北京市標準租房合同范本

1、北京市標準租房合同范本第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）園號樓。該房屋為： 樓房 室廳衛(wèi)， 建筑面積 平方米，裝 修 狀 況 ， 其 他 條 件 為， 該房屋未設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（1） 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：（2） 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前， 不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/

2、營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善（ 一 ） 甲方 （ 是 / 否 ） 允許乙方對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計 年個月。（ 二 ） 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第七條 租金（ 一） 租金標準： 元/ 月， 租金總計： 元（大寫：元） 。該房屋租金年不變，自第

3、 年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（ 二 ） 租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前 10 天 支付下次的六個月的房租。（ 三 ） 租金支付方式：甲方收到為止。（ 四）租金支付形式：銀行匯款開戶行名稱銀行賬號第八條 房屋租賃保證金（ 一 ） 甲方交付該房屋時， 乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：伍仟元整） 。（ 二 ） 甲乙雙方如提前解約租賃合同， 須提前三個月通知對方，無須違約金， 不滿三個月須支付違約金（ 不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應(yīng)該付的所有費用 ）第九條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

4、（ 一 ） 乙方承擔 （ 水費 / 電費 / 電話費 / 供暖費 / 燃氣費/ 物業(yè)管理費 / ）等費用 （ 因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費，所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費，每個月的電視收視費：元。 ） 乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽 字 蓋 章 并 移 交 房 門 鑰 匙把 ， 門 卡張 ， 及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方

5、驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有 ） 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。（三） 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置