江油市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫項目匯報_王解

1、P1江油市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫江油市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫項目匯報項目匯報國土事業(yè)部國土事業(yè)部北京超圖軟件股份有限公司北京超圖軟件股份有限公司P2項目背景與任務(wù)土地數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫不動產(chǎn)登記問題與建議P3項目項目背景與任務(wù)背景與任務(wù)一2014年12月22日，李克強(qiáng)總理簽發(fā)第656號國務(wù)院令，公布不動產(chǎn)登記暫行條例自2015年3月1日起施行。據(jù)【國土資廳發(fā)（2015）32號文】，確定江油市做為全國不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺聯(lián)系點之一。二本期項目建設(shè)任務(wù)：在現(xiàn)有的國土及房產(chǎn)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行分析與整理，完成土地數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)入庫、房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)入庫，按照國家要求編制不動產(chǎn)單元號，以滿足日常辦證的

2、需要。P4項目背景與任務(wù)土地數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫不動產(chǎn)登記問題與建議P5土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫一、國土數(shù)據(jù)收集與概況1.土地登記管理平臺.mdb(0115)2.原土地登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(SQL庫)3.宗地、自然幢等空間圖形(規(guī)劃所)4.行政區(qū)更新圖形與表格(地籍股)特點：多源異構(gòu)、新老重疊、標(biāo)準(zhǔn)不一P6土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫一、國土數(shù)據(jù)收集與概況1.土地登記管理平臺.mdb(0115) 土地登記管理表 土地他項權(quán)利登記表 查封登記表 注銷登記表 分?jǐn)偟怯洷?1.數(shù)據(jù)斷層(04-12年缺失)。2.未區(qū)分現(xiàn)狀與歷史數(shù)據(jù)(全部)。3.數(shù)據(jù)重復(fù)嚴(yán)重。4.內(nèi)容不規(guī)范，大量M字段內(nèi)

3、容缺失。5.地號格式多樣。6.1月15日-5月10日數(shù)據(jù)沒有提供P7土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫一、國土數(shù)據(jù)收集與概況2.原土地登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(SQL庫) D_ZD:使用權(quán)宗地屬性表 D_REG：權(quán)利信息表 D_ARC：檔案信息表 D_AUD：審批信息表1.數(shù)據(jù)斷層(04-12年)，與MDB有重復(fù)。2.未區(qū)分現(xiàn)狀與歷史數(shù)據(jù)(全部)。3.數(shù)據(jù)重復(fù)嚴(yán)重。4.內(nèi)容不規(guī)范，大量M字段內(nèi)容缺失。5.地號格式多樣。6.未找到其他權(quán)利數(shù)據(jù)。7.源庫有加密。P8土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫一、國土數(shù)據(jù)收集與概況3.宗地、自然幢等空間圖形(規(guī)劃所) 宗地：使用權(quán)宗地 房屋：自然幢 街道：地籍區(qū) 街坊：地

4、籍子區(qū) 界址點：界址點 界址線：界址線1.數(shù)據(jù)范圍（建城區(qū)）。2.數(shù)據(jù)時點（持續(xù)有更新，部分很老）。3.沒有行政區(qū)數(shù)據(jù)（需融合生成）。4.內(nèi)容不完整，部分M字段缺失。5.行政區(qū)代碼為老標(biāo)準(zhǔn)。P9土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫一、國土數(shù)據(jù)收集與概況4.行政區(qū)更新圖形與表格(地籍股) 地籍子區(qū)空間圖形(CAD) 行政區(qū)代碼核定表（excel）1.數(shù)據(jù)范圍（全市）。2.沒有地籍區(qū)與行政區(qū)（需融合生成）。3.CAD格式無法直接使用（需轉(zhuǎn)換）。4.行政區(qū)代碼核定表內(nèi)代碼有重復(fù)與缺失。5.新行政區(qū)代碼與建城區(qū)行政區(qū)代碼有重復(fù)。6.提供時點較晚。P10土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫二、數(shù)據(jù)內(nèi)容概況原庫原

