濟(jì)寧市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

1、編號(hào)：GF20000171 合同編號(hào)：20120530007濟(jì)寧市商品房買(mǎi)賣(mài)合同 項(xiàng)目名稱(chēng)：如意嘉園小區(qū) 甲 方：山東如意置業(yè)有限公司 乙 方：彭月軍濟(jì) 寧 市 工 商 行 政 管 理 局 監(jiān)制濟(jì) 寧 市 房 產(chǎn) 管 理 局（20120530007）商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1、本合同為濟(jì)寧市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)簽約專(zhuān)用合同，適用于濟(jì)寧市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)中所需備案的預(yù)售和銷(xiāo)售的商品房簽約。簽約前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，網(wǎng)上合同備案及專(zhuān)業(yè)詞理解不一致，可向濟(jì)市房產(chǎn)管理局咨詢。2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、本合同為制式合同，內(nèi)容為合同

2、草簽時(shí)簽訂內(nèi)容，一經(jīng)簽署正式生效。4、本合同中所填入內(nèi)容為系統(tǒng)中填入內(nèi)容。對(duì)于未約定的條款應(yīng)在填寫(xiě)框中寫(xiě)入“未約定”字樣，所需填寫(xiě)字符數(shù)超出填寫(xiě)框范圍或條款中未列出的雙方約定雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在本合同中注明“見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議”字樣。5、本合同條款由濟(jì)寧市房管局和濟(jì)寧市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。（合同編號(hào)：20120530007）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： 山東如意置業(yè)有限公司 注冊(cè)地址： 山東如意工業(yè)園內(nèi) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 370833228010628 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 096262 法人代表人： 邱亞夫 聯(lián)系電話：郵政編碼： 272100 買(mǎi)受人： 彭月軍 【本人】姓

3、名： 彭月軍 國(guó)籍： 中華人民共和國(guó) 【身份證】 37082719780712002x 地址： 山東省魚(yú)臺(tái)縣谷亭鎮(zhèn)魚(yú)新一路4353號(hào) 郵政編碼： 272300 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以 出讓 方式取得位于 紅星東路北 ，編號(hào)為 04-（11）-013z 的地塊的土地使用權(quán)。【國(guó)有土地使用證】為 濟(jì)寧國(guó)用（2010）第0827000011號(hào) 。該地塊土地面積為 82333.00 平方米，規(guī)劃用途為 住宅

4、,土地使用年限自 2010 年 7 月 21 日到 2078 年 11 月 10 日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 如意嘉園小區(qū) 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第37082010C ，施工許可證號(hào)。第二條：商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售商品房】【現(xiàn)房】。預(yù)售許可證批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 濟(jì)寧建設(shè)委員會(huì) ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 濟(jì)房開(kāi)預(yù)字2011第006號(hào) 。第三條：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：B區(qū)第 B2 幢 02 【單元】 8 【層】 0208 號(hào)房。該商品房的用途

5、為 住宅 ，屬 鋼混 結(jié)構(gòu)，層高為 3 米，建筑層數(shù)地上 11 層，地下 1 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【非封閉式】。該商品房【合同約定】建筑面積共 147.350 平方米。第四條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述建筑面積平方米單價(jià)計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房平方米單價(jià)為（人民幣）每平方米 3500.00 元，總金額（ 人民幣 ）（小寫(xiě)）￥ 515725.00 元整。大寫(xiě)人民幣伍拾壹萬(wàn)伍仟柒佰貳拾伍元整。備注：X 第五條：面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條

6、約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：（1）以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。（2）X 2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)（不含3%），買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 銀行同期活期存款 利率給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%（不

7、含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，絕對(duì)值超出3%（不含3%）的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積- 合同約定面積）/合同約定面積100%，因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條：付款方式及期限。買(mǎi)受人選擇按以下第 2 種付款方式付款：1、一次性付清。2、銀行按揭。買(mǎi)受人簽定本合同時(shí)，即付人民幣 210000.00 元（含定金）。余款即人民幣 315725.00 元，買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出賣(mài)人指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)，（30日之內(nèi)）

