建筑工程施工合同

1、X X項(xiàng)目工程施工合同發(fā)包人:承包人：日期：第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）： （簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事 項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、 安裝 工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、 材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部 內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）三、合同工期開工日期： （實(shí)際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)

2、理人下達(dá)開工 令為準(zhǔn)）竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：預(yù)算價(jià)約計(jì) 萬元六、組成合同文件本合同文件包括：1 .本合同協(xié)議書；2 .本合同專用條款；3 .本合同通用條款；4 .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5 .圖紙；6 .確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中的分別賦予 它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件 1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按

3、照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它 應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書 各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。發(fā)包人:承包人:住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外， 以國家建設(shè)工程施工合同 示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合 同專用條

4、款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供 應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7. X X項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同語言僅適用漢語。2.2 適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國 合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及 國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)

5、部門 的有關(guān)規(guī)定。2.4 紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前 7天內(nèi)提供施工圖三套. 工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人收到的施工圖僅用于本工程施工. 不得用 作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ,職務(wù)：工程師職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200O以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管 理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度； 3）負(fù)責(zé)對

6、工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行 確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制； 6）初步審核工程款的支付；7）初 步審核設(shè)計(jì)變更；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā) 包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名：,職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管 理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對入 場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4落

7、實(shí)開工條件，審批開工報(bào)告；5）確認(rèn)工程 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù) 責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)彳T管理和控制；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào) 配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ,職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時(shí)間：開工前施工現(xiàn)場完成“三 通一平”，具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要 求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)、并確保施工期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包

8、人自行解決。(3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。(4)工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前提供有關(guān)資料，并 對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。(5)由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件, 以不影響工程施工為準(zhǔn)。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前現(xiàn)場書面交驗(yàn)，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn) 確性負(fù)責(zé)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，承包人在實(shí)施前7日

9、提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7、承包人工作7.1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí) 問：無。(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱和完成時(shí)間：每月25日前向工程師提供施工 及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、質(zhì)量月報(bào)和下月 進(jìn)度計(jì)劃。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同 通用條款。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費(fèi)用由發(fā)包人支付。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí) 行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由

10、承包人承擔(dān)。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做 好已完工程的保護(hù)工作、保證交工前完好無損、憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古 樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款、 做好施工場地周圍建筑物、 構(gòu)筑 物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按x x市安全文明工地的要求保持施工場 地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定 造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時(shí)與工程師溝通，聽從工程師的 工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包

11、工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等） 的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8 、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：自承包人接到施 工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)， 并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后 7個(gè)工作日。9、工期延誤9.1 雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力、撥款不及時(shí)、 發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人接到書面報(bào) 告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延

12、。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1 雙方約定中間驗(yàn)收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。五、安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第20條、21條、22條。六、合同價(jià)款與支付11、合同價(jià)款的支付10.2 本合同價(jià)款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實(shí)結(jié)算。10.2.1 結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工 程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、 發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 方案（施工核實(shí)后）等資料、按照現(xiàn)行x x省建筑、安裝工程消耗量定額（2003 年）、XX市建筑、安裝工程價(jià)目表（2011年）及其相配套的機(jī)械臺班費(fèi)用 計(jì)算規(guī)則和機(jī)械臺班單價(jià)、XX省建筑、安裝工程量計(jì)算規(guī)則 （2003

13、年）、X X省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋、XX省建筑、安裝工程費(fèi)用及計(jì)算 規(guī)（2011年）。10.2.2 施工和結(jié)算范圍：土建工程至散水、臺階、坡道；給水、采暖工程 總閥門井處；污排工程至井旁：弱電工程至由外線電纜接入廠房內(nèi)；強(qiáng)電工程埋設(shè)穿線管施工至散水外邊1.0米處；但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺階、坡道等構(gòu)筑物 的，埋設(shè)穿線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿1.0米處。（根據(jù)實(shí)際調(diào)整）10.2.3 發(fā)包人直接發(fā)包不進(jìn)入承包人結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立 三方合同）：土方工程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護(hù)欄、采暖、智能化 系統(tǒng)（埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、 接線箱安裝費(fèi)計(jì)入單體辦公室中）。（根 據(jù)實(shí)

