二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)鼓勵(lì)類項(xiàng)目該二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目所涉及的主要內(nèi)容，例如：二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目資源條件、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目原輔材料、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)，二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目投資規(guī)模、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目產(chǎn)品 類別、二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、二氯聯(lián)苯胺環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行了較為詳細(xì)的調(diào)查研究。關(guān)聯(lián)報(bào)告：二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目建議書；二氯聯(lián)苯胺立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告；二氯聯(lián)苯胺商業(yè)計(jì)劃書；二氯聯(lián)苯胺立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告等。報(bào)告來源：摩

2、森咨詢參考大綱第一章二氯聯(lián)苯胺總論第二章二氯聯(lián)苯胺市場分析 第三章二氯聯(lián)苯胺產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模第四章二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件第五章二氯聯(lián)苯胺技術(shù)方案設(shè)計(jì)第六章二氯聯(lián)苯胺環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源第七章二氯聯(lián)苯胺職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案第八章二氯聯(lián)苯胺企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員第九章二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)第十章二氯聯(lián)苯胺投資估算與資金籌措第十一章二氯聯(lián)苯胺財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)第十二章二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別第十三章二氯聯(lián)苯胺可行性研究結(jié)論建議附錄一二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖 二二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備清單 三二氯聯(lián)苯胺企業(yè)組織機(jī)構(gòu)圖 四二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 五二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)

3、目招標(biāo)計(jì)劃表 六二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目總投資分析表 七二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目投產(chǎn)后原材料費(fèi)用估算表 八二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目投產(chǎn)后總成本費(fèi)用估算表 九二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目投產(chǎn)后利潤估算表 十二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目不確定性因素評(píng)價(jià) 十一二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 十二二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 十三二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊表 十四二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目無形及遞延資產(chǎn)攤銷表 十五二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目銷售稅金及附加估算表 十六二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目利潤與利潤分配表 十七二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（全部投資） 十八二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目還本付息計(jì)劃表 十九二氯聯(lián)苯胺項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 第一章 項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目名稱及承辦單位（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：二氯聯(lián)苯胺生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目

4、。報(bào)告編制單位：摩森咨詢（二）項(xiàng)目承辦單位1、企業(yè)名稱：XXX。二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事二氯聯(lián)苯胺的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，擬定建設(shè)區(qū)總占地面積為24666.8 平方米（約合37.0 畝），代征地占地面積為2200.0 平方米，實(shí)際利用面積為22466.8 平方米（約合33.7 畝），土地綜合利用率為93.9%。項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照輕工產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合二氯聯(lián)苯胺制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。四、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、土建工程該項(xiàng)目在XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

5、建設(shè)，總用地面積24666.8 平方米（折約37.0 畝），預(yù)計(jì)總建筑面積為27050.0 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間22399.4 平方米，原輔材料庫房1887.2 平方米，成品庫房1123.3 平方米，辦公用房467.3 平方米，職工宿舍701.0 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）471.8 平方米，建筑物基底占地面積15266.3 平方米，場區(qū)道路占地3999.1 平方米，綠化面積1482.8 平方米，土地總體利用面積21085.2 平方米。該項(xiàng)目工程容積率1.20 ，建筑系數(shù)68.0%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率為6.6%，辦公及生活用地所占比重3.6%，場區(qū)土地綜合利用率

6、為93.9%。2、設(shè)備方案該項(xiàng)目計(jì)劃購置主要設(shè)備及輔助設(shè)備：新型材料制造成套設(shè)備臺(tái)/套，預(yù)計(jì)設(shè)備投資500.4 萬元，形成年新增1000000.0 件(套)二氯聯(lián)苯胺的生產(chǎn)能力。3、公用工程及其他該項(xiàng)目建設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的配套環(huán)境。（二）生產(chǎn)規(guī)模該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝采用的主要原材料及輔助材料是：二氯聯(lián)苯胺原料及輔料等，經(jīng)過XX等工藝技術(shù)制成二氯聯(lián)苯胺，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，二氯聯(lián)苯胺生產(chǎn)規(guī)模確定為1000000.0 件(套)/年，其中：二氯聯(lián)苯胺1000000.0 件/年、（三）生產(chǎn)制度根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝

