北京市單位租房合同范本[工作范文]

1、北京市單位租房合同范本房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好 地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地 址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾 設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義 務(wù)、租約等。北京市單位租房合同范本 20XX20XX出租方（甲方）：）：_承租方（乙方）：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其 合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事 宜，訂立本合同。1.1.房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1-_1 1

2、、甲方將其合法擁有的座落在 _市_ 區(qū)（縣）_ 路_弄（新村）_號(hào)_室（部位）出租給乙方使用。1-21-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _ 平方米。1-31-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附 件（）（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按 本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該 房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.2.租賃用途2-2-1 1、 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：_），其用途為 _。2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _使用。2-2-3 3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并 按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不

3、得擅自改變?cè)摲课莸氖褂?用途。3.3.租賃期限3-3- 1 1、該房屋租賃期共_個(gè)月。自 _年_月_日起至_年月日止。3-3- 2 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 _月向甲方提出書面意向， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.4.租金及支付方式4-4- 1 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái) 元，月租金總計(jì)為人民幣 _ 元。（大寫： _萬(wàn)_ 仟_ 佰_ 拾_ 元_ 角整）。4-4-_ 2 2、該房屋租金 _ 年內(nèi)不變。自第 _ 年起，租金每 年遞增%4-34-3、乙方必須在每月 _日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，

4、則乙方需按月租金的 _ % %支付滯納金。4-4- 4 4、該房屋租金支付方式如下：5.5.其他費(fèi)用5-5- 1 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi) 用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5-5- 2 2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間： _6.6.房屋修繕責(zé)任6-6-1 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如 乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修 復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-6-2 2、 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝 修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定 應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理

5、申報(bào)手續(xù)的， 須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定， 要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備 時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)6-36-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充 條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-46-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-6-5 5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.7.轉(zhuǎn)租的約定7-7-1 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外， 乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲

6、方的書面同意，方可將承 租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不 得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租 人居住。7-7-2 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1)(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；(2)(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán) 利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3)(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租 合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-37-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲 方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-7-4 4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方

7、可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益， 具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。8.8.變更和解除本合同的條件8-8-1 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或 者解除本合同：(1)(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2)(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn) 行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ；(3)(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4)(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本 合同不能繼續(xù)履行的；(5)(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)( (縣) )政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或 出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8-8-2 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一 方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受 損失的，除本合同(8-1)(8-1)第，第 款可依法免除責(zé)任外， 應(yīng)由另