建筑工程學(xué)習(xí)資料

1、建筑工程學(xué)習(xí)資料 課程內(nèi)容課程內(nèi)容l工程計(jì)價(jià)概述工程計(jì)價(jià)概述 （第（第1l預(yù)算造價(jià)計(jì)價(jià)辦法（第預(yù)算造價(jià)計(jì)價(jià)辦法（第2、3l預(yù)算造價(jià)詳細(xì)計(jì)算（第預(yù)算造價(jià)詳細(xì)計(jì)算（第412l有關(guān)參考書及網(wǎng)站有關(guān)參考書及網(wǎng)站第第1章章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 固定資產(chǎn)投資程序固定資產(chǎn)投資程序 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理 建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成 工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)構(gòu)成 一、固定資產(chǎn)投資程序一、固定資產(chǎn)投資程序 固定資產(chǎn)投資程序的概念固定資產(chǎn)投資程序的概念是指一個(gè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目從決策、是指一個(gè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)工作過程中設(shè)計(jì)、施工到竣工

2、驗(yàn)收整個(gè)工作過程中各個(gè)階段及其先后次序。各個(gè)階段及其先后次序。 固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容1、編制項(xiàng)目建議書、編制項(xiàng)目建議書 6、做好建設(shè)準(zhǔn)備、做好建設(shè)準(zhǔn)備2、可行性研究、可行性研究 7、列入年度計(jì)劃、列入年度計(jì)劃 3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 8、組織施工、組織施工4、選擇建設(shè)地點(diǎn)、選擇建設(shè)地點(diǎn) 9、生產(chǎn)準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備 5、編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)文件 10、 竣工驗(yàn)收交付使用竣工驗(yàn)收交付使用 二、建設(shè)工程造價(jià)管理二、建設(shè)工程造價(jià)管理 1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)種類、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)種類 計(jì)價(jià)名稱計(jì)價(jià)名稱 對(duì)應(yīng)建設(shè)階段對(duì)應(yīng)建設(shè)階段 投資估算投資估算 項(xiàng)目建議書可行性研究階段項(xiàng)目建

3、議書可行性研究階段 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段 承包合同價(jià)承包合同價(jià) 建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)準(zhǔn)備階段 工程結(jié)算價(jià)格工程結(jié)算價(jià)格 工程實(shí)施階段工程實(shí)施階段 竣工決算竣工決算 竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段 2、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)l單件性計(jì)價(jià)單件性計(jì)價(jià)l多次性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)l分部組合計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià) 單件性計(jì)價(jià)單件性計(jì)價(jià)l建設(shè)工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點(diǎn)逐個(gè)建建設(shè)工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點(diǎn)逐個(gè)建造的。每項(xiàng)建筑工程為適應(yīng)不同使用要求，其面積和體積、造的。每項(xiàng)建筑工程為適應(yīng)不同使用要求，其面積和體積

4、、造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量都會(huì)有所不同，而且造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量都會(huì)有所不同，而且特定地點(diǎn)的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件及當(dāng)?shù)卣?、特定地點(diǎn)的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣等因素必然使建筑產(chǎn)品實(shí)物形態(tài)千差萬別。經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣等因素必然使建筑產(chǎn)品實(shí)物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種生產(chǎn)要素再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種生產(chǎn)要素(如人工、材如人工、材料、機(jī)械料、機(jī)械)的價(jià)格差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程造價(jià)的千差萬別。的價(jià)格差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程造價(jià)的千差萬別。所以，建設(shè)工程和建筑產(chǎn)品不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一地成批所以，建設(shè)工程和建筑

5、產(chǎn)品不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一地成批定價(jià)，而只能根據(jù)它們各自所需的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)消耗量逐定價(jià)，而只能根據(jù)它們各自所需的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)消耗量逐項(xiàng)計(jì)價(jià)，即單件計(jì)價(jià)。項(xiàng)計(jì)價(jià)，即單件計(jì)價(jià)。 多次性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)l建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)隨著工程不斷展開而逐漸建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)隨著工程不斷展開而逐漸深化、逐漸細(xì)化和逐漸接近實(shí)際造價(jià)的動(dòng)態(tài)過深化、逐漸細(xì)化和逐漸接近實(shí)際造價(jià)的動(dòng)態(tài)過程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設(shè)程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設(shè)的目的是為了節(jié)約投資、獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，的目的是為了節(jié)約投資、獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，這就要求在整個(gè)工程建設(shè)的各個(gè)階段依據(jù)一定這就要求在整個(gè)工程建設(shè)的各個(gè)階