7、要求和生產(chǎn)特點(diǎn)，實(shí)行三班生產(chǎn)制，每班工作8小時(shí)。對(duì)于某些崗位如銷售、貯運(yùn)等可根據(jù)實(shí)際情況安排工作時(shí)間，企業(yè)年生產(chǎn)天數(shù)為251天。（四）主要原材料及輔助材料供應(yīng)該項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料：二氯聯(lián)苯胺原料及輔料以及產(chǎn)品標(biāo)簽、包裝用品等若干。供貨單位選擇能夠穩(wěn)定供應(yīng)的生產(chǎn)廠家，所以，該項(xiàng)目的原材料長期供應(yīng)有保障，供貨商可完全滿足項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料保障供應(yīng)，且能夠滿足XXX今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期。（五）主要能源供應(yīng)1、電力供應(yīng)該項(xiàng)目生產(chǎn)用電為三級(jí)負(fù)荷，項(xiàng)目總裝機(jī)容量為224.2 KW，年總耗電量519905.7 KWh，計(jì)劃新增S11-280.3 KVA型節(jié)能變壓器1臺(tái)，為該項(xiàng)目

8、及場區(qū)遠(yuǎn)期發(fā)展提供電力，其容量可滿足該項(xiàng)目需求。項(xiàng)目供電由10KV專線接入，經(jīng)10/0.4KV變電室處理后滿足XXX生產(chǎn)、公辦和公用設(shè)施需求。2、自來水供應(yīng)根據(jù)測算，項(xiàng)目年用水量為4005.4 立方米，主要是生活及生產(chǎn)補(bǔ)給水。該項(xiàng)目用水由XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)供給，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)的給水管網(wǎng)，采用管徑DN250的PE管，接入場外預(yù)留接口，即可保證項(xiàng)目的日常用水。（六）環(huán)境保護(hù)該項(xiàng)目符合XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合XX省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目建成投用后，在全面采取各項(xiàng)污染防治措施和加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了

9、切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以，該項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（七）項(xiàng)目節(jié)能該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝方案在電氣、建筑等方面采取全方位的節(jié)能措施，年耗電519905.7 KWh，耗新鮮水4005.4 噸，年總耗能折合標(biāo)準(zhǔn)煤67.6 噸。項(xiàng)目工業(yè)產(chǎn)值綜合能耗為6.8 千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，單位工業(yè)增加值綜合能耗33.7 千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，單位工業(yè)總產(chǎn)值電耗為52.0 KWh/萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2015年XX省、XX市單位GDP能耗和單位工業(yè)增加值能耗，根據(jù)測算，與傳統(tǒng)工藝技術(shù)相比，達(dá)綱年綜合節(jié)能量為20.5 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，項(xiàng)目總節(jié)能率為24.2%，因此，該項(xiàng)目屬于能源利用效果

10、較好的項(xiàng)目。（八）消防安全項(xiàng)目生產(chǎn)車間火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施的設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，該項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。（九）勞動(dòng)安全衛(wèi)生該項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的二氯聯(lián)苯胺生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格按照國家的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的政策，并根據(jù)實(shí)際情況采取了完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目在建成后將有效地防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。（十）項(xiàng)目建設(shè)期該項(xiàng)目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)期限規(guī)劃為12 個(gè)月，即從201

11、5年12月開始至2017年2月正式投產(chǎn)止，包含項(xiàng)目前期工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及驗(yàn)收等工作階段。（十一）投資估算根據(jù)測算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為3918.0 萬元人民幣，其中：固定資產(chǎn)投資3232.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的82.5%。流動(dòng)資金686.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的17.5%。在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資為3140.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的80.2%。建設(shè)期借款利息91.2 萬元，占項(xiàng)目總投資的2.3%。該項(xiàng)目建設(shè)投資為3140.8 萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用2935.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的74.9%，包括：建筑工程費(fèi)2420.5 萬元，占項(xiàng)目總投資的61.8

