現(xiàn)代物業(yè)的主要特征

1、現(xiàn)代物業(yè)的主要特征？1. 建筑等級高，裝修豪華，設施設備先進2. 建筑風格多樣，個性突出3. 使用類型多，功能多樣4. 講求與人性，環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一5. 科技含量高，趨向智能化6. 管理要求高，技術性強建立會所的意義？1 會所的設立是綜合大廈和大型住宅小區(qū)必不可少的重要部分2 會所是房地產(chǎn)項目促銷的重要手段3 會所是發(fā)展品牌的重要手段4 會所有力地推動社區(qū)文化的發(fā)展管理技巧有關的四種組織管理方法？1 模范行為影響法2 操縱影響法3 權威法4 協(xié)助法開展物業(yè)管理綜合經(jīng)營服務的意義？1 能促進城市公建配套設施建設，方便群眾生活，帶動商品房交易2 能增加物業(yè)管理企業(yè)收入，促進物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展3

2、能拓展物業(yè)管理的空間，增強物業(yè)企業(yè)的適應生存能力物業(yè)管理實務的性質(zhì)和特點？1 實踐性，事務性強2 與群眾生活相關性強3 時效性強4 系統(tǒng)性，綜合性強5 遞增性強我國物業(yè)管理實操的狀況？1 物業(yè)管理走向普及，產(chǎn)業(yè)地位基本確立2 物業(yè)管理的內(nèi)涵愈加豐富，運作日趨規(guī)范3 物業(yè)管理的發(fā)展還不平衡4 業(yè)主的產(chǎn)權意識逐步增強，但業(yè)主委員會在管理中的主體地位和作用尚待加強5 物業(yè)管理立法有一定進展，但還尚待完善6 物業(yè)管理的體制，機制有待進步一步改革轉換我國物業(yè)管理實操的發(fā)展趨勢？1 管理服務日趨主動2 運作日趨規(guī)模化3 管理日趨社會化4 經(jīng)營日趨規(guī)?；?，品牌化5 管理人員知識化，管理手段科技化管理機構設置

3、的基本要求？1 應體現(xiàn)專業(yè)化管理的職能2 應具備服務性功能3 能充分發(fā)揮每個人的積極性4 信息流通順暢5 高效，靈活機構設置應遵循的原則？1 目標原則2 分工協(xié)作原則3 權責對應原則4 統(tǒng)一領導，分級管理原則5 統(tǒng)一指揮原則有效管理幅度原則員工培訓的內(nèi)容？1 服務知識的培訓2 管理知識的培訓3 法律知識的培訓4 安全消防知識的培訓5 房地產(chǎn)知識得到培訓考核的作用？1 考核是使用員工的依據(jù)2 考核是對員工進行培訓的依據(jù)3 考核是決定人員調(diào)配和職務升降的依據(jù)4 考核是確定員工薪金報酬的依據(jù)5 考核是對員工進行激勵的依據(jù)房屋維修的特點和原則？特點1 房屋維修是在已有房屋的基礎上進行，是對房屋的構件，

4、部分項目進行養(yǎng)護維修，局部或全部的更新，修復。2 2。房屋使用期限長，在使用中由于自然人為因素的影響，會導致房屋的損壞或使用功能的減弱，而且由于房屋所處的地理位置，環(huán)境和用途的差異，用一結構的房屋，其使用功能減弱的速度和損壞的程度也是不均衡。3 房屋維修項目多，涉及面廣，零星分散，各累房屋裝修材料的品種，規(guī)格多，備用材料的規(guī)格和品種也多。4 房屋維修由于要保持原有的建筑風格和設計意圖，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，因此技術要求較高。5 房屋維修具有生產(chǎn)和服務雙重性。原則1“經(jīng)濟，合理，安全，實用”的原則2“區(qū)別對待”的原則3“服務”的原則4有償原則4444444房屋設備管理的意義1 房屋設備管理是人們生產(chǎn)，生活，學習正常進行的有力保障。2 房屋設備管理是延長設備使用壽命，保障設備安全遠行的保證3 房屋設備管理是城市文明建設和發(fā)展的需要。4 房屋設備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎建設物業(yè)消防管理措施1 貫徹落實“誰主管，誰負責”的消防原則2 建立健全消防安全制度1）動用明火管理制度2）施工防火安全管理制度3）重點部分防火管理制度4）消防安全檢