鄭州市房屋租賃合同

1、鄭州市房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_身份證號(hào)：_承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ 身份證號(hào)：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和鄭州市有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在自愿、平等、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方居住使用事宜達(dá)成一致，訂立本合同。一、房屋位置及權(quán)屬情況(一)甲方出租的房屋坐落在鄭州市_區(qū)_街道_。房屋建筑面積_平方米。房產(chǎn)性質(zhì)_，房屋有_室（間），甲方出租其中_給乙方居住使用。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)：_。二、租賃用途乙方租賃該房屋（房間）作為_使用，在租賃期限內(nèi)，未征得甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?三、租賃期限該房屋租賃期限為_，自_年_月_日

2、起，至_年_月_日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金、押金及支付方式 （一）該房屋的每月租金為_元，大寫_。（二）雙方約定租金支付方式為押_付_，即合同簽訂之日，支付押金_元，支付三個(gè)月房屋租金_元，共計(jì)支付_元，大寫_ 。此后租金每三個(gè)月支付一次，每次支付_元。租金支付日期分別為: _ ，_ ，_ 。 （三）租賃期滿合同解除后，乙方所付押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 五、其他費(fèi)用（一）乙方在租

3、賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣（燃?xì)猓┵M(fèi)、物管費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用數(shù)或分?jǐn)倲?shù)按時(shí)足額繳納。（二）若需要安裝電話、寬帶、有線電視等，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬歸甲方所有，乙方因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有。（二）甲方按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。并負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 （三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何債務(wù)和產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。 （四）在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。（五）租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須提前兩個(gè)月

4、通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施。 （二）乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均遵守中國(guó)的法律規(guī)定，不作任何違法之行為。 （四）乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。（五）如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算。八、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： （一

5、）未經(jīng)甲方允許，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。 （二）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，違反法律，損害公共利益的。 （三）不按時(shí)足額繳納租金，拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的。九、爭(zhēng)議解決的方式本合同未盡事宜及在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方共同協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。十、其他約定事宜_ 十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日 年月日出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 根據(jù)合同法及

6、有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在鄭州市 的房屋，出租給乙方作 使用。 第二條 租賃期限 租賃期共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年月 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3、拖欠 個(gè)月租金的。 第三條 租金和押金交納及交納期限1、甲乙雙方約定按( 月 季 年)租金人民幣 元,由乙方在每( 月 季 年)到期前(提前) 日交納給甲方,先付后用;2、甲乙雙方約定在乙方驗(yàn)收出租房屋及附屬設(shè)備

7、無(wú)誤后,乙方向甲方交納租房物品及費(fèi)用押金人民幣 元,先押后入住。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用,甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,出租房屋的修繕,由甲乙雙方協(xié)商決定;2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)事先得到甲方同意后方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,由甲乙雙方協(xié)商決定。 第五條 房屋租賃期間,甲方保證承擔(dān)以下責(zé)任:1、房屋附屬設(shè)備因正常損耗或其它不可歸責(zé)于乙方原因而無(wú)法正常使用的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以修理、更換;2、甲方保證租賃房屋權(quán)屬

8、清晰,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),均由甲方負(fù)責(zé);3、租賃期限未滿,如因甲方原因解除本合同,需提前一個(gè)月書面通知乙方。 第六條 房屋租賃期間,乙方保證承擔(dān)以下責(zé)任:1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人使用;2、租賃期間,租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、費(fèi)、暖氣費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)并按時(shí)交納;3、乙方在租賃期間,保證不從事任何違法犯罪活動(dòng);4、租賃期限未滿,如因乙方原因解除本合同,需提前一個(gè)月書面通知甲方。 第七條 違約責(zé)任1、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 %,以天

9、數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,同時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 第八條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意選擇 人民法院管轄處理糾紛。 第十條 其它約定事項(xiàng)1、承租期滿,甲方所收乙方押金在乙方結(jié)清費(fèi)用并驗(yàn)明房屋物品沒有人為損壞時(shí),予以全額退還;2、承租期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物品,

10、搬遷一個(gè)月后房屋內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄權(quán),由甲方處理;3、甲方出租房屋現(xiàn)有物品如下:1.格力冷暖壁掛空調(diào)壹臺(tái);2.海爾單缸洗衣機(jī)壹臺(tái);3.彩色電視機(jī)壹臺(tái);4.前鋒電熱水器壹臺(tái);5.四門衣柜壹套;6.一米五雙人床及床頭柜壹套;7.抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罡饕寂_(tái);8.電視柜壹臺(tái);9.沙發(fā)床壹張;10.茶幾壹個(gè)。 第十一條 本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。 第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方: , 身份證號(hào): 乙方: , 身份證號(hào): 簽訂日期:20xx年 月 日南京標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本出租方：_，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：_，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)中華人民共和

11、國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)_（小區(qū)）_棟_單元_樓_號(hào)的房屋_間（套），建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況：_.第二條 租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金_個(gè)月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租

12、賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_元，交納方式為_支付，計(jì)人們幣（大寫）_元（元）由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)_月付款一次，應(yīng)在付款期末前_天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲

13、方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水_噸，電_度，氣_方。第七條 甲方收乙方押金_元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_元。第八條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條 免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多