綠色建筑及節(jié)能技術的應用(共7頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上綠色建筑及節(jié)能技術的應用摘要 能源是發(fā)展國民經濟、改善人民生活的重要物質基礎。節(jié)能減排是貫徹落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的重要舉措。能源的緊張，將嚴重阻礙人們未來的正常生活、社會進步和經濟的可持續(xù)發(fā)展，人類的現(xiàn)代文明將付諸東流?？陀^形勢要求建筑領域的節(jié)能技術要迅速發(fā)展。 關鍵詞 綠色建筑 節(jié)能技術 房地產開發(fā)1 引言20世紀70年代發(fā)達國家提出了綠色建筑理念,在全球可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下得到進一步的發(fā)展。中國現(xiàn)有建筑總面積400多億平方米,預計到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。綠色建筑的發(fā)展,對我國而言具有特別重要的意義。毫無疑問,綠色建筑需要特別關

2、注人對于建筑品質的需求,這與開發(fā)商致力于滿足客戶需求的訴求不僅沒有矛盾,反而高度契合;而作為有社會責任感的開發(fā)商,在房地產開發(fā)過程中也要注重環(huán)境保護、資源節(jié)約。近年來,中鐵置業(yè)集團有限公司作為行業(yè)內有社會責任感的大型國企房地產開發(fā)商,正在不斷提升綠色節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用力度。2 綠色建筑概念分析 經過對相關概念的研究,綜合分析整理,本文將綠色建筑定義為:在建筑全生命周期(物料生產、建筑規(guī)劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程)內,最大限度地利用資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、最低限度地影響環(huán)境,以健康為主,適度舒適,實現(xiàn)“人、自然、建筑”三者和諧統(tǒng)一的建筑。 3 綠色建筑節(jié)能技術在房

3、地產市場應用中的現(xiàn)存問題 3.1 城市能源在建筑物中的應用不盡合理 目前我國還是以煤為主要燃料,城市能源結構不合理,天然氣等優(yōu)質能源和太陽能、地熱、風能等清潔可再生能源在建筑物中利用率還很低。我國每年城鄉(xiāng)新建房屋面積近20億平方米,其中80%以上為高能耗建筑。既有建筑近400億平方米,95%以上屬于高能耗建筑,能源利用率僅為33%,落后發(fā)達國家20年。在我國,建筑總能耗(包括建材生產和建筑能耗)約為全國能耗總量的30%,其中用于建材生產的能耗占到全國總能耗的12.48%。在建筑能耗中,圍護結構材料保溫性能差、保溫技術落后,傳熱耗能高達73%77%。我國單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的23倍,對社會

4、造成了沉重的能源負擔和嚴重的環(huán)境污染,這已成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。 3.2 重視主動式技術而輕視被動式技術 現(xiàn)在大部分地產商為了包裝樓盤,注重主動式技術在房地產開發(fā)中的應用,而忽略了投資回報率較高的被動技術的應用。既花費了大量的投資,又未能取得很好的節(jié)能效果。在實地調研中,我們發(fā)現(xiàn)了很多這種現(xiàn)象:大部分提出利用了綠色節(jié)能技術的小區(qū),大部分的客廳和臥室都采用了落地大飄窗、規(guī)劃中對建筑群體之間的通風與日照考慮不足、住宅周邊大量設置了硬質鋪面的停車位、建筑設計上基本沒有考慮遮陽、對小區(qū)微氣候基本沒有考慮,等等。 應該說被動式綠色建筑技術是整個綠色小區(qū)首要考慮到的技術手段,因為被動式技術是一

5、種“順手揀的便宜”,投資低、實施簡單、綜合效益高,而且持久性可以和建筑使用年限一樣長,不存在任何后續(xù)費用的優(yōu)勢。之所以出現(xiàn)重視主動式技術而輕視被動式技術的現(xiàn)象的另一個重要原因在于,開發(fā)商對人們習慣的生活方式的非理性迎合甚至誤導,以及對房地產開發(fā)利潤的最大化追求。比如落地大飄窗的流行在于人們認為其是傳統(tǒng)豪宅的一種標志性構造,同時對自然景觀的最大接觸的渴求;而規(guī)劃中對建筑群體之間的通風與日照考慮不足,往往是因為開發(fā)商過于追求建筑容積率。 4 綠色建筑節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用對策分析 根據(jù)綠色建筑的概念內涵,本文從建筑全生命周期中的每一個環(huán)節(jié)來分析綠色建筑技術在房地產開發(fā)中的應用現(xiàn)狀。 4.1