14、際調(diào)整）10.2.4 結(jié)算方式：除分包工程外，按實(shí)結(jié)算（人工單位按48元/定額工日找差，材料價(jià)格執(zhí)行15.6條規(guī)定稅前下浮8淅，扣除發(fā)包人供應(yīng)材料價(jià)款， 甲方定價(jià)材料，定價(jià)項(xiàng)目。乙方需開具包含甲方供材價(jià)格的工程總造價(jià)的金額發(fā)票。工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。10.2.5 費(fèi)用計(jì)?。嚎偝邪?wù)費(fèi)、社會(huì)保障金、住房公積金不計(jì)??；環(huán)境保護(hù)費(fèi)、工程排污費(fèi)按環(huán)保部門實(shí)際收取的，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用收取， 不下浮；已完工程保護(hù)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害費(fèi)不計(jì)取。所有甩項(xiàng)工程，由發(fā)包人組 織分包、承包人按± 0.00以上建筑面積0.5元/褶計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)、不再按取費(fèi) 系數(shù)計(jì)取。10.2.6

15、 關(guān)干臨時(shí)設(shè)施：承包人須報(bào)臨設(shè)總平面圖.應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時(shí)圍擋、 辦公室、倉庫、材料堆放地點(diǎn)、臨時(shí)道路、機(jī)械設(shè)備安置地點(diǎn)、鋼筋操作地點(diǎn)、 木工操作地點(diǎn)、硬化路面、施工用配電箱位置等.并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。10.2.7 水電費(fèi)：水電由發(fā)包人提供并代繳費(fèi)用，承包人必須裝表計(jì)量，在 每次撥付工程講度款時(shí)，按實(shí)際發(fā)牛的水、電計(jì)量數(shù)據(jù)（考慮線路損樣）乘以政 府有關(guān)部門規(guī)定收取的價(jià)格扣回。水電價(jià)量表的抄報(bào)方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表， 并按承包人水電計(jì)量表所示的實(shí)際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。10.2.8 基礎(chǔ)土石方工程土石方工程由承包人實(shí)施，開挖、運(yùn)輸、，開挖、最放于基坑周邊用于回 填；乙方清

16、槽費(fèi)按定額規(guī)定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運(yùn)土方費(fèi)用，由承包人自行承 擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外?；靥畹幕A(chǔ)土石方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)方案，按工程簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。10.2.9 工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前24小時(shí)內(nèi)報(bào)發(fā)包方項(xiàng)目部和監(jiān) 理單位，雙方共同簽字，并在簽證發(fā)生7日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流程， 報(bào)各相 關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可；隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證相關(guān)審核 流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。12、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無。 扣回工程款的時(shí)間、比例：厄 13、工程量確認(rèn)13.1承包人向工

17、程師提交已完工工程量報(bào)告的時(shí)間：每月 25日前。14、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：本工程不撥付預(yù)付款，實(shí)行按工程形象進(jìn)度分次撥款的方式。 在工程竣工驗(yàn) 收5日內(nèi)付至合同價(jià)款的 80% 具體撥付分項(xiàng)如下：土 0.00完成；主體完成； 地面墊層及安裝工程完成、工程通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收并通過備案后。共分 3 次支付。(1)在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程 造價(jià)咨詢單位講行審核后作為撥款的最高限額。(2)承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時(shí)編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算俏對比后. 作為撥付工程款的依據(jù)。按照雙方簽訂合同 時(shí)

18、確。的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算俏的士10%U內(nèi)時(shí)，講度款扔按開工前甲方雙方審核的預(yù)算額撥付、 不予調(diào)整：當(dāng)通貨膨脹率超過± 10% 以上時(shí)按實(shí)調(diào)整。(3)應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的 80%計(jì)算公式為：(工程預(yù)算款進(jìn) 度總值一撥款同進(jìn)度累計(jì)甲方供應(yīng)材料款)X 80%-已付工程款。(4)甲方自收到竣工結(jié)算資料后 3-5個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理 完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的 5題工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。 質(zhì)保金在工程保修期滿后一月內(nèi)支付，其中 5%B年后無質(zhì)量問題付清。付款條件：承包人每按計(jì)劃完成一個(gè)形象進(jìn)度目標(biāo)， 向工程師遞交階段完工 報(bào)告，下階