12、%。設(shè)備購置費(fèi)500.4 萬元，占項(xiàng)目總投資的12.8%。安裝工程費(fèi)14.9 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.4%。工程建設(shè)其他費(fèi)用158.6 萬元，占項(xiàng)目總投資的4.0%，預(yù)備費(fèi)為46.4 萬元，占項(xiàng)目總投資的1.2%。（十二）資金籌措方案1、該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3918.0 萬元，其中：XXX自籌資金2018.0 萬元，資本金占項(xiàng)目總投資的51.5%。2、根據(jù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額為1900.0 萬元，全部借款占項(xiàng)目總投資的例為48.5%，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行借款1900.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的48.5%。項(xiàng)目經(jīng)營期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.0 萬元，占總比為0.0%。3、該項(xiàng)目其他資金0.0 萬元

13、，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（十三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為10000.0 萬元，年總成本費(fèi)用8780.8 萬元，年?duì)I業(yè)稅金及附加為39.9 萬元，年利潤總額1179.3 萬元，年純利潤884.5 萬元。項(xiàng)目總投資收益率32.3%，資本金純利潤率58.4%。該項(xiàng)目企業(yè)所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為28.6%，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ic=12.0%），該項(xiàng)目投資利潤率為30.1%，項(xiàng)目總投資利稅率為39.5%，總投資回報(bào)率為22.6%，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。該項(xiàng)目企業(yè)所得稅后全部投資回收期4.80 年（含建設(shè)期），項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，具備較好的財(cái)務(wù)生存能力。用生產(chǎn)能力利用

14、率表現(xiàn)的盈虧平衡點(diǎn)為47.2%（70%），具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。五、研究結(jié)論（一）項(xiàng)目建設(shè)是必要的“二氯聯(lián)苯胺”屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國二氯聯(lián)苯胺的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)二氯聯(lián)苯胺產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興。有助于提高XXX自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。（二）項(xiàng)目建設(shè)方案合理該項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，擬新建建筑27050.0 平方米，購置先進(jìn)的技術(shù)裝備56 臺(tái)（套），形成年新增二氯聯(lián)苯胺1000000.0 件(套)的生產(chǎn)能力。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。（三）項(xiàng)目

15、技術(shù)方案先進(jìn)該項(xiàng)目通過對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。（四）項(xiàng)目配套條件成熟本項(xiàng)目在XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)組織實(shí)施，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。（五）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好本項(xiàng)目總投資為3918.0 萬元，其中：建設(shè)投資3140.8 萬元、建設(shè)期利息91.2 萬元、流動(dòng)資金686.0 萬元。經(jīng)測算分析，項(xiàng)目達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入10000.0 萬元，總成本費(fèi)用8780.8 萬元，營業(yè)稅金及附加39.9 萬元，利潤總額1

16、179.3 萬元，年純利潤884.5 萬元，年納稅總額為664.8 萬元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為28.6%，全部投資回收期4.80 年，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好。綜上所述，通過從本報(bào)告所作的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“二氯聯(lián)苯胺”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是可行的。達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)根據(jù)對(duì)XXX“二氯聯(lián)苯胺”各項(xiàng)投資數(shù)據(jù)估算和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及生產(chǎn)技術(shù)參數(shù)的測算，項(xiàng)目達(dá)綱年的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總詳見主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總一覽表（增量法）所示。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總一覽表（增量法）第二章 項(xiàng)目緒論一、項(xiàng)目建設(shè)概要（一）項(xiàng)目建設(shè)基本信息1、項(xiàng)目名稱：二氯聯(lián)苯胺。2、工作階段：可行性

17、研究3、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：該項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事二氯聯(lián)苯胺研制開發(fā)與制造。4、項(xiàng)目建設(shè)單位名稱：XXX。5、項(xiàng)目擬建地址：XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，XX該選址地理位置優(yōu)越、交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜該項(xiàng)目建設(shè)。6、建設(shè)用地性質(zhì)及用地規(guī)模該項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為工業(yè)用地。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為24666.8 平方米（折約37.0 畝），其中：代征地面積為2200.0 平方米，凈用地面積為22466.8 平方米（約合33.7 畝），土地綜合利用率為93.9%。7、項(xiàng)目投資概算根據(jù)測算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為3918.0 萬元人民幣，其中：固定資產(chǎn)投資3232.0

