改造工程監(jiān)理規(guī)劃[1]

1、目錄一、工程概況-1二、工程特點-1三、監(jiān)理工作范圍-1四、監(jiān)理工作目標(biāo)-1五、監(jiān)理工作內(nèi)容-31、準(zhǔn)備階段-32、施工階段-33、竣工階段-6六、監(jiān)理工作依據(jù)-6七、項目監(jiān)理機構(gòu)-6八、監(jiān)理工作程序-8九、監(jiān)理工作方法和措施-101、監(jiān)理工作方法-102、監(jiān)理工作措施-11十、監(jiān)理工作制度-12十一、監(jiān)理設(shè)施-14十二、監(jiān)理實施細(xì)則-141、總則-142、原材料質(zhì)量控制-143、雨污水管排設(shè)質(zhì)量控制-154、其它工程施工質(zhì)量控制-155、進(jìn)度控制-166、投資控制-167、安全控制-16附圖16-17一、工程概況1、工程名稱:老小區(qū)改造工程2、工程地點：市四個老小區(qū)3、工程規(guī)模：總投資100

2、0萬元4、總的面積：300000M25、參建單位:如下：A、建設(shè)單位：市城市建設(shè)與管理局B、管理單位：市項目管理顧問有限公司C、設(shè)計單位:市政工程設(shè)計研究院D、施工單位：省建筑工程有限公司E、監(jiān)理單位：市建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司二、工程特點1、本工程為室外管網(wǎng)改造項目，承包單位多、施工專業(yè)多,包括雨污水管、給水管、燃?xì)夤?、電訊、路燈等?、在施工中，存在交叉作業(yè),合理地安排施工順序尤為重要。3、改造項目不同于新項目，施工前必須對原有管網(wǎng)調(diào)查清楚,新鋪設(shè)管網(wǎng)與原有管網(wǎng)要街接統(tǒng)一.4、原有管網(wǎng)均埋設(shè)在地下，施工中存在較大可變性,應(yīng)及時根據(jù)現(xiàn)場具體情況進(jìn)行合理調(diào)整，但必須征得得單位同意。5、在施工中,要

3、及時做好與小區(qū)居民的溝通工作，防止施工中與居民產(chǎn)生矛盾。6、在監(jiān)理過程中，涉及方面比較多,協(xié)調(diào)工作量比較大.7、因本工程技術(shù)含量比較低，項目監(jiān)理機構(gòu)不單獨編寫監(jiān)理實施細(xì)則，而將監(jiān)理實施細(xì)則的有關(guān)內(nèi)容寫入監(jiān)理規(guī)劃中.三、監(jiān)理工作范圍本工程的監(jiān)理范圍為：老小區(qū)改造項目的雨污水管、小區(qū)道路、給水管、燃?xì)夤?、電訊管線、路燈管線等施工的現(xiàn)場監(jiān)理。四、監(jiān)理工作目標(biāo)本工程的監(jiān)理目標(biāo)分三個方面,如下：1、質(zhì)量控制目標(biāo):各改造工程的質(zhì)量力爭達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量要求。2、進(jìn)度控制目標(biāo)：力爭控制在建設(shè)工程施工合同約定的工期內(nèi)完成約定的工程量.（開竣工日期以三方簽認(rèn)為準(zhǔn)）3、投資控制目標(biāo):按招投標(biāo)文件和施工合同的約

4、定控制工程造價，合理簽證工程量。4、安全控制目標(biāo)：力爭控制施工現(xiàn)場不發(fā)生安全事故.五、監(jiān)理工作內(nèi)容1、準(zhǔn)備階段A、按工程建設(shè)程序要求，現(xiàn)場監(jiān)理及時收集項目批文等前期文件。B、因本工程為住宅小區(qū)改造項目,在開工前應(yīng)做好對原有地下管網(wǎng)的調(diào)查，各方應(yīng)明確責(zé)任。C、總監(jiān)組織現(xiàn)場監(jiān)理與宏遠(yuǎn)公司進(jìn)行勾通，了解其對質(zhì)量、進(jìn)度、投資、施工安全、文明施工等的要求。D、現(xiàn)場監(jiān)理及時審查承包單位的質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證、安全管理、文明施工管理等體系.E、督促承包單位制定質(zhì)量管理制度,并督促其執(zhí)行。F、審核承包單位的施工組織設(shè)計，及時審核其計劃，尤其是施工進(jìn)度計劃，并簽署意見.G、承包單位完成準(zhǔn)備工作后，總監(jiān)與

5、宏遠(yuǎn)公司協(xié)商一致，簽署意見后開工。H、總監(jiān)組織現(xiàn)場監(jiān)理及時編寫監(jiān)理文件,參加宏遠(yuǎn)公司組織的第一次工地例會，并及時做好監(jiān)理交底.I、必要時，總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)做好向宏遠(yuǎn)公司的匯報工作.2、施工階段A、事前控制a、本工程中使用的主要原材料有：水泥、石子、黃砂、磚、承插式UPVC加肋管、雨污水管等.b、材料進(jìn)場后，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)對材料的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，并核查質(zhì)量保證書。均合格后,按有關(guān)要求,對須進(jìn)行復(fù)試的材料進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣復(fù)試。復(fù)試合格后,予以簽認(rèn),并同意承包單位用于工程施工.c、材料的外觀尺寸偏差應(yīng)符合有關(guān)要求,如市場供應(yīng)普遍有問題，應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和承包單位共同協(xié)商后確定。d、在各