6、段依據(jù)一定的計(jì)價(jià)順序、計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法分別計(jì)算各的計(jì)價(jià)順序、計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法分別計(jì)算各個(gè)階段的工程造價(jià)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和控制，個(gè)階段的工程造價(jià)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以防工程費(fèi)用超支。以防工程費(fèi)用超支。 分部組合計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià)l建設(shè)工程造價(jià)包括從立項(xiàng)到竣工所支出的建設(shè)工程造價(jià)包括從立項(xiàng)到竣工所支出的全部費(fèi)用，組成內(nèi)容十分復(fù)雜，只有把建全部費(fèi)用，組成內(nèi)容十分復(fù)雜，只有把建設(shè)工程分解成能夠計(jì)算造價(jià)的基本組成要設(shè)工程分解成能夠計(jì)算造價(jià)的基本組成要素，再逐步匯總，才能準(zhǔn)確計(jì)算整個(gè)工程素，再逐步匯總，才能準(zhǔn)確計(jì)算整個(gè)工程造價(jià)。造價(jià)。 3、工程造價(jià)管理體制、工程造價(jià)管理體制l工程造價(jià)管理體制是指對(duì)工

7、程造價(jià)進(jìn)行組織和工程造價(jià)管理體制是指對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行組織和管理的基本制度和方式方法等的總稱。它是建管理的基本制度和方式方法等的總稱。它是建筑市場(chǎng)管理體制的重要內(nèi)容，主要包括有關(guān)造筑市場(chǎng)管理體制的重要內(nèi)容，主要包括有關(guān)造價(jià)管理主體的確立、各類造價(jià)管理制度的制定、價(jià)管理主體的確立、各類造價(jià)管理制度的制定、各種經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的處理、工程造價(jià)的調(diào)控方各種經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的處理、工程造價(jià)的調(diào)控方式、有關(guān)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及管理權(quán)限和管式、有關(guān)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及管理權(quán)限和管理職責(zé)的劃分等內(nèi)容。（詳見建設(shè)工程造價(jià)管理職責(zé)的劃分等內(nèi)容。（詳見建設(shè)工程造價(jià)管理課程）理課程） 4、工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)、工程造價(jià)管理的

8、組織系統(tǒng) l工程造價(jià)管理的組織是指為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管工程造價(jià)管理的組織是指為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng)，以及與造理的目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng)，以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。工程造價(jià)管理價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。工程造價(jià)管理的組織包括政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位的組織包括政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)和工程造價(jià)咨管理系統(tǒng)、工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)和工程造價(jià)咨詢單位。（詳見建設(shè)工程造價(jià)管理課程）詢單位。（詳見建設(shè)工程造價(jià)管理課程） 5、 造價(jià)工程師造價(jià)工程師 造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注取得

9、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格是指履術(shù)人員。造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格是指履行工程造價(jià)管理崗位職責(zé)與業(yè)務(wù)的準(zhǔn)入行工程造價(jià)管理崗位職責(zé)與業(yè)務(wù)的準(zhǔn)入資格。資格。 造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍 造價(jià)工程師的職責(zé)范圍造價(jià)工程師的職責(zé)范圍 造價(jià)工程師的素質(zhì)要求造價(jià)工程師的素質(zhì)要求 （詳見建設(shè)工程造價(jià)管理課程）（詳見建設(shè)工程造價(jià)管理課程） 三、建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成三、建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目概念：建設(shè)項(xiàng)目是指按照同一個(gè)總體設(shè)計(jì)，概念：建設(shè)項(xiàng)目是指按照同一個(gè)總體設(shè)計(jì)，在一個(gè)或兩個(gè)以上工地

10、上進(jìn)行建造的單項(xiàng)在一個(gè)或兩個(gè)以上工地上進(jìn)行建造的單項(xiàng)工程之和。工程之和。特點(diǎn)：特點(diǎn)：有獨(dú)立的設(shè)計(jì)任務(wù)書，行政上是有獨(dú)立的設(shè)計(jì)任務(wù)書，行政上是有獨(dú)立組織建設(shè)的管理單位，經(jīng)濟(jì)上是有獨(dú)立組織建設(shè)的管理單位，經(jīng)濟(jì)上是進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的法人組織。進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的法人組織。 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程概念：?jiǎn)雾?xiàng)工程是指具有獨(dú)立的施工概念：?jiǎn)雾?xiàng)工程是指具有獨(dú)立的施工條件和設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)條件和設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。特點(diǎn)：特點(diǎn)：它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，其工它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，其工程產(chǎn)品價(jià)格是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)程產(chǎn)品價(jià)格是由編制單項(xiàng)工

