建筑工程學習資料

1、建筑工程學習資料 課程內(nèi)容課程內(nèi)容l工程計價概述工程計價概述 （第（第1l預(yù)算造價計價辦法（第預(yù)算造價計價辦法（第2、3l預(yù)算造價詳細計算（第預(yù)算造價詳細計算（第412l有關(guān)參考書及網(wǎng)站有關(guān)參考書及網(wǎng)站第第1章章 建筑工程計價概述建筑工程計價概述 固定資產(chǎn)投資程序固定資產(chǎn)投資程序 建設(shè)工程造價管理建設(shè)工程造價管理 建設(shè)項目的分解及價格形成建設(shè)項目的分解及價格形成 工程造價構(gòu)成工程造價構(gòu)成 一、固定資產(chǎn)投資程序一、固定資產(chǎn)投資程序 固定資產(chǎn)投資程序的概念固定資產(chǎn)投資程序的概念是指一個固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目從決策、是指一個固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個工作過程中設(shè)計、施工到竣工

2、驗收整個工作過程中各個階段及其先后次序。各個階段及其先后次序。 固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容1、編制項目建議書、編制項目建議書 6、做好建設(shè)準備、做好建設(shè)準備2、可行性研究、可行性研究 7、列入年度計劃、列入年度計劃 3、編制設(shè)計任務(wù)書、編制設(shè)計任務(wù)書 8、組織施工、組織施工4、選擇建設(shè)地點、選擇建設(shè)地點 9、生產(chǎn)準備、生產(chǎn)準備 5、編制設(shè)計文件、編制設(shè)計文件 10、 竣工驗收交付使用竣工驗收交付使用 二、建設(shè)工程造價管理二、建設(shè)工程造價管理 1、工程造價的計價種類、工程造價的計價種類 計價名稱計價名稱 對應(yīng)建設(shè)階段對應(yīng)建設(shè)階段 投資估算投資估算 項目建議書可行性研究階段項目建

3、議書可行性研究階段 設(shè)計概算設(shè)計概算 初步設(shè)計階段初步設(shè)計階段 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段 承包合同價承包合同價 建設(shè)準備階段建設(shè)準備階段 工程結(jié)算價格工程結(jié)算價格 工程實施階段工程實施階段 竣工決算竣工決算 竣工驗收階段竣工驗收階段 2、工程造價的計價特點工程造價的計價特點l單件性計價單件性計價l多次性計價多次性計價l分部組合計價分部組合計價 單件性計價單件性計價l建設(shè)工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點逐個建建設(shè)工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點逐個建造的。每項建筑工程為適應(yīng)不同使用要求，其面積和體積、造的。每項建筑工程為適應(yīng)不同使用要求，其面積和體積

4、、造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標準及數(shù)量都會有所不同，而且造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標準及數(shù)量都會有所不同，而且特定地點的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件及當?shù)卣?、特定地點的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件及當?shù)卣?、?jīng)濟、風俗習慣等因素必然使建筑產(chǎn)品實物形態(tài)千差萬別。經(jīng)濟、風俗習慣等因素必然使建筑產(chǎn)品實物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種生產(chǎn)要素再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種生產(chǎn)要素(如人工、材如人工、材料、機械料、機械)的價格差異，最終導致建設(shè)工程造價的千差萬別。的價格差異，最終導致建設(shè)工程造價的千差萬別。所以，建設(shè)工程和建筑產(chǎn)品不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一地成批所以，建設(shè)工程和建筑

5、產(chǎn)品不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一地成批定價，而只能根據(jù)它們各自所需的物化勞動和活勞動消耗量逐定價，而只能根據(jù)它們各自所需的物化勞動和活勞動消耗量逐項計價，即單件計價。項計價，即單件計價。 多次性計價多次性計價l建設(shè)工程造價是一個隨著工程不斷展開而逐漸建設(shè)工程造價是一個隨著工程不斷展開而逐漸深化、逐漸細化和逐漸接近實際造價的動態(tài)過深化、逐漸細化和逐漸接近實際造價的動態(tài)過程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設(shè)程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設(shè)的目的是為了節(jié)約投資、獲取最大的經(jīng)濟效益，的目的是為了節(jié)約投資、獲取最大的經(jīng)濟效益，這就要求在整個工程建設(shè)的各個階段依據(jù)一定這就要求在整個工程建設(shè)的各個階

