收入證明模板(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上親，請問你收入多少呀？你會(huì)怎么回答的？收入當(dāng)然報(bào)得越少越好。如果是買房申請貸款的時(shí)候，你希望報(bào)得越多越好。但是，收入證明并不是你說多少就多少，開收入證明有什么需要注意的？一、什么是收入證明？收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。二、銀行對(duì)借款人的收入要求？通常情況，銀行會(huì)要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。當(dāng)然，如果你的收入還來自于其他的方式

2、，它們還可以作為你的額外資產(chǎn)證明。三、收入達(dá)不到月供的兩倍以上怎么辦？有些購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，無法達(dá)到月供的2倍，有什么辦法可以解決呢？小編為你提供5種解決辦法：1. 適當(dāng)提高首付比例在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。2. 兼職收入目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入（法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外：如國企單位職工軍人公務(wù)員等）。不同銀行有不同的規(guī)定，例如：兼職收入不得超過主收入的50%左右； 借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水； 兼職收入的金額比較高，才需要提供流水；3. 親屬擔(dān)保很多銀行為了降低貸款風(fēng)

3、險(xiǎn)，對(duì)于二者關(guān)系只限定在配偶、直系親屬等關(guān)系。這里的直系親屬，只能是自己的父母或者子女。* 需要注意的是，保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。當(dāng)借款人沒有按照還款合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4. 與他人共借并不是所有人都可以做你的共同借款人。比較常見的是已婚人士可以與配偶共借，也有部分銀行支持男女朋友共同借款。例如，小華和小紅是夫妻，小華的月工資11000元，小紅的月工資5000元，買房的月供是8000元，收入證明上月收入金額要達(dá)到16000元才能通過銀行放貸審批。在這種情況下，小華和小紅可以選擇共同貸款

4、，小華作為主貸人，小紅作為次貸人。共同借款，有一個(gè)主貸人和次貸人的區(qū)別，一般建議年齡比較小的，收入比較高的一方作為主貸人，這樣對(duì)于貸款的審批是有幫助的。5. 接力貸接力貸指的是父母與子女作為共借人的貸款形式。舉個(gè)例子：老王這個(gè)時(shí)候可以使用孩子小王的收入證明，父子二人做接力貸，年限按小王的算。四、開收入證明要注意哪些誤區(qū)？誤區(qū)一：收入寫得越高越好收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的。通常情況下，一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。*注意：開虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)！ 被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為； 還款人自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，風(fēng)險(xiǎn)全由購房者自己承擔(dān)； 貸款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。誤區(qū)二：沒有單位開收入證明不能貸款買房創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買