11、程綜合概預(yù)造價(jià)確定的造價(jià)確定的 。 單位工程單位工程 概念：?jiǎn)挝还こ淌蔷哂歇?dú)立的設(shè)計(jì)圖紙概念：?jiǎn)挝还こ淌蔷哂歇?dú)立的設(shè)計(jì)圖紙與施工條件，但建成后不能單獨(dú)形成生與施工條件，但建成后不能單獨(dú)形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。特點(diǎn)：它是單項(xiàng)工程的組成部分特點(diǎn)：它是單項(xiàng)工程的組成部分它是單項(xiàng)它是單項(xiàng)工程的組成部分，單位工程價(jià)格一般可工程的組成部分，單位工程價(jià)格一般可由編制施工圖造價(jià)確定。由編制施工圖造價(jià)確定。 分部工程分部工程 概念：分部工程是單位工程的組成部分。概念：分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種劃分的工程分項(xiàng)。

12、種劃分的工程分項(xiàng)。特點(diǎn)：分部工程費(fèi)用組成單位工程價(jià)特點(diǎn)：分部工程費(fèi)用組成單位工程價(jià)格。格。 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的細(xì)分，是構(gòu)成分部工程分項(xiàng)工程是分部工程的細(xì)分，是構(gòu)成分部工程的基本項(xiàng)目，又稱工程子目或子目，它是通過的基本項(xiàng)目，又稱工程子目或子目，它是通過較為簡(jiǎn)單的施工過程就可以生產(chǎn)出來并可用適較為簡(jiǎn)單的施工過程就可以生產(chǎn)出來并可用適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建筑工程或安裝工程。當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建筑工程或安裝工程。這種以適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)量的工程實(shí)體數(shù)量這種以適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)量的工程實(shí)體數(shù)量就是工程量，不同步距的分項(xiàng)工程單價(jià)是工程就是工程量，不同步距的分項(xiàng)工程單價(jià)是工程造價(jià)最基本

13、的計(jì)價(jià)單位造價(jià)最基本的計(jì)價(jià)單位(即單價(jià)即單價(jià))。每一分項(xiàng)工程。每一分項(xiàng)工程的費(fèi)用即為該分項(xiàng)工程的工程量和單價(jià)的乘積的費(fèi)用即為該分項(xiàng)工程的工程量和單價(jià)的乘積 價(jià)格形成示意圖價(jià)格形成示意圖 分項(xiàng)工程價(jià)格分項(xiàng)工程價(jià)格 分部工程價(jià)格分部工程價(jià)格 單位工程價(jià)格單位工程價(jià)格 單項(xiàng)工程價(jià)格單項(xiàng)工程價(jià)格 建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格 四、工程造價(jià)構(gòu)成四、工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 建筑安裝工程費(fèi)用 設(shè)備工器具費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)工程造價(jià)工程造價(jià)流動(dòng)資金流動(dòng)資金投資構(gòu)成投資構(gòu)成 費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用工程費(fèi)用直接費(fèi)直接費(fèi) 間

14、接費(fèi)間接費(fèi) 利潤(rùn)利潤(rùn) 稅金稅金設(shè)備工器設(shè)備工器具費(fèi)用具費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)（包括備品備件）設(shè)備購置費(fèi)（包括備品備件）設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦

15、公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)投資投資流動(dòng)資金（含經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金）流動(dòng)資金（含經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金）一、一、 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)范圍范圍范圍范圍 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（建標(biāo)（建標(biāo)2003206號(hào)文）號(hào)文）2004年年1月月1日起日起費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法參考計(jì)算方法直直接接費(fèi)費(fèi)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)

16、施工機(jī)械使用費(fèi)（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價(jià)）日工資單價(jià)）（材料消耗量（材料消耗量材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（機(jī)械臺(tái)班消耗量（機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措措施施費(fèi)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)水費(fèi) 間間接接費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額

17、測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。金、其他。利利 潤(rùn)潤(rùn)稅金稅金營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直直 接接 費(fèi)費(fèi)間間 接

18、接 費(fèi)費(fèi)利利 潤(rùn)潤(rùn)稅稅 金金 1、直接費(fèi)、直接費(fèi)直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)與措施費(fèi)兩項(xiàng)組直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)與措施費(fèi)兩項(xiàng)組成成。直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成 工程工程實(shí)體的各種費(fèi)用實(shí)體的各種費(fèi)用包括人工包括人工 費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)：指直接從事于建筑安裝工程施人工費(fèi)：指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，如瓦工、工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，如瓦工、木工的工資。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有木工的工資。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)，即工日消耗量和人工日工資單價(jià)兩個(gè)，即工日消耗量和人工日工資單價(jià)。a

19、工日消耗量工日消耗量。指在正常施工生產(chǎn)條件下，指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工工工日數(shù)量。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工序施工勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成，構(gòu)成人工工日定額消耗量。兩部分組成，構(gòu)成人工工日定額消耗量。b人工日工資單價(jià)：包括生產(chǎn)工人基人工日工資單價(jià)：包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)