5、庫表表名名中文表名中文表名數(shù)據(jù)總量數(shù)據(jù)總量(條條)土地登記管理表土地登記管理表土地登記管理表12633土地他項權(quán)利登記表土地他項權(quán)利登記表土地他項權(quán)利登記表2060查封登記表查封登記表查封登記表144查封登記表查封登記表注銷登記表10宗地宗地宗地5861房屋房屋房屋89837街道街道街道17街坊街坊街坊92界址線界址線界址線81602界址點界址點界址點65533D_ZD宗地屬性表24550D_REG使用權(quán)屬性表71105D_ARC檔案表64761D_AUD審核表71132P11土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫二、數(shù)據(jù)內(nèi)容概況對象對象數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計分析土地登記表土地登記表1、土地登

6、記管理表有12633條數(shù)據(jù)。2、土地登記管理表中土地證號重復(fù)數(shù)據(jù)有4288條。3、土地登記管理表中沒有區(qū)分現(xiàn)狀與歷史字段。4、土地登記管理表中有37條土地使用證號為空，4條為0。5、土地登記管理表中有6條土地使用權(quán)人為空。6、土地登記管理表中使用權(quán)面積為空有1859條。他項權(quán)利表他項權(quán)利表1、他項權(quán)利表中有2060條數(shù)據(jù)。2、他項權(quán)利表他項證號有78條為空。3、他項權(quán)利表中沒有區(qū)分現(xiàn)狀與歷史字段。4、他項權(quán)利表中他項證號重復(fù)超1千條。5、他項權(quán)利表中5條土地證號為空。6、他項權(quán)利表中5條土地他項權(quán)利人為空。7、他項權(quán)利表中5條義務(wù)人為空。8、他項權(quán)利表中149條抵押面積為0或空。9、他項權(quán)利表

7、中794條存續(xù)期限為空。10、他項權(quán)利表中766條登記時間為空。查封登記表查封登記表1、查封登記表中有144條數(shù)據(jù)。2、查封登記表中沒有區(qū)分現(xiàn)狀與歷史字段。3、查封登記表中有1條沒有土地使用證號。4、查封登記表中有96條土地使用證號重復(fù)。5、查封登記表中有1條土地使用權(quán)人為空。6、查封登記表中有14條查封期限為空。7、查封登記表中有3條查封時間為空。P12土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫二、數(shù)據(jù)內(nèi)容概況宗地空間表宗地空間表1、宗地空間表中、宗地空間表中5861條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。2、宗地空間表、宗地空間表ZDMJ為空有為空有42條。條。3、宗地空間表、宗地空間表QLR為空有為空有5條。條。4、宗地

8、空間表、宗地空間表ZL為空有為空有4425條。條。5、宗地空間表、宗地空間表QSXZ為空或為為空或為0有有448條。條。6、宗地空間表、宗地空間表ZDSZ存儲在一個字段內(nèi)。存儲在一個字段內(nèi)。房屋空間表房屋空間表1、房屋空間表中有數(shù)據(jù)89837條。2、房屋空間表隸屬宗地為空有50714條。3、房屋空間表中無行政數(shù)據(jù)字段。宗地登記屬性表宗地登記屬性表1、宗地登記屬性表中24550條數(shù)據(jù)。2、宗地登記屬性表中有3916條權(quán)利人數(shù)據(jù)為空。3、宗地登記屬性表中沒有區(qū)分歷史與現(xiàn)狀字段。4、宗地登記屬性表中坐落有449條為空。5、宗地登記屬性表中地號有3089條為空。6、宗地登記屬性表中地號有重復(fù)條數(shù)為11

