租賃合同（范本）

1、租 賃 合 同（范本） 出租方（以下簡稱甲方）： 住所地： 單位負(fù)責(zé)人： 承租方（以下簡稱乙方）： 住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃等事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，并訂立本合同，供雙方信守履行。 第一條 租賃物1. 甲方依法管理本合同所述的租賃物。2. 乙方承租甲方建筑物面積 平方米房屋，租賃房租坐落于 。 第二條 租賃物使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途甲、乙雙方一致同意，乙方向甲方租賃的租賃物僅作為 使用，不得擅自改變租賃物用途。乙方向甲方承諾如下：1、 承租該租賃物將嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，符合公安、消防等部門要求，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)、

2、和規(guī)章的規(guī)定。如有違反，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。2、 乙方在承租期內(nèi)如設(shè)立企業(yè)、機(jī)構(gòu)的，須在銅官區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊、納稅。 第三條 租賃期限 1、本合同的租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本合同或終止后，甲方有權(quán)收回出租的租賃物，乙方應(yīng)按本合同約定如期返還。 第四條 租金及支付方式1. 本合同項(xiàng)下的租賃物每月租金為 元。2. 租金支付方式如下：本合同采用先付費(fèi)后使用方式按 年度支付，乙方在本合同簽訂之日繳納租金 元。此后乙方應(yīng)在實(shí)際交納租金到期的月份25號(hào)前預(yù)付租金方可使用（本協(xié)議約定的租金為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付）。第五條 押金（大寫） 元（不計(jì)利息），乙方在入住前交給甲方，合同期滿時(shí)，

3、如乙方無違約行為，押金如數(shù)退回，如乙方有違約行為，則押金不予退回。第六條 裝修和技術(shù)改造的約定乙方如因需要對租賃物進(jìn)行改建、改造工程（包括但不限于設(shè)備、工藝、水、電路、照明等），須事先向甲方提交具體的改建、改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期間的投資以及對租賃物的添附涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同解除(終止)時(shí)，除可移動(dòng)的由乙方自行搬走外，不可移動(dòng)部分無償歸甲方所有，乙方不得向甲方索要改建、改造費(fèi)用。 第七條 租賃期間費(fèi)用承擔(dān) 1、在乙方租賃本合同項(xiàng)下的租賃期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)及費(fèi)用、改建改造費(fèi)用、設(shè)備的維護(hù)和維修及費(fèi)用、更換設(shè)備配件費(fèi)

4、用等均由乙方承擔(dān)。2、上述租賃期間乙方使用包括但不限于水、電、氣、通訊等均由乙方全部承擔(dān)。3、在乙方支付租金及承擔(dān)上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)并支付：工商、稅務(wù)、安全、環(huán)保等方面一切稅、費(fèi)等。第八條 依法經(jīng)營乙方自本合同簽訂之日起，以自己的名稱（字號(hào)）依法開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立核算、照章納稅、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)法律及安全責(zé)任。第九條 租賃物的使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的租賃物。如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、甲方有權(quán)檢查租賃物的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供方便。3、若乙方需在租賃物的本體設(shè)立廣告牌，須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)及承擔(dān)一切稅費(fèi)，并報(bào)甲方備案。若乙方需

5、在租賃物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條 消防安全與綜合治理責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防安全、文明創(chuàng)建、綜合治理、人身安全及人口與計(jì)劃生育等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的租賃物。第十二條 租賃物的交付、期滿及收回的驗(yàn)收1、甲方根據(jù)本合同約定解除終止本合同時(shí)，本合同即終止，乙方應(yīng)在本合同終止后的七日內(nèi)按本合同約定將租賃物等返還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)在該限期內(nèi)結(jié)清由其承擔(dān)并支付的全部稅、費(fèi)等。2、乙方在本合同終止時(shí)返還的租賃物應(yīng)

6、當(dāng)以甲、乙雙方按本合同約定返還，乙方返還該租賃物應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。對于乙方未在甲方要求的期限內(nèi)清除留存在租賃物內(nèi)的物品，該物品將視為乙方遺棄物由甲方處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方清理乙方遺留的物品所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方未按照本條約定返還租賃物和支付有關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方每日應(yīng)按年租金的百分之三計(jì)算支付違約金。 第十三條 本合同的變更、解除與終止 1. 本合同的變更，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議后方能生效。如協(xié)議不能達(dá)成一致，本合同繼續(xù)有效。沒有經(jīng)過甲、乙雙方書面簽字認(rèn)可，任何對本合同任何條款的修訂、解釋或棄權(quán)是無效的。 2. 當(dāng)以下原

7、因出現(xiàn)時(shí)，本合同終止： (1)租賃期屆滿； (2)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行；(3)甲、乙雙方一致同意提前終止本合同。(4)甲方上級部門要求甲方收回出租房屋的。3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，若造成甲方損失的，乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的； (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)租賃物現(xiàn)狀的； (3)損壞租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未整改的； (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物的租賃用途，或利用承租租賃物存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃物進(jìn)行改建、改造

8、的；(6)故意或過失損壞租賃物區(qū)域內(nèi)樹木及設(shè)施；(7)乙方逾期且經(jīng)催交15日內(nèi)仍未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金和其他費(fèi)用的； (8)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(9)乙方在租賃場地組織從事或容留違法活動(dòng)；(10)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)影響到附近居民的生產(chǎn)生活的；(11)乙方違反本合同第八條、第九條、第十三條相關(guān)約定的；(12)乙方違反本合同約定的其他情形。第十四條 其他約定1、乙方在租賃期間，要認(rèn)真做好“門前三包”工作及其它各項(xiàng)管理；2、因房屋拆遷等不可抗力致房屋不能繼續(xù)使用，合同自然終止。雙方按合同內(nèi)容辦理交接，并按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。3、乙方必須服

9、從銅官區(qū)安全生產(chǎn)管理規(guī)定。做好防火、防盜、防電等安全工作，不亂拉電線，不得超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)在房屋內(nèi)對任何車輛電瓶充電。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改并向甲方書面報(bào)告?zhèn)洳?。如發(fā)生任何事故，乙方承擔(dān)全部法律和民事責(zé)任，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十五條 違約責(zé)任1、甲、乙雙方均須嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方不遵守本合同約定的任何內(nèi)容，即構(gòu)成違約。同時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、租賃期間，乙方因使用不當(dāng)造成廠房及附屬物的損壞或不及時(shí)履行本合同約定的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房遭受損壞，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變租賃物建筑

10、結(jié)構(gòu)；違反有關(guān)消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房及附屬物原狀以及賠償全部損失。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按約定的時(shí)間繳納租賃費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，則乙方每日需按全部租金的千分之三支付違約金。5、在租賃期限內(nèi)，因乙方違約甲方解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。且甲方有權(quán)留置乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，可申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 第十六條 免責(zé)條件 若因自然災(zāi)害、有關(guān)國家政策調(diào)整等不可抗拒的原因或非由于甲、乙雙方任何一方的原因，導(dǎo)致本合同所無法履行，則甲、乙雙方均不承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。 第十七條 爭議解決和法律適用 1. 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 2. 本合同之簽署、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。 第十八條 其他 1. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽（章）后生效。