樣板房及大堂內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工合同

1、樣板房及大堂內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工合同工程名稱：工程地址：發(fā)包方：承包方：簽定地址：簽定日期：樣板房及大堂內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工合同發(fā)包方:（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方因開發(fā)建設(shè)住宅樓的需要，由乙方向甲方提供一期樣板房及一棟座大堂和樣板房所在層的電梯廳內(nèi)部裝飾及機(jī)電安裝工程施工。甲乙兩邊本著平等互利，老實信譽的原那么，經(jīng)兩邊友好協(xié)商達(dá)到如下協(xié)議，以便兩邊一起遵守。一、工程概況：工程名稱：樣板房及大堂室內(nèi)裝飾及機(jī)電安裝工程。工程地址：市工地內(nèi)。工程時刻：開始施工的具體時刻由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天內(nèi)進(jìn)場施工，工程施工天數(shù)為日歷天,從接到甲方動工令之日起計。二

2、、工程內(nèi)容及承包形式:裝飾工程施工內(nèi)容：依照兩邊所確認(rèn)的樣板房及棟一座大堂和樣板房樓所在層的電梯廳裝飾工程施工圖紙施工，要緊包括但不限于以下：圖紙所包括和圖紙未包括但清單列明的粗細(xì)木工、飾面工、磚工、金屬工、小五金工、玻璃工等。機(jī)電工程施工內(nèi)容：依照甲方確認(rèn)的樣板房裝飾工程施工圖紙中強(qiáng)電、冷熱水、潔具圖紙施工和弱電工程的配合。其他未盡內(nèi)容甲方可依如實際情形具體安排，乙方不得以任何理由拒絕施工。治理費：乙方在報價中己經(jīng)包括了向總承包支付的_%的治理費，治理費在工程款支付至_%時由甲方代扣。工期：施工中如因不可抗拒力阻礙工期，報有關(guān)部門裁定,經(jīng)兩邊確認(rèn)簽字證明后，按實際天數(shù)順延工期。在履約進(jìn)程中，

3、因不可抗力及設(shè)計變更等因素延誤工期，乙方必需在發(fā)生后一個日歷天內(nèi)以書面形式向甲方提出申請，甲方在一個日歷天內(nèi)給予回答。如乙方超期提出申請，甲方將不予受理。除上述情形外其余情形均不予考慮工期順延。三、結(jié)算方式和工程造價：承包形式為總價包干，總價包干指在圖紙范圍內(nèi)總價包材料費（含損花費）、人工費、機(jī)械費、方法費、運輸費（含二次運輸）、保險費、總包配合費、平安費、完工后的垃圾清運費、稅金、利潤、深化施工圖紙、治理費及按規(guī)定由乙方支付的一切費用。還包括材料價的漲跌、國家及地域政策的轉(zhuǎn)變等一切風(fēng)險，本工程不得轉(zhuǎn)包或分包。結(jié)算時圖紙范圍內(nèi)總價再也不調(diào)整。工程造價：工程總造價（含稅）為人民幣：大寫瓦整（&#

4、165;元）。四、履約擔(dān)保金、保修期和付款方式：履約擔(dān)保金：工程承包價的_%為履約擔(dān)保金；乙方在接到合同簽署之日起的三個日歷天內(nèi)向甲方交納，乙方完成工程量_%后并體會收合格后，甲方無息退還。保修期限：（1）洗手間、房間的防水、防滲漏工程為5年。（2）給排水、排污管道、設(shè)備安裝工程為2年。（3）裝修工程為2年。付款方式：乙方須在每次收款時須向甲方提出申請并向甲方出具合法等額發(fā)票。（1）本工程預(yù)付款為即元，簽定合同后一天內(nèi)支付。（2）工程進(jìn)度達(dá)到%,十五個日歷天內(nèi)支付合同總價的%,即元。（3）工程進(jìn)度達(dá)到%,十五個日歷天內(nèi)支付合同總價的%,及元。（4）工程施工完畢，完工驗收合格，交工資料齊全，15

5、個日歷天內(nèi)支付合同總價的%,及元。（5）工程驗收后一個月內(nèi)完成結(jié)算，工程結(jié)算后15個日歷天內(nèi)甲方支付至實際工程總價的_%,余下的_%作為質(zhì)量保修金。（6）質(zhì)量保修金在乙方有效履行保修條款的義務(wù)后，分兩次支付，保修二年后甲方支付保修金的%,五年保修期屆滿后再付給乙方保修金余額_%,保修金為無息退還。五、工程質(zhì)量要求及驗收事項工程質(zhì)量要求（1）乙方所提供材料、設(shè)備等的平安、環(huán)保性能必需取得甲方書面確認(rèn)，并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用對人體有害材料。假設(shè)需調(diào)換材料的品牌、品種、規(guī)格、型號，必需事前征得甲方現(xiàn)場工程師的確認(rèn)同意，工程質(zhì)量必需按國家現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。（2）乙方必需按現(xiàn)行的施工技術(shù)精心施工