6、工序施工前，現(xiàn)場監(jiān)理檢查承包單位的準(zhǔn)備工作，如勞動力組織、施工機械(具）配置、材料組織情況,測量儀器是否經(jīng)過校準(zhǔn)等.e、承包單位必須采取各項施工安全措施和文明施工措施。f、承包單位若需要分包部分工程，應(yīng)符合有關(guān)文件要求，不可違法分包.g、總監(jiān)在開工前組織現(xiàn)場監(jiān)理審閱設(shè)計圖紙，如有影響工程質(zhì)量的因素，及時與建設(shè)單位、設(shè)計單位溝通、處理,并及時將變更發(fā)放承包單位。h、根據(jù)現(xiàn)場情況，承包單位及時引測標(biāo)高控制點，本工程標(biāo)高控制點按新區(qū)測繪中心提供的高程點引測?，F(xiàn)場監(jiān)理及時復(fù)驗控制標(biāo)高，保證雨污水管排設(shè)正確.i、在各工序開工前，承包單位應(yīng)告知現(xiàn)場監(jiān)理和宏遠(yuǎn)公司現(xiàn)場代表。現(xiàn)場監(jiān)理及時做好各項檢查、審查、審

7、核工作.j、因本工程為小區(qū)管網(wǎng)改造項目，施工中存在很多不明情況，開工前,承包單位應(yīng)編制詳盡的進(jìn)度控制計劃。k、在開工前，監(jiān)理要熟悉施工合同內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、造價等條款內(nèi)容。l、施工合同內(nèi)的施工安全、文明施工條款內(nèi)容應(yīng)熟悉,便于在施工中督促承包單位按合同約定實施.m、總監(jiān)熟悉施工合同內(nèi)和法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)工程暫停施工要求.在施工中，如發(fā)生此類事件：承包單位對驗收不合格的工序等未經(jīng)整改就擅自施工者，現(xiàn)場存在重大安全隱患者，將不合格材料擅自使用并可能會引起重大質(zhì)量問題者,不服從現(xiàn)場監(jiān)理管理者，不服從宏遠(yuǎn)公司現(xiàn)場代表管理者等,總監(jiān)可根據(jù)現(xiàn)場有關(guān)情況，經(jīng)匯報建設(shè)單位后,可下達(dá)暫停施工的指令。此外，暫停令

8、簽發(fā)后，承包單位須及時整改，經(jīng)檢查、驗收符合要求后，總監(jiān)可根據(jù)現(xiàn)場情況，并匯報建設(shè)單位后，可簽發(fā)復(fù)工令。n、施工合同內(nèi)有關(guān)工程延期和工程延誤的約定,總監(jiān)應(yīng)熟悉。現(xiàn)場發(fā)生此類情況時，總監(jiān)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理的有關(guān)記錄，并按施工合同的約定和法律、法規(guī)要求進(jìn)行處理。o、熟悉有關(guān)工程變更和合同變更的處理程序。工程變更應(yīng)做到：無論何方提出的工程變更，均統(tǒng)一由宏遠(yuǎn)公司通知設(shè)計單位出具書面變更通知,由現(xiàn)場監(jiān)理統(tǒng)一發(fā)放至承包單位.此外，如發(fā)現(xiàn)有可能引起合同爭議的條款，提醒建設(shè)單位，進(jìn)一步予以明確。p、總監(jiān)制訂現(xiàn)場監(jiān)理資料收集、整理、歸檔的一些制度,承包單位應(yīng)按國家有關(guān)要求和監(jiān)理單位關(guān)于監(jiān)理資料管理的要求,及時進(jìn)行報驗

9、、報審。q、建設(shè)、設(shè)計、承包、監(jiān)理等單位相互間有關(guān)聯(lián)系事宜應(yīng)通過書面形式，做到規(guī)范化、程序化、制度化管理。在情況緊急時，可先作出口頭請示、指示、指令、通知等，但事后必須形成書面資料。r、施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作可通過交談、會議、指令單、通知單、聯(lián)系單等形式進(jìn)行。s、針對工程施工中可能發(fā)生的問題,現(xiàn)場監(jiān)理事先做好預(yù)控工作，可召開會議、簽發(fā)通知單和聯(lián)系單等形式，提醒承包單位在施工中注意.t、事前控制的其它工作。B、事中控制a、現(xiàn)場監(jiān)理檢查承包單位項目部管理人員是否按其職責(zé)工作。檢查其現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況，施工安全管理體系、文明施工管理體系執(zhí)行情況。b、現(xiàn)場監(jiān)理檢查其各種計劃執(zhí)行情況,現(xiàn)

10、場施工是否按施工組織設(shè)計等組織施工.c、對材料的現(xiàn)場堆放、保管，施工機械（具)的保養(yǎng)、維護，現(xiàn)場監(jiān)理隨時檢查，看是否符合要求。d、在現(xiàn)場施工操作時,現(xiàn)場監(jiān)理隨時檢查各施工班組是否按有關(guān)施工技術(shù)操作規(guī)程等進(jìn)行施工。e、為保證工程施工質(zhì)量，現(xiàn)場施工班組的操作過程控制很重要，承包單位應(yīng)做好各工種的技術(shù)交底工作,督促施工班組按施工技術(shù)交底操作。承包單位須做好三檢:自檢、交接檢、專檢工作。f、為及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工中問題，現(xiàn)場監(jiān)理及時做好現(xiàn)場巡視檢查工作.g、對于工程變更,承包單位應(yīng)及時執(zhí)行,現(xiàn)場監(jiān)理跟蹤檢查、驗收.h、在施工過程中，承包單位應(yīng)及時告知現(xiàn)場監(jiān)理，對須做試驗的工程試件進(jìn)行見證取樣。如砼試塊、砂

