公司房屋租賃合同書范本

1、公司房屋租賃合同書范本出租方 （ 以下簡稱甲方） ：身份證號碼：地址：聯(lián)絡(luò)電話：承租方 （ 以下簡稱乙方） ： 有限公司代理人：地址：聯(lián)絡(luò)電話：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對房屋其實(shí)不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐， 而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。若出租人是二房東， 則需要有房東的授權(quán)委托書原件（ 最好經(jīng)過公證 ） 。若出租人是租客， 則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時， 轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲、乙雙方通過友好協(xié)商，

2、就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在，建筑面積為_ 平方米。租用期 年，自 年_月_日起至 年_月 _日止。風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客， 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間， 所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律手冊租期最長不得超過20 年，超過部分無效。二、租用期限內(nèi)房

3、屋租金為 人民幣 （ 含建筑稅 ） ，每年租金 元（大寫： 元整 ） 。風(fēng)險提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號。 假如采用現(xiàn)金支付方式， 應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、 房屋修繕、 綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理， 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)手冊文件，按各手冊的期限向乙方結(jié)算

4、。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、房屋保修在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)絡(luò)解決。風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中手冊相應(yīng)的懲罰規(guī)定， 通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任， 來催促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如， 假如承租人不按期交納房租， 出租

5、人可以提前終止合同，讓其搬離 ; 假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。九、違約責(zé)任本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣 （ 自違約之日起三十天內(nèi)付清 ） 。本合同生效后， 假如甲方違約， 甲方向乙方退還剩余租金（ 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)） ，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣 （ 自違約之日起三十天內(nèi)付清 ） 。不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（ 賣）給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并沒有需另行支付購房款，

6、 同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)， 由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的， 甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、手冊相悖， 使本合同不得不解除時， 甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第 種方式解決（ 以下方式只能選擇一種 ） ：提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式兩份