6、段依據(jù)一定的計價順序、計價依據(jù)和計價方法分別計算各的計價順序、計價依據(jù)和計價方法分別計算各個階段的工程造價，并對其進行監(jiān)督和控制，個階段的工程造價，并對其進行監(jiān)督和控制，以防工程費用超支。以防工程費用超支。 分部組合計價分部組合計價l建設(shè)工程造價包括從立項到竣工所支出的建設(shè)工程造價包括從立項到竣工所支出的全部費用，組成內(nèi)容十分復(fù)雜，只有把建全部費用，組成內(nèi)容十分復(fù)雜，只有把建設(shè)工程分解成能夠計算造價的基本組成要設(shè)工程分解成能夠計算造價的基本組成要素，再逐步匯總，才能準確計算整個工程素，再逐步匯總，才能準確計算整個工程造價。造價。 3、工程造價管理體制、工程造價管理體制l工程造價管理體制是指對工

7、程造價進行組織和工程造價管理體制是指對工程造價進行組織和管理的基本制度和方式方法等的總稱。它是建管理的基本制度和方式方法等的總稱。它是建筑市場管理體制的重要內(nèi)容，主要包括有關(guān)造筑市場管理體制的重要內(nèi)容，主要包括有關(guān)造價管理主體的確立、各類造價管理制度的制定、價管理主體的確立、各類造價管理制度的制定、各種經(jīng)濟利益關(guān)系的處理、工程造價的調(diào)控方各種經(jīng)濟利益關(guān)系的處理、工程造價的調(diào)控方式、有關(guān)造價管理機構(gòu)的設(shè)置及管理權(quán)限和管式、有關(guān)造價管理機構(gòu)的設(shè)置及管理權(quán)限和管理職責的劃分等內(nèi)容。（詳見建設(shè)工程造價管理職責的劃分等內(nèi)容。（詳見建設(shè)工程造價管理課程）理課程） 4、工程造價管理的組織系統(tǒng)、工程造價管理的

8、組織系統(tǒng) l工程造價管理的組織是指為實現(xiàn)工程造價管工程造價管理的組織是指為實現(xiàn)工程造價管理的目標而進行的有效組織活動，以及與造理的目標而進行的有效組織活動，以及與造價管理功能相關(guān)的有機群體。工程造價管理價管理功能相關(guān)的有機群體。工程造價管理的組織包括政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位的組織包括政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、工程造價管理協(xié)會和工程造價咨管理系統(tǒng)、工程造價管理協(xié)會和工程造價咨詢單位。（詳見建設(shè)工程造價管理課程）詢單位。（詳見建設(shè)工程造價管理課程） 5、 造價工程師造價工程師 造價工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，造價工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注取得

9、造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊從事建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技冊從事建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。造價工程師的執(zhí)業(yè)資格是指履術(shù)人員。造價工程師的執(zhí)業(yè)資格是指履行工程造價管理崗位職責與業(yè)務(wù)的準入行工程造價管理崗位職責與業(yè)務(wù)的準入資格。資格。 造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍 造價工程師的職責范圍造價工程師的職責范圍 造價工程師的素質(zhì)要求造價工程師的素質(zhì)要求 （詳見建設(shè)工程造價管理課程）（詳見建設(shè)工程造價管理課程） 三、建設(shè)項目的分解及價格形成三、建設(shè)項目的分解及價格形成建設(shè)項目建設(shè)項目概念：建設(shè)項目是指按照同一個總體設(shè)計，概念：建設(shè)項目是指按照同一個總體設(shè)計，在一個或兩個以上工地

10、上進行建造的單項在一個或兩個以上工地上進行建造的單項工程之和。工程之和。特點：特點：有獨立的設(shè)計任務(wù)書，行政上是有獨立的設(shè)計任務(wù)書，行政上是有獨立組織建設(shè)的管理單位，經(jīng)濟上是有獨立組織建設(shè)的管理單位，經(jīng)濟上是進行獨立經(jīng)濟核算的法人組織。進行獨立經(jīng)濟核算的法人組織。 單項工程單項工程概念：單項工程是指具有獨立的施工概念：單項工程是指具有獨立的施工條件和設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)條件和設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。特點：特點：它是建設(shè)項目的組成部分，其工它是建設(shè)項目的組成部分，其工程產(chǎn)品價格是由編制單項工程綜合概預(yù)程產(chǎn)品價格是由編制單項工

11、程綜合概預(yù)造價確定的造價確定的 。 單位工程單位工程 概念：單位工程是具有獨立的設(shè)計圖紙概念：單位工程是具有獨立的設(shè)計圖紙與施工條件，但建成后不能單獨形成生與施工條件，但建成后不能單獨形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。特點：它是單項工程的組成部分特點：它是單項工程的組成部分它是單項它是單項工程的組成部分，單位工程價格一般可工程的組成部分，單位工程價格一般可由編制施工圖造價確定。由編制施工圖造價確定。 分部工程分部工程 概念：分部工程是單位工程的組成部分。概念：分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種劃分的工程分項。