18、萬元，占項(xiàng)目總投資的82.5%。流動(dòng)資金686.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的17.5%。在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資為3140.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的80.2%。建設(shè)期借款利息91.2 萬元，占項(xiàng)目總投資的2.3%。該項(xiàng)目建設(shè)投資為3140.8 萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用2935.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的74.9%，包括：建筑工程費(fèi)2420.5 萬元，占項(xiàng)目總投資的61.8%。設(shè)備購置費(fèi)500.4 萬元，占項(xiàng)目總投資的12.8%。安裝工程費(fèi)14.9 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.4%。工程建設(shè)其他費(fèi)用158.6 萬元，占項(xiàng)目總投資的4.0%其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。預(yù)備費(fèi)為4

19、6.4 萬元，占項(xiàng)目總投資的1.2%。8、資金籌措方案該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3918.0 萬元，根據(jù)資金籌措方案，XXX自籌資金2018.0 萬元，資本金占項(xiàng)目總投資的51.5%。根據(jù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額為1900.0 萬元，全部借款占項(xiàng)目總投資的例為48.5%，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行借款1900.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的48.5%。項(xiàng)目經(jīng)營期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。該項(xiàng)目其他資金0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。9、項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行，該項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為12 個(gè)月，即從2015年12月開始至2017年2月正式

20、投產(chǎn)止，包含項(xiàng)目前期工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及驗(yàn)收等項(xiàng)目階段。（二）項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)營收益：10000.0 萬元（含稅）。2、營業(yè)稅金及附加39.9 萬元。3、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤總額：1179.3 萬元。4、項(xiàng)目達(dá)綱年純利潤額：884.5 萬元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：664.8 萬元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率：30.1%。7、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利稅率：39.5%。8、項(xiàng)目達(dá)綱年投資回報(bào)率：22.6%。9、全部投資回收期（所得稅稅后）：4.80 年（含建設(shè)期12 個(gè)月）。10、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：28.6%（達(dá)綱年）。11、固定資產(chǎn)投資回收期

21、：3.96 年（含建設(shè)期12 個(gè)月）。12、項(xiàng)目經(jīng)營盈虧平衡點(diǎn)：47.2%（達(dá)綱年）。二、可行性研究報(bào)告編制說明（一）可行性研究報(bào)告編制目的本報(bào)告編制的目的是對(duì)“二氯聯(lián)苯胺”進(jìn)行技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可能性的方案分析和論證，在此基礎(chǔ)上選用科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)、投資費(fèi)用省、運(yùn)行成本低的建設(shè)方案，最終使得XXX建設(shè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益達(dá)到協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一。（二）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃及相關(guān)輕工產(chǎn)品制造行業(yè)政策。2、中華人民共和國土地管理法。3、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法。4、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）。5、投

22、資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）。6、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。7、限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）。8、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）。9、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定。10、國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定。11、XX省“十二五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃。12、國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定。13、報(bào)告編制人員調(diào)查收集項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、交通運(yùn)輸及自然條件等資料。14、XXX提供的項(xiàng)目投資計(jì)劃書以及與該項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)等基礎(chǔ)資料。15、XXX提供的與項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及對(duì)項(xiàng)目報(bào)告的

23、要求等。（三）可行性研究的范圍1、本報(bào)告通過對(duì)“二氯聯(lián)苯胺”進(jìn)行技術(shù)化和經(jīng)濟(jì)化比較及分析，闡述投資項(xiàng)目的市場必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性，研究分析和預(yù)測國內(nèi)外市場二氯聯(lián)苯胺供需狀況與項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，提出項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較全面而且科學(xué)合理的評(píng)價(jià)。2、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、輕工產(chǎn)品制造行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)，根據(jù)XXX已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述該項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性。3、市場供需分析：根據(jù)我國輕工產(chǎn)品制造行業(yè)市場需求的變化趨勢，分析該項(xiàng)目二氯聯(lián)苯胺的發(fā)展前景，論證二氯聯(lián)苯胺的國內(nèi)

