裝飾定額計價-合同范本

1、建設(shè)工程施工合同(裝飾類.展示中心發(fā)包人(以下簡稱甲方:承包人(以下簡稱乙方:甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其相關(guān)法規(guī)為基本原則,根據(jù)市場經(jīng)濟規(guī)律結(jié)合本企業(yè)及本工程的具體實情,以相互理解、相互支持、平等互利、共謀發(fā)展為根本,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成如下合同條款。一、工程概況1、工程名稱:2、工程地點:3、工程內(nèi)容及范圍3.1、工作內(nèi)容:室內(nèi)裝修裝飾、水電安裝、燈具、衛(wèi)浴潔具(不包含家具、配飾等;配合設(shè)計單位完成裝修裝飾細部節(jié)點優(yōu)化設(shè)計。3.2、工作范圍:以甲方書面委托及甲方簽發(fā)認可的設(shè)計施工圖紙、施工方案,交底紀要、設(shè)計變更(含施工過程中的設(shè)計變更和增加內(nèi)容所明確的

2、范圍為準。4、合同價款:4.1、本工程暫估價人民幣萬元。4.2、在本工程進場后的10日內(nèi),雙方依據(jù)施工圖、材料核價單等計價資料修正上述工程暫估價。二、材料供應(yīng)1、本工程范圍以內(nèi)材料全部由乙方自行采購。2、乙方在進場前7天須向甲方提交本工程的整體材料計劃及當月材料使用計劃,并于之后的每月5日前向甲方提交當月材料使用計劃、每旬的最后一天前向甲方提交旬材料使用計劃、每周5之前向甲方提交下周材料使用計劃。乙方在提各接點計劃時必須明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、到貨時間,需要加工的材料須提前提出詳細的書面技術(shù)要求,需封樣、確樣的產(chǎn)品應(yīng)提前封存到甲方材設(shè)部,特殊的加工產(chǎn)品和特殊原材料乙方給甲方予留時間必須要有保

3、證。因乙方未按要求按時提交材料計劃所導(dǎo)致的工期延誤等一切損失由乙方負責(zé)。3、乙方須對材料計劃進行仔細安排、計算及復(fù)核。(1、因乙方計劃量不足或計劃出現(xiàn)差錯而導(dǎo)致現(xiàn)場停滯及工期延誤等損失由乙方承擔(dān);(2、因乙方計劃量超標導(dǎo)致材料浪費、廢棄等損失由乙方承擔(dān);4、對乙方采購材料,甲方在收到乙方核價申請后7日內(nèi)按當期市場現(xiàn)金采購價(含發(fā)票價12#地塊3號樓展示中心(運費、上下車費含在批價內(nèi),價格核批后的市場價格的漲、跌風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。對本工程乙供材料在結(jié)算時以上述市場現(xiàn)金采購價為基礎(chǔ)計取5%的綜合費率作為材料的最終結(jié)算價,該綜合費率含所有與材料采管相關(guān)的采購費、利潤、管理費、資金占用等全部費用。該

4、材料最終結(jié)算價作為結(jié)算中調(diào)整材料價差的依據(jù),材料價差不再計取其他任何費用,只計算稅金。乙方不得以墊資在內(nèi)的任何理由要求甲方調(diào)整批價或拖延采購。否則,甲方將在證實所核批價格能以現(xiàn)金方式購回相關(guān)材料的前提下【通過以下方式之一證實:(1、共同走訪市場,供貨商當面接受甲方批價。(2、供貨商的書面價格承諾;(3、甲方自行實施采購行為,并提供供貨商出具發(fā)票;】按該批次材料總價的30%對乙方進行處罰。5、所有材料的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、3C認證、SO9001質(zhì)量認證應(yīng)在采購前向甲方提供,合格證書、檢測報告應(yīng)隨批量貨源一起提供甲方審查。6、合同簽訂后7日內(nèi)所有乙供材料均需按甲方材設(shè)部要求封樣,并由甲方設(shè)計研發(fā)部確認