12、種劃分的工程分項。特點：分部工程費用組成單位工程價特點：分部工程費用組成單位工程價格。格。 分項工程分項工程 分項工程是分部工程的細分，是構(gòu)成分部工程分項工程是分部工程的細分，是構(gòu)成分部工程的基本項目，又稱工程子目或子目，它是通過的基本項目，又稱工程子目或子目，它是通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來并可用適較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來并可用適當計量單位進行計算的建筑工程或安裝工程。當計量單位進行計算的建筑工程或安裝工程。這種以適當計量單位進行計量的工程實體數(shù)量這種以適當計量單位進行計量的工程實體數(shù)量就是工程量，不同步距的分項工程單價是工程就是工程量，不同步距的分項工程單價是工程造價最基本

13、的計價單位造價最基本的計價單位(即單價即單價)。每一分項工程。每一分項工程的費用即為該分項工程的工程量和單價的乘積的費用即為該分項工程的工程量和單價的乘積 價格形成示意圖價格形成示意圖 分項工程價格分項工程價格 分部工程價格分部工程價格 單位工程價格單位工程價格 單項工程價格單項工程價格 建設(shè)項目價格建設(shè)項目價格 四、工程造價構(gòu)成四、工程造價構(gòu)成建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 建筑安裝工程費用 設(shè)備工器具費用 工程建設(shè)其他費用 流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)工程造價工程造價流動資金流動資金投資構(gòu)成投資構(gòu)成 費用項目費用項目固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資建筑安裝建筑安裝工程費用工程費用直接費直接費 間

14、接費間接費 利潤利潤 稅金稅金設(shè)備工器設(shè)備工器具費用具費用設(shè)備購置費（包括備品備件）設(shè)備購置費（包括備品備件）設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用土地使用費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的與項目建設(shè)有關(guān)的費用費用建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費研究試驗費研究試驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費工程保險費工程保險費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用工程承包費工程承包費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用營有關(guān)的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費辦

15、公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)投資投資流動資金（含經(jīng)營項目鋪底流動資金）流動資金（含經(jīng)營項目鋪底流動資金）一、一、 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用建筑工程費建筑工程費安裝工程費安裝工程費范圍范圍范圍范圍 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成（建標（建標2003206號文）號文）2004年年1月月1日起日起費用項目費用項目參考計算方法參考計算方法直直接接費費直直接接工工程程費費人工費人工費材料費材料費施工機械使用費

16、施工機械使用費（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價）日工資單價）（材料消耗量（材料消耗量材料基價）檢驗試驗費材料基價）檢驗試驗費（機械臺班消耗量（機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價）措措施施費費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械進出場環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械進出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水與降及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水與降水費水費 間間接接費費規(guī)費規(guī)費工程排污費、工程定額

17、測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。外傷害保險。企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。金、其他。利利 潤潤稅金稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直直 接接 費費間間 接

18、接 費費利利 潤潤稅稅 金金 1、直接費、直接費直接費是由直接工程費與措施費兩項組直接費是由直接工程費與措施費兩項組成成。直接工程費直接工程費 指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成 工程工程實體的各種費用實體的各種費用包括人工包括人工 費、材料費和施工機械使用費。費、材料費和施工機械使用費。人工費：指直接從事于建筑安裝工程施人工費：指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，如瓦工、工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，如瓦工、木工的工資。構(gòu)成人工費的基本要素有木工的工資。構(gòu)成人工費的基本要素有兩個，即工日消耗量和人工日工資單價兩個，即工日消耗量和人工日工資單價。a

19、工日消耗量工日消耗量。指在正常施工生產(chǎn)條件下，指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成，構(gòu)成人工工日定額消耗量。兩部分組成，構(gòu)成人工工日定額消耗量。b人工日工資單價：包括生產(chǎn)工人基人工日工資單價：包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及勞動保護

20、費。這些同資、職工福利費及勞動保護費。這些同時也體現(xiàn)了該人工費所包括的內(nèi)容。時也體現(xiàn)了該人工費所包括的內(nèi)容。材料費：建筑安裝工程費中的材料費材料費：建筑安裝工程費中的材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。半成品的費用。構(gòu)成材料費的兩個基本要素是材料消耗構(gòu)成材料費的兩個基本要素是材料消耗量和材料單價。量和材料單價。a材料消耗量材料消耗量。它包括材料凈耗量和它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。材料不可避免的損耗量。b材料單價材料單價。指材料從其來源地到達指材料從其來源地到達施工工地

21、倉庫后的出庫價格。材料單價施工工地倉庫后的出庫價格。材料單價內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。施工機械使用費：指使用施工機械施工機械使用費：指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。安、拆和進出場費。構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是機構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是機械臺班消耗量和機械臺班單價。械臺班消耗量和機械臺班單價。a機械臺班消耗量：是指在正常施機械臺班消耗量：是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分

22、部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量。消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量。b機械臺班單價：其內(nèi)容包括折舊費、機械臺班單價：其內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅，及車船使用稅，措施費措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費的組成包括：環(huán)境保護費、文明施工措施費的組成包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全