24、外市場需求并確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場、價(jià)格定位，以此分析市場風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。4、項(xiàng)目建設(shè)方案：根據(jù)二氯聯(lián)苯胺市場分析并結(jié)合XXX資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模。分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。5、項(xiàng)目工程方案：初步了解項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項(xiàng)目工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)保工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。6、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保與安全衛(wèi)生：針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析該項(xiàng)目能源消耗情況，計(jì)算能源消耗量并提出節(jié)能措施。分析項(xiàng)目的環(huán)

25、境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。7、項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出項(xiàng)目組織、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、經(jīng)營管理等初步方案。結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出合理的總體及分年度實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。8、投資估算：根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國家和XX省及XX市的有關(guān)規(guī)定，對(duì)擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資估算表，按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值。9、資金籌措方案：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及XXX能夠提供的資本金等情況，提出建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案，編制項(xiàng)目建設(shè)投資估算籌措表和分年度資金使用

26、計(jì)劃表。10、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定量的財(cái)務(wù)分析，測算項(xiàng)目投產(chǎn)期、達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入和總成本費(fèi)用，計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開展項(xiàng)目不確定性分析等。三、項(xiàng)目擬定規(guī)劃（一）項(xiàng)目經(jīng)營規(guī)劃1、產(chǎn)品規(guī)劃方案：該項(xiàng)目產(chǎn)品是以市場需求為導(dǎo)向，結(jié)合XXX研發(fā)能力與發(fā)展規(guī)劃而確定目標(biāo)市場。項(xiàng)目投產(chǎn)后選定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)（制造）銷售二氯聯(lián)苯胺。2、產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃：通過產(chǎn)品市場分析和需求預(yù)測，結(jié)合XXX發(fā)展規(guī)劃及該項(xiàng)目資金籌措能力，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)綱領(lǐng)。項(xiàng)目建成達(dá)綱后，形成年產(chǎn)二氯聯(lián)苯胺1000000.0 件(套)的生產(chǎn)經(jīng)營能力。3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)

27、：根據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目達(dá)綱年的營業(yè)收入為10000.0 萬元，總成本費(fèi)用8780.8 萬元，營業(yè)稅金及附加39.9 萬元，年新增利稅額1549.3 萬元，年利潤總額1179.3 萬元，年純利潤額884.5 萬元，年納稅總額為664.8 萬元。（二）項(xiàng)目工程規(guī)劃1、該項(xiàng)目計(jì)劃總占地面積為24666.8 平方米（約合37.0 畝），其中：代征地面積為2200.0 平方米，凈用地面積22466.8 平方米（約合33.7 畝），場區(qū)新建建筑面積為27050.0 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間22399.4 平方米，倉儲(chǔ)設(shè)施面積3010.5 平方米（原輔材料庫房1887.2 平方米，成品庫房1123.3 平

28、方米），辦公用房467.3 平方米，職工宿舍701.0 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）471.8 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積為27050.0 平方米，建筑物基底占地面積15266.3 平方米，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠化面積為1482.8 平方米，場區(qū)道路占地面積3999.1 平方米，土地總體利用面積21085.2 平方米。2、該工程建筑系數(shù)為68.0%，建筑容積率為1.20 ，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重為3.6%，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3232.0 萬元，投資強(qiáng)度為1438.5 萬元/公頃（95.9 萬元/畝），項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率為6.6%，場區(qū)土地綜合利用率為93.9%。（三）項(xiàng)目投

29、資規(guī)劃1、根據(jù)測算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為3918.0 萬元人民幣，其中：固定資產(chǎn)投資3232.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的例為82.5%。流動(dòng)資金686.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的17.5%。在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資為3140.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的80.2%，建設(shè)期借款利息91.2 萬元，占項(xiàng)目總投資的2.3%。2、該項(xiàng)目建設(shè)投資為3140.8 萬元，包括：建筑工程費(fèi)2420.5 萬元，占項(xiàng)目總投資的61.8%。設(shè)備購置費(fèi)500.4 萬元，占項(xiàng)目總投資的13%。安裝工程費(fèi)14.9 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.4%。工程建設(shè)其他費(fèi)用158.6 萬元，占項(xiàng)目總投資的4.0%，其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0

