《租賃合同》（樣稿）

1、 租 賃 合 同（樣稿）出租方（以下簡稱甲方）：永州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、互利的基礎上，現(xiàn)就梅灣路3個電子顯示屏廣告位資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃事宜，自愿達成如下協(xié)議：第一條 租賃物概況冷水灘梅灣路3個電子顯示屏廣告位1年的使用權，具體面積以實物為準。第二條 租賃用途1、買受人在承租期間必須投放合法合規(guī)、內容健康的商業(yè)或公益宣傳廣告。2、買受人在承租期間，所承租標的全年用于發(fā)布公益廣告的時間不得少于30%（或專用于公益廣告的版面不得少于30%）。同時必須無條件配合委托方關于發(fā)布公益廣告的臨時需求。第三條 租賃期限租賃期

2、為1年，自2017年 月 日起至2018年 月 日止。其中。第四條 租金、租賃押金的支付標準、時間和方式、標的移交方式1、租金：乙方租金自競租成功之日起5日內按標的年租金成交價￥: 一次性交清。甲方應向乙方出具正式租賃發(fā)票或收費收據(jù)。 2、租賃押金：為保證合同的履行，乙方須于本合同簽訂前向甲方支付租賃押金為 萬元人民幣。租賃期滿，若乙方無違約行為，本租賃押金由甲方在租賃期滿后10日內，不計利息全額退還乙方。3、款項支付時間：乙方以銀行轉帳方式向甲方指定的銀行賬號支付相關款項。4、標的移交方式：根據(jù)競買須知中約定方式移交。第五條 甲方的權利與義務1、拍租成交后，乙方按約定向甲方付清全部款項并簽訂

3、本租賃合同，即視為本租賃物已完成移交。此后，由乙方自行負責清場和接管標的，自行協(xié)調廣告投放事宜，甲方不負責本租賃物清場等各項事宜。2、租賃期內，涉及租賃物產(chǎn)權的事宜，由甲方負責處理。3、本租賃物及其附屬區(qū)域內建設、安裝的所有固定設施設備與裝修于租賃期滿后應全部無償交歸甲方所有，乙方不得搬離或破壞，如有缺失、損壞的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內恢復原狀或照價賠償。4、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方在租賃期滿柒日后仍留置在租賃物內的任何物品，均視為乙方自行放棄所有權，甲方有權處置。5、甲方負責申報廣告設置所需的審批手續(xù)。第六條 乙方的權利與義務1、拍租成交后，乙方按約定向甲方付清全部款項并簽訂

4、本租賃合同，即視為本租賃物已完成移交。此后，由乙方自行負責清場和接管標的，甲方不負責本租賃物清場等各項事宜。本租賃物移交后的清場、接管等所有事項，概由乙方自行承擔相關法律責任。2、乙方有權按照本合同約定使用租賃物。3、租賃期內，乙方應自覺接受甲方及政府各職能部門監(jiān)督檢查，保證甲方設施設備安全、完整。4、乙方須負責租賃物及其附屬區(qū)域內的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理。消除一切安全隱患。租賃期內，若發(fā)生與租賃物相關的消防、安全等事故，所有責任、損失全部由乙方承擔，與甲方無關。5、乙方在承租期間因生產(chǎn)、經(jīng)營等需要所引起民事、勞動、行政、刑事糾紛等，均由乙方自行承擔。6、乙方在租賃本租賃物期間所產(chǎn)生一切費

5、用、債務等全部由乙方自行承擔。8、租賃期內，乙方須合理使用、維護好租賃物，保持租賃物的美觀、清潔。9、租賃期滿，乙方須清場撤離，并最遲在租賃期滿后柒日內將租賃物及其附屬設施設備一并完整無損的交還給甲方。10、租賃期內，因乙方需要，需辦理的各項手續(xù)與費用全部由乙方自行負責，與甲方無關。 11、租賃期內，乙方自行承擔使用租賃物所需的電費。12、按本租賃合同約定向甲方支付各類款項。第七條 其他約定1、租賃物維修責任（1）租賃期內，租賃物的日常維修維護責任與費用均由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用；（2）甲方在發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設施設備有損壞、缺失及故障時，書面通知了乙方的，乙方應自通知之日起10日

6、內負責恢復好。若乙方逾期仍未恢復的，甲方有權自通知下達之日起，按￥100元人民幣/天的標準向乙方收取違約罰金，直至乙方按通知要求恢復之日止。2、租賃押金因乙方違約或其他原因給甲方造成損失的，乙方應照價賠償，且甲方有權先從租賃押金中直接扣除相應金額用于彌補損失，租賃押金不足部分，乙方必須在壹個月內補足。3、租賃期滿，乙方若需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，甲方若繼續(xù)對外出租本租賃物，且乙方在上一租賃期內誠信守約，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。第八條 合同的終止和解除1、租賃物如因國家政策原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。乙方所交的租金按當時實際已租日期折算

7、，余款由甲方在合同終止后15日內無息退還。2、租賃期內，如因不可抗力導致租賃物毀損，則本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。3、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同，乙方所交租賃押金不退：（1）不按約定履行本合同條款或不按時足額繳納相關費用；（2）乙方違反本合同條款，甲方解除合同通知送達乙方之日起，乙方應在15天內撤離租賃物，如逾期，甲方可直接接收。4、租賃期內，甲乙雙方均不得隨意解除合同。第九條 合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條 合同在履行中若發(fā)生糾紛，應先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方住所管轄權的人民法院起訴。第十一條 合同共五頁，一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方