金星小區(qū)防火管理制度

1、金星小區(qū)防火管理制度保安部處理程序1 0 報(bào)警：1、發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通知（ 1）監(jiān)控室（ 2）保安領(lǐng)班2、報(bào)警人應(yīng)報(bào)清著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒面積、目前狀況、報(bào)警人姓名等；2 0接警：1、監(jiān)控人員將所報(bào)時(shí)間、內(nèi)容詳細(xì)記錄，并迅速通知：保安主任、物業(yè)經(jīng)理、工程主任、管理處經(jīng)理2、上述人員迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組立即成立，到場(chǎng)級(jí)別最高者為領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)總指揮；3、根據(jù)救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮之意見(jiàn)報(bào)119火警電話；3.9.2工程部處理程序：1 0 水的處理：（ 1） 指派一名員工在消防泵房按命令啟動(dòng)、關(guān)閉消防泵；（ 2） 確保消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)，使消防用水不間斷；20 電的處理：（ 1） 指派電工控制失火部位的電

2、源，該切斷的要果斷要斷；（ 2） 并設(shè)法解決滅火現(xiàn)場(chǎng)必需的照明；（ 3） 確保消防用電不間斷；3 0 電梯的處理：（ 1） 客梯自動(dòng)降至底層關(guān)閉；（ 2） 消防梯切換為手動(dòng)控制交消防隊(duì)員、保安部使用；4 0 防火卷簾門的處理：點(diǎn)動(dòng)或連動(dòng)關(guān)閉著火區(qū)域之防火卷簾門；5 0 檢查正壓送風(fēng)排煙設(shè)備、空調(diào)裝置和煤氣總閥；6 0組織人員投入滅火，必要時(shí)向消防隊(duì)員提供建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的情況；物管部處理程序：1、組織人員投入滅火；2、搶救、疏散著火層的業(yè)主/ 客戶，并按指令疏散非著火層的業(yè)主/ 客戶到達(dá)指定的安全區(qū)域，準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)撤離人數(shù)，安撫業(yè)主/ 客戶情緒；3、配合檢查是否有業(yè)主/ 客戶尚未撤離， 確認(rèn)無(wú)

3、遺留人員后離開并通知保安部；4、 撤離樓面時(shí)，協(xié)助保安部關(guān)閉防火門、防火卷簾門；救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：1、決定是否報(bào)119 火警電話；2、調(diào)集力量，布置疏散救護(hù)人員、物資之措施；3、決定滅火、供水、開啟應(yīng)急廣播的區(qū)域；4、安排防排煙、停電或繼續(xù)供電、關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等措施；5、密切注意小區(qū)內(nèi)一切情況，穩(wěn)定業(yè)主 / 客戶情緒；6、檢查執(zhí)行情況；7、消防隊(duì)到達(dá)后，及時(shí)向消防隊(duì)之火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況， 并按其統(tǒng)一布置， 帶領(lǐng)員工貫徹執(zhí)行；救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)任務(wù)布置：A 、疏散和救護(hù)1、劃定安全區(qū)：保安領(lǐng)班劃定供疏散人員集合的安全區(qū)；2、疏散：（ 1） 保安員引導(dǎo)并護(hù)送業(yè)主/ 客戶向安全區(qū)域疏散；（ 2） 在安

4、全區(qū)域疏散線路上分段安排保安員為業(yè)主 / 客戶指明方向；（ 3） 安排保安員護(hù)送行動(dòng)不便的人員從消防電梯疏散；（ 4） 安排保安員查清是否有業(yè)主/ 客戶仍在著火區(qū)域內(nèi)；（ 5） 在安全區(qū)域內(nèi)安排保安員負(fù)責(zé)接待，并安撫業(yè)主 / 客戶情緒；3、疏散秩序：（ 1） 第一疏散著火層；（ 2） 第二疏散著火層以上地點(diǎn)；（ 3） 第三疏散著火層以下地點(diǎn)；（ 4） 第四從消防通道疏散業(yè)主 / 客戶；（ 5） 第五從消防電梯疏散行動(dòng)不便和老弱業(yè)主/ 客戶；B、撲救要點(diǎn)：1、在火勢(shì)能控制的情況下：用滅火器撲救，但水帶須放到位，以防滅火器撲救力度不夠時(shí)，用消防水槍撲救2、撲救時(shí)，首先要控制火勢(shì)蔓延，然后才考慮撲滅

