華僑城集團化發(fā)展

1、 2021/5/281目目 錄錄 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況Chapter 2 華僑城集團成長戰(zhàn)略華僑城集團成長戰(zhàn)略Chapter 3 華僑城集團成長方式華僑城集團成長方式Chapter 4 華僑城集團化發(fā)展借鑒意義華僑城集團化發(fā)展借鑒意義2021/5/282 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況一、集團簡介一、集團簡介 華僑城集團公司成立于華僑城集團公司成立于1985年年11月月11日，是隸屬于國務(wù)日，是隸屬于國務(wù)院國資委管院國資委管理的大型中央企業(yè)之一。理的大型中央企業(yè)之一。 華僑城集團成立二十多年以來，由深圳灣畔華僑城集團成立二十多年以來，由深圳灣畔4.

2、8平方公里平方公里的灘涂起的灘涂起步，發(fā)展成為一個跨區(qū)域、跨行業(yè)經(jīng)營的大型國有企業(yè)集團，步，發(fā)展成為一個跨區(qū)域、跨行業(yè)經(jīng)營的大型國有企業(yè)集團，擁有旅游擁有旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營、電子及配套及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營、電子及配套包裝產(chǎn)品制包裝產(chǎn)品制造三大核心主業(yè)，是少數(shù)幾個連續(xù)六年入選中國企業(yè)造三大核心主業(yè)，是少數(shù)幾個連續(xù)六年入選中國企業(yè)500強強的企業(yè)之的企業(yè)之一，截至一，截至2022年底總資產(chǎn)額近年底總資產(chǎn)額近500億元億元, 旅游接待人數(shù)旅游接待人數(shù)1.5億億人次，房地人次，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售超百億產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售超百億 。 之集團簡介之集團簡介2021/5/28

3、3之發(fā)展背景之發(fā)展背景 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況二、集團發(fā)展背景二、集團發(fā)展背景1. 國家背景國家背景改革開放改革開放+深圳經(jīng)濟特區(qū)深圳經(jīng)濟特區(qū)2. 地域背景地域背景物華人杰物華人杰=自然資源自然資源+人才引進人才引進3. 產(chǎn)業(yè)背景產(chǎn)業(yè)背景國際旅游產(chǎn)業(yè)及企業(yè)發(fā)展對華僑城主題公園及其他旅游業(yè)務(wù)的啟示作用國際旅游產(chǎn)業(yè)及企業(yè)發(fā)展對華僑城主題公園及其他旅游業(yè)務(wù)的啟示作用2021/5/284三、集團發(fā)展歷程三、集團發(fā)展歷程1. 發(fā)展階段發(fā)展階段1.A.初創(chuàng)階段（初創(chuàng)階段（1985年年-1993年）年）2. A)吸引僑資、創(chuàng)建僑城（吸引僑資、創(chuàng)建僑城（1985-1988）3. 19

4、85年成立，前身為年成立，前身為1981年創(chuàng)立的深圳沙河華僑企業(yè)公司年創(chuàng)立的深圳沙河華僑企業(yè)公司4. 由國務(wù)院僑辦直屬的香港中旅集團投資開發(fā)，吸引華僑資金、人才由國務(wù)院僑辦直屬的香港中旅集團投資開發(fā)，吸引華僑資金、人才5. 1985年成立深圳華力包裝貿(mào)易公司年成立深圳華力包裝貿(mào)易公司6. 1986年深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司成立年深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司成立7. B)主題公園，締造傳奇（主題公園，締造傳奇（1989-1993）8. 1989年年 錦繡中華微縮景區(qū)開業(yè)，第一年即收回投資錦繡中華微縮景區(qū)開業(yè)，第一年即收回投資9. 1991年年 “中國第一村中國第一村”中國民俗文化村開業(yè)中國民俗文化村

5、開業(yè)10. 1992年康佳集團上市，華僑城集團成為第一大股東年康佳集團上市，華僑城集團成為第一大股東之發(fā)展歷程之發(fā)展歷程 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況2021/5/2851.B. 轉(zhuǎn)型階段（轉(zhuǎn)型階段（1994年年-2022年）年）2. A)結(jié)構(gòu)調(diào)整，主業(yè)定型（結(jié)構(gòu)調(diào)整，主業(yè)定型（1994-1999）3. 1995-1997年，三年年，三年“關(guān)停并轉(zhuǎn)關(guān)停并轉(zhuǎn)”的結(jié)構(gòu)調(diào)整的結(jié)構(gòu)調(diào)整4. 華僑城留下三大行業(yè)：旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)和以康佳為主體的電子華僑城留下三大行業(yè)：旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)和以康佳為主體的電子業(yè)業(yè)5. 1997年年9月，深圳華僑城控股股份有限公司成立，從事旅游及月，深圳華僑城控