11、漿試塊等。i、承包單位應(yīng)按進(jìn)度計劃組織施工,現(xiàn)場監(jiān)理及時檢查進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況，并及時做好記錄，發(fā)現(xiàn)偏差及時要求承包單位糾正。j、承包單位及時向現(xiàn)場監(jiān)理報審已完成的經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收合格的工程量，現(xiàn)場監(jiān)理按規(guī)定的時間和程序進(jìn)行審核，并及時按合同要求簽發(fā)工程款支付證書(進(jìn)度付款）。k、在施工過程中，明確合同要求,嚴(yán)格控制工程變更,防止因過多的費用索賠、工程變更而導(dǎo)致工程費用、工程造價的增加和工期的延長.l、總監(jiān)及時組織建設(shè)單位、承包單位就質(zhì)量、進(jìn)度、造價、投資、施工安全、文明施工等召開工地例會。m、現(xiàn)場監(jiān)理及時通過巡視等形式監(jiān)督承包單位的施工管理、操作過程,對發(fā)現(xiàn)的問題及時以書面的形式開出暫停令

12、、通知單、聯(lián)系單、備忘錄等，并及時督促承包單位及時整改、處理.n、現(xiàn)場監(jiān)理一般應(yīng)每月編制監(jiān)理月報，就工程施工的主要情況、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資等書面向建設(shè)單位匯報。o、事中控制的其它事項。C、事后控制a、承包單位在施工結(jié)束后,應(yīng)及時報驗報審各種施工技術(shù)資料,現(xiàn)場監(jiān)理按規(guī)定的時間和規(guī)定的程序進(jìn)行檢查、驗收,并簽署意見.需返工返修的,承包單位及時按要求進(jìn)行返工、返修。b、現(xiàn)場監(jiān)理及時督促承包單位對已出現(xiàn)的進(jìn)度偏差采取適當(dāng)?shù)拇胧?以期保證原定計劃的嚴(yán)肅性。c、承包單位應(yīng)做好成品、半成品等保護工作.3、竣工階段a、工程完工后，承包單位及時整理好施工技術(shù)資料，報現(xiàn)場監(jiān)理檢查。b、總監(jiān)組織現(xiàn)場監(jiān)理對

13、完工工程進(jìn)行預(yù)驗收，承包單位予以配合。對存在的問題開出通知單,并督促承包單位整改，并對整改的部位進(jìn)行檢查、驗收。c、建設(shè)單位組織竣工驗收。六、監(jiān)理工作依據(jù)1、工程項目建設(shè)文件工程項目審查意見書、設(shè)計圖紙等。2、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范A、中華人民共和國建筑法B、中華人民共和國合同法C、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例D、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范E、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文F、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001G、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002H、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002I、施工說明 蘇J9501J、市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) CJJ

14、190K、市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) CJJ3-90L、相關(guān)圖集3、建設(shè)工程合同A、本工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同.B、本工程的建設(shè)工程施工合同及有關(guān)附件。C、其它相關(guān)合同。七、項目監(jiān)理機構(gòu)1、組織結(jié)構(gòu)根據(jù)本工程的特點，本監(jiān)理機構(gòu)設(shè)總監(jiān)理工程師1名，現(xiàn)場監(jiān)理人員三人。根據(jù)現(xiàn)場工程施工的進(jìn)展情況，對現(xiàn)場監(jiān)理人員進(jìn)行適時適當(dāng)調(diào)整。監(jiān)理機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖見附圖1。2、崗位職責(zé)A、總述本工程的監(jiān)理人員分為總監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理。總監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)監(jiān)理機構(gòu)日常管理工作、施工技術(shù)文件的審批工作、監(jiān)理文件的審查審批工作、有關(guān)工程進(jìn)度費用索賠的處理工作、有關(guān)現(xiàn)場各方的協(xié)調(diào)工作.現(xiàn)場監(jiān)理人員主要負(fù)責(zé)各專業(yè)的監(jiān)

15、理工作和現(xiàn)場具體的監(jiān)理工作。B、總監(jiān)a、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。b、負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作，組織編寫監(jiān)理規(guī)劃,對監(jiān)理實施細(xì)則進(jìn)行審批。c、對現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行管理，檢查和監(jiān)督其工作。d、組織召開工地例會，審查并簽發(fā)停工令、通知單、聯(lián)系單、備忘錄、監(jiān)理月報等文件和指令。e、對承包單位報審的開工報告、施工技術(shù)文件、進(jìn)度計劃等進(jìn)行審定.f、審核承包單位報審的工程量、付款申請，簽署支付證書.g、對各種工程變更進(jìn)行審查和處理。h、協(xié)調(diào)處理費用索賠、工期索賠，調(diào)解合同爭議.i、對分部、單位工程的施工技術(shù)資料進(jìn)行審核。j、審查竣工申請,組織現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行工程預(yù)驗收,承包單位給予配合，參與工程項