30、萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。預(yù)備費(fèi)為46.4 萬元，占項(xiàng)目總投資的1.2%。（四）項(xiàng)目資金籌措規(guī)劃1、該項(xiàng)目總投資3918.0 萬元，根據(jù)資金籌措方案，XXX自籌資金2018.0 萬元，資本金占項(xiàng)目總投資的51.5%。2、建設(shè)期申請(qǐng)借款1900.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的48.5%。項(xiàng)目經(jīng)營期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。根據(jù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額為1900.0 萬元，全部借款占項(xiàng)目總投資的例為48.5%。3、該項(xiàng)目其他資金0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（五）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“二氯聯(lián)苯胺”目前已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用

31、地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，目前正在辦理項(xiàng)目備案工作。該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需12 個(gè)月的時(shí)間，自2015年12月開始進(jìn)行項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、安全評(píng)價(jià)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至2017年2月正式投產(chǎn)止。項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從2015年12月開始實(shí)施，待資金到位后開始正式動(dòng)工建設(shè)。投資項(xiàng)目備案主要數(shù)據(jù)該項(xiàng)目備案登記需要的有關(guān)數(shù)據(jù)詳見項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表所示。項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表單位：萬元/公頃、平方米四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)1、該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求，符合XX省及XX市XX行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XX輕

32、工產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、該項(xiàng)目原材料、產(chǎn)成品和重要生產(chǎn)裝備未列入促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）中的禁止和限制類之列，因此，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。3、XXX為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“二氯聯(lián)苯胺”，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造130 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，達(dá)綱年納稅總額為664.8 萬元，可以促進(jìn)XX區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。4、項(xiàng)目擬建設(shè)在XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，工程選址符合XX省

33、XX市土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。5、項(xiàng)目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)。XXX對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。6、該項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對(duì)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)二氯聯(lián)苯胺均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。7、擬建項(xiàng)目總投資為3918.0 萬

34、元，其中：固定資產(chǎn)投資3232.0 萬元，流動(dòng)資金為686.0 萬元。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入10000.0 萬元，總成本費(fèi)用8780.8 萬元，年利稅1549.3 萬元，其中：年利潤為884.5 萬元，納稅總額為664.8 萬元（增值稅330.1 萬元，營業(yè)稅金及附加39.9 萬元，企業(yè)所得稅294.8 萬元），該項(xiàng)目可取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。8、根據(jù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率為30.1%，投資利稅率為39.5%，全部投資回報(bào)率為22.6%，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為28.6%，達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）為2286.4 萬元，總投資收益率（ROI）為32.3%，資本

35、金純利潤率（ROE）為58.4%，全部投資回收期（所得稅后）為4.80 年（含建設(shè)期12 個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期為3.96 年（含建設(shè)期12 個(gè)月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為47.2%，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。9、本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。項(xiàng)目達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)根據(jù)對(duì)XXX“二氯聯(lián)苯胺”各項(xiàng)投資數(shù)據(jù)估算和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及生產(chǎn)技術(shù)參數(shù)的測算，項(xiàng)目達(dá)綱年主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總詳見項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表所示

36、。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表五、可行性研究結(jié)論（一）項(xiàng)目建設(shè)是必要的“二氯聯(lián)苯胺”屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國二氯聯(lián)苯胺的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)輕工產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興，有助于提高XXX自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。（二）項(xiàng)目建設(shè)方案合理該項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，擬新建廠房27050.0 平方米，購置先進(jìn)的技術(shù)裝備56 臺(tái)（套），形成年新增二氯聯(lián)苯胺1000000.0 件(套)的生產(chǎn)能力，其中：二氯聯(lián)苯胺1000000.0 件/年、0.0 0.0 0.0 /年、C0.0 件/

37、年、D0.0 件/年、E0.0 件/年、F0.0 件/年、G0.0 件/年、H0.0 件/年、I0.0 件/年、J0.0 件/年、K0.0 件/年。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。（三）項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn)該項(xiàng)目通過對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具備當(dāng)今國內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。（四）項(xiàng)目配套條件成熟該項(xiàng)目在XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XXX選定場址內(nèi)組織實(shí)施。實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等條件。（五）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好該項(xiàng)目總投資為3918.0 萬元，其中：建

