土地流轉(zhuǎn)合同

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：西陽鎮(zhèn)五聯(lián)村組乙方（受讓方）：三原新椒生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法及其它相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。三、土地流轉(zhuǎn)期限和起止日期合同雙方約定，土地承包，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為30年。自年_月日至年_月_日止。四、土地流轉(zhuǎn)及費用每畝每年租金為600元，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)。

2、五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付。乙方每年月日前支付甲方元（畝）合計元（大寫）土地價格按照市場行情，每五年進行遞增，遞增比例為5.六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積。類型：硝灘地面積：（）畝七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。2、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。3、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。4、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。5、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，土地權(quán)甲方所有，乙方擁有地面以上賠付，甲乙雙方不負違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負責(zé)賠償。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式三份甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理