20、費(fèi)。這些同資、職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。這些同時(shí)也體現(xiàn)了該人工費(fèi)所包括的內(nèi)容。時(shí)也體現(xiàn)了該人工費(fèi)所包括的內(nèi)容。材料費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)中的材料費(fèi)材料費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)中的材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。半成品的費(fèi)用。構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)基本要素是材料消耗構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)基本要素是材料消耗量和材料單價(jià)。量和材料單價(jià)。a材料消耗量材料消耗量。它包括材料凈耗量和它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。材料不可避免的損耗量。b材料單價(jià)材料單價(jià)。指材料從其來源地到達(dá)指材料從其來源地到達(dá)施工工地

21、倉庫后的出庫價(jià)格。材料單價(jià)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。材料單價(jià)內(nèi)容包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸內(nèi)容包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)：指使用施工機(jī)械施工機(jī)械使用費(fèi)：指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是機(jī)構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。a機(jī)械臺(tái)班消耗量：是指在正常施機(jī)械臺(tái)班消耗量：是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分

22、部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。消耗的某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。b機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：其內(nèi)容包括折舊費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：其內(nèi)容包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，及車船使用稅，措施費(fèi)措施費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)的組成包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工措施費(fèi)的組成包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全

23、施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)。 2、間接費(fèi)、間接費(fèi)間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)

24、的各項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)費(fèi)用。 間接費(fèi)的組成內(nèi)容間接費(fèi)的組成內(nèi)容 規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)兩部分。費(fèi)兩部分。規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。須繳納的費(fèi)用。內(nèi)容包括：工程排污費(fèi)、工程定額內(nèi)容包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(三項(xiàng)）、住三項(xiàng)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 指施工企業(yè)為組織施工生指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工

25、具用具使用交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。指施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈指施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈利。利。3、利、利 潤(rùn)潤(rùn)稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加。4、稅、稅 金金二、二、 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。

26、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備工具、器具的購置費(fèi)用。備工具、器具的購置費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)（詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)（詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（采購、運(yùn)輸、包裝、倉價(jià)）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（采購、運(yùn)輸、包裝、倉庫保管費(fèi)的總和）庫保管費(fèi)的總和）三、工程建設(shè)其他費(fèi)用三、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備設(shè)期間，

27、除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類：分為三類：土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用。1.土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金 2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理

28、費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)4.預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)）預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)）5.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)參考書及網(wǎng)站有關(guān)參考書及網(wǎng)站l中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā) 全國(guó)統(tǒng)

29、一建筑工程基礎(chǔ)定額全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）（土建）GJD10195中國(guó)計(jì)劃出版社中國(guó)計(jì)劃出版社1995l建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所主編建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所主編建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范.中國(guó)計(jì)劃出版社，中國(guó)計(jì)劃出版社，2003l張國(guó)棟主編張國(guó)棟主編全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用手冊(cè)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用手冊(cè)中國(guó)建材工業(yè)出版中國(guó)建材工業(yè)出版社社2002l孫震主編孫震主編建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)人民交通出版社人民交通出版社2003l李慧民、賈宏俊主編李慧民、賈宏俊主編建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 中國(guó)計(jì)劃出版社中國(guó)計(jì)劃出版

30、社.2003 l叢培鳳等主編叢培鳳等主編全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解山東科學(xué)技術(shù)出版山東科學(xué)技術(shù)出版社，社，2002l鄧衛(wèi)編著鄧衛(wèi)編著. 建筑工程經(jīng)濟(jì)建筑工程經(jīng)濟(jì).清華大學(xué)出版社清華大學(xué)出版社l許煥興編著許煥興編著. 工程造價(jià)工程造價(jià).東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社l劉鐘瑩主編劉鐘瑩主編. 工程估價(jià)工程估價(jià).東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社l河南省建筑和裝飾工程綜合計(jì)價(jià)上中下冊(cè)中國(guó)計(jì)劃出版社河南省建筑和裝飾工程綜合計(jì)價(jià)上中下冊(cè)中國(guó)計(jì)劃出版社 可行性研究可行性研究l根據(jù)上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行根據(jù)上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性

31、研究，減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)可行性研究，減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有切實(shí)的可行性。這就需要做確項(xiàng)目的確定具有切實(shí)的可行性。這就需要做確切的資源勘測(cè)、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察、地切的資源勘測(cè)、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察、地形測(cè)量、地震、氣象、環(huán)境保護(hù)資料的收集。形測(cè)量、地震、氣象、環(huán)境保護(hù)資料的收集。在此基礎(chǔ)上，論證建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性在此基礎(chǔ)上，論證建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并進(jìn)行多個(gè)方案的比較，和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并進(jìn)行多個(gè)方案的比較，推薦最佳方案，作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)的依據(jù)。推薦最佳方案，作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)的依據(jù)。 編制設(shè)計(jì)文件編制設(shè)計(jì)文件l建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和選址報(bào)告批準(zhǔn)后，建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和選址報(bào)告批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位，按設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，單位