38、設(shè)投資3140.8 萬元、建設(shè)期利息91.2 萬元、新增流動(dòng)資金686.0 萬元。經(jīng)分析，項(xiàng)目達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入10000.0 萬元，總成本費(fèi)用8780.8 萬元，營業(yè)稅金及附加39.9 萬元，利潤總額1179.3 萬元，年純利潤884.5 萬元，年納稅總額為664.8 萬元（其中：增值稅330.1 萬元，企業(yè)所得稅294.8 萬元），稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為28.6%，全部投資回收期（靜態(tài)）4.80 年，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好。綜上所述，通過從本報(bào)告所作的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“二氯聯(lián)苯胺”是完全可行的。第三章總圖布置總圖布置原則1、認(rèn)真貫徹“珍惜土地，保護(hù)耕地”的基本國策，切實(shí)做到

39、合理用地、節(jié)約用地，有效提高土地的綜合利用率。2、根據(jù)場區(qū)用地的基本條件和生產(chǎn)工藝流程的要求，從現(xiàn)場實(shí)際情況出發(fā)，綜合考慮各項(xiàng)輔助設(shè)施功能以及防火、環(huán)保、貯運(yùn)等多種因素的需要，同時(shí)達(dá)到國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的投資強(qiáng)度、建筑系數(shù)、建筑容積率和綠化覆蓋率等各項(xiàng)用地指標(biāo)的要求。3、總圖布置應(yīng)用工業(yè)工程的基本原理和方法，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)場地平面現(xiàn)狀與豎向格局及生產(chǎn)工藝特點(diǎn)，對(duì)場區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃，使場區(qū)物流順暢、人流短捷、能源供應(yīng)靠近負(fù)荷中心。4、結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，最大限度的節(jié)約土地資源，做到近期相對(duì)集中、遠(yuǎn)期預(yù)留合理，做到“一次到位、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”的總圖規(guī)劃原則

40、?？倛D布置采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50187）。2、廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ22）。3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）。4、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50160）。5、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBZ1）。項(xiàng)目總平面布置方案（一）平面布置總體方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷。這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利與生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。2、根據(jù)XXX的發(fā)展趨勢綜合考慮工藝、

41、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。3、達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。4、同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求。沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要生產(chǎn)車間布置方案1、XXX在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。2、車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求，生產(chǎn)

42、車間布置詳見主要生產(chǎn)車間布置示意簡圖。（三）場區(qū)道路設(shè)計(jì)方案1、XXX項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。2、道路在場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。3、場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。4、應(yīng)與廠外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。5、道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。（

43、四）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案在建筑形象上充分考慮工業(yè)建筑的特性及建筑的地方性，根據(jù)總體布局、功能分區(qū)明確等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)將充分利用建設(shè)場地的自然地貌和氣候特征，通過運(yùn)用建筑設(shè)計(jì)的手法，在滿足使用功能的前提下，盡量使每個(gè)建筑物都具有良好的朝向及采光?？紤]到當(dāng)?shù)貧鉁丶皻夂蛱攸c(diǎn)，在建筑物色彩方面采用淺淡色調(diào)，局部利用明快的暖色加以點(diǎn)綴。（五）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)綠化設(shè)計(jì)1、場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到：“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?/p>

44、、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。3、該項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（六）給排水布置方案1、該項(xiàng)目用水由XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。2、給水系統(tǒng)由XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)給水管網(wǎng)直供。場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保

45、證供水水壓的平衡及消防用水的要求。3、項(xiàng)目所在地供水水源來自XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來水廠，給水壓力0.3MPa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4、消防水源采用低壓制，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.0米，消火栓距道路邊不大于2.0米。5、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。6、該項(xiàng)目年總用水量為生產(chǎn)用水、沖洗用水、生活用水和不可預(yù)見水之和，共計(jì)4005.4 立方米/年。7、采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)污水管網(wǎng)。運(yùn)輸組成項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向

