物業(yè)幼兒園服務(wù)協(xié)議

1、幼兒園物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：乙方: 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方為甲方提供校園公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：第一條 物業(yè)概況及類型 物業(yè)類型：非住宅物業(yè) 座落位置： 物業(yè)名稱： 建筑面積：第二條 委托管理事項(xiàng) 1、園區(qū)綠化、美化工作。 2、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù) 3、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理 4、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。 5、水電的維修管理與服務(wù)工作。 6、園區(qū)門衛(wèi)的管理工作。 7、學(xué)校人防工程的管理工作。 8、其它甲方需要委托的工作。第3條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 一、乙方為甲方提供對(duì)房屋公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常零星維修 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下給水管道、落水

2、管、水箱、加壓水泵、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、花草、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)、車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、安全防范系統(tǒng)、郵政信箱、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、小區(qū)圍墻等。）乙方為甲方提供其他零星維修的有償服務(wù)，及時(shí)受理并處理甲方用戶維修要求，完成后由甲方確認(rèn)，并做好記錄，及時(shí)與甲方結(jié)清維修款。二、乙方為甲方提供園區(qū)環(huán)境綠化和保潔服務(wù)1、校園綠化服務(wù)做到三季有花，四季常青。承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，

3、樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。2、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、 積水等。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早8:00以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。道路

4、、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。 三、公共秩序維護(hù)服務(wù) 1、秩序維護(hù)服務(wù)協(xié)助公安部門維護(hù)園區(qū)的公共秩序。建立安全管理制度，教育安全管理員依法履行職責(zé)。負(fù)責(zé)做好本物業(yè)的安全防范工作，實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制度。維護(hù)本物業(yè)安全防范工作，盡量減少不安全事件的發(fā)生。夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行不少于二次的防范檢查和巡邏。對(duì)本物業(yè)出現(xiàn)的火警、交通事故、治安事件及各種違紀(jì)現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告，并配

5、合有關(guān)部門進(jìn)行處理。2、消防管理服務(wù)有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制。消防設(shè)施有明顯標(biāo)識(shí)，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維修。定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，搞好園區(qū)的日常消防工作。 四、交通秩序與車輛停放秩序服務(wù) 1、認(rèn)真指揮出入車輛，維護(hù)小區(qū)交通秩序：要求進(jìn)入小區(qū)車輛按規(guī)定的行駛路線行駛，禁止亂停亂放，各種車輛應(yīng)存放在各自的專用停車場(chǎng)；車輛停放嚴(yán)禁阻塞交通、消防通道等。2、嚴(yán)格檢查出入車輛并做好記錄。3、在園區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，需及時(shí)報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門處理。 第4條 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)共

6、計(jì)每季度物業(yè)管理費(fèi)為全年物業(yè)管理費(fèi)為2、 付款方式： 按季度支付，每季度末25號(hào)前付清本季度的全部費(fèi)用。第5條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。2、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。3、聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。5、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。第6條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3、定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)

7、行。4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。第7條 違約責(zé)任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多

8、收費(fèi)用。第8條 其他1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自2015年12月31日至2016年12月31日止。2、本協(xié)議之附件或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議有效組成部分，具有法律效力。3、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章：_ 乙方： 委托代理人（簽章）：_ 代表(簽章): _ 日期： _年_月_日 日期： _年_月_日 俗話說得好：“滴水之恩，當(dāng)涌泉相報(bào)”.知恩圖報(bào)，是做人的良知；忘恩負(fù)義，被人們所不齒。何謂恩情？恩情即施惠人給受惠人的好處，恩惠情誼。恩情言其大，有“養(yǎng)育之恩”、“救命

9、之恩”  ;恩情言其小，有“滴水之恩”、 “幫扶之恩”大恩大德，人們會(huì)沒齒不忘，刻骨銘心；小的恩惠，我們同樣會(huì)念念不忘，記掛在心。恩情，難以用確切的言辭來表述，只能用心靈去感受，用行動(dòng)去報(bào)答。恩情，就是當(dāng)你身處困境時(shí)，有人愿意幫你的那份情；恩情，就是當(dāng)你失意落魄時(shí)，有人不離不棄的那份情；恩情，就是當(dāng)你遇事有難時(shí)，有人無私幫助你的那份情。做人千萬不能忘恩，忘了恩，就負(fù)了義；忘了恩，就負(fù)了人；忘了恩，就沒有了良心！何謂真情？真情，就是寒冷時(shí)的一把火，讓人感覺暖意融融；真情，就是嚴(yán)冬里的一輪暖陽，它的光和熱都灑在了你的身上；真情，就是黑暗中的一盞燈，照亮了你前行的方向；真情就是一眼清泉，滋

10、潤(rùn)著每個(gè)人的心田，讓我們精神旺盛，生命茁壯！真情，就是一首動(dòng)聽的歌曲，它能將你的煩惱驅(qū)趕；真情，就是一個(gè)燦爛的微笑，它能讓你心花怒放；真情，就是一場(chǎng)及時(shí)雨，它能讓你干涸的心靈滋潤(rùn)舒暢！真情，是無私的奉獻(xiàn)；真情，是真誠(chéng)的情誼；真情，是純潔的愛心。做人，真情不可少，感恩最重要。一顆感恩的心，人人都需要；有了感恩的心，彼此都溫暖；捧出感恩的心，個(gè)個(gè)皆歡笑。恩情很貴，真心難得，真情莫傷。傷了真情，就傷了真心，傷了真心，就傷了好人，傷了好人，就落下了悔恨。恩情最怕忘，真情最怕傷！母親的恩情不能忘，生我九死一生，養(yǎng)我含辛茹苦，襁褓中奶我喂我，懷抱中親我寵我，雙手中托我舉我，出門時(shí)想我盼我，病痛中憐我惜我。父母的真情不能傷。自古以來，父母千萬倍的付出，難以換回子女百分之一的回報(bào)。父母一生真情付出，他們用心血和汗水滋養(yǎng)我們成長(zhǎng)、成熟和成功，誰如果傷害了父母的真心真情，誰將悔恨終生！老師的恩情不可忘，老師的真情不可傷。為人之師，盡心盡力，小小三尺講臺(tái)，乃育人之天地；看那滿頭銀發(fā)，皆是歲月里積聚。絞盡腦汁，為讓學(xué)生們多獲取些知識(shí)；千方百計(jì)，為的是讓自己?jiǎn)栃臒o愧，良心得到慰藉。朋友的恩情不可忘，朋友的真情不可傷。真正的朋友，總能想你所想，急你所急；真正的朋友，總是雪中為你送炭，風(fēng)雨中為你遮風(fēng)擋雨。當(dāng)你遇有不順時(shí)，他總是無私的幫助你，熱情的鼓勵(lì)你，真心的支持你，