商鋪?zhàn)赓U合同簽訂審批流程

1、商鋪?zhàn)赓U合同簽訂審批流程一、新簽合同流程租賃客戶洽談，明確租賃事項(xiàng)上報(bào)公司審批簽訂租賃合同，執(zhí)行合同約定合同備案流程說明：（一）在租賃戶洽談之前，首先確定租賃房屋的市場(chǎng)定位、租金水平。（二）租賃洽談過程中，同時(shí)考察承租戶的信譽(yù)及個(gè)人信息。（三）租賃事項(xiàng)明確包括合同租金及繳納方式、租期、保證金、裝修 約定及處置、合同到期處理、違約責(zé)任、合同文本模式等各項(xiàng)合同約 定的確定。（四）租賃事項(xiàng)明確后，依據(jù)公司流程上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。（五）公司批示同意后，簽訂租賃合同并執(zhí)行合同約定，房屋交接并 簽訂交接書。（六）合同流程會(huì)簽后，合同備案存檔。二、續(xù)簽租賃合同流程租賃到期前,租金及租期等合同內(nèi)容洽談上報(bào)公司審批續(xù)

2、簽租賃合同，執(zhí)行合同約定合同備案流程說明：（一）在租賃戶續(xù)簽洽談之前，首先明確租賃房屋的新的市場(chǎng)定位及 租金水平。（二）根據(jù)新的定位和租金水平，結(jié)合租賃戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及客戶評(píng) 定表現(xiàn)，進(jìn)行續(xù)簽洽談，明確續(xù)簽合同內(nèi)容。（三）租賃事項(xiàng)明確，雙方協(xié)商一致后，依據(jù)公司流程上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。（四）公司批示同意后，簽訂租賃合同并執(zhí)行合同約定。（五）合同流程會(huì)簽后，合同備案存檔。三、租賃合同終止流程租賃戶中途退房或到期不再續(xù)租房屋，按合同約定提前提出書而退房申請(qǐng)或說明協(xié)商租賃終止事宜辦理房屋交接手續(xù)手續(xù)存檔流程說明：（一）承租戶租賃期間中途退房或到期不再租賃房屋，提出退房申請(qǐng)， 退房中請(qǐng)而需有退租人簽名或單位蓋

3、章。（二）雙方協(xié)商，承租戶在退房前需結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。（三）雙方依據(jù)租賃合同約定辦理房屋交接，對(duì)因承租戶原因造成的 房屋損壞由承租人依據(jù)合同約定恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。（四）房屋交接完成后，辦理保證金退款手續(xù)。（五）退房申請(qǐng)、合同、交接書等相關(guān)手續(xù)存檔。（附:租賃合同審批會(huì)簽單）租賃合同審批會(huì)簽單甲方公司名稱Les s er項(xiàng)目名稱：Pro j ect Name乙方公司名稱Tenant乙方租賃用途Usage主要條款Main I t ems合同內(nèi)容Contra c t租賃單元Pr e mises租賃期限Lease Term裝修期 F it t in g p eriod計(jì)租日 Date of H

4、an dov er租賃面積 Lease F 1 o orage月租金 Monthly Rent租金單價(jià)Un it Re nt租金遞增情況Rent Rise R atio刖兩年租金不變,第二年起租金每年遞增5%付款方式Pay Way押二付物管收費(fèi) Manag e men t Fee2.8元/平方米/月誠(chéng)意金 Depo s it s upon sig n i n gLOI備注 Rema r ks*以上商務(wù)條件自雙方確認(rèn)后一周內(nèi)有效，一周后未簽訂租貨合同的需重新報(bào)批。商戶簽名確認(rèn):合同審批報(bào)告Co nt r a ct Approva I Shee t招商總監(jiān)/推薦理由Lea s ing Head Comment s :簽名 S ignature :日期 Date:營(yíng)銷咅B(yǎng)經(jīng)理審扌出 Mark e tin g Man a g e r Approva I:簽名 Sig na t ure :日期 Date :執(zhí)行董事審