8、全款到位，否則按逾期處理。X 第七條：買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 （1） 種方式處理：（1）按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。a、逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 叁 的違約金，合同繼續(xù)履行；b、逾期超過(guò) 30 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 百分之五 向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之

9、伍 （該比率應(yīng)不小于第a項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（2）X X 由于買(mǎi)受人原因需要解除合同的，必須征得出賣(mài)人同意，并支付見(jiàn)附件（一）的違約金。第八條：交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 2012 年 10 月 1 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。3、X 但如遇下列特殊原因，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)延期交房。1、遭受不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 60 日內(nèi)

10、告知買(mǎi)受人的；2、遭遇政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、政策、法規(guī)變更或政府行為等屬于出賣(mài)人所不能控制的事由造成出賣(mài)人不能按期交房的；3、遇到晝夜24小時(shí)降雨或雪量超過(guò)70mm、八級(jí)或八級(jí)以上大風(fēng)（以濟(jì)寧市氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn)）造成無(wú)法正常施工?？罩酗w物體墜落、洪水及非出賣(mài)人責(zé)任或原因造成的爆炸、停水或停電超過(guò)8小時(shí)等造成無(wú)法正常施工。工期則順延，交房時(shí)間亦應(yīng)順延。第九條：出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況相應(yīng)延期交房外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）；（1）逾期不超過(guò) 90 日，本合同第八條規(guī)定

11、的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 90 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 90 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 百分之壹 向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 貳 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2、X 第十條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列買(mǎi)受人所購(gòu)商品

12、房的房型布局有所變化的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、房間尺寸、層高、朝向；（2）X 買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 60 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 銀行同期活期存款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單

13、。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人發(fā)出交房通知之日起15日內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)（包括付清購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用）。由于買(mǎi)受人原因逾期交接的，視為買(mǎi)受人對(duì)該商品及一切所屬設(shè)施均無(wú)異議并同意接受該商品房，且出賣(mài)人可自買(mǎi)受人當(dāng)前往辦理交房手續(xù)的時(shí)間屆滿的第2天起向買(mǎi)受人按日每套收取50元做為代為保管費(fèi)。第十二條：出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條：出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)

14、不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)賣(mài)人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 2 種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、出賣(mài)人按規(guī)定重新安裝。但買(mǎi)受人提出要求不裝飾的部分，出賣(mài)人不予補(bǔ)償該部分差額。第十四條：出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房的正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、交房時(shí)，水、電、道路三通。2、交房后三個(gè)月內(nèi)電話、有線電視、寬帶接入、暖氣入口接口處預(yù)埋到位（開(kāi)戶費(fèi)、初裝費(fèi)等由買(mǎi)受人自理）。3、交房時(shí)，電梯交付使用。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：雙方友好協(xié)商解決。第十五條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)

15、在商品房交付使用后 360 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定的期限后取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1、2 項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 60 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的千分之二賠償買(mǎi)受人損失。2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的千分之二向買(mǎi)受人支付違約金。3、X 第十六條：保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房，出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照質(zhì)量保修規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損

16、壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。買(mǎi)受人未按合同約定辦理商品房交接手續(xù)的，保修期自出賣(mài)人發(fā)出的交房書(shū)的交房之日起計(jì)算。第十七條：雙方可以就下列事項(xiàng)約定。1、該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣(mài)人 ；2、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣(mài)人 ；3、本小區(qū)公共管理用房、地下停車(chē)位屬出賣(mài)人所有。第十八條：買(mǎi)受人的房屋僅作 住宅 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的

