物業(yè)轄區(qū)火警火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-283編號：_物業(yè)轄區(qū)火警火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程審核：_時間：_單位：_物業(yè)轄區(qū)火警火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。1.0目的規(guī)范火警、火災的處理程序的方法，確保火警、火災得到及時有效的控制的處理。2.0適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內火警、火災的應急處理。3.0職責3.1主管經(jīng)理負責監(jiān)督及抽查培訓實施情況，驗證培訓

2、效果及對外聯(lián)系培訓教師。3.2護衛(wèi)處主管負責制定年度培訓計劃，并負責具體組織實施。3.3護衛(wèi)處負責協(xié)助消防管理中心組織滅火撲救。4.0程序要點4.1報警與確認4.1.1火警信息?；鹁畔⒖梢允牵篴)消防控制中心接收的火警信號(包括燈光、音響、消防主機顯示屏顯示);b)護衛(wèi)員執(zhí)勤和巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警;c)住戶的報警。4.1.2火警信息的確認。根據(jù)火警信息來源不同，火警信息確認可以是：a)消防控制中心從自動報警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應立即用對講機、電話通知機電處當值電工(或附近護衛(wèi)員)趕赴預警現(xiàn)場確認是否由于自動報警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章(如燒紙、施工、向探頭噴煙)引起的報警，若屬于非誤

3、報，則應查明預報原因，追蹤煙霧來源，確認中應隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系，并報告確認情況;b)發(fā)現(xiàn)火警的安全員員應立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應予制止;若是火警，則按火警、火災處理方法進行處置。c)住戶報警。公司任何人員或部門接到報警時，應立即用最有效的手段報告消防管理中心，并按火警、火災處理方法進行處置。4.2火警、火災處理原則及方法4.2.1火警、火災的處理原則：a)確認的火警應在第一時間內向消防管理中心和“119”臺報警的原則;b)立即開展撲滅火警、火災的原則;c)積極疏散所引響的住戶，搶救被困人員的原則;d)將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則;

4、e)盡力搶救公司財產(chǎn)和住戶生命財產(chǎn)安全的原則。4.2.2火警、火災的處置方法：a)公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應就近取滅火器材迅速撲滅火警;b)若火警有發(fā)展趨勢，應一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫消防管理中心主管(班組長)和相關人員前往撲救;c)取用滅火器材時應正確選用滅火器(根據(jù)物質的燃燒特性)以免用錯滅火器使回火復燃;d)若是機房、電氣發(fā)生火災，應先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和CO2等滅火器直接噴射火源處，如有油的電源設備(如變壓器、油開關)著火時，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動滅火裝置的場所，直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。4.3火災撲救及現(xiàn)場控制4.3.1消防

5、管理中心根據(jù)預先制定的滅火預案立即組織滅火和對現(xiàn)場進行控制，消防管理中心主管應臨指揮，具體要求如下：a)向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導;b)通知安全處緊急組織安護衛(wèi)員趕赴火災現(xiàn)場，進行外圍警戒和交通管制;c)通知安全處立即組織安全員員趕赴火場進行疏散，救護被困 人員，搶救財物，協(xié)助滅火;d)通知機電處電工斷開相關電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水;e)消防管理中心班組長在其主管的指揮下帶領消防員鋪設水帶，施放滅火，控制火勢。a4.3.2火災現(xiàn)場及影響區(qū)人員的疏散：a)公共娛樂場所超高層樓座的消防控制中心應通過消防應急廣播裝置進行廣播，通報火災情況，引導群眾疏散;b)護衛(wèi)處護衛(wèi)員員應逐戶(樓層)通知受影響的住戶、顧客，引導住戶疏散;或做好撤離準備;c)公共娛樂場所值班電工在切斷電源后應開通應急照明電源，火災現(xiàn)場部門員