9、61條。7、宗地登記屬性表中RESNO有9739條為空。8、宗地登記屬性表中宗地面積為空有12243條。使用權(quán)登記屬性表使用權(quán)登記屬性表1、使用權(quán)屬性表中有71105條數(shù)據(jù)。2、使用權(quán)屬性表沒有區(qū)分歷史與現(xiàn)狀字段。3、使用權(quán)屬性表土地證號為空的有1721條。4、使用權(quán)屬性表土地證號重復(fù)的有1444條。5、使用權(quán)屬性表土地面積為空的有3098條。6、使用權(quán)屬性表土地證號為空的有3144條。7、使用權(quán)屬性表權(quán)利人為空的有344條。8、使用權(quán)屬性表RESNO為空的有56256條。P13土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫三、數(shù)據(jù)主要邏輯分析P14土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫四、數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)流程P15

10、土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫五、數(shù)據(jù)整合入庫結(jié)果對象對象內(nèi)容描述內(nèi)容描述說明說明宗地圖形宗地圖形1、宗地圖形數(shù)據(jù)入庫5861宗。（建城區(qū)）數(shù)據(jù)來源：規(guī)劃所-國土數(shù)據(jù)處理平臺源數(shù)據(jù)總量：5861宗宗地屬性宗地屬性1.宗地屬性入庫12621條（地籍檔案平臺部分）。2.宗地屬性入庫24550條（土地登記庫部分）。3. 共計入庫37171條宗地屬性。數(shù)據(jù)來源：地籍檔案平臺、土地登記庫。源數(shù)據(jù)總量：37171條。土地證號重復(fù)4288條。（正在清理）未區(qū)分歷史與現(xiàn)狀。自然幢自然幢1.自然幢數(shù)據(jù)入庫89837條。2.自然幢有隸屬宗地數(shù)據(jù)39123條。數(shù)據(jù)來源：規(guī)劃所-國土數(shù)據(jù)處理平臺源數(shù)據(jù)總量：8983

11、7條隸屬宗地為空50714條。P16土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫五、數(shù)據(jù)整合入庫結(jié)果使用權(quán)登記使用權(quán)登記1.使用權(quán)登記數(shù)據(jù)入庫使用權(quán)登記數(shù)據(jù)入庫27296條。條。2.使用權(quán)登記歷史數(shù)據(jù)入庫使用權(quán)登記歷史數(shù)據(jù)入庫27299條。條。數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來源：土地登記庫土地登記庫源數(shù)據(jù)總量：源數(shù)據(jù)總量：71105條條土地證號為空土地證號為空1721條。條。土地證號重復(fù)土地證號重復(fù)1444條。條。與宗地屬性關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)與宗地屬性關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)27299條。條。宗地抵押宗地抵押1.土地抵押數(shù)據(jù)入庫1067條。2.土地抵押歷史數(shù)據(jù)入庫1145條。數(shù)據(jù)來源：地籍檔案平臺。源數(shù)據(jù)總量：2054條。因存在大量重復(fù)與歷史，清

12、理后數(shù)量總量為1278條。其中126條因土地證號數(shù)據(jù)問題未關(guān)聯(lián)到宗地。其中95條已注銷。*應(yīng)入庫有效土地抵押數(shù)據(jù)1071條。*庫內(nèi)土地抵押數(shù)據(jù)入庫1067條。宗地查封宗地查封1.土地查封數(shù)據(jù)入庫116條。2.土地查封歷史數(shù)據(jù)入庫116條。數(shù)據(jù)來源：地籍檔案平臺。源數(shù)據(jù)土地查封總量：139條。未解封數(shù)據(jù)總量121條。其中兩條關(guān)聯(lián)不到宗地。*應(yīng)入庫有效土地查封數(shù)據(jù)119條。*庫內(nèi)土地查封數(shù)據(jù)總量116條。權(quán)利人權(quán)利人1.宗地權(quán)利人數(shù)據(jù)入庫28364條。2.宗地權(quán)利人歷史數(shù)據(jù)入庫28444條。數(shù)據(jù)來源：地籍檔案平臺，土地登記庫。源數(shù)據(jù)不為空權(quán)利人有33249條。*與權(quán)利表關(guān)聯(lián)的有效數(shù)據(jù)28363條。

