中介協(xié)議書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、精品合同系列第2頁/總19頁編號：FS-HT-05018中介協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）Intermediary agreement template甲方：乙方:簽訂日期： 隼 0編訂：FoonShion設(shè)計(jì)編號 FS-HT-05018中介協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）說明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其與代理人在規(guī)定限期內(nèi)完成商品買賣或處理事 務(wù)的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀條款。中介協(xié)議書范本（一）甲方：法定代理人：地址：電話：乙方：地址：電話：公平與效率是市場經(jīng)濟(jì)的必然要求，為了使可能 變成現(xiàn)實(shí)，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定 并參照行業(yè)慣例，遂達(dá)成以下共識：一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務(wù)，甲

2、方委 托乙方所辦理事項(xiàng)不得另行委托第三方辦理。二、委托權(quán)限為乙方辦理書面委托書，授權(quán)乙方有權(quán)代為接受 貨物或款項(xiàng)。三、委托代理期限為5年，委托事項(xiàng)及權(quán)限中途精品合同系列 編號 FS-HT-05018不得擅自變更或終止。四、費(fèi)用承擔(dān)乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費(fèi)用 由甲方承擔(dān)?？梢砸淮涡灾Ц顿M(fèi)用萬圓，包干使用。五、煤炭中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間 銷售的所有的數(shù)額，包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該 數(shù)額乙方按每噸1元人民幣提取中介費(fèi)用，該費(fèi)用不 包括第四的費(fèi)用承擔(dān)部分。應(yīng)在銷售合同（或事實(shí)合 同）簽定之日起10日內(nèi)支付中介費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。 如乙方通過努力將煤炭銷售在元/噸的基礎(chǔ)上

3、提高了， 煤炭銷售提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂 就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與 乙方無關(guān)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)詢問并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況，為提 高效率，可提前與乙方預(yù)約；不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為；按約定支付費(fèi)第3頁/總19頁精品合同系列編號 FS-HT-05018七、乙方的權(quán)利和義務(wù)在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事 其他業(yè)務(wù)活動；但要保持通訊暢通；如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有 權(quán)終止中介行為，所收費(fèi)不予退回；如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中 介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方承擔(dān)；認(rèn)真履行職責(zé)，通過正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。八

4、、甲方的財務(wù)會計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報 并接受乙方核查。九、乙方的所付出的勞動，不僅體現(xiàn)在時間及體 力上的消耗，更體現(xiàn)為對其知識和技能與社會資源的 運(yùn)用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識對煤炭 市場的分析意見，對相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上 最佳渠道及方案的選擇。十、甲方的財務(wù)會計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查 導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付 的中介費(fèi)為200萬元人民幣。甲方未能按期支付中介編號 FS-HT-05018費(fèi)每逾期一天按萬分之五支付違約金。其他違約情節(jié) 的違約金為20萬圓人民幣。H一、雙方特殊約定事項(xiàng)（本條事項(xiàng)與其他條款 有矛盾時，依本條約定為準(zhǔn)。）十二、乙方不得向甲

5、方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān) 于中介行為結(jié)果的承諾；甲方對乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的 分析預(yù)測不得理解為做出了這種承諾。十三、如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，也可選擇按以下第（）種方式處理。1、向乙方所在地地法院起訴。2、向濟(jì)南市仲裁委員會提起仲裁。十四、未盡事項(xiàng)應(yīng)按誠信、公平、合理原則處理 之，可調(diào)解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互 為對方保密的義務(wù)，任何一方不得將爭議訴至媒體。十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有 對抗書面材料的效力。十六、本合同一式2分，雙方各一份。中介協(xié)議書范本（二）第6頁/總19頁精品合同系列 編號 FS-HT-05018 甲方：技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所地址：電話：傳真：網(wǎng)址：乙方:身份證

6、號碼：地址：電話：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方愿意成為甲方的特約經(jīng)紀(jì)代表 并遵守甲方所制定之技術(shù)交易所交易規(guī)則（以下簡稱規(guī)則）以及技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所會員守則（暫行）（以下稱守則）以及其他規(guī)章制度的規(guī)定， 按甲方的業(yè)務(wù)范圍為客戶提供中介服務(wù)。經(jīng)協(xié)商一致， 雙方達(dá)成以下條款，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)，并共同 遵守履行。一、保證條款1、甲方保證其為依法組建，有權(quán)簽訂本協(xié)議的法精品合同系列 編號 FS-HT-05018人組織。2、乙方保證已年滿18周歲，且非法律法規(guī)規(guī)定 不得從事本協(xié)議約定業(yè)務(wù)之人員，乙方并保證所提供 的資料真實(shí)可靠。二、乙方從事業(yè)務(wù)之范圍1、為科技成果轉(zhuǎn)讓、許可使用進(jìn)行中介服務(wù)；為 科技型企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、