17、公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：1、提交 濟(jì)寧市 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條：本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件一）。第二十一條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條：本合同連同附件共 12 頁(yè)，一式 肆 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人 2 份買(mǎi)受人 1 份， 濟(jì)寧建設(shè)委員會(huì) 。第二十三條：本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條：自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向 濟(jì)寧建設(shè)委員會(huì)

18、 完成網(wǎng)上備案程序。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：外墻保溫，墻體涂料2、內(nèi)墻：內(nèi)墻抹灰3、地面：地面為水泥拉毛4、門(mén)窗：?jiǎn)卧獙?duì)講防盜門(mén)、塑鋼窗5、廚房：鋪地磚、貼墻磚6、衛(wèi)生間：鋪地磚、貼墻磚7、陽(yáng)臺(tái)：全封閉8、供暖：客廳及臥室均鋪設(shè)安康電熱地暖9、供水：按魚(yú)臺(tái)縣城現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)10、供電：按魚(yú)臺(tái)縣供電局現(xiàn)行規(guī)定11、電梯：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電梯附件一：補(bǔ)充協(xié)議出賣(mài)人：魚(yú)臺(tái)縣魯寧房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司第一項(xiàng)目部買(mǎi)受人：_1、買(mǎi)受人必須在簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合

19、同之日起 7 日內(nèi)向出賣(mài)人指定銀行提交按揭資料辦理貸款手續(xù)，“按揭貸款”的具體金額以“貸款銀行”的最后審批為準(zhǔn)。如果“貸款銀行”的批準(zhǔn)的金額低于商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第2款約定的“按揭貸款”金額，買(mǎi)受人必須在接到“貸款銀行”或者出賣(mài)人通知之日起7日內(nèi)一次性向出賣(mài)人支付其差額部分（即“按揭貸款”減“貸款銀行”批準(zhǔn)的金額），否則視為買(mǎi)受人“逾期付款”必須承擔(dān)相應(yīng)的“逾期付款的違約責(zé)任”。由于買(mǎi)受人自身原因無(wú)法辦理銀行貸款，銀行不予審批通過(guò)的，買(mǎi)受人自接到通知之日十五日之內(nèi)交齊房款，否則視為違約，違約責(zé)任按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同第七條約定處理。2、買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任按商品房買(mǎi)賣(mài)合同第七條約定處理。3、

20、買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因辦理“按揭貸款”所需的一切費(fèi)用，其中包括保險(xiǎn)費(fèi)、其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)及其他應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)人支付的相關(guān)費(fèi)用。4、買(mǎi)賣(mài)人須待“貸款銀行”將按揭款項(xiàng)全額劃入出賣(mài)人帳戶及交清商品房買(mǎi)賣(mài)合同與本補(bǔ)充協(xié)議上約定的應(yīng)由買(mǎi)受人交納的相關(guān)費(fèi)用后方可辦理交房手續(xù)。5、出賣(mài)人與買(mǎi)賣(mài)人雙方保證商品房買(mǎi)賣(mài)合同中所填寫(xiě)的姓名、授權(quán)委托人、地址等內(nèi)容真實(shí)有效。如有變更，必須于變更之日起7日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此引起無(wú)法及時(shí)通知的責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。6、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議中提及的“通知”均指“書(shū)面通知”?！皶?shū)面通知”如果以掛號(hào)郵件的形式送達(dá)對(duì)方，以郵政局確認(rèn)的交寄大宗掛號(hào)函件存根、交寄掛號(hào)函件收據(jù)等書(shū)面文件為準(zhǔn)：如果以“特快專(zhuān)遞”方式送達(dá)的，以國(guó)內(nèi)特快專(zhuān)遞郵件詳情單注明的時(shí)間和內(nèi)容為準(zhǔn)，有爭(zhēng)議的情況下以出賣(mài)人按照買(mǎi)受人提供的通訊地址寄出之日起的5日內(nèi)即視為“送達(dá)”（寄出日以寄出當(dāng)日郵戳上的時(shí)間為準(zhǔn)