5、。所有乙供材料進場前必須通知甲方現(xiàn)場代表、材設(shè)部代表對材料進行符合性檢查并完善符合性檢查確認書,該確認書為結(jié)算必備要件。凡未通過符合性檢查的材料一律嚴禁用于本工程。三、計價方式本工程的具體計價方式:A、人工工日及材料消耗量:以定額消耗量為準。本工程涉及到的工作內(nèi)容首先套用2008重慶市裝飾工程計價定額在其缺項時再借用2008重慶市建設(shè)工程計價定額、2008重慶市安裝工程計價定額、2008重慶市市政工程計價定額、2008重慶市仿古建筑及園林工程計價定額以及相關(guān)配套文件。B、人工工日單價:人工工日價差按35元/工日調(diào)增,除此之外政策性調(diào)整文件含工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價信息均不執(zhí)行。C、取費方式:

6、工程類別按重慶市建設(shè)工程費用定額(2008執(zhí)行;其中裝飾工程按重慶市建設(shè)工程費用定額(2008中裝飾工程費用標準執(zhí)行,安裝工程按重慶市建設(shè)工程費用定額(2008中安裝工程費用標準執(zhí)行。D、簽證記工以現(xiàn)場收方簽證為準,不分工種按每個工日 120元包干結(jié)算,不取費也不參與下浮。簽證產(chǎn)生的機械臺班按市場現(xiàn)金租賃價進行核定不取費也不參與下浮。四、工程質(zhì)量及獎罰1、工程質(zhì)量要求:按國家現(xiàn)行驗收規(guī)定建筑工程質(zhì)量驗收標準達到一次性驗收合格2、非甲方原因造成的質(zhì)量驗收不合格概由乙方返工,返工責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。五、工程工期及獎罰1、工程工期:50天(具體進場時間以甲方指定進場時間為準開工時間:2014年3月

7、20日;竣工時間要求:2014年4月30日。其細部進度目標如下:(1、天棚裝飾完成時間:2014年4月5日;(2、地面裝飾完成時間:2014年4月20日;(3、墻面、柱面石材裝飾完成時間:2014年4月30日。(本工程需與12#地塊3號樓”土建工程進行穿插施工,具體插入施工時間由雙方根據(jù)施工進度情況共同確定2、工期獎罰:以本工程竣工節(jié)點2014年4月30日為整體目標。每提前一天甲方獎勵乙方2000元,若乙方提前10天以上完成本工程,甲方另按5000元/天對乙方進行追加獎勵;若乙方未能按期完成上述整體目標,甲方有權(quán)按2000/天(延誤總天數(shù)對乙方進行處罰;若延期超過10天以上,甲方有權(quán)另按500

8、0元/天(延誤總天數(shù)對乙方進行追加處罰。以上獎金已含稅金,在乙方達到獎勵條件后五日以現(xiàn)金方式支付;處罰金額在當期應(yīng)付款中扣除。3、本工程部分時段將處于趕工狀態(tài),乙方需作好各項趕工預(yù)案確保整體工期目標的達成。本工程的各項趕工費用已在綜合計價方式及工期獎勵中考慮,不再單獨計取。六、收方簽證:對現(xiàn)場設(shè)計變更部分按實收方工程量(含隱蔽工程驗收,由甲方派駐現(xiàn)場代表和監(jiān)理單位與乙方派駐現(xiàn)場代表共同按原始收方記錄為依據(jù)實行會簽并加蓋三方公章之后生效。七、預(yù)留預(yù)埋:乙方應(yīng)按設(shè)計圖做好相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工作,否則造成的返工及相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。八、安全文明施工管理:為保證現(xiàn)場安全文明施工,乙方應(yīng)按甲方及相關(guān)規(guī)范要求規(guī)