23、施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械進出場及安拆費、混二次搬運費、大型機械進出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水與降水費。已完工程及設(shè)備保護費、施工排水與降水費。 2、間接費、間接費間接費是指雖不直接由施工的工藝過程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)

24、的各項費用。項費用。 間接費的組成內(nèi)容間接費的組成內(nèi)容 規(guī)費與企業(yè)管理規(guī)費與企業(yè)管理費兩部分。費兩部分。規(guī)費規(guī)費 指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。須繳納的費用。內(nèi)容包括：工程排污費、工程定額內(nèi)容包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費測定費、社會保障費(三項）、住三項）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費企業(yè)管理費 指施工企業(yè)為組織施工生指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。產(chǎn)與經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工

25、具用具使用交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。指施工企業(yè)完成所承擔工程獲得的盈指施工企業(yè)完成所承擔工程獲得的盈利。利。3、利、利 潤潤稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。教育費附加。4、稅、稅 金金二、二、 設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。

26、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的的達到固定資產(chǎn)標準的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)各種國產(chǎn)或進口設(shè)備工具、器具的購置費用。備工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費設(shè)備原價（詢價、報價、合同設(shè)備購置費設(shè)備原價（詢價、報價、合同價）設(shè)備運雜費（采購、運輸、包裝、倉價）設(shè)備運雜費（采購、運輸、包裝、倉庫保管費的總和）庫保管費的總和）三、工程建設(shè)其他費用三、工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備設(shè)期間，

27、除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類：分為三類：土地使用費土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的其他與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用費用。1.土地使用費土地使用費土地征用及拆遷補償費土地征用及拆遷補償費 土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金 2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理

28、費建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費研究試驗費研究試驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費工程保險費工程保險費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用工程承包費工程承包費3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費 辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費4.預(yù)備費（基本預(yù)備費、價差預(yù)備費）預(yù)備費（基本預(yù)備費、價差預(yù)備費）5.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)參考書及網(wǎng)站有關(guān)參考書及網(wǎng)站l中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā) 全國統(tǒng)

29、一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）（土建）GJD10195中國計劃出版社中國計劃出版社1995l建設(shè)部標準定額研究所主編建設(shè)部標準定額研究所主編建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范.中國計劃出版社，中國計劃出版社，2003l張國棟主編張國棟主編全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用手冊全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用手冊中國建材工業(yè)出版中國建材工業(yè)出版社社2002l孫震主編孫震主編建筑工程概預(yù)算與工程量清單計價建筑工程概預(yù)算與工程量清單計價人民交通出版社人民交通出版社2003l李慧民、賈宏俊主編李慧民、賈宏俊主編建設(shè)工程技術(shù)與計量建設(shè)工程技術(shù)與計量 中國計劃出版社中國計劃出版

30、社.2003 l叢培鳳等主編叢培鳳等主編全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解山東科學技術(shù)出版山東科學技術(shù)出版社，社，2002l鄧衛(wèi)編著鄧衛(wèi)編著. 建筑工程經(jīng)濟建筑工程經(jīng)濟.清華大學出版社清華大學出版社l許煥興編著許煥興編著. 工程造價工程造價.東北財經(jīng)大學出版社東北財經(jīng)大學出版社l劉鐘瑩主編劉鐘瑩主編. 工程估價工程估價.東南大學出版社東南大學出版社l河南省建筑和裝飾工程綜合計價上中下冊中國計劃出版社河南省建筑和裝飾工程綜合計價上中下冊中國計劃出版社 可行性研究可行性研究l根據(jù)上級批準的項目建議書，對建設(shè)項目進行根據(jù)上級批準的項目建議書，對建設(shè)項目進行可行性

31、研究，減少項目決策的盲目性，使建設(shè)可行性研究，減少項目決策的盲目性，使建設(shè)項目的確定具有切實的可行性。這就需要做確項目的確定具有切實的可行性。這就需要做確切的資源勘測、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察、地切的資源勘測、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察、地形測量、地震、氣象、環(huán)境保護資料的收集。形測量、地震、氣象、環(huán)境保護資料的收集。在此基礎(chǔ)上，論證建設(shè)項目在技術(shù)上的可行性在此基礎(chǔ)上，論證建設(shè)項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性，并進行多個方案的比較，和經(jīng)濟上的合理性，并進行多個方案的比較，推薦最佳方案，作為編制設(shè)計任務(wù)的依據(jù)。推薦最佳方案，作為編制設(shè)計任務(wù)的依據(jù)。 編制設(shè)計文件編制設(shè)計文件l建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書和選址報告批準后，建設(shè)建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書和選址報告批準后，建設(shè)單位應(yīng)委托設(shè)計單位，按設(shè)計任務(wù)書的要求，單位