6、股股份有限公司成立，從事旅游及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的投資經(jīng)其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的投資經(jīng)6. 營（營（2022年年6月更名為華僑城股份有限公司）月更名為華僑城股份有限公司）7. 1997年，年，“香港華僑城香港華僑城”成立，業(yè)務(wù)涉及紙制品印刷、包裝及成立，業(yè)務(wù)涉及紙制品印刷、包裝及進出口。通過華力紙包進出口。通過華力紙包8. 裝境外紅籌上市，搭建了華僑城集團國際化發(fā)展融資平臺裝境外紅籌上市，搭建了華僑城集團國際化發(fā)展融資平臺9. 1998年，深圳歡樂谷一期隆重開放，年，深圳歡樂谷一期隆重開放， 標志著歡樂谷品牌的誕標志著歡樂谷品牌的誕生生10. 之發(fā)展歷程之發(fā)展歷程 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況

7、2021/5/2861.B. 轉(zhuǎn)型階段（轉(zhuǎn)型階段（1994年年-2022年）年）2. B)基業(yè)長青，布局全國（基業(yè)長青，布局全國（2000-2022）3. 2000年年9月，華僑城控股公司與華僑城集團進行資產(chǎn)置換，月，華僑城控股公司與華僑城集團進行資產(chǎn)置換，持有房地產(chǎn)公司持有房地產(chǎn)公司25%的的4. 股份。股份。 2022年，華僑城控股公司又將持有房地產(chǎn)公司的權(quán)益增至年，華僑城控股公司又將持有房地產(chǎn)公司的權(quán)益增至40%5. 2000年，華僑城投資開發(fā)波托菲諾地產(chǎn)項目年，華僑城投資開發(fā)波托菲諾地產(chǎn)項目-“旅游旅游+地產(chǎn)地產(chǎn)”模式創(chuàng)新模式創(chuàng)新6. 2022年年10月月28日，中國首家主題酒店日，中

8、國首家主題酒店深圳威尼斯酒店試深圳威尼斯酒店試業(yè)（意大利文化）業(yè)（意大利文化）7. 2021年年1月月28日，華僑城與北京朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)簽訂協(xié)議，日，華僑城與北京朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)簽訂協(xié)議，投資投資20億元合作開發(fā)億元合作開發(fā)8. 北京華僑城旅游主題社區(qū)北京華僑城旅游主題社區(qū)9. 2021-2022年，深圳東部華僑城、成都華僑城、上海華僑城年，深圳東部華僑城、成都華僑城、上海華僑城項目相繼啟動項目相繼啟動10. 2022年年5月，華僑城國際酒店管理有限公司由華僑城集團、月，華僑城國際酒店管理有限公司由華僑城集團、華僑城酒店集團聯(lián)合投資成立華僑城酒店集團聯(lián)合投資成立之發(fā)展歷程之發(fā)展歷程 Chapte

9、r 1 華僑城集團概況華僑城集團概況2021/5/2871.C. 提升階段（提升階段（2022年至今）年至今）2. 品牌整合，戰(zhàn)略提升，以旅游城形式布局全國品牌整合，戰(zhàn)略提升，以旅游城形式布局全國3. 第二輪戰(zhàn)略布局：上海浦江華僑城、泰州華僑城、深圳歡樂海第二輪戰(zhàn)略布局：上海浦江華僑城、泰州華僑城、深圳歡樂海岸、云南華僑城、武漢岸、云南華僑城、武漢4.華僑城和天津華僑城等大型旅游綜合項目簽訂意向或啟動華僑城和天津華僑城等大型旅游綜合項目簽訂意向或啟動5. 2022年年10月月 華僑城重要海外資本平臺，香港華僑城旗下的華華僑城重要海外資本平臺，香港華僑城旗下的華僑城（亞洲）控股有限僑城（亞洲）控