19、段進(jìn)度安排和工程款撥付申請， 經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按約定的額度 撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計(jì)劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文 件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費(fèi)用在主管部門驗(yàn)收時(shí)因承包人原因若有扣款發(fā)生，由承包人全額承擔(dān)，一并扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1 發(fā)包人供應(yīng)材料范圍：鋼材、木材、水泥、商碎、 CL墻板、彩瓦、煙 道、加氣碎塊、碎管、井蓋、路沿石、花磚、草磚、磚、大理石、型材窗、門、 鋼管、電表、配電箱、銅芯線、電纜線、插座、開關(guān)、避雷器、防水材料、閥門、 水咀等各種材質(zhì)管材、管件及消防器材等，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)

20、備數(shù)量，承包 人根據(jù)施工圖預(yù)算提出計(jì)劃。經(jīng)發(fā)包人審核并確認(rèn)后，作為發(fā)包人材料、設(shè)備供 應(yīng)的基準(zhǔn)計(jì)劃。15.2 發(fā)包人對其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng) 提供產(chǎn)品合格證、需要準(zhǔn)用證的、發(fā)包人應(yīng)提供。因發(fā)包人供應(yīng)材料不及時(shí)或技 術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號不符而影響工程施工時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但這并不 免除承包人應(yīng)盡的檢查、驗(yàn)收義務(wù).承包人在檢查、驗(yàn)收、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì) 量問題或與圖紙、計(jì)劃不符，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行更換或協(xié)商處理。15.3 對發(fā)包人供應(yīng)的材料,承包人應(yīng)提前 7天上報(bào)材料計(jì)劃,發(fā)包人在 7 日內(nèi)批復(fù)，否則發(fā)包人對延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場后， 由

21、承包人負(fù)責(zé)入庫和保管，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。15.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如 下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：本通用條款刪除(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：本通用條款刪除。(3)承辦人可代為調(diào)劑用換的材料：須發(fā)包人許可后方可調(diào)換。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：本通用條款刪除。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：本通用條款刪除。15.5 除分包工程外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)有承包人統(tǒng)一負(fù) 責(zé)送檢，相關(guān)費(fèi)用由承包人按規(guī)定計(jì)取，不得重復(fù)計(jì)取。15.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的上述

22、材料，承包人按 發(fā)包人供應(yīng)價(jià)格計(jì)入結(jié)算中；發(fā)包人定價(jià)的材料，按發(fā)包人定價(jià)的價(jià)格計(jì)入結(jié)算 中。除甲方供應(yīng)和定價(jià)的其他材料價(jià)格， 根據(jù)整個(gè)施工期的XX市工程造價(jià)指 南指導(dǎo)價(jià)的平均價(jià)進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價(jià)中缺項(xiàng)者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實(shí)際采購價(jià)。發(fā)包人供應(yīng)材料除設(shè)備、碎外，可按規(guī)定計(jì)取采保費(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)的材料、 設(shè)備，承包人必須按定額規(guī)定用量領(lǐng)取， 若發(fā)包人供應(yīng)材料量大于承包人實(shí)際結(jié) 算量，按實(shí)際結(jié)算量找差價(jià)；若發(fā)包人供應(yīng)材料量小于承包人實(shí)際結(jié)算量，按發(fā)包人供應(yīng)材料量找差價(jià)。承包人領(lǐng)取的材料、設(shè)備超定額部分，按照本工程施工 期內(nèi)市場最高價(jià)格計(jì)劃并加收管理費(fèi)，加收比例如下：(1)鋼材、木材超領(lǐng)1-3喻口分，不收管

