器)之內(nèi)容每月檢查一次。檢查的內(nèi)容1)滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,防止日光曝曬和強輻射熱。2)鉛封及插銷均完好無損,未曾動用。3)滅火器壓力表的外外表是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。4)滅火器是否在有效期內(nèi)。5)一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知平安管理部門更換。6.8.3 管理責(zé)任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。嚴(yán)格落實滅火器報廢制度。 檢查的內(nèi)容1)滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。2)噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。3)滅火器壓力