10、股有限6.公司成立，實現(xiàn)金融資本與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有機結(jié)合公司成立，實現(xiàn)金融資本與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有機結(jié)合7. 2022年年9月，月，“歡樂谷連鎖品牌歡樂谷連鎖品牌”新聞發(fā)布會舉行，歡樂谷成新聞發(fā)布會舉行，歡樂谷成為中國首個自主創(chuàng)新連鎖為中國首個自主創(chuàng)新連鎖8.主題公園品牌主題公園品牌9. 2022年年11月，華僑城進行重大重組，主營業(yè)務(wù)整體上市月，華僑城進行重大重組，主營業(yè)務(wù)整體上市10. 2022年，成都華僑城與新加坡年，成都華僑城與新加坡IDM公司共同投資建立群雄數(shù)字公司共同投資建立群雄數(shù)字娛樂競技中心娛樂競技中心11. 之發(fā)展歷程之發(fā)展歷程 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況2021

11、/5/288四、集團發(fā)展目標四、集團發(fā)展目標 華僑城致力于成為：華僑城致力于成為： 中國最著名的企業(yè)品牌中國最著名的企業(yè)品牌 中國最具競爭力的旅游產(chǎn)業(yè)集團中國最具競爭力的旅游產(chǎn)業(yè)集團 中國旅游主題地產(chǎn)的領(lǐng)跑者中國旅游主題地產(chǎn)的領(lǐng)跑者 中國文化主題酒店的最佳實踐者中國文化主題酒店的最佳實踐者 世界級的數(shù)字娛樂品牌世界級的數(shù)字娛樂品牌 最具創(chuàng)新能力的高端紙包裝機印刷服務(wù)商最具創(chuàng)新能力的高端紙包裝機印刷服務(wù)商之發(fā)展目標之發(fā)展目標 Chapter 1 華僑城集團概況華僑城集團概況2021/5/289Chapter 2 華僑城集團成長戰(zhàn)略華僑城集團成長戰(zhàn)略一、華僑城集團主營業(yè)務(wù)及下設(shè)品牌一、華僑城集團主

12、營業(yè)務(wù)及下設(shè)品牌 1. 1. 主營業(yè)務(wù)主營業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營 旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營 電子及配套包裝產(chǎn)品制造電子及配套包裝產(chǎn)品制造 華僑城使三項主業(yè)達到了最佳配比華僑城使三項主業(yè)達到了最佳配比電子及配套包裝產(chǎn)品制造集電子及配套包裝產(chǎn)品制造集中大部分收入，確保充足的現(xiàn)金流；旅游、地產(chǎn)則貢獻了大部分利潤，中大部分收入，確保充足的現(xiàn)金流；旅游、地產(chǎn)則貢獻了大部分利潤，保證企業(yè)收益。保證企業(yè)收益。 2021/5/28109、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。22.2.1822.2.18Friday, February 18, 202210、低頭要有

13、勇氣，抬頭要有低氣。19:26:2119:26:2119:262/18/2022 7:26:21 PM11、人總是珍惜為得到。22.2.1819:26:2119:26Feb-2218-Feb-2212、人亂于心，不寬余請。19:26:2119:26:2119:26Friday, February 18, 202213、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。22.2.1822.2.1819:26:2119:26:21February 18, 202214、抱最大的希望，作最大的努力。2022年2月18日星期五下午7時26分21秒19:26:2122.2.1815、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2

14、022年2月下午7時26分22.2.1819:26February 18, 202216、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022年2月18日星期五19時26分21秒19:26:2118 February 202217、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。下午7時26分21秒下午7時26分19:26:2122.2.18119、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。22.2.1822.2.18Friday, February 18, 202210、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。19:26:2219:26:2219:262/18/2022 7:26:22 PM11、人總是珍惜為得到。22.2.1819

15、:26:2219:26Feb-2218-Feb-2212、人亂于心，不寬余請。19:26:2219:26:2219:26Friday, February 18, 202213、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。22.2.1822.2.1819:26:2219:26:22February 18, 202214、抱最大的希望，作最大的努力。2022年2月18日星期五下午7時26分22秒19:26:2222.2.1815、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2022年2月下午7時26分22.2.1819:26February 18, 202216、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022年2月18日星期五

16、19時26分22秒19:26:2218 February 202217、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。下午7時26分22秒下午7時26分19:26:2222.2.1812Chapter 2 華僑城集團成長戰(zhàn)略華僑城集團成長戰(zhàn)略一、華僑城集團主營業(yè)務(wù)及下設(shè)品牌一、華僑城集團主營業(yè)務(wù)及下設(shè)品牌 2. 2.下設(shè)品牌下設(shè)品牌 華僑城旅游、華僑城地產(chǎn)、華僑城亞洲、華僑城酒店、康佳、錦華僑城旅游、華僑城地產(chǎn)、華僑城亞洲、華僑城酒店、康佳、錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、波托菲諾、茵特拉根小鎮(zhèn)、華僑城大酒繡中華、世界之窗、歡樂谷、波托菲諾、茵特拉根小鎮(zhèn)、華僑城大酒店、威尼斯酒店、城市客棧等店、威尼斯酒店