13、*庫內(nèi)宗地權(quán)利人數(shù)據(jù)統(tǒng)計：28364條。P17土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫五、數(shù)據(jù)整合入庫結(jié)果界址點界址點1、界址點數(shù)據(jù)入庫、界址點數(shù)據(jù)入庫65536條。條。數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來源：規(guī)劃所規(guī)劃所-國土數(shù)據(jù)處理平臺。國土數(shù)據(jù)處理平臺。源數(shù)據(jù)總量：源數(shù)據(jù)總量：65536。界址線界址線1、界址線數(shù)據(jù)入庫81623條。數(shù)據(jù)來源：規(guī)劃所-國土數(shù)據(jù)處理平臺。源數(shù)據(jù)總量：81623。行政區(qū)行政區(qū)1、行政區(qū)數(shù)據(jù)入庫1條。數(shù)據(jù)來源：工具融合地籍區(qū)地籍區(qū)1、地籍區(qū)數(shù)據(jù)入庫40條。數(shù)據(jù)來源：地籍股CAD圖形，規(guī)劃所-國土數(shù)據(jù)處理平臺地籍子區(qū)地籍子區(qū)1、地籍子區(qū)數(shù)據(jù)入庫448條。數(shù)據(jù)來源：地籍股CAD圖形，規(guī)劃所-國

14、土數(shù)據(jù)處理平臺9條行政區(qū)代碼為空。P18土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫六、當(dāng)前數(shù)據(jù)問題與解決方案序號序號當(dāng)前問題當(dāng)前問題數(shù)據(jù)問題描述數(shù)據(jù)問題描述處理方法處理方法1土地證號、他項權(quán)證號重復(fù)宗地登記信息表、權(quán)利登記信息表中未區(qū)分現(xiàn)狀與歷史，存在大量的重復(fù)數(shù)據(jù)。提取重復(fù)數(shù)據(jù)，檔案室內(nèi)與局方人員及檔案材料逐一辨認(rèn)，然后在庫內(nèi)處理。2部分?jǐn)?shù)據(jù)為空或不規(guī)范1.宗地屬里權(quán)屬性質(zhì)有部分為空。（影響不動產(chǎn)單元號編制）2.地號部分重復(fù)。3.房屋里無行政數(shù)據(jù)。4.部分抵押面積為空。5.部分權(quán)利人為空等。根據(jù)證書信息與資料補(bǔ)充完整3部分幢未落地1.有大部分房屋面沒有隸屬宗地。1.外業(yè)測繪。2.內(nèi)業(yè)通過權(quán)籍系統(tǒng)關(guān)聯(lián)。

15、 4部分圖形數(shù)據(jù)缺失1.行政區(qū)圖形缺失。2.行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)范圍不全。3.部分地籍子區(qū)行政區(qū)代碼重復(fù)。1.行政區(qū)數(shù)據(jù)通過地籍子區(qū)融合。2.行政數(shù)據(jù)范圍不全使用最新提供范圍。P19項目背景與任務(wù)土地數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫不動產(chǎn)登記問題與建議P20房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫一、房產(chǎn)數(shù)據(jù)收集與概況江油市房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫（DB2備份庫） DB2格式特殊，為提取房產(chǎn)數(shù)據(jù)造成一定的困難。 數(shù)據(jù)時點：2016年4月27日10點，之后房管局辦理了部分業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。(存在該情況，百姓過來辦理業(yè)務(wù)，庫內(nèi)沒有他的數(shù)據(jù)，因為時間為26日10點后辦理) 數(shù)據(jù)缺失：少部分?jǐn)?shù)據(jù)房管局未進(jìn)樓盤表，數(shù)據(jù)庫內(nèi)沒有該