23、理費(fèi)；超領(lǐng) 3池上部分，力叫攵10% 管理費(fèi)。鋼材按照國際理論重量進(jìn)行計(jì)算，木材可以按照以下兩種方式進(jìn)行處理： 甲方根據(jù)施工同期市場價(jià)格規(guī)定結(jié)算、材料由乙方代購：由乙方提供木材的種類、徑級，由甲方提供材料，按照不同折算率進(jìn)行結(jié)(2)電纜電線類材料超領(lǐng)10犯內(nèi)部分，不加收管理費(fèi)；超領(lǐng)10%Z上部分， 加收10%g理費(fèi)。(3)水泥、商碎超領(lǐng)5現(xiàn)內(nèi)部分，不收管理費(fèi)；超領(lǐng)5-10%gB分，加收10% 管理費(fèi)；超領(lǐng)10%Z上部分，力叫攵20%g理費(fèi)。(4)地面磚、墻面磚、花崗巖板等超領(lǐng) 10%(含10% 以內(nèi)部分，不加收管 理費(fèi)；超領(lǐng)10%Z上部分，加收10%g理費(fèi)。(5)上述價(jià)款由發(fā)包人從承包人結(jié)算中

24、扣除。八、工程變更16、工程設(shè)計(jì)變更16.1發(fā)包人對工程進(jìn)行的變更，確實(shí)影響關(guān)鍵線路工期的，承包人應(yīng)在 5 日內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人接到書面報(bào)告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工 程工期可順延。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算17、竣工驗(yàn)收17.1 承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為 通過竣工驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起 5日內(nèi)。17.2 .執(zhí)行通用條款。17.3 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無17.4 工結(jié)算18.1 發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后100天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（包括發(fā)包人送交審計(jì)部門審計(jì)時(shí)間），給予確認(rèn)，如雙方有異議， 以發(fā)包人聘請的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，三

25、方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方確認(rèn)后發(fā) 包人按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價(jià)款。18.2 工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià)款，按 本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3 雙方對工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭議時(shí)， 按本通用條款20條關(guān)于爭議的 約定處理。十、違約、索賠和爭議19、違約19.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款（進(jìn)度款） 撥付條件下，如因發(fā)包人責(zé)任未能按合同約定撥付 （以材料出票日期為準(zhǔn)） 工程 款（進(jìn)度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬分之一

26、承擔(dān)違約責(zé)任。本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款、從第32天起按延期付款額的萬 分之一承擔(dān)違約責(zé)任雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無二19.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：(1)本合同通用條款第14.2條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過程中工程實(shí)際進(jìn)度拖后計(jì)劃進(jìn)度超過 30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人 解除合同的，承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時(shí)撤出施工場地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地的費(fèi)用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任 方承擔(dān)。 承包人延期開工，每延期一天按合同價(jià)款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)

27、任；承 包人延期竣工，每延期一天按合同價(jià)款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。(2)本合同通用條款第 9.1項(xiàng)約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人 原因因工程質(zhì)量等級達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返修后打到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。(3)雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：詳見合同補(bǔ)充條款。20、爭議20.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(1)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向XX區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承包人為: 無非法分包。22、不可抗力22.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。23、保險(xiǎn)22.2 本工程雙方約定投保內(nèi)

28、容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無承包人投保內(nèi)容：意外傷害險(xiǎn)24、合同份數(shù)24.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份：副本六份：具有同等效力：正 本由發(fā)包人承包人分別保存一份、 副本發(fā)包人四份、承包人兩份、簽字蓋章后生 效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同 （包括雙方在建委建工處簽訂的 建設(shè) 工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項(xiàng) 參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。25、補(bǔ)充條款1、發(fā)包人具備開工條件并將施工現(xiàn)場交予承包人后，出現(xiàn)任何第三方阻撓 施工（發(fā)包人原因除外）的情況時(shí)，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支

29、付工程款的情況下，承包人因本項(xiàng)目或其他原因 發(fā)生的錢款或其他糾紛，與本項(xiàng)目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時(shí)， 承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，發(fā) 包人因此產(chǎn)生的全部損失由承包人承擔(dān)。4、承包人派出的項(xiàng)目管理班子，必須提供其項(xiàng)目經(jīng)理的簡歷、業(yè)績、管理 班子成員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，不得隨意變更； 承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求， 滿足現(xiàn)場安全施工的需要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗(yàn)檢測報(bào)告， 并經(jīng)監(jiān)理單 位和發(fā)包人檢查確認(rèn)后方可入場。5、在發(fā)包人按合同約定支付工