16、目的竣工驗收。C、總監(jiān)代表a、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定和交辦的監(jiān)理工作。b、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力.D、現(xiàn)場監(jiān)理a、服從安排和管理，及時做好現(xiàn)場監(jiān)理情況的匯報工作b、編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則,做好本專業(yè)的監(jiān)理工作。c、對涉及本專業(yè)的各種計劃、方案、變更、報驗報審資料進(jìn)行審查。d、做好本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。e、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。f、收集、匯總及整理本專業(yè)的監(jiān)理資料，編寫監(jiān)理月報中本專業(yè)部分。g、對合格的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等進(jìn)行簽認(rèn).h、做好本專業(yè)的工程計量工作。i、檢查和記錄承包單位的人力配備、材料供應(yīng)、主要設(shè)備配置情

17、況。j、現(xiàn)場及時檢查，及時記錄現(xiàn)場施工情況的原始數(shù)據(jù)。k、擔(dān)任旁站工作,及時發(fā)現(xiàn)問題及時指出并報告。八、監(jiān)理工作程序1、總述監(jiān)理工作程序主要是指示現(xiàn)場監(jiān)理在日常監(jiān)理工作中應(yīng)遵循的基本步驟。2、基本程序本程序是從監(jiān)理接受建設(shè)單位委托后,中間執(zhí)行委托監(jiān)理合同的一些環(huán)節(jié)，直到工程竣工，監(jiān)理合同履行完畢的一個全過程的控制步驟。具體見附圖2。3、質(zhì)量控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于質(zhì)量控制的基本步驟.A、分解質(zhì)量控制目標(biāo)，明確各工序工程的質(zhì)量控制目標(biāo);B、監(jiān)理檢查開工前準(zhǔn)備情況：包括施工管理人員、施工班組的進(jìn)場、到位情況.工程用材料、施工用機械設(shè)備的進(jìn)場情況，并經(jīng)檢查驗收符合要求.施工組織設(shè)計等均編

18、制完畢，并經(jīng)審核、審定。標(biāo)高經(jīng)復(fù)核、復(fù)驗；C、監(jiān)理審核、審定承包單位報送的開工申請表，并簽署監(jiān)理意見,并報建設(shè)單位.工程具備開工一切條件的，同意開工,否則,由相關(guān)單位整改后重新報審；D、承包單位組織人員、機械設(shè)備、原材料等按設(shè)計圖紙、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計等進(jìn)行工序工程施工，現(xiàn)場監(jiān)理做好質(zhì)量監(jiān)控工作；E、在工序施工過程中，承包單位應(yīng)及時做好自控、自檢、交接檢、專檢等工作.凡自控、自檢、交接檢、專檢等不符合要求的，承包單位應(yīng)及時自改,直至工序操作符合要求,工序質(zhì)量符合要求；F、在自檢、專檢均合格的基礎(chǔ)上，承包單位應(yīng)及時將有關(guān)資料報現(xiàn)場監(jiān)理,并陪同現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收；G、現(xiàn)場監(jiān)理根據(jù)設(shè)計圖紙

19、、有關(guān)工程變更、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計、強制性條文等對工序質(zhì)量檢查驗收。符合要求后，現(xiàn)場監(jiān)理簽署意見，允許進(jìn)入下一道工序施工.否則,通知施工單位整改，并按E、F條的有關(guān)要求進(jìn)行，直至現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收合格。H、承包單位、現(xiàn)場監(jiān)理按DG條的要求進(jìn)行各工序工程的施工、自控、自檢、交接檢、專檢、報驗、檢查、驗收等;I、各工序工程施工結(jié)束后，承包單位應(yīng)及時整理好相關(guān)資料報現(xiàn)場監(jiān)理。總監(jiān)應(yīng)組織相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行相關(guān)資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量的檢查驗收。合格后，簽署監(jiān)理意見，并報建設(shè)單位。不合格,通知承包單位整改,并按本條的相關(guān)要求重新檢查驗收；具體見附圖3。4、進(jìn)度控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于進(jìn)度控

20、制的基本步驟.A、分解進(jìn)度控制目標(biāo);B、監(jiān)理審核、審定承包單位的總進(jìn)度計劃,簽署監(jiān)理意見并報建設(shè)單位。不符合要求的，通知承包單位調(diào)整;C、承包單位編制并報審階段進(jìn)度計劃,經(jīng)監(jiān)理審核、審定，簽署監(jiān)理意見。不符合要求的，通知總包單位調(diào)整;D、承包單位按審定后的階段進(jìn)度計劃組織現(xiàn)場施工；E、現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查階段進(jìn)度計劃執(zhí)行情況,并將執(zhí)行情況報總監(jiān);F、現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)將階段進(jìn)度計劃執(zhí)行情況與總進(jìn)度計劃進(jìn)行對比，如存在偏差,應(yīng)督促承包單位采取必要的措施，調(diào)整下一階段進(jìn)度計劃，力爭總進(jìn)度計劃的實現(xiàn)，并報總監(jiān)；G、階段進(jìn)度計劃執(zhí)行情況嚴(yán)重偏離總進(jìn)度計劃.總監(jiān)應(yīng)及時召集宏遠(yuǎn)公司、承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，并對總進(jìn)度計劃