16、戶 ，沒有該戶上面的抵押預(yù)查封。（存在該情況，百姓過來辦理業(yè)務(wù)，庫內(nèi)沒有他的數(shù)據(jù)，因為原數(shù)據(jù)未入庫）解決方案：我方人員現(xiàn)場補(bǔ)錄。（暫時）P21房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫二、數(shù)據(jù)內(nèi)容概況英文表名英文表名中文表名中文表名數(shù)據(jù)總量數(shù)據(jù)總量(條條)HOUSETABLE樓盤表253723HOUSADD房屋地址信息表208789HOUSARC檔案表198602HOUSOBJ所有權(quán)人表152077HOUSTOGE共有人表108482DEBT抵押表46638DEBTADD抵押地址信息表54371DEBTHT在建抵押房屋關(guān)聯(lián)表35778DEBTINFO抵押地址信息表54288SEAL查封表2073SEAL

17、ADD查封地址信息表5427FORESHOW預(yù)告登記表2342FORESHOWPERSON預(yù)告登記人表6209REGIDISSENT異議登記表2DISSENTPERSON異議登記人表2CONTRACT合同備案表61550PROJECTS樓棟信息表25920EBOOKHT電子登記簿154898PRAEDIALBOOKS電子登記簿權(quán)屬信息表128011PRAEDIALPERSON電子登記簿所有權(quán)人信息表284681REGIFORM房屋登記表71707REGIADD房屋登記地址信息表75950LAYOUT規(guī)劃表1371P22房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫二、數(shù)據(jù)內(nèi)容概況表名表名數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計

18、分析房屋表匯總房屋表匯總1、HOUSETABLE樓盤表有253723條數(shù)據(jù)。2、樓盤表中有205461條數(shù)據(jù)保管號為空。3、樓盤表中195125條數(shù)據(jù)合同備案唯一號為空。4、樓棟建設(shè)方式為商品房且總保管號為空且保管號為空的期房33085條。5、樓盤表中狀態(tài)為空置且保管號為空且總保管號在樓棟表中存在的現(xiàn)房為22877條。6、HOUSADD房屋地址信息表有208789條數(shù)據(jù)。7、REGIADD 登記房屋地址信息表有75950條數(shù)據(jù)。檔案表檔案表1、HOUSARC檔案表中有198602條數(shù)據(jù)。2、檔案表中狀態(tài)非有效的有51337條數(shù)據(jù)。3、檔案表中產(chǎn)權(quán)證號為空的有2條。4、檔案表中身份證號為空的有1

19、7450條。登記薄登記薄1.EBOOKHT登記薄中有154898條數(shù)據(jù)。2.登記薄中保管號不為空的有41432條。3.登記薄中房屋唯一號為空的有1條。4.登記薄中狀態(tài)為有效的數(shù)據(jù)有138065條。P23房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫二、數(shù)據(jù)內(nèi)容概況抵押登記表抵押登記表1、DEBT抵押登記表中有抵押登記表中有46638條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。2、DEBT抵押登記表中狀態(tài)為有效的抵押登記表中狀態(tài)為有效的19094條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。3、抵押登記表中狀態(tài)為有效的存量房抵押、抵押登記表中狀態(tài)為有效的存量房抵押9112條數(shù)據(jù)。（條數(shù)據(jù)。（12228戶）戶）4、抵押登記表中狀態(tài)為有效的預(yù)購商品房抵押、抵押登記表中狀