6、，工程質(zhì)量必需符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）施工進(jìn)程中發(fā)覺工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問題時，甲方以書面通知乙方，乙方須小時內(nèi)給予回答意見并在天內(nèi)采取有效方法，整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗收；不然甲方有權(quán)責(zé)令停工,乃至終止合同，調(diào)換隊伍，整改費用及甲方直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。（4）甲、乙兩邊對工程質(zhì)量有爭議時，由兩邊同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。兩邊均有責(zé)任時，由兩邊依照各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任別離承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。（5）隱蔽工程和中間交工驗收：工程具有覆蓋、掩蓋條件或中間交工驗收單位，乙方應(yīng)在隱蔽工程和中間交工部位驗收前進(jìn)行自檢，填寫檢查記錄后提早天書面通知甲方驗收，體會

7、收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。不然乙方承擔(dān)一切責(zé)任。完工驗收：工程具有完工驗收條件，乙方應(yīng)向甲方提供完整完工資料一式份和完工報告，甲方收到完工報告后在個日歷天內(nèi)與乙方一路組織有關(guān)部門的專業(yè)人員進(jìn)行驗收。假設(shè)不能通過驗收，乙方必需負(fù)責(zé)無償整改，并在兩邊議定的期限內(nèi)完成直至驗收合格為止，增加的一切費用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。完工完工三天后乙方必需完成清場（衛(wèi)生達(dá)甲方要求）并撤離現(xiàn)場。保修事項（1）工程完工后乙方必需按規(guī)定對工程實行免費保修，保修期自完工驗收之日起計。（2）保修期內(nèi)，凡工程顯現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方負(fù)責(zé)維修恢恢復(fù)先面貌，保證阻礙利歷時刻不超過一小時；假設(shè)因乙方不能按時排除問題

8、，甲方可委托其他單位或人員自行安排改換保護(hù)，直接在工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部份甲方有權(quán)向乙方追索；完成維修后，假設(shè)是因為甲方緣故致使的維修，那么甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的維修費。（3）保修期內(nèi)，凡工程顯現(xiàn)質(zhì)量問題的，假設(shè)乙方不能在一小時內(nèi)派人到現(xiàn)場，不論責(zé)任是不是在乙方維修費都應(yīng)在保修金中扣除，不足部份甲方有權(quán)向乙方追索。（4）保修期內(nèi)，如遇不可抗力緣故造成的損失，乙方可免責(zé)。（5）保修期外，假設(shè)因乙方在原施工操作進(jìn)程中（非人為因素）發(fā)生的工程質(zhì)量問題造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。六、兩邊的責(zé)任：甲方的責(zé)任（1）處置各類“設(shè)計變更”，并及時現(xiàn)場跟進(jìn)指導(dǎo)；進(jìn)場前一天向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。（2）負(fù)責(zé)催促

9、相關(guān)施工單位清除阻礙乙方施工的障礙物，及時提供工作面以便乙方進(jìn)場施工。（3）協(xié)助提供施工用水、用電的接點，其用水用電費用由乙方承擔(dān)，協(xié)助提供乙方住宿及材料堆放場地。（4）及時組織辦理各類現(xiàn)場驗收和簽證。（5）甲方駐現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)程的監(jiān)督和和諧工作；組織甲、乙方及有關(guān)各方參加的工程會議。（6）按時支付給乙方工程備料款和進(jìn)度款。（7）和諧好工程總承包及各專項施工隊之間的關(guān)系。（8）為趕工期，甲方有權(quán)自行購買部份主材作為甲供材料（購買時提早通知乙方并經(jīng)得乙方同意）。乙方的責(zé)任（1）在未征得甲方同意，乙方不得擅自更改本工程的項目領(lǐng)導(dǎo)、工地施工員、預(yù)算員、質(zhì)安員等治理人員。（2）依照經(jīng)甲方確認(rèn)

10、的施工圖及國家有關(guān)的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。進(jìn)場前需提供施工組織方案供甲方審批（含各時期人力及機(jī)械設(shè)備情形），如因乙方緣故調(diào)整設(shè)計，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購、供給及保管。保證所采購的材料、設(shè)備等的規(guī)格、質(zhì)量達(dá)到圖紙的設(shè)計和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；假設(shè)采購的材料與甲方確認(rèn)的不一致，乙方應(yīng)承擔(dān)免費改換的責(zé)任。（4）乙方必需嚴(yán)格治理本方工作人員，嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場治理制度，服從甲方工作人員的治理，不得從事與本工程施工無關(guān)的活動，不然造成一切后果由乙方全數(shù)承擔(dān)。施工期間乙方必需負(fù)責(zé)其工作人員人身、財產(chǎn)平安，受到任何損失由乙方自行負(fù)責(zé)。（5）踴躍配合服從總承包方的治理，及時對自身施工產(chǎn)生