21、進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；H、工程完工,現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)整理工程進(jìn)度控制資料,并將工程實際進(jìn)度與總進(jìn)度計劃對比。如存在偏差，按施工合同執(zhí)行.具體見附圖4。5、造價控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于投資控制的基本步驟。A、分解投資控制目標(biāo)，實施控制時,應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度控制情況；B、承包單位按設(shè)計圖紙、設(shè)計圖紙變更、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計等組織施工；C、檢驗批質(zhì)量經(jīng)承包單位自檢、專檢，現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收均符合要求，現(xiàn)場施工進(jìn)度符合要求；D、承包單位報審工程計量報審表，監(jiān)理審核、審定；E、監(jiān)理將工程計量審核、審定情況報告建設(shè)單位；F、承包單位報審工程款支付申請表,監(jiān)理根據(jù)有關(guān)要求審核、審定,并將審核、審定情況

22、報告建設(shè)單位；G、總監(jiān)出具工程款支付證書，宏遠(yuǎn)公司審批后按要求支付工程進(jìn)度款;H、監(jiān)理應(yīng)將工程計劃投資與實際發(fā)生投資比較，如有編差，應(yīng)分析原因；I、存在投資偏差的,監(jiān)理應(yīng)與宏遠(yuǎn)公司協(xié)調(diào)，采取適當(dāng)?shù)拇胧幫顿Y控制目標(biāo)的實現(xiàn)。具體見附圖5.6、原材料控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于原材料質(zhì)量控制的基本步驟。具體見附圖6。7、其它程序其它程序包括一些具體事項的控制,具體內(nèi)容在監(jiān)理實施細(xì)則中述敘。九、監(jiān)理工作方法和措施1、監(jiān)理工作方法A、總述在實施監(jiān)理工作過程中，應(yīng)采取一定的工作方法。根據(jù)監(jiān)理過程中不同的情況采取不同的方法，具體問題具體對待，可便于監(jiān)理工作的開展。承包單位應(yīng)給予配合，宏遠(yuǎn)公司應(yīng)

23、給予支持。B、目標(biāo)分解為力爭監(jiān)理總目標(biāo)的實現(xiàn)，現(xiàn)場監(jiān)理必須從抓具體目標(biāo)開始,只有具體目標(biāo)逐個實現(xiàn)，總目標(biāo)才有實現(xiàn)的可能,同時,也能發(fā)現(xiàn)具體目標(biāo)存在的偏差，及時采取措施在下一目標(biāo)期進(jìn)行調(diào)整。C、監(jiān)理指令如現(xiàn)場發(fā)生比較嚴(yán)重的問題，或可能會產(chǎn)生比較嚴(yán)重后果的問題，及時以書面形式指令承包單位暫停施工，待問題解決后,方可允許其復(fù)工.D、監(jiān)理文件現(xiàn)場監(jiān)理在旁站、巡視、檢查、驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知、聯(lián)系承包單位，承包單位應(yīng)遵照執(zhí)行，現(xiàn)場監(jiān)理督促其整改.為事先預(yù)控，現(xiàn)場監(jiān)理在熟悉施工合同、施工圖紙、法律、法規(guī)等的基礎(chǔ)上,對現(xiàn)場將來可能出現(xiàn)的各種問題與宏遠(yuǎn)公司、承包單位書面聯(lián)系，如通知單、聯(lián)系單，

24、引起其重視,避免不應(yīng)發(fā)生的問題發(fā)生.E、備忘錄在監(jiān)理過程中,現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)將有關(guān)現(xiàn)場具體情況及時匯報總監(jiān)，總監(jiān)在認(rèn)為必要時簽發(fā)備忘錄，并抄送建設(shè)單位，抄報上級主管部門。具體情況有：a、與本工程有關(guān)的重要建議未被采納；b、簽發(fā)的通知單，涉及質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制、安全文明、工程變更等，未被承包單位執(zhí)行；c、在現(xiàn)場監(jiān)理中，承包單位不服從現(xiàn)場監(jiān)理管理;F、現(xiàn)場會議現(xiàn)場施工中,會出現(xiàn)這樣或那樣的問題,如設(shè)計問題、難以施工問題、施工質(zhì)量問題、工程進(jìn)度問題、工程造價問題等。有些問題可以通過現(xiàn)場參建各方召開工地例會商討解決；有些問題需請有關(guān)專家召開專題會議會商后解決；有時對一些急于處理的問題，不可能拖到例

25、會召開時解決,此時可通過召開臨時性的專題會議解決.G、支付手段通過支付手段加強對承包單位在質(zhì)量、進(jìn)度、安全上控制，是一種經(jīng)濟上控制方法。具體可表現(xiàn)為對不合格的工程不計量，進(jìn)度滯后采取經(jīng)濟懲罰，違反安全技術(shù)操作規(guī)程者實行經(jīng)濟罰款,這些可在工程進(jìn)度款支付時予以兌現(xiàn)。H、監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序是監(jiān)理工作的基本步驟,實際上也是執(zhí)行國家法律、法規(guī)、部門規(guī)定的一種體現(xiàn)，現(xiàn)場監(jiān)理在按程序監(jiān)理過程中，承包單位應(yīng)給予配合，宏遠(yuǎn)公司應(yīng)給予支持。具體程序已在前面作了敘述。I、監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度是監(jiān)理工作應(yīng)遵循的基本規(guī)定，實際上也是國家法律、法規(guī)，部門規(guī)定的一種體現(xiàn)，現(xiàn)場監(jiān)理在遵照執(zhí)行過程中，承包單位應(yīng)給予配

