2022年停車場營運方案

1、2022年停車場營運方案羅沖圍停車場經營管理停車場位于北環(huán)高速公路廣清立交松崗北街以西橋下用地（下稱“該用地”），實用面積為_平方米擁有_個停車位。為了更好的運營停車場，產生一定的經濟效益和社會效益，現就下一步如何經營管理，提供如_案請領導審定：一、我公司自主經營建議采取停車計時和月保收費，需要繼續(xù)投入的費用主要有下列幾個方面：第一是設施配套。因該停車場目前僅有_個停車位，且只有一個出入口，采用通用的車牌識別收費系統(tǒng)，設施費用約需一萬元左右；第二是辦理停車場相關手續(xù)（工商稅務及物價核定等）費用及運營時購買_稅等，具體數額在實際操作時確定；第三是人員配備?？紤]到停車場運營實際，預計僅需三人即可，

2、（暫定早中晚各一班），薪金按每人每月約_元預算。三人合計薪金約_元。關于停車場的收益方面，經市場調研，參照目前附近幾個停車場（松北社區(qū)、工廠停車場等）采取的停車計時收費方式：_分鐘內免費，超出_分鐘以每小時_元計算。不足一小時以一小時計算。超過_小時以最高標準收費_元每天。月保車輛以_元每月。車輛停放收費標準：（1）固定車輛收費如月保按照固定停車位停放，辦理月租車輛的客戶由市場部人員詳細介紹場地使用及收費標準。如確認月保客戶直接交錢市場部人員，并開發(fā)相關收據。（2）臨時車輛停放使用，進入停車場均采取就近泊車原則停泊，并按收費標準收取并給_。（3）長期免費車輛的使用（如公司內部車和教練車），需由

3、資產中心總經理簽署確認后才可錄入車牌識別系統(tǒng)。（4）臨時免費停放的車輛的使用（如公司內部朋友或陪同學員的），需本人或負責人簽署免費放行條，交由公司對賬使用。（附表）二、停車場保安員、收費員工作細則：（一）在出入口設置保安員一名，負責車輛進出及收費工作。1、停車場進場保安須熟記停車場守則，對進入停車場的租賃客人要熱情有禮；2、維持停車場出入口秩序，保證車道暢通；3、需熟習停車場收費系統(tǒng)的操作；4、對于不懂使用系統(tǒng)客人，要協(xié)助其進場；5、對于系統(tǒng)問題（如無卡、無法進入）需及時處理；6、對卸貨車輛進行檢查，并發(fā)給卸貨車輛停車證；（二）停車場內特設兩名保安員負責巡邏工作。1、停車場保安要合理安排停泊車

4、輛；分清是否固定車，并對號停泊；編號外的地方禁止停車；送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位；停車不能壓線。2、固定車位不能安排其他車輛停泊（建議_地鎖）；3、禁止無關人員玩弄車輛及停留于停車場;1）車輛停泊后，要求司機熄火將貴重物品取走，關好門窗，禁止司機著車等候；2）搬運人員，施工人員在停車場工作，需申請并做好登記，進出物品需有公司簽發(fā)的放行條，方能放行；3）禁止送貨或搬運人員在停車場閑坐、躺睡，應勸其離開；4、熟記固定車位及月保車車輛，公司車輛牌和司機；5、發(fā)生交通事故或其他_，要及時報告主管人前往處理，并提供實際現場報告協(xié)助處理；6、對停車場的設備損壞及衛(wèi)生情況要及時上報主管人員；7、防止停

5、放的車輛被騙取走或被盜，發(fā)現可疑人員或車輛及時處理；8、注意取車和停放車輛的秩序，特別是在早晚上下班高峰期會出現停車和取車混亂，因此，要求停放車輛的車主，守秩序和互相謙讓，注意安全；9、不準在停車場內吸煙，加油和停放易燃物品等，禁止在停車場內修理車輛及洗車；10、停車場內嚴禁堆放任何雜物，確保場內的車輛安全出車；11、保安員定時巡查車輛及登記車輛停泊車位號碼，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。12、對進入卸貨區(qū)車輛進行指揮，維持卸貨區(qū)秩序；13、對卸貨車輛有權檢查其送貨單，禁止非卸貨車輛進入卸貨區(qū)，并敦促卸貨車輛領取卸貨車輛停車證；14、要求卸貨車輛盡快卸貨，離開卸貨區(qū)；15、及時與進入保安聯(lián)系，確定卸貨車道暢通三、停車場財務收費制度：1、每位收銀員進入自己系統(tǒng)進行操作，嚴禁進入其他系統(tǒng)；2、收銀員交接班時，做好每班收取的金額點清交接班記錄；3、如收銀員需臨時離開崗位必須通知主管，由主管安排；4、月票及時鐘票收據統(tǒng)一由資產中心保存，收銀員每次用完才能領取；5、如公安等特殊車輛離開時將時租票交收銀員讀票，收銀員需記錄車牌及時間，交主管確認免費停泊。6、收款及送款時間：每周16：00（星期一、三、五），由收銀員將收款交市場人員，早班、中班、夜班由信封封好，注明班次人員確認金額后需向市場部人員報數，以作留底對數使用。7、收款具體事項。收款人員到停車場向