11、的垃圾進(jìn)行清運，不妨礙其他施工班組的正常施工。（6）嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛惜規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，按時完工和交付利用。（7）工程施工進(jìn)程中所需的生活用水、電費等由乙方負(fù)責(zé)并按時繳納。（8）在未得甲方同意前，乙方不得對設(shè)計做出變更或?qū)υO(shè)計單位提供的變更進(jìn)行施工，不然乙方負(fù)全責(zé)。（9）經(jīng)甲方確認(rèn)的單項變更少于一元的，結(jié)算時將不予調(diào)整計算。（10）工程完工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛惜。（11）在工程完工以后至移交己完工程之前，承包單位必需搬走所有的施工機(jī)械、機(jī)具、工具、剩余材料、包裝材料、垃圾等，拆除所有臨時

12、設(shè)施，恢復(fù)場地平整，并維持工程現(xiàn)場及臨近范圍清潔和整齊。（12）如甲方對乙方現(xiàn)場治理人員的配合或能力提出不滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)增強(qiáng)教育培訓(xùn)，必要時做出改換。（13）乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包，不然甲方有權(quán)單方面終止合同，因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（14）由于乙方緣故致使其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知抵達(dá)乙方之日起生效。（15）由于乙方緣故致使工程未按合同約定的時刻完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知抵達(dá)乙方之日起生效。（16）由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工進(jìn)程中的部份工程質(zhì)量不合格和在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)覺的工程質(zhì)量

13、不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進(jìn)行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍承擔(dān)違約金。（17）施工期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將施工現(xiàn)場擅自開放給甲方客戶進(jìn)行現(xiàn)場參觀、拍照。（18）乙方施工廠地如在銷售展現(xiàn)區(qū)內(nèi)或途徑銷售展現(xiàn)區(qū)，施工人員上崗前必需通過初步的禮儀培訓(xùn)，維持服裝整潔，不可在銷售展現(xiàn)區(qū)隨意休息，遇甲方客戶看房應(yīng)讓客戶先行I（19）乙方施工人員需及時清理遺留在銷售展現(xiàn)區(qū)域的施工垃圾，維持施工現(xiàn)場的整潔（20）乙方施工進(jìn)程中應(yīng)注意愛惜各項銷售包裝和設(shè)施。如因施工緣故可能

14、會造成破損的，需事前通知現(xiàn)場銷售領(lǐng)導(dǎo)采取適當(dāng)方法；乙方擅自施工給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或分包，假設(shè)經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)無條件退還甲方已付工程款，同時應(yīng)補(bǔ)償甲方合同總金額的%的違約金。7.2 乙方在未得甲方同意擅自更改工地治理人員的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并補(bǔ)償元人民幣的違約金。7.3 乙方項目領(lǐng)導(dǎo)必需參加甲方或總承包公司召開的會議和其他活動，不然乙方應(yīng)承擔(dān)每次一元人民幣的違約金，項目領(lǐng)導(dǎo)不參與會議或其他活動超過五次的，甲方有權(quán)終止本合同。7.4 4乙方必需按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，假設(shè)無端延誤或停止施工（除人力不可抗拒的緣故外），自動工

15、日期起算，直至工程完工驗收為止，乙方每超期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價千分之的違約金；總工期延誤超過一天，那么每超期一天，乙方向甲方支付工程總造價百分之一的違約金，違約金直接從工程款中扣除。假設(shè)因甲方問題或其它非乙方問題引發(fā)的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)延誤工期，施工期順延。7.5 完成工程量_%以前，假設(shè)質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)扣留乙方的履約擔(dān)保金直到乙方整改合格。7.6 6工程經(jīng)甲方驗收合格后，需一天內(nèi)支付應(yīng)付款項，不然,每超過一天甲方必需按應(yīng)付部份工程款的千分之一向乙方支付違約金。7.7 工程所需材料，全數(shù)須經(jīng)甲方及監(jiān)理公司查對樣板并驗收合格后方能用于施工。7.8 假設(shè)乙方不按合同約定的質(zhì)

16、量要求及工期進(jìn)行施工的，或所提供的材料不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止本合同，而且乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。7.9 乙方不得同意甲方職員介紹的家眷或親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不合法利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和珍貴物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅行和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場所;或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家眷和子女的工作安排和出國等提供方便。乙方如發(fā)覺甲方職員有違背上述約定者，應(yīng)向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守本條款的乙方，在一樣條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。甲方發(fā)覺乙方有違背本條款或采納不合法的手腕行賄甲方職員等不合法競爭行為的，甲方有權(quán)依照具體情節(jié)和造成的后果追究乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。甲方有權(quán)解除合同。7. 10如甲乙兩邊對工程質(zhì)量有爭議，由兩邊同意確認(rèn)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。兩邊均有責(zé)任，那么兩邊依照其責(zé)任別離承擔(dān)。完工日期以甲方組織的內(nèi)部驗收合格為準(zhǔn)。八、其他事項本合同的訂立、履行、說明、效勞和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同的簽定、履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合