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1、房屋贈(zèng)與合同模板簡(jiǎn)單 甲方(贈(zèng)與人):_ 住所:_ 身份證號(hào)碼:_ 乙方(受贈(zèng)人):_ 住所:_ 身份證號(hào)碼:_ 甲方自愿將其下所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下: 第一條、房產(chǎn)情況 甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房產(chǎn)具體情況如下: (一)房屋位于_市_區(qū)_,建筑面積_平方米; (二)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號(hào)為:_ (三)土地使用權(quán)取得的方式:_ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。 第二條、此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方替甲方支付,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房屋房產(chǎn)所有權(quán)證。 經(jīng)協(xié)商一
2、致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。 第三條、甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。 第四條、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。 第五條、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。 第六條、在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第七條、責(zé)任義務(wù) 甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該
3、房屋,雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_ 第八條、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。 第九條、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。 第十條、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。 第十一條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條、本
4、合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份,乙方留執(zhí)_份,為公正留執(zhí)公證處_份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_份。 第十三條、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下: _ 甲方:_乙方:_ 電話(huà):_電話(huà):_ 日期:_年_月_日日期:_年_月_日 地址:_地址:_ 房屋贈(zèng)與合同模板簡(jiǎn)單(二) 贈(zèng)與人:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 住所:_ 有效證件號(hào)碼:_ 受贈(zèng)人:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 住所:_ 有效證件號(hào)碼:_ 甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下: 第一條、不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況 本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于_ 其他自然情況,如面積、戶(hù)型、建筑時(shí)間等等:_ 第二條、贈(zèng)與人
5、的權(quán)利與義務(wù) (一)贈(zèng)與人的權(quán)利 1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前,甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益; 2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的義務(wù)(如:扶養(yǎng)甲方夫妻); 3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與: (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬; (2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。 (二)贈(zèng)與人的義務(wù) 1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方; 2、附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任; 3、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第三條、受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù) (一)受贈(zèng)
6、人的權(quán)利 本合同生效后,乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 (二)受贈(zèng)人的義務(wù) 1、若贈(zèng)與合同附義務(wù),乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。 2、甲方依合同約定撤銷(xiāo)贈(zèng)與時(shí),乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。 第四條、贈(zèng)與標(biāo)的登記 甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第五條、本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份。兩份文本具有同等法律效力。 甲方:_乙方:_ 電話(huà):_電話(huà):_ 日期:_年_月_日日期:_年_月_日 地址:_地址:_ 房屋贈(zèng)與合同模板簡(jiǎn)單(三) 贈(zèng)與人:_ 受贈(zèng)人:_ 贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 第一條、贈(zèng)與房屋狀況 房屋坐落:_
7、 房屋規(guī)格:_ 房屋面積:_ 備注:該房屋已于_年_月_日出租給_(姓名)使用。 第二條、受贈(zèng)人的義務(wù) 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán),不得解除與_的租賃合同,除非_主動(dòng)提出終止租賃合同。 第三條、贈(zèng)與房屋的交付 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_年_月_日共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第四條、合同的變更與終止 贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí),贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第五條、贈(zèng)與的撤消 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與: (1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。 (2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。 第六條、爭(zhēng)議的解決方式 一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向_仲裁庭申請(qǐng)仲裁。 第七條、合同的補(bǔ)充 本合
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