30、程款的情況下，承包人保證不發(fā)生拖欠人工 費(fèi)和造成工人上訪事件。如因承包人原因，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)根 據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價(jià)款的 2%£者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)、須提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案、經(jīng)發(fā) 包人、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承辦人承建的工程達(dá)到發(fā)包人分包工程施工條件前 14天內(nèi)以書面形式 通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場施工日期。 若承包人未按規(guī)定通知發(fā) 包人，拖延的工期由承包人自行承擔(dān)； 若第三方未按通知日期進(jìn)場施工或進(jìn)場施 工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違

31、約責(zé) 任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提 供現(xiàn)有施工場地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架， 用水、用電源接點(diǎn)條件（水電費(fèi)由使用人承捐）：提供道路及衛(wèi)牛設(shè)施：做好分 包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、 歸檔等。除本文 件另有說說明外，不再另行收取任何費(fèi)用。9、隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽 或中間驗(yàn)收前4小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。 凡驗(yàn)收不合格，須在限定 的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。（2）施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對隱蔽工程報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽的

32、，先向承 包人下達(dá)整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。 直至驗(yàn)收合格后，方可進(jìn) 行下道工序，否則每出現(xiàn)一項(xiàng)罰承包人 2000-5000遠(yuǎn)。上述第8-11款所述考核款項(xiàng)，實(shí)際發(fā)生時(shí)，發(fā)包人從承包人的工程進(jìn)度款 中直接扣減。10、對施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位 （具體參見X X市建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督站）“質(zhì)檢字【1998】22號文”關(guān)于進(jìn)一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病 的措施的通知），施工前承包人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施工。11、在單體樓座主題完工后，承包人須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹灰、 涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)及水、電、暖的安裝等），待甲乙雙方及監(jiān)理

33、共同驗(yàn)收合格后，承包人按樣板組織施工。12、單體工程竣工驗(yàn)收前、承包人應(yīng)與發(fā)包人核對發(fā)包人供應(yīng)材料、 設(shè)備的 數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)、雙方簽字蓋章認(rèn)可后、于單體工程通過竣工驗(yàn)收之日起10日內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)。13、單體工程通過發(fā)包人組織的初步驗(yàn)收 （不含施工技術(shù)資料的驗(yàn)收） 之日 起30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套竣工結(jié)算資料，因承包人原因逾期不報(bào) 送的，每逾期1日，按合同價(jià)款的日萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。14、工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后，承辦人在5日內(nèi)向發(fā)包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計(jì)完成后，審減額在± 5

34、%（含5% 以內(nèi)部分的 審計(jì)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，超出土 5喻6分的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)， 按超出部分的審 減俏的 5%十取審計(jì)費(fèi)： 由承包人付給審計(jì)單位： 或由 發(fā)包人代扣。16、內(nèi)外墻粉刷工程：外墻涂料另行定價(jià)；內(nèi)墻面刮仿瓷涂料或膩?zhàn)尤橐?上，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的8.0元/褶，碎界面劑3元/褶。17、工程中的模板項(xiàng)目按竹膠模板（9-10mm?）,竹膠板的價(jià)格、質(zhì)量、規(guī) 格型號、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方認(rèn)可，并依此作為找補(bǔ)差價(jià)的依據(jù)。18、承包人委托（身份證號碼）為財(cái)務(wù)對接人， 辦理財(cái)務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托 （身份證號碼 ） 為材料對接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。19、甲方供應(yīng)材料、設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)

35、定，應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時(shí)代扣 代繳相關(guān)稅金。20、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。26、其他事項(xiàng)1、未經(jīng)發(fā)包人書面向許可，承包人不得擅自分包工程。如由配屬隊(duì)伍施工， 應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍主要管 理人員，承包人承諾給予發(fā)包人工程總造價(jià) 3%勺補(bǔ)償。2、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、 減少，管理人員只能增加。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向發(fā)包人按以 下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項(xiàng)目經(jīng)理 5萬元/人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人3萬元/人、次。發(fā)包 人有權(quán)與承包人協(xié)商，建議更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和