26、合，宏遠(yuǎn)公司應(yīng)給予支持。具體制度將在后面敘述。J、巡視、旁站、平行檢查為及時了解現(xiàn)場施工狀況,現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行巡視,看承包單位的施工管理是否有序進(jìn)行，材料外觀質(zhì)量、現(xiàn)場保管情況,施工機械（具）能否正常運行，維護和保養(yǎng)是否到位，工序安排是否合理,施工操作是否規(guī)范，作業(yè)面是否安全,各種計劃是否有序執(zhí)行,各項質(zhì)量管理制度是否得到落實,現(xiàn)場是否做到文明施工，各種安全防護措施是否落實到位，有無質(zhì)量隱患和安全隱患等.K、會見項目經(jīng)理當(dāng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、管理等存在重大問題時，總監(jiān)應(yīng)與項目經(jīng)理交流溝通，督促其從整體上調(diào)整部署.L、匯報建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)及時收信、整理工程現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全方面的信息，

27、形成監(jiān)理對這些方面的控制、處理情況資料，及時向宏遠(yuǎn)公司匯報，便于宏遠(yuǎn)公司及時了解現(xiàn)場動態(tài)。2、監(jiān)理工作措施A、總述監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場施工情況，建議宏遠(yuǎn)公司對承包單位采取或直接對承包單位采取的一定的措施，歸納起來，主要有四個方面:組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施等。B、組織措施督促承包單位合理地安排施工順序，合理地組織材料、勞動力、施工機械（具），對各工序施工進(jìn)行合理安排，合理地配置現(xiàn)場管理人員,明確各現(xiàn)場管理體制人員的職責(zé)等.C、技術(shù)措施對施工組織設(shè)計進(jìn)行技術(shù)分析、進(jìn)行技術(shù)調(diào)整,對現(xiàn)場施工問題進(jìn)行技術(shù)處理等.D、經(jīng)濟措施對工程付款進(jìn)行審查等.E、合同措施嚴(yán)格執(zhí)行合同，處理費用索賠和工期索賠，正

28、確處理工程變更、按合同調(diào)解爭議等.十、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計圖紙學(xué)審現(xiàn)場監(jiān)理在收到設(shè)計圖紙后，及時進(jìn)行設(shè)計圖紙的審閱工作，同時，要求承包單位也認(rèn)真審閱設(shè)計圖紙.主要是讀懂設(shè)計圖紙,記錄設(shè)計圖紙中的有關(guān)問題、不明確或相互矛盾的地方,合理化的建議,屆時請設(shè)計單位予以答復(fù)或澄清.2、設(shè)計圖紙交底宏遠(yuǎn)公司在工程開工前，應(yīng)組織、承包、監(jiān)理等單位，由設(shè)計單位就設(shè)計意圖、理念、施工中應(yīng)注意的事項向承包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行交底.同時,就監(jiān)理單位和承包單位在學(xué)審設(shè)計圖紙后提出的問題和合理化的建議進(jìn)行解答。3、施工組織設(shè)計審核承包單位在施工前，應(yīng)結(jié)合本工程的設(shè)計圖紙、各施工質(zhì)量驗收規(guī)范、企業(yè)內(nèi)部工法等，編制施工組織設(shè)

29、計,并及時報現(xiàn)場監(jiān)理?，F(xiàn)場監(jiān)理在規(guī)定的時間內(nèi)予以審查、審核，并提出意見，及時做好向宏遠(yuǎn)公司的匯報工作,并督促承包單位修改。4、開工報審在工程開工前，宏遠(yuǎn)公司應(yīng)辦理好前期手續(xù)，做好現(xiàn)場四通一平等工作。承包單位及時搭建現(xiàn)場管理機構(gòu),搭設(shè)臨時設(shè)施，準(zhǔn)備好施工技術(shù)文件、工程用材料、施工機械（具)、制定好各種計劃。具體條件后，及時向監(jiān)理報審開工報告，監(jiān)理及時審查各項準(zhǔn)備工作，符合條件后，及時做好與建設(shè)單位的溝通工作，予以簽署.5、材料質(zhì)量檢驗按國家有關(guān)規(guī)定,未經(jīng)檢查驗收,或經(jīng)檢查驗收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,不得用于工程的施工。承包單位的材料在進(jìn)場前,應(yīng)知會現(xiàn)場監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場代表，須復(fù)試的應(yīng)見證取

30、樣復(fù)試。復(fù)試合格后,現(xiàn)場監(jiān)理簽署意見，允許使用.6、工程變更所有的變更均由宏遠(yuǎn)公司通知設(shè)計單位出具書面變更通知,并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理發(fā)放至承包單位。在現(xiàn)場施工中,承包單位可提出工程變更的請求工程變更單,但均須經(jīng)宏遠(yuǎn)公司、設(shè)計單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場代表共同協(xié)商一致同意簽認(rèn)后生效。承包單位不可擅自變更圖紙,必須按設(shè)計單位出具的變更通知和生效的工程變更單進(jìn)行施工.7、工程技術(shù)復(fù)驗凡涉及施工作業(yè)技術(shù)活動的控制點、控制尺寸，均應(yīng)由承包單位先行引測，專職人員檢查。合格后報現(xiàn)場監(jiān)理復(fù)驗,承包單位給予配合。工程標(biāo)高控制點由規(guī)劃部門來現(xiàn)場引測,承包單位復(fù)核，現(xiàn)場監(jiān)理復(fù)驗。8、工序質(zhì)量檢驗凡須隱蔽的工程均須進(jìn)行隱蔽檢查驗收合