17、、城市客棧等2021/5/28132021/5/2814二、華僑城集團成長戰(zhàn)略二、華僑城集團成長戰(zhàn)略 1. 歸核化戰(zhàn)略歸核化戰(zhàn)略 華僑城集團成長關(guān)鍵戰(zhàn)略華僑城集團成長關(guān)鍵戰(zhàn)略 2. 橫向一體化橫向一體化 旅游城復制，壯大集團規(guī)模旅游城復制，壯大集團規(guī)模 3. 縱向一體化縱向一體化 行業(yè)內(nèi)縱向一體化：主題景區(qū)行業(yè)內(nèi)縱向一體化：主題景區(qū)+旅游酒店旅游酒店+旅行社旅行社 行業(yè)外縱向一體化行業(yè)外縱向一體化 ：康佳：康佳+華力包裝印刷華力包裝印刷 4. 多元化戰(zhàn)略多元化戰(zhàn)略 旅游旅游+房地產(chǎn)房地產(chǎn)+電子產(chǎn)品電子產(chǎn)品+包裝印刷產(chǎn)品包裝印刷產(chǎn)品+數(shù)字娛樂數(shù)字娛樂 5. 國際化戰(zhàn)略國際化戰(zhàn)略 康佳：康佳： 康

18、佳在歐洲、東南亞和北美建立了布局合理的生產(chǎn)制造康佳在歐洲、東南亞和北美建立了布局合理的生產(chǎn)制造基地，在印尼、斯洛伐克、墨西哥設(shè)工廠基地，在印尼、斯洛伐克、墨西哥設(shè)工廠 香港華僑城（華僑城亞洲控股有限公司）：建立海外融資平臺香港華僑城（華僑城亞洲控股有限公司）：建立海外融資平臺 Chapter 2 華僑城集團成長戰(zhàn)略華僑城集團成長戰(zhàn)略2021/5/2815Chapter 3 華僑城集團成長方式華僑城集團成長方式一、內(nèi)部發(fā)展為主一、內(nèi)部發(fā)展為主 通過資本積累，憑借自己的技術(shù)優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，向相通過資本積累，憑借自己的技術(shù)優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，向相關(guān)產(chǎn)品、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)產(chǎn)品、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)

19、展 華僑城主題公園最初是用滾動積累方式逐步發(fā)展的，由于資金的限華僑城主題公園最初是用滾動積累方式逐步發(fā)展的，由于資金的限制，主題公園難以形成產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，因此華僑城集團通過華僑城的旅游上制，主題公園難以形成產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，因此華僑城集團通過華僑城的旅游上市公司參股經(jīng)營房地產(chǎn)公司，獲得房地產(chǎn)開發(fā)的收益，用地產(chǎn)的快速盈市公司參股經(jīng)營房地產(chǎn)公司，獲得房地產(chǎn)開發(fā)的收益，用地產(chǎn)的快速盈利來支撐對主題公園的長期投資。利來支撐對主題公園的長期投資。 房地產(chǎn)、酒店、文化娛樂產(chǎn)業(yè)等均為憑借自身資本積累與融資平房地產(chǎn)、酒店、文化娛樂產(chǎn)業(yè)等均為憑借自身資本積累與融資平臺融資得以發(fā)展。臺融資得以發(fā)展。 2021/5/2816Chapter 3 華僑城集團成長方式華僑城集團成長方式二、兼并收購為輔二、兼并收購為輔 華僑城旗下的康佳集團發(fā)展除了資金投入擴大生產(chǎn)規(guī)模外，兼并收華僑城旗下的康佳集團發(fā)展除了資金投入擴大生產(chǎn)規(guī)模外，兼并收購也是其迅速成長的重要方式。購也是其迅速成長的重要方式。 1993年，并購牡丹江電視機廠，成立牡丹江康佳實業(yè)公司年，并購牡丹江電視機廠，成立牡丹江康佳實業(yè)公司 1995年，并購陜西如意電視機廠，成立陜西康佳電子有限公司年，并購陜西如意電視機廠，成立陜西康佳電子有限公司 1997年，并購安徽滁州電視機廠，成立安徽康佳電子有限公司年，并購安徽滁州電視機廠，成立安徽康佳電