20、態(tài)為有效的預(yù)購商品房抵押1500條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。5、抵押登記表中狀態(tài)為有效的在建工程抵押、抵押登記表中狀態(tài)為有效的在建工程抵押19條數(shù)據(jù)。（條數(shù)據(jù)。（7088戶）戶）6、抵押登記表抵押金額為、抵押登記表抵押金額為0.01的的2條、為條、為1的的4條、為條、為10的的1條、為條、為34的的1條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。7、抵押登記表中抵押人為、抵押登記表中抵押人為-的兩條、為的兩條、為321的的1條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。8、抵押登記表中抵押面積為、抵押登記表中抵押面積為1的有的有1條數(shù)據(jù)。條數(shù)據(jù)。9、抵押登記表中抵押權(quán)人為、抵押登記表中抵押權(quán)人為1的有的有1條、為條、為123的有的有1條、為條、為K6的有兩條數(shù)據(jù)。

21、的有兩條數(shù)據(jù)。查封登記表查封登記表1、SEAL查封登記表中有2073條數(shù)據(jù)。2、查封登記表中解封時間為空的為928條數(shù)據(jù)。3、查封登記表中狀態(tài)為有效的存量房查封為790條數(shù)據(jù)。（2042戶）4、查封登記表中狀態(tài)為有效的預(yù)購商品房查封75條數(shù)據(jù)。5、查封登記表中狀態(tài)為有效的在建工程抵押63條數(shù)據(jù)。（653戶）6、查封登記表中查封文號為空的有2條數(shù)據(jù)。預(yù)告登記表預(yù)告登記表1、FORESHOW預(yù)告登記表中有2342條數(shù)據(jù)。2、預(yù)告登記表中狀態(tài)為有效的有2263條數(shù)據(jù)。3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記狀態(tài)為有效的為1條數(shù)據(jù)。4、預(yù)購商品房預(yù)告登記狀態(tài)為有效的為2262條數(shù)據(jù)。P24土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整

22、合建庫三、數(shù)據(jù)邏輯分析P25土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫四、數(shù)據(jù)整合流程P26土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫五、數(shù)據(jù)整合入庫結(jié)果對象對象內(nèi)容描述內(nèi)容描述說明說明現(xiàn)房現(xiàn)房1.樓盤表中的戶，其中與檔案表關(guān)聯(lián)有效戶47466。2.檔案表中的戶，有效戶147265戶，無效51337。3.登記表中的戶，有效戶74991戶。4.樓盤表中的商品房137573戶。5.現(xiàn)狀戶入庫統(tǒng)計365129戶。6.歷史戶入庫統(tǒng)計403061戶。戶來源三部分：1.樓盤表中的戶。2.檔案表中的戶。3.登記表中的戶。 *源數(shù)據(jù)合計有效現(xiàn)房：365632戶。*現(xiàn)房庫內(nèi)統(tǒng)計365129戶。 多37條戶信息，原因分析：新增數(shù)據(jù)或

23、重復(fù)補(bǔ)錄戶數(shù)據(jù)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)信息1.其中檔案表中有效產(chǎn)權(quán)入庫147265條。2.登記表中有效產(chǎn)權(quán)入庫74991條。3.提取開放商做了首次登記未轉(zhuǎn)移個人的有效產(chǎn)權(quán)137573條。4.補(bǔ)充多個戶一條產(chǎn)權(quán)的數(shù)量為5310條。5.現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)信息入庫365129條。6.歷史產(chǎn)權(quán)信息入庫414374條。產(chǎn)權(quán)來源三部分：1.樓盤表中提取開發(fā)商做了首次登記，未轉(zhuǎn)移給個人的部分。2.檔案表中提取現(xiàn)狀與歷史產(chǎn)權(quán)信息。3.登記表中提取產(chǎn)權(quán)信息。*源數(shù)據(jù)合計有效產(chǎn)權(quán)：365092條*庫內(nèi)統(tǒng)計為365129條。多47條產(chǎn)權(quán)，原因分析：新增數(shù)據(jù)或重復(fù)補(bǔ)錄戶數(shù)據(jù)?，F(xiàn)房抵押現(xiàn)房抵押1.存量房抵押有效數(shù)據(jù)入庫20915條。2.存量