7、融資進(jìn)行中介服務(wù)；2、為技術(shù)引進(jìn)，外資項(xiàng)目引進(jìn)進(jìn)行中介服務(wù)；為 技術(shù)出口進(jìn)行中介服務(wù)。三、乙方須經(jīng)甲方培訓(xùn)認(rèn)可并發(fā)放技術(shù)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì) 證書后方可進(jìn)行相關(guān)中介服務(wù)。四、乙方每年向甲方繳納 元人民幣的管理 費(fèi)。雙方同意，該費(fèi)率可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。管 理費(fèi)應(yīng)在每年第一個自然月最后一個工作日前付清； 第一年度管理費(fèi)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十個工作日內(nèi) 付清。拖欠管理費(fèi)超過半年，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)紀(jì) 代表資格。五、乙方的權(quán)利義務(wù)第8頁/總19頁精品合同系列編號 FS-HT-050181、凡乙方提供中介服務(wù)的項(xiàng)目，乙方有權(quán)按與委托方的協(xié)定標(biāo)準(zhǔn)收取委托方的傭金；2、凡乙方提供服務(wù)的項(xiàng)目通過甲方掛牌成交的，有權(quán)要

8、求甲方協(xié)助申請 市促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易專項(xiàng)資金的獎勵3、乙方有義務(wù)遵守甲方之交易規(guī)章制度。4、乙方通過甲方所得報酬的稅負(fù)由甲方代扣代繳，有優(yōu)惠政策的，按政策辦理。六、協(xié)議的解除和終止1、乙方欲提前終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)予允許，但 乙方對其此前從事的中介活動仍負(fù)有獨(dú)立完全的責(zé)任。2、乙方對涉及到當(dāng)事人以及本交易所需要保密的內(nèi)容有義務(wù)予以保密。3、乙方不能正確履行其義務(wù)，或者違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4、協(xié)議屆滿，乙方愿意續(xù)約的，可以續(xù)約，但甲方對此保留最終審核權(quán)。七、特別約定編號 FS-HT-050181、乙方明白并同意乙方并非甲方的職工，不納入 甲方勞

9、動編制，乙方僅享有通過甲方信息資源平臺進(jìn) 行中介服務(wù)以及獲得甲方協(xié)助申請交易獎勵服務(wù)的權(quán) 利，不享有勞動福利、保險等權(quán)益；乙方不得以甲方 職工、受托人或任何身份，代表甲方發(fā)表、簽署任何 文件、或承諾承擔(dān)任何法律責(zé)任。2、乙方在促成交易過程中，因其過錯造成轉(zhuǎn)讓方、 受讓方或其他相關(guān)各方損失時，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償 責(zé)任。3、甲方與乙方因本協(xié)議所形成的關(guān)系不能解釋為 聘請、代理、或合伙關(guān)系。4、乙方簽約前，已經(jīng)閱讀并完全了解本協(xié)議及本 協(xié)議所提到的交易規(guī)則和會員守則，乙方同意并愿意 遵守。5、乙方同意甲方可根據(jù)國家政策的要求對公司的 規(guī)章制度作相應(yīng)的調(diào)整，乙方在此承諾接受并遵守， 否則本協(xié)議在乙方提

10、出異議時自動終止。八、爭議解決編號 FS-HT-05018甲乙雙方因本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解 決。經(jīng)友好協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地 有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至第十二個月最后一日止。十、本協(xié)議自簽訂之日生效，協(xié)議一式兩份，具 同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年 1月 日簽訂地點(diǎn)：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年 1月 日簽訂地點(diǎn)：中介協(xié)議書范本（三）編號：本合同當(dāng)事人第12頁/總19頁精品合同系列 編號 FS-HT-05018委托人（甲方）：中介人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，委托人與

11、中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以 下條件的房屋（必備條件請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件 請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人 簽訂房屋租賃合同：坐落：口；樓房為一室廳衛(wèi)口；平房 為間口；無裝修口； 一般裝修口；精裝修口；防盜 門口；有線電視接口口；空調(diào)口；天然氣口；煤氣口； 集中供暖口； 土暖氣口；熱水器口；電話口；電視機(jī) 口；電冰箱口；洗衣機(jī)口；上下水口；家具口 口； 樓層：一口；結(jié)構(gòu)：；朝向：口；建筑面 積：平方米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元口；租期：口；房屋用途：口；第13頁/總19頁精品合同系列編

12、號 FS-HT-05018房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：。第二條委托期限自 一年月日至一年月日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂 中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體 地址、看房時間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字 確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條 件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲 方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證 等真實(shí)的身份資格證明；（二）應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配編號 FS-HT-0501

13、8 合；（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi) 與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證 書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同 第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況 及時向甲方如實(shí)匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房 屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲 方與出租人的房屋租賃合同成立；（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核 實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他 人惡意串通，損害甲方利益；（五）對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、

14、個人信息、商業(yè)秘密 等保守秘密；編號 FS-HT-05018（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有 權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及 身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn) 權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；（七）收取看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng) 向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲 方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第六條委托事項(xiàng)的完成“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全 部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙 方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂 房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視 為委

15、托事項(xiàng)未完成。第七條費(fèi)用與傭金（一）看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用編號 FS-HT-05018看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用元，可看房次。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口； 。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方 不得要求支付傭金。（三）中介活動費(fèi)用中介活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出 的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。

16、乙方完成委托事項(xiàng)的，中介活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第18頁/總19頁精品合同系列 編號 FS-HT-05018非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在 委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、 合理的中介活動費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的， 應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和中介活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理， 應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期

17、限內(nèi)，甲方與乙 方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動第19頁/總19頁精品合同系列編號 FS-HT-05018 費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支 付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要 求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡 意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介 活動費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按 約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn) 行賠償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有 權(quán)

18、證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或 身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其 他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、 中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的 損失進(jìn)行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法編號 FS-HT-05018本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申 請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式 解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束 力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ?盡事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面 形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國