5、；3、力量布置應(yīng)首先考慮在火勢(shì)蔓延的方向設(shè)防，然后才考慮在周圍及上層設(shè)防；4、電氣火災(zāi)須斷電后才可用水槍撲救；C 、 防排煙：（ 1） 指導(dǎo)業(yè)主 / 客戶和員工學(xué)會(huì)用濕手巾捂住鼻子，盡可能貼近地面行走，必要時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)風(fēng)向、火勢(shì)的地形及時(shí)排煙；（ 2） 視人員疏散情況關(guān)閉部分消防通道防火門、防火卷簾門，以隔離并阻止火勢(shì)蔓延；D 、安全警戒：（由保安部落實(shí)，必要時(shí)其他部門協(xié)同實(shí)施）1、 小區(qū)外圍：（ 1） 派二名保安員分別負(fù)責(zé)接應(yīng)消防車；（ 2） 保安員清除外圍路障， 疏散一切無(wú)關(guān)車輛；（ 3） 勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好小區(qū)外圍秩序；2、 小區(qū)底層出入口：（ 1） 嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，指導(dǎo)疏

6、散業(yè)主/ 客戶離開小區(qū)；（ 2） 看管好疏散出小區(qū)的物資；（ 3） 保證消防電梯為消防人員專用；（ 4） 引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火區(qū)域，維持滅火行動(dòng)秩序；3、 著火層：（ 1） 嚴(yán)禁應(yīng)疏散人員進(jìn)入著火層， ，防止乘火打劫、制造混亂；（ 2） 指導(dǎo)疏散人流向下一層按秩序撤離；4、 水災(zāi)撲滅后：在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，配合消防部門調(diào)查起火原因；E 、應(yīng)急廣播：1 一旦火災(zāi)發(fā)生， 應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、 安定人心等工作；2 廣播范圍應(yīng)視火勢(shì)情況而定，一般只限于著火層和上下一層；F 、設(shè)施保障：1、 機(jī)房值班人員必須堅(jiān)守崗位， 聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令；2、 保證消防用水、消防

7、用電等不間斷；G 、保持通訊暢通：以監(jiān)控室和電話總機(jī)房為核心，采用電話聯(lián)系、對(duì)講機(jī)聯(lián)系相結(jié)合的方法，建立有效網(wǎng)絡(luò)，使各級(jí)人員正確迅速接受火災(zāi)信息，趕至受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；防火安全責(zé)任制度1. 清潔部防火安全責(zé)任制3防火責(zé)任人清潔部主管職責(zé) ： 在部門防火負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，督促檢查清潔部倉(cāng)庫(kù)用品日常防火安全工作。防火措施：1. 嚴(yán)格遵守部門的總體防火措施。2. 清潔用品及設(shè)備倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁火種入庫(kù)。3. 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須限額儲(chǔ)存，有關(guān)通道都必須符合防火規(guī)定范圍。4. 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物必須按性質(zhì)分類儲(chǔ)存。5. 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機(jī)等電器設(shè)備。6. 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)電器設(shè)備和線路不得超過(guò)安全負(fù)載。7

8、. 應(yīng)該配備滅火器的必須配備，并保證其完好可用。8. 倉(cāng)庫(kù)工作人員必須經(jīng)過(guò)防火培訓(xùn)，具有防火滅火的基本常識(shí)和技能。9. 清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。10. 保持消防安全門時(shí)刻關(guān)閉。11. 所有員工都必須知道工作地區(qū)滅火器材的位置。2. 物管部制服房防火安全責(zé)任制防火責(zé)任人物管部倉(cāng)庫(kù)主管職責(zé)：在部門防火負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下， 督促檢查制服房的日常消防安全工作。防火措施：1. 嚴(yán)格遵守部門內(nèi)的總體防火措施。2. 制服房嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁火種入庫(kù)。3. 制服放必須配備足夠的滅火設(shè)備。4. 不占用防火通道，保持通道暢通。5. 禁止將制服房作為休息室貨住宿人員。6. 制服房?jī)?nèi)衣物存放必須符合防火規(guī)定。7. 制服房照明必須符合防火規(guī)范，不使用不符合消防規(guī)定的照明設(shè)備。8. 制服房?jī)?nèi)不得