24、房抵押有效數(shù)據(jù)統(tǒng)計應(yīng)為20930條。3.存量房抵押歷史數(shù)據(jù)入庫51043條。存量房抵押來源：抵押表抵押狀態(tài)為有效且抵押類型為現(xiàn)房抵押。*源數(shù)據(jù)合計有效抵押：20930條。*庫內(nèi)統(tǒng)計有效抵押：20940條 增加有效抵押10條，原因分析：現(xiàn)場補(bǔ)錄與存量入庫重復(fù)P27土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫五、數(shù)據(jù)整合入庫結(jié)果現(xiàn)房查封現(xiàn)房查封1.存量房查封有效數(shù)據(jù)入庫存量房查封有效數(shù)據(jù)入庫3329條。條。2.存量房查封有效數(shù)據(jù)應(yīng)為存量房查封有效數(shù)據(jù)應(yīng)為3330條。條。3.存量房查封歷史數(shù)據(jù)入庫存量房查封歷史數(shù)據(jù)入庫3637條。條。存量房查封來源：存量房查封來源：查封表查封狀態(tài)為有效且查封類型為現(xiàn)房查封。查封

25、表查封狀態(tài)為有效且查封類型為現(xiàn)房查封。*源數(shù)據(jù)合計有效查封源數(shù)據(jù)合計有效查封3330條條*庫內(nèi)統(tǒng)計有效查封：庫內(nèi)統(tǒng)計有效查封：3332條條 增加增加2條條有效查封數(shù)據(jù)，原因分析有效查封數(shù)據(jù)，原因分析：現(xiàn)場補(bǔ)錄與存量入庫重復(fù)現(xiàn)場補(bǔ)錄與存量入庫重復(fù)現(xiàn)房權(quán)利人現(xiàn)房權(quán)利人1.現(xiàn)房權(quán)利人有效數(shù)據(jù)入庫415529條。2.現(xiàn)房權(quán)利人歷史數(shù)據(jù)入庫499100條。權(quán)利人來源：房屋所有權(quán)人表、房屋共有人表、抵押登記表、異議登記表。期房期房1.期房數(shù)據(jù)有效數(shù)據(jù)33085條。2.期房數(shù)據(jù)庫內(nèi)現(xiàn)狀統(tǒng)計34129條。3.期房數(shù)據(jù)歷史入庫數(shù)據(jù)38238條。期房數(shù)據(jù)來源：樓盤表提取樓棟建設(shè)方式為商品房且總保管號為空且保管號為

26、空的數(shù)據(jù)，共33085條。（按上述羅主任提供的方式提取的期房可能有部分缺少。）期房數(shù)據(jù)比有效數(shù)據(jù)多1080條。P28土地數(shù)據(jù)整合建庫土地數(shù)據(jù)整合建庫五、數(shù)據(jù)整合入庫結(jié)果期房抵押期房抵押1.期房抵押有效數(shù)據(jù)入庫9012條。2.其中預(yù)購抵押有效數(shù)據(jù)入庫1500條。3.其中在建抵押有效數(shù)據(jù)入庫7088條。4.期房抵押歷史數(shù)據(jù)入庫10046條。期房抵押數(shù)據(jù)來源：抵押表中為預(yù)購抵押與在建工程抵押數(shù)據(jù)。*源數(shù)據(jù)合計有效期房抵押：8588條*庫內(nèi)統(tǒng)計有效期房抵押：9012條期房查封期房查封1.期房查封有效現(xiàn)狀數(shù)據(jù)入庫657條。2.期房查封歷史數(shù)據(jù)入庫1000條。期房查封數(shù)據(jù)來源：查封表中為預(yù)購查封（175）與在建工程查封數(shù)據(jù)（653）。*源數(shù)據(jù)合計有效查封數(shù)據(jù)：828*庫內(nèi)統(tǒng)計有效期房查封數(shù)據(jù)：657 缺少部分預(yù)查封。原因分析：預(yù)購查封100條沒有合同備案號，無法與樓盤表關(guān)