安置房買(mǎi)賣(mài)合同

1、安置房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)房人：買(mǎi)房人：時(shí)間：20 年 月 日拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（甲方）:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:手機(jī)號(hào)：（甲方委托代理人）: _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:手機(jī)號(hào)：買(mǎi)受人（乙方）：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)：甲方原有位于內(nèi)蒙古自治區(qū) 盟（市） 旗（縣） 鎮(zhèn)的房產(chǎn)，屬于 的拆遷人，甲方與 簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中位于內(nèi)蒙古自治區(qū) 盟（市） 旗（縣） 鎮(zhèn) 小區(qū) 號(hào)樓（棟） 單元 室的 平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

2、第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為 平方米，房屋結(jié)構(gòu) ，房屋用途為 。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，租住、使用，無(wú)欠費(fèi)（如電話費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等），債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為 平方米，共計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。第四條、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣 拾萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付款當(dāng)日甲方

3、寫(xiě)下收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。尚欠房款分一期付清：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)結(jié)束后二十日內(nèi)付 萬(wàn)元整。甲方的銀行帳戶:開(kāi)戶行 :戶名 :賬號(hào) : 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：依據(jù)第四條明確首付款日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)交付房屋和鑰匙給乙方并將此房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，至此該房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬于乙方享有。乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房屋它用，甲方不得已任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土

4、證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。2、在已經(jīng)辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方

5、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和 簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議， 應(yīng)給付給甲方的安置補(bǔ)助費(fèi)，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給 （指揮部）的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合

6、同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款及對(duì)房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民 萬(wàn)元整。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 萬(wàn)元整。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他

7、涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。7、甲方應(yīng)在(20 年 月 日)前將本合同中所述房屋中的全部戶口遷出。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。第十條、合同主體1、甲方是 共( )人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同時(shí)已經(jīng)經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，代表人是 。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公正機(jī)關(guān) 公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律

8、公正具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（20 年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方 份，留存?zhèn)洳?。甲方（簽字生效）?乙方（簽字生效）：年 月 日 年 月 日附件：1房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)現(xiàn)因房屋買(mǎi)賣(mài)需要特確定以下事實(shí)： 房屋的實(shí)際所有人， 為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為 ，現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。本次買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲房?jī)r(jià)的主張權(quán)利。實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，實(shí)際所有人與原權(quán)利人的糾紛不得損害購(gòu)買(mǎi)人的利益。實(shí)際所有人不得以合同的無(wú)效來(lái)對(duì)抗購(gòu)買(mǎi)人，購(gòu)買(mǎi)人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非購(gòu)買(mǎi)人書(shū)面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人，該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以對(duì)抗任何善意第三人。其他：原房產(chǎn)人：實(shí)際所有人：購(gòu)買(mǎi)人：時(shí)間： 20 年 月 日附件：2首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)今收到購(gòu)買(mǎi)人 用于購(gòu)買(mǎi) 的首付款(定金) 元，大寫(xiě) 拾萬(wàn)元。符合合同的約定，并確認(rèn)收悉。收