46、合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。XXX外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制。采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化。把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全廠物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。（一）場內(nèi)運(yùn)輸1、運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)，運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?、運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫，生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成

47、品的裝車外運(yùn)，場內(nèi)運(yùn)輸由裝載車、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，該項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。（二）場外運(yùn)輸1、場外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)。產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，XX市XX火車貨運(yùn)站運(yùn)力充足，可滿足項(xiàng)目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，該項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量從而減少投資。主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率?？倛D主要數(shù)據(jù)該項(xiàng)目總占地面積為24666.8 平方米，其中：代征地面積為2200.0 平方米，凈

48、用地面積為22466.8 平方米（約合33.7 畝），場區(qū)總建筑面積27050.0 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積為27050.0 平方米，建筑物基底占地面積15266.3 平方米，綠化面積1482.8 平方米，道路場地面積3999.1 平方米，土地總體利用面積21085.2 平方米。該項(xiàng)目建筑系數(shù)為68.0%，工程容積率1.20 ，綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重3.6%，場區(qū)土地綜合利用率為93.9%。第四章 工程設(shè)計(jì)總體方案一、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763）。2、民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50736）。3、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352）。4

49、、屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345）。5、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223）。6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108）。7、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084）。8、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）。9、汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067）。10、工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50046）。11、動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50040）。12、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017）。13、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）。14、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015）。15、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014）。16、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013）。17、建筑

50、抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）。18、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010）。19、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009）。37、根據(jù)XXX提供的建設(shè)方案有關(guān)數(shù)據(jù)資料和技術(shù)要求設(shè)計(jì)等。二、建筑工程設(shè)計(jì)原則1、XXX本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)。在滿足該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。2、建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足二氯聯(lián)苯胺生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。3、建筑立面處理在滿足工藝

51、生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代生產(chǎn)廠房的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)XXX企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求1、功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。2、建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。3、應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。4、應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。5、本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。四、設(shè)計(jì)方案構(gòu)思和特點(diǎn)1、本工程項(xiàng)目位于XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，本次設(shè)計(jì)通過與建設(shè)方的多

52、次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。2、本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。3、針對(duì)業(yè)主提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，該項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)XXX經(jīng)濟(jì)騰飛的發(fā)展目標(biāo)。五、工程設(shè)計(jì)條件（一）工程地質(zhì)條件XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)屬于工業(yè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜

53、該項(xiàng)目建設(shè)。（二）設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）1、基本風(fēng)壓：0.45KN/。2、基本雪壓：0.40KN/。3、風(fēng)荷載：0.40kN/。4、雪荷載：0.30kN/。5、灰荷載：有灰源車間為1.0kN/。6、灰荷載：無灰源車間為0.5kN/。7、屋面荷載：上人屋面為2.0kN/。8、屋面荷載：不上人屋面為0.5kN/。9、樓面荷載：2.0KN/加1.0KN/（靈活隔斷）。10、會(huì)議室：2.0KN/。11、衛(wèi)生間：4.0KN/。12、樓梯荷載：2.0KN/。13、疏散樓梯：3.5KN/。14、外挑陽臺(tái)：2.5KN/。第五章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案一、工藝技術(shù)方案（一）工藝技術(shù)方案要求1、對(duì)于生產(chǎn)技

54、術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按照輕工產(chǎn)品制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的二氯聯(lián)苯胺和良好的服務(wù)。2、積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高XXX市場競爭能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)

55、、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲(chǔ)模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求二氯聯(lián)苯胺的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。7、

56、建立完善柔性生產(chǎn)模式。該項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，二氯聯(lián)苯胺規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期。XXX將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。8、以生產(chǎn)二氯聯(lián)苯胺為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)

57、技術(shù)工藝。（二）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明該項(xiàng)目的技術(shù)來源為XXX的自有技術(shù)。該技術(shù)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。二、技術(shù)方案分析該項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的二氯聯(lián)苯胺制造技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：1、技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其它生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長。在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平。根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)二氯聯(lián)苯胺，可提高原料利用率10.5%，節(jié)約工業(yè)用電6.8%，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。2、該項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件