賓館承包合同

1、賓館承包合同賓館承包合同甲方：乙方：第一章總則第一條為加強(qiáng)館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原貝0，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱合同）。第二條甲方將 館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。第三條賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預(yù)，但要接受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。第四條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政

2、策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參 照旅 游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì)議服務(wù)，在接待校長(zhǎng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%攵取（實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單），在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為 250萬(wàn)元人 民幣 整，在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交， 甲方有權(quán) 按每月欠交額的千分之三

3、收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自 年月 日起至 年 月 日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí) 間 八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條 合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方 須在 期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。 在同等 條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè) 備等 資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。 二、為乙方行使權(quán)利和 義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)， 監(jiān)督乙方合

4、法經(jīng)營(yíng)， 甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)。 三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè) 業(yè)收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、依照中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法 和省市旅館 飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查， 對(duì)存在的問(wèn)題 , 甲方有權(quán)要 求乙方改進(jìn)。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā) 生的員工傷害事 故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和 有關(guān)法律法規(guī)由乙 方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任， 甲方有督促 權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供 館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。二、 努 力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況

5、 下， 保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。 三、協(xié)助乙方努力做好承包 期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。 四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故 的處 置工作。 五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān) 按法律規(guī) 定，必須要對(duì) 館進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。 六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào) 整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更或提前終止合同， 具體事宜甲乙雙方 協(xié) 商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理， 并承 擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條 乙方的權(quán)利 一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合 同 使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施， 應(yīng)由 乙方及時(shí)上報(bào)甲

6、方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。 二、擁有 在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。 三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要， 對(duì)賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提 出 更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施（超過(guò) 15 個(gè)工 作日不 答復(fù)，視為同意）。對(duì)固定資產(chǎn)投入（主要指設(shè)備更新）的批 量購(gòu)買要 事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)買，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn) 營(yíng)效率、減 少審批程序的原則，可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度 對(duì)賓館的裝修 改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計(jì)。 否則甲方有權(quán)追究 乙方的違約責(zé)任 （按實(shí)際造成損失的 2 倍給予處罰）。四、乙方若以 館的無(wú)形和有形 資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等

7、金融活動(dòng)，必 須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方 的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)， 一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。 二、負(fù)責(zé) 賓館的裝修改造，首次投入不少于 80 萬(wàn)元人民幣（以乙方所報(bào)甲方 審批 同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置 設(shè)備費(fèi) 不得低于 110 萬(wàn)元人民幣），以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于 110 萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳 數(shù)，超額部 分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資 產(chǎn)流失。除此 之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處 置權(quán)。三、嚴(yán)格 按

8、照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作， 加強(qiáng)職工 的服務(wù)技能培訓(xùn)工作， 兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷提高員工的 業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對(duì) 顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作， 并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品 和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵 守 國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽（按甲 方核 定的成本價(jià)執(zhí)行）等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作， 特別是 要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部 門的監(jiān)督 檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、 食品衛(wèi)生安 全和財(cái)物安 全等工作規(guī)范，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)

9、、食物中毒、工傷 事故以及其它 惡性案件的，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 情節(jié)特別嚴(yán)重的 甲方有權(quán)單方面解除合同， 且不承擔(dān)違約責(zé)任。 六、 乙方由于經(jīng)營(yíng)需要， 在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同 意后方可實(shí)施。第五章違約責(zé)任 第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為， 守約 方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法追究違約 方法律 責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應(yīng)提 前 2 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié) 清有關(guān) 費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同， 造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理 賠責(zé)任。 如遇不可

10、抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以提前解除合同， 由此造成 的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除合同或有嚴(yán)重的違 約行為的須 交納違約金 50 萬(wàn)元。第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高， 第一年緩交上繳 費(fèi)用， 其 50 萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳 70 萬(wàn)元 , 第三年上繳 80 萬(wàn)元，后兩年每年上繳 50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙 方當(dāng)年完不成上 交學(xué)院承包金額的 80%或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng) 上繳的承包費(fèi)用，甲 方可以終止本合同。第六章?tīng)?zhēng)議解決?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同 第十七條 對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著 實(shí)事求是的態(tài) 度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn) 行仲裁，直至通 過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。第七章附則第十八條 本合同未盡事宜，可根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 之有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、