委托中介租賃合同書

1、委托中介租賃合同書甲方(委托人)：委托代理人：乙方(受托人)：依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_區(qū)房產(chǎn)，建筑面積_平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，隨房屋屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬屬設(shè)施以 。2、乙方為甲方售房廣告策策劃、尋找客戶、洽談、促促成交易、辦理房屋權(quán)屬變變更事宜。3、乙方在在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲甲方均確認(rèn)。第二條委委托代理期限乙方自本合合同訂立之日起_個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到到

2、購房客戶。辦理房屋權(quán)屬屬變更，按照房屋所在區(qū)縣縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行行。如因甲方原因耽誤，工工作日相應(yīng)順延。第三條條房產(chǎn)價(jià)格及友情鏈接1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為為人民幣(大寫) 元元(￥ )此價(jià)格格為稅前款。2、如乙方方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊齊交付甲方;如乙方高出委委托出售價(jià)格賣出，高出部部分歸乙方所有。3、友友情鏈接：現(xiàn)金支付/銀行行轉(zhuǎn)賬。第四條 購房定定金、購房款及友情鏈接1、簽訂本合同當(dāng)日，乙乙方向甲方交付購房定金人人民幣(大寫)元(￥ )，該購房定金在辦理房房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款款。2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余余房款人民幣(大寫) 元(￥ );如房

3、屋買買受人申請(qǐng)購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種種友情鏈接甲方均確認(rèn)。傭金支付辦法：甲方向乙乙方支付售房代理傭金人民民幣(大寫) 元(￥ )，于該房屋權(quán)屬變更更之前一次性付清。甲方方義務(wù)1、甲方保證委托托出售的房屋符合國(guó)家法律律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2、簽訂合同3、時(shí)提供包包括但不4、限于：夫妻雙雙方身份證、戶口本、房屋屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面面證明、婚姻證明、夫妻雙雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印印件。3、委托代理期限限內(nèi)不得自行出售、拒絕出出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證證所出售的房產(chǎn)不存在

4、任何何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已已同意此房屋出售。4、積極配合乙方工作，按乙乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易易中心辦理過戶及配合購房房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施施完好無損，房屋權(quán)屬變更更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收收視、供暖等所有費(fèi)用并出出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬屬變更前日內(nèi)騰空此房房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前 日日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口口。第七條乙方義務(wù)1、簽訂本合同之前向甲甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確確保代理事項(xiàng)遵循法律程序序。2、確保代理過程中中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3、不得得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)實(shí)信

5、用原則，或與他人惡意意串通，損害甲方利益。4、對(duì)合同履行中所知悉悉與甲方及買受人有關(guān)的商商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人人信息有保密義務(wù)。5、如需變更為甲方代理服務(wù)務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書書面通知甲方，征得甲方的的書面同意。第八條其其他約定事項(xiàng)1、如甲方方是委托代理人的，必須有有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委委托書，如授權(quán)委托書是公公證件的，甲方還應(yīng)書面同同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本本合同簽訂后，如必須履行行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公公證手續(xù)。3、甲方簽訂訂本合同提供的通信地址必必須詳實(shí)(未填寫通訊地址址的視同房屋地址)，乙方方按該地址發(fā)出的函件視為為送達(dá)。4、甲方從應(yīng)收收購房款中給乙方預(yù)留壹萬

6、萬元(￥10000元)作作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收收視、供暖及遷出該房注冊(cè)冊(cè)戶口的保證金，待甲方與與購房人辦完房屋買賣交交接清單，雙方簽字確認(rèn)認(rèn)后的三日內(nèi)，乙方一次性性返還甲方。5、該房屋屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接接完畢，甲方收到全部房款款后，本合同自行終止。第九條定金的處置辦法法及違約責(zé)任1、由于甲甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履履行，視為甲方違約，甲方方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2、如因乙方原因?qū)е路糠课菸闯鍪郏追剿斩ń鸾鸩挥璺颠€乙方。3、該該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能能辦理權(quán)屬變更，雙方均不不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取取乙方的定金、購房款原數(shù)數(shù)返還乙方。4、本合

7、同同履行期間，未按本合同第第六、七條之各項(xiàng)約定履行行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該該房約定出售價(jià)格5%的違違約金作為賠償。5、甲甲、乙雙方商定，在委托期期限終止后的365天之內(nèi)內(nèi)，如果甲方直接或間接的的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出出售價(jià)格5%的違約金作為為賠償。第十條 合同爭(zhēng)爭(zhēng)議解決方式本合同履行行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商商解決;如協(xié)商不成，依法法向所出售房屋所在地人民民法院起訴。第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章章后生效，合同書一式三份份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩兩份。第十二條 補(bǔ)充條條款:(特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定定的，須在補(bǔ)充條款處另加加蓋乙方合同章后生效，否否則無效。)本合同于年 月 日在北北京簽訂。收件清單名稱或×名名稱或×名 稱或×房產(chǎn)證人名名章戶口本(復(fù)印件)購房合同燃?xì)饪ɑ橐鲎C明(復(fù)印件