31、格后隱蔽，承包單位不可擅自隱蔽。在隱蔽前，承包單位應(yīng)自檢、專檢合格后報現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收。工序工程施工結(jié)束后，承包單位應(yīng)組織自檢、交接檢和專檢,合格后報現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收，承包單位給予配合.檢查驗收合格，方可允許進(jìn)入下一道工序施工,否則,不允許進(jìn)入下道工序施工。對檢查驗收不合格的工序工程,現(xiàn)場監(jiān)理開出書面監(jiān)理文件或指令，并督促承包單位返工、返修、整改.切實做到工序未經(jīng)檢查驗收，或經(jīng)檢查驗收不合格，嚴(yán)禁下道工序施工?，F(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收的依據(jù)是：國家法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、設(shè)計圖紙、工程變更、施工合同等。9、工地會議工地例會召開時間、頻率、地點在宏遠(yuǎn)公司組織的第一次工

32、地例會上確定，宏遠(yuǎn)公司工程部人員,承包單位現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理人員等應(yīng)參加.會議的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全、文明施工等情況，合同執(zhí)行情況，有關(guān)資料報驗報審情況，現(xiàn)場施工中有關(guān)問題，監(jiān)理的監(jiān)督管理情況,宏遠(yuǎn)公司有關(guān)要求等.工地例會會議程序為：承包單位匯報會議期內(nèi)的現(xiàn)場施工情況，現(xiàn)場施工中有關(guān)問題，提交會議討論的有關(guān)方面,現(xiàn)場監(jiān)理匯報會議期內(nèi)監(jiān)理工作情況,對承包單位的有關(guān)要求和需注意的方面，有關(guān)建議，宏遠(yuǎn)公司聽取匯報后總結(jié)并提出下一步要求,會議討論.會議對有關(guān)問題進(jìn)行討論，一致同意后形成結(jié)論性意見.現(xiàn)場監(jiān)理及時督促承包單位落實工地例會的有關(guān)要求和結(jié)論性意見，并監(jiān)督、檢查，及時

33、將有關(guān)情況匯報宏遠(yuǎn)公司溝通處理。如現(xiàn)場有急需解決的問題，參建一方可提出召開專題會議的動議，必要時,請有關(guān)專家與會。商討后形成結(jié)論性意見，各應(yīng)與會方應(yīng)遵照執(zhí)行?，F(xiàn)場監(jiān)理及時做好會議記錄，整理出會議紀(jì)要,發(fā)放給與會單位。10、監(jiān)理日記監(jiān)理日記是國家法定的記錄表式，監(jiān)理日志是如實地、完整地、連續(xù)地反映現(xiàn)場監(jiān)理人員每日所做的監(jiān)理工作的記錄，監(jiān)理日記反映了每個現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的監(jiān)理服務(wù)狀態(tài),也間接地反映了其它參建方的現(xiàn)場活動.監(jiān)理日記應(yīng)做到當(dāng)天記載，嚴(yán)禁數(shù)天后補記。監(jiān)理日記應(yīng)記錄現(xiàn)場監(jiān)理巡視檢查、平行檢查情況，與施工單位、宏遠(yuǎn)公司的聯(lián)系事項，工程計量情況,現(xiàn)場施工過程及有關(guān)情況，11、監(jiān)理月報監(jiān)理月報是

34、現(xiàn)場監(jiān)理每月向宏遠(yuǎn)公司匯報現(xiàn)場施工、現(xiàn)場監(jiān)理工作的主要事項,匯報現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資及其它情況,匯報現(xiàn)場監(jiān)理對質(zhì)量、進(jìn)度、投資的監(jiān)督管理情況,對下一報告期的質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)督管理要點的總體報告?？偙O(jiān)及時組織現(xiàn)場監(jiān)理在每月底（一般為25日至30日）編制監(jiān)理月報，并應(yīng)及時發(fā)放宏遠(yuǎn)公司。十一、監(jiān)理設(shè)施建設(shè)單位應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公設(shè)施:辦公室1間,辦公桌1張,辦公椅1張，其它辦公設(shè)備。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程需要配備常規(guī)檢測設(shè)備和工具:鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等。如條件允許,現(xiàn)場監(jiān)理可借用施工單位的經(jīng)校準(zhǔn)后符合要求的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀。十二、監(jiān)理實施細(xì)則1、總則a、本工程涉及施工單位較多，現(xiàn)場施工時

35、存在交叉作業(yè)，在施工安排上,應(yīng)注意前后施工順序。為此，要求在施工前,施工單位應(yīng)協(xié)調(diào)好，保證施工有序進(jìn)行。b、現(xiàn)場施工順序安排，要求以雨污水管施工為主,給水管、燃?xì)夤堋㈦娪嵕€路、路燈線路等施工為輔，保證施工有序進(jìn)行，保證現(xiàn)場施工進(jìn)度，避免重復(fù)開挖施工.c、現(xiàn)場施工時，要求本著先雨污水管施工,后給水管、燃?xì)夤堋㈦娪嵕€路、路燈線路等施工的原則進(jìn)行施工。d、本工程為老小區(qū)改造項目,地下管網(wǎng)較多,不明情況較多，意外情況會時有發(fā)生.現(xiàn)場施工時,如有特殊情況，承包單位應(yīng)及時匯報現(xiàn)場監(jiān)理和宏遠(yuǎn)公司現(xiàn)場代表,與設(shè)計單位聯(lián)系后共同處理,不可擅自處理。e、施工時,須合理安排，做到不擾民，保證居民正常的工作、生活、休