6、開發(fā)綠色房地產應立足本地實際 我國的綠色建筑節(jié)能技術的應用需根據(jù)實際情況,而不能照搬發(fā)達國家和先進城市的原有經驗,不能簡單機械地引進價格高昂的綠色技術和產品,也不可能等經濟發(fā)達了或者等產業(yè)程度高了再考慮綠色和節(jié)能,而應不失時機地在現(xiàn)代化進程中加上信息化、生態(tài)化水平等基本衡量指標,在房地產建設中注重節(jié)能與環(huán)保。 4.2 開發(fā)綠色房地產應主抓規(guī)劃設計 規(guī)劃設計是重中之重。主要節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用領域主要有以下幾個方面:地塊選擇、規(guī)劃布局、建筑群朝向、日照、形體系數(shù)、自然通風、立面設計、屋面空氣層、窗墻比、遮陽、生態(tài)鋪地、綠色水體、風向處理及整體綠化。例如在建筑間距、建筑朝向、建筑密度、建筑

7、布局、建筑體型上確保房屋具有良好的通風和采光,通過加強周圍綠化來解決房屋的熱環(huán)境問題,等等。本文將從主要的小區(qū)規(guī)劃、建筑選址、建筑形體與建筑及其配套系統(tǒng)設計四個方面來提出相應的措施。 (1)小區(qū)規(guī)劃方面 在設計住宅小區(qū)時,在總建筑面積不變的情況下,低密度、高容積率對節(jié)能有利,在通風條件比較好的情況下可因地制宜進行建設。 (2)建筑選址方面 建筑的選址是設計前首要考慮的問題,日照、遮陽、通風是建筑選址最先需要考慮的三個因素。所以,選址要結合建設地段的地形、地物、地貌、主導風向,合理布局建筑物。 例如建筑基地應選在向陽的地段上,為爭取日照創(chuàng)造先決條件,而不宜選擇在山谷、洼地及凹地等處,因為冬季冷氣

8、流易在凹地里形成對建筑物的“霜洞”效應,位于凹地的建筑所消耗的能量,就會相應地增加。 (3)建筑單體設計 建筑布局設計。一個好的建筑布局可以最大限度地利用現(xiàn)場的資源來減少建筑得熱和改善室內的環(huán)境質量,采用以下措施可使建筑的布局得到優(yōu)化。 a.使用現(xiàn)場已存在的樹木或其他植物來減少建筑的熱負荷。 b.仔細劃分建筑內的使用功能區(qū),使不需要窗戶的功能區(qū)域盡量安排在建筑物的北面,使具有相似使用功能的功能區(qū)域盡量位于同一區(qū)域,以利于建筑物通風和空調系統(tǒng)的設計及節(jié)能。 建筑形體設計。嚴格控制建筑形體的外表面積是節(jié)能控制的關鍵,在相同平面面積前提下,盡量少的圍護結構面積對減少能量流失意義重大。 綜合各項因素考

9、慮,板式住宅在多方面占據(jù)節(jié)能優(yōu)勢。這種優(yōu)越性不但體現(xiàn)在建筑能耗較少的方面上,而且還體現(xiàn)在板式住宅由于其朝向佳、形體舒展,能給人們創(chuàng)造一種舒適、生態(tài)的居住環(huán)境,沒有點式住宅帶來的局促感。 (4)建筑及其配套系統(tǒng)設計 新風系統(tǒng)設計。是保證建筑室內環(huán)境質量的關鍵手段,要想提高室內空氣的質量,勢必加大新風的使用。 自然能源的使用。綠色建筑最大的特點之一就是節(jié)能,一般綠色建筑的能耗水平大約是同類普通建筑的1/41/2,綠色建筑的要求是在節(jié)能的同時,又不能降低建筑室內環(huán)境的質量,自然能源的利用對實現(xiàn)綠色建筑的節(jié)能至關重要。5 關于綠色建筑的節(jié)能技術措施5.1圍護結構節(jié)能技術墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑

10、料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃（low-E玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面。在南方地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)屋面的采用屋面遮陽隔熱技術。采用綜合考慮建筑物的通風、遮陽、自然采光等建筑圍護結構優(yōu)化集成節(jié)能技術。例如，雙層幕墻技術是中間帶有可調遮陽板、且可通風的方式，夏季可有效遮陽和通風排熱，冬季又可使太陽光透過，減少采暖負荷。5.2能源

11、系統(tǒng)節(jié)能控制技術采暖空調系統(tǒng)的控制技術是對既有熱網(wǎng)系統(tǒng)和樓宇能源系統(tǒng)進行節(jié)能改造、實現(xiàn)優(yōu)化運行節(jié)能控制的關鍵技術。主要有三種方式：VWV（變水量）、VAV（變風量）和VRV（變容量），其關鍵技術是基于供熱、空調系統(tǒng)中"冷（熱）源輸配系統(tǒng)末端設備"各環(huán)節(jié)物理特性的控制。5.3熱泵技術熱泵技術是利用低溫低位熱能資源，采用熱泵原理，通過少量的高位電能輸入，實現(xiàn)低位熱能向高位熱能轉移的一種技術，主要有空氣源熱泵技術和水（地）源熱泵技術?？上蚪ㄖ锕┡?、供冷，有效降低建筑物供暖和供冷能耗，同時降低區(qū)域環(huán)境污染。5.4新風處理及空調系統(tǒng)的余熱回收技術新風負荷一般占建筑物總負荷約30%-

12、40。變新風量所需的供冷量比固定的最小新風量所需的供冷量少20%左右。新風量如果能夠從最小新風量到全新風變化，在春秋季可節(jié)約近60的能耗。通過全熱式換熱器將空調房間排風與新風進行熱、濕交換，利用空調房間排風的降溫除濕，可實現(xiàn)空調系統(tǒng)的余熱回收。5.5獨立除濕空調節(jié)電技術中央空調消耗的能量中，40-50用來除濕。冷凍水供水溫度提高1，效率可提高3左右。采用除濕獨立方式，同時結合空調余熱回收，中央空調電耗可降低30%以上。我國已開發(fā)成功溶液式獨立除濕空調方式的關鍵技術，以低溫熱源為動力高效除濕。5.6建筑熱電冷聯(lián)產技術在熱電聯(lián)產基礎上增加制冷設備，形成熱電冷聯(lián)產系統(tǒng)。制冷設備主要是吸收式制冷機，其

13、制冷所用熱量由熱電聯(lián)產系統(tǒng)供熱量提供。與直接使用天然氣鍋爐供熱、天然氣直燃機制冷、發(fā)電廠供電相比，上述方式可降低一次能源消耗量10-30，同時還減少了輸電過程的線路損耗。5.7太陽能一體化建筑太陽能一體化建筑是太陽能利用的發(fā)展趨勢。利用太陽能為建筑物提供生活熱水、冬季采暖和夏季空調，同時可以結合光伏電池技術為建筑物供電。6 結語綠色建筑節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用還存在很多的問題,要克服這些問題,提升節(jié)能技術的應用效果,需要房地產企業(yè)在開發(fā)項目中致力于保護全球生態(tài)系統(tǒng)、自然氣候。在設計理念上,應當充分考慮選址和與環(huán)境的協(xié)調,利用一切可以利用的當?shù)刈匀粭l件,從小區(qū)規(guī)劃、建筑選址定位與建筑單體設計三個方面都達到綠色設計。從而使綠色節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用更加合理化、有效化。積極開發(fā)和大力推廣建筑節(jié)能新技術，在改善人們居住環(huán)境的同時降低建筑能耗水平，建設節(jié)約型社會，對保持國民經濟持續(xù)發(fā)展，緩解的供需矛盾，具有十分重要的現(xiàn)實意義和長遠的社會意義。因此，外墻保溫技術，太陽能光熱和光電技術，地熱源技術，熱管技術和相變蓄熱材料等新技術、新、新材料的開發(fā)和應用具有廣闊的發(fā)展前景。參考文獻1申唐,毛賢君,張?zhí)旌?綠色智能建筑新技術發(fā)展應用J.江蘇建材,2009,14(1):16-18