土地一級開發(fā)相關(guān)資料整理目錄

1、土地一級開發(fā)相關(guān)資料整理目錄一、基礎(chǔ)資料北京市國土資源局北京市土地一級開發(fā)實施方案編制和審核暫行辦法土地一級開發(fā)實施方案編制要點.doc（網(wǎng)上資料）土地一級開發(fā)實施方案編制所需資料清單(表格）.doc （還需完善）一級土地開發(fā)流程圖土地一級開發(fā)流程.doc (網(wǎng)上資料)一級土地開發(fā)流程圖土地一級開發(fā)項目的流程.doc土地一級開發(fā)相關(guān)網(wǎng)站列表.doc 北京及新城規(guī)劃二、基本法律中華人民共和國土地管理法2004.doc物權(quán)法2007.doc國土資源部 財政部 中國人民銀行關(guān)于印發(fā)土地儲備管理辦法的通知2007.doc北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法2005.doc北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法（200

2、5試行）.doc二、征地北京市國土局關(guān)于征地公示公告程序的通知.doc征地程序2006.2.23（龍）.doc征地培訓(xùn)材料（高）.doc 北京市各項建設(shè)工程征地補償費及各種稅費明細(xì)表稅費名稱稅費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)收費單位支付單位備注征地補償費人員安置費根據(jù)人均土地面積及人口結(jié)構(gòu)比例計算北京市建設(shè)征地補償安置辦法（2004北京市人民政府令第號）.doc北京市征地補償費最低保護標(biāo)準(zhǔn)由勞動局、民政局支付給征地轉(zhuǎn)工及超轉(zhuǎn)人員用地單位批前存儲批后實施土地補償費征地雙方在最低保護標(biāo)準(zhǔn)線上依法協(xié)商被征地村集體用地單位耕地開墾費（一）朝陽、海淀、豐臺、石景山 耕地30萬元/公頃，基本農(nóng)田37.5元/公頃；（二）順義

3、、昌平、通州、大興27萬元/公頃,基本農(nóng)田33萬元/公頃；（三）房山、門頭溝、懷柔、平谷區(qū)和密云、延慶縣22.5萬元/公頃，基本農(nóng)田27萬元/公頃。北京市耕地開墾費收繳和使用管理辦法京政發(fā)200251號.doc市國土局用地單位批前繳納防洪工程費20元/平方米（1.33333萬元/畝）北京市征收防洪工程建設(shè)維護管理費暫行規(guī)定（北京市人民政府年第號）.doc防洪工程建設(shè)維護管理費減免緩.doc 市國土局代市發(fā)改委用地單位批前繳納征地超轉(zhuǎn)費城近郊區(qū)按每畝400元，遠(yuǎn)郊區(qū)、縣按每畝300元計算北京市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市民政局關(guān)于提高征地超轉(zhuǎn)人員生活補助費標(biāo)準(zhǔn)的通知.doc（京政辦發(fā)1995113號）市國土

4、局代市民政局用地單位批前繳納耕地占用稅（一）朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)為每平方米45元；（二）門頭溝區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)為每平方米42元；（三）大興區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、密云縣為每平方米40元；（四）延慶縣為每平方米35元。占用基本農(nóng)田的，適用稅額在本辦法第三條規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高50%。北京市實施中華人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法（2009北京市人民政府令第210號）.doc中華人民共和國耕地占用稅暫行條例（2008中華人民共和國國務(wù)院令第511號）.doc區(qū)地稅局用地單位批后繳納新增建設(shè)用地有償使用費二等120元/平方米（朝陽區(qū) 崇文區(qū) 東城區(qū) 豐臺區(qū) 海淀區(qū)

5、 石景山區(qū) 西城區(qū) 宣武區(qū)）五等64元/平方米（通州區(qū)）六等56元/平方米（大興區(qū) 昌平區(qū) 順義區(qū)）七等48元/平方米（門頭溝區(qū) 房山區(qū)）八等42元/平方米（懷柔區(qū)）九等密云縣 34元/平方米（平谷區(qū) 延慶縣 ）新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法財綜字(1999)117號.doc新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別.doc財政部國土資源部中國人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知.doc市 財 政 局區(qū)財政局批后繳納土地出讓金根據(jù)區(qū)類、用途評估出每平方米應(yīng)繳數(shù)額北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國有土地使用基準(zhǔn)地價的通知（京政發(fā)200232號）區(qū) 財 政 局用地單位批后繳

6、納涉及林木的按北京市森林資源保護管理條例實施辦法（133號文）三、拆遷北京市住宅樓房估價技術(shù)規(guī)范(京房地評字1996655號).doc北京市房屋重置成新價評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（808號文）.doc地方性拆遷法規(guī) （需完善）北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定.doc北京市城市房屋拆遷管理辦法（北京市人民政府令第87號）.doc北京市房屋土地管理局、北京市物價局關(guān)于印發(fā)北京市非住宅房屋拆遷評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知（京房地評字1999656號）.doc北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見.doc關(guān)于北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定執(zhí)行中有關(guān)問題的通知.doc關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見.

7、doc北京市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定.doc關(guān)于印發(fā)北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）的通知.doc北京市非住宅樓房估價技術(shù)規(guī)范.doc北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則.doc北京市集體土地房屋拆遷管理辦法（北京市人民政府令第號）.doc北京市住宅樓房估價技術(shù)規(guī)范(京房地評字1996655號) （未找到電子版）四、直接入市北京市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價確定試行辦法.doc北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知.doc北京市收回企業(yè)國有土地使用權(quán)補償辦法.doc五、費用標(biāo)準(zhǔn)前期工程費以下各項之和。編制項目建議書（代可研報告）國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的

8、通知計價格19991283號.doc土地一級開發(fā)實施方案編制費（計價格【1999】1283號）編制市政規(guī)劃方案費用地普測及撥地釘樁費關(guān)于測繪產(chǎn)品收費標(biāo)準(zhǔn)的通知(京發(fā)改20061009號).doc關(guān)于印發(fā)測繪工程產(chǎn)品價格和測繪工程產(chǎn)品困難類別細(xì)則的通知（國測財字20023號）.doc編制環(huán)境影響評價費建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費標(biāo)準(zhǔn)的原則與方法（試行）.doc以規(guī)劃建筑面積為基數(shù)，按1元/建筑平方米計算編制交通影響評價費以規(guī)劃建筑面積為基數(shù)，按1元/建筑平方米計算。編制土地上市地價評估費房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知京價(房)字(1997)第398號.doc入市交易服務(wù)費費用標(biāo)準(zhǔn)國家計委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法的通知(計價格20021980號).doc地質(zhì)災(zāi)害評估費根據(jù)國土資源部地質(zhì)環(huán)境司2005年四月發(fā)布的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估收費標(biāo)準(zhǔn)（試行稿）（沒有找到文）并結(jié)合市場收費一般水平確定。文物勘探費根據(jù)市