36、息環(huán)境不受影響。2、原材料質(zhì)量控制a、本工程的原材料必須按要求進(jìn)行報驗，其質(zhì)量符合要求后方可使用.b、原材料進(jìn)場后,承包單位應(yīng)及時報驗原材料。c、現(xiàn)場監(jiān)理檢查原材料的質(zhì)量保證書及外觀質(zhì)量、壁厚、內(nèi)外徑、抗變形能力等。d、須復(fù)試的原材料,應(yīng)現(xiàn)場取樣復(fù)試.e、外觀質(zhì)量和復(fù)試均符合要求后，現(xiàn)場監(jiān)理簽署意見后,同意使用。f、檢查承包單位原材料現(xiàn)場存放情況，防止原材料受損坡壞。3、雨污水管排設(shè)質(zhì)量控制a、雨污水管施工用的原材料應(yīng)符合要求，現(xiàn)場監(jiān)理現(xiàn)場檢查。b、在雨污水管基槽開挖前,應(yīng)摸清現(xiàn)場地下管網(wǎng)情況，防止開挖基槽時破壞原有地下管網(wǎng)。c、開挖前，應(yīng)按設(shè)計圖紙要求,放出基槽開挖灰線,開挖時，按放出的灰線

37、開挖基槽?，F(xiàn)場根據(jù)實際情況，按要求放坡,或采取措施支撐.d、如果基槽臨近原有管網(wǎng)和建筑物，會對原有管網(wǎng)和建筑物造成嚴(yán)重影響時,承包單位應(yīng)采取措施，消除影響。e、如果地下水較多，無法施工時,承包單位應(yīng)采取措施抽水，但必須保證現(xiàn)場文明施工.f、如果基槽基底土質(zhì)嚴(yán)重不良，承包單位應(yīng)匯報現(xiàn)場監(jiān)理和宏遠(yuǎn)公司現(xiàn)場代表，與設(shè)計單位聯(lián)系后處理，不可隨意處理。g、雨污水管下砼墊層須按設(shè)計要求的砼強度等級、寬度和厚度、標(biāo)高、坡度施工。砼應(yīng)有配合比試驗,砼澆筑必須密實。h、雨污水管鋪設(shè)應(yīng)按順序進(jìn)行，便于其它工種跟進(jìn)施工。i、雨污水管接頭應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行接插，并保證質(zhì)量符合要求.j、在排設(shè)時，應(yīng)控制好雨污水管的坡度，

38、保證不積水，不存水，現(xiàn)場監(jiān)理用水準(zhǔn)儀測量控制。k、排設(shè)時，應(yīng)注意原有管道位置、走向和標(biāo)高，尤其是接口處的標(biāo)高。l、雨污水管鋪設(shè)好后應(yīng)做閉水試驗，符合要求后方可回填土.m、回填土質(zhì)量應(yīng)符合要求，管道四周應(yīng)用粘土回填.回填土中不可含有塊狀物,以免損壞管道.n、回填土?xí)r應(yīng)分層夯實.o、雨污水管施工時，其它工種應(yīng)配合好雨污水管施工.4、其它工程施工質(zhì)量控制a、其它管道包括給水管、燃?xì)夤芊笤O(shè),電訊、路燈等管線施工。b、消防管施工由宏遠(yuǎn)公司與消防部門聯(lián)系后確定,其走向及給水量由相應(yīng)設(shè)計單位確定。c、其它管道或管線施工一般在雨污水管施工時配合進(jìn)行,不單獨開挖基槽。d、給水管由自來水專業(yè)公司施工，其原材料和施

39、工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，現(xiàn)場監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收，合格后方可使用。e、給水管的位置、走向、坡度、埋設(shè)深度等應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，現(xiàn)場檢查.f、給水管支架應(yīng)滿足要求,接頭應(yīng)按設(shè)計圖紙要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范施工。g、給水管與原有管網(wǎng)接口應(yīng)合理，保證水量供應(yīng)符合要求。h、給水管安裝后，應(yīng)做水壓試驗,符合要求后，方可回填土.i、回填土質(zhì)量應(yīng)符合要求，管道四周應(yīng)用砂土回填，具體要求見相應(yīng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙?；靥钔林胁豢珊袎K狀物，以免損壞管道.j、燃?xì)夤苡扇細(xì)鈱I(yè)公司施工，其原材料和施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，現(xiàn)場監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收，合格后方可使用。k、燃?xì)夤艿氖┕?yīng)符合其專業(yè)安全技術(shù)要求，施工后,應(yīng)按要求進(jìn)行相關(guān)試驗,符合要求后，方可回填土隱蔽.l、電訊、路燈線路由專業(yè)公司施工，配合雨污水管施工進(jìn)行.m、電訊、路燈線路施工后，應(yīng)進(jìn)行運行試驗，符合要求后方可驗收。5、進(jìn)度控制a、為保證工程施工進(jìn)度，現(xiàn)場施工各工種應(yīng)相互配合，以雨污水管施工為主,其它工種施工配合進(jìn)行。b、雨污水管施工應(yīng)有總體施工安排，便于其它工種配合.c、為保證施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)有旬計劃,甚或周計劃。d、現(xiàn)場施工中，如有特殊情況,應(yīng)及