9、范管理。乙方生活臨設(shè)借用主承包單位現(xiàn)有臨設(shè)或自行解決。排水管線、電線、廁所、排污處理等,應(yīng)按甲方批準的平面布置圖執(zhí)行。乙方應(yīng)加強安全施工、文明施工管理,若因乙方自身原因?qū)е掳踩?zé)任事故由乙方自行負責(zé)。九、結(jié)算及工程款支付(一結(jié)算方式1、計價方式按合同約定條款所規(guī)定的取費標準,工程量計算按承包范圍雙方確定的竣工圖紙、交底記要、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等經(jīng)濟技術(shù)資料,按實辦理工程竣工結(jié)算。2、乙方應(yīng)在本裝飾工程竣工驗收后14天內(nèi)完成竣工資料的收集整理,并按甲方和甲方委托的監(jiān)理公司要求在本工程竣工驗收合格后30天內(nèi)提交竣工結(jié)算書及相關(guān)資料(含經(jīng)濟技術(shù)資料,否則,甲方不予辦理竣工結(jié)算。甲方在收到乙方提供的完

10、整竣工結(jié)算報告后,在乙方配合的前提下三個月內(nèi)完成竣工結(jié)算審定。(二工程款支付1、本工程不付預(yù)付款。2、乙方應(yīng)在完成以下進度【管線安裝完成、天棚面漆完成、地面磚(石第 6 頁 共8頁 合同編號： 材）鋪貼完成、墻面第一道膩子完成】后向甲方提交完成工程量進度報表， 甲方在收到乙方進度報表后的 10 日內(nèi)完成審核， 并向乙方支付已完成產(chǎn)值部 分的 70%作為工程進度款。 (本工程進度款支付的前提為乙方按時完成本合同第五條所確定的細部 進度目標。若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)目標延誤，甲方有權(quán)在乙方工程進度達到 相關(guān)目標后再支付工程進度款 實際支付進度款時須扣除當月甲供材料價款（甲方單獨與供貨商結(jié)算的 除外）及

11、甲方代支的水電費等費用。當月甲供材料形成產(chǎn)值部分按 70%扣除， 未形成產(chǎn)值部分在次月進度款中按 70%扣除。 3、本工程完工且經(jīng)甲方及監(jiān)理初驗收合格后十個工作日內(nèi)，甲方支付至 修正后暫定總價的 80%，未完成合同暫定總價量的，按實際完成量的 80%進行 實際支付。 4、工程結(jié)算完成后十個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的 95%，剩余部 分為質(zhì)保金。本次付款時，乙方應(yīng)將質(zhì)保金發(fā)票一并開具。 本工程質(zhì)量期為兩年、質(zhì)保期滿在無質(zhì)量問題的前提下甲方在十個工作 日內(nèi)向乙方無息退還保證金。 5、 支付方式： 所有工程甲方采用電匯方式支付給乙方。 每次付款前 7 天， 乙方均應(yīng)向甲方出具等額的萬州建設(shè)稅務(wù)正

12、式發(fā)票， 否則甲方有權(quán)拒絕付款。 如乙方提交發(fā)票時間延遲，則甲方付款時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、若甲方短期資金困難，可延期支付工程款，但最長不得超過一個月。 若因甲方原因逾期付款超過一個月，乙方有權(quán)要求在甲方在售房源中按甲方 6 第 7 頁 共8頁 合同編號： 銷售部當時實際售價的 95%進行抵房。 十、成品保護 本工程未交付前的成品保護由乙方負責(zé)，本工程交付后的成品保護由接 收方負責(zé)。 十一、臨設(shè)搭建：本工程的臨時設(shè)施由乙方自行搭設(shè)。 十二、水電接口：本工程的水、電接口由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行接至施工 現(xiàn)場并負責(zé)計量管理使用。 十三、工程管理：本工程甲方派駐（聯(lián)系電話： 負責(zé)履行本工程甲方現(xiàn)場日常管理工作；委托重慶 ）同志為現(xiàn)場代表， 建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有 限公司負責(zé)工程全程監(jiān)理，履行監(jiān)理合同賦予的各項權(quán)利與業(yè)務(wù)；施工單位 委托 （聯(lián)系電話： ） 同志為施工現(xiàn)場全權(quán)代表，負責(zé)履行本工 程賦予項目經(jīng)理的權(quán)利與義務(wù)，在施工過程中項目經(jīng)理須每日到現(xiàn)場進行管 理（特殊情況需離開的，須提前經(jīng)得甲方同意） 。若發(fā)現(xiàn)乙方項目經(jīng)理擅自脫 崗，甲方有權(quán)對乙方進行 5000 元/次的處罰。 十四、本合同