裝修設(shè)計完全手冊(五)

1、2005-3-3裝修設(shè)計完全手冊(五轉(zhuǎn)載室內(nèi)設(shè)計隨筆 48 怎樣邁出裝修洽談的第一步在家庭裝修中，每個家庭都有很多想法，但往往都是一些籠統(tǒng)的印象和支離破碎的局部。當您準備去和裝飾公司洽談時，一定要先明白自己要什么，才能讓設(shè)計師充分領(lǐng)悟您的意圖。另外在洽談前，您還要對自己的住宅有個了解，并大致看看裝飾材料市場。怎樣“列出要求”將你一家人生活上的要求列舉出來。因為每家人的人數(shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟、經(jīng)歷、習慣等條件不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂“家庭因素”。如消費者張先生就有這樣一張清單：1、老人房間要有電視機，燈具要有床頭開關(guān)，用硬一些的褥墊。2、墻壁貼墻紙。3、廚房換地磚

2、，做到頂?shù)牡豕?，要一個調(diào)味品架。老人較矮，吊柜不能過高。4、門口換鞋，但不想鞋子放滿一地。5、主臥房要一個小梳妝臺。6、換一部29英寸大電視。7、買一個微波爐。8、原有天然石臺面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用潔具柜，上面用流行的臺盆一體人造石洗手盆。9、盡量增加貯物面積。10、不喜歡尖角家具，要圓角的。11、家人有時會打牌消遣，打牌需要麻將桌，也就需要擺放和貯存麻將桌的地方。匯集要求時，您要收集全家的意見，不要由一個代想出來，可能您要特地抽出時間和家人一齊商量。怎樣“測量畫圖”在去裝飾公司洽談時，您一定要帶上住宅的平面圖。有了平面圖，您跟設(shè)計師的交流才能有的放矢。許多消費者忽視測量，以為簡簡單單量

3、幾下就得了。但有時這種粗略的平面圖會使設(shè)計師誤解，造成很大的麻煩。所以，一張清楚、準確的平面圖是洽談著必須準備的。如果物業(yè)部門有現(xiàn)成的最好，如果沒有您就得自己畫一張了。一般家庭裝修粗略講共有四個內(nèi)容：(1住宅平面：包括門、窗、墻身、柱、浴缸、坐便以及洗手盆、灶臺、陽臺、空調(diào)等的位置。(2立面：包括地板、天花、窗臺、氣窗、門、浴缸、坐便、洗手盆、灶臺、陽臺、空調(diào)等的高度，如果所有門、窗的高度都是一樣的話，不需要畫出每個房間逐幅的立面，只要記錄這些高度即可。(3原有水、電、煤氣、電視、電話供應(yīng)的位置。例如開關(guān)、電視、電話出線口，煤氣表位、煤氣出氣口等離地、離墻角的尺寸。(4原有的家具、設(shè)備(如果裝

4、修后要繼續(xù)使用的話。要記錄它們的款式、尺寸、材料、顏色。有人測量時會帶一個傻瓜相機去，選擇一些重要角度拍攝下來，以便設(shè)計時參考，這是一個很好的辦法，總之要一次把樓宇的情況全部記錄下來。具體的做法是：(1用一把拉尺(鋼卷尺最好是6米長的，如果太短的尺要分許多次量度，十分麻煩。(2準備一些A3(或A4白紙、幾枝不同顏色的筆，例如鉛筆(要HB的，藍、紅、黑色纖維筆(原子筆也可以等，還有橡皮。(3先在白紙上把要量度的室內(nèi)用鉛筆畫出一張平面草圖，只是用眼來觀察，單用手畫，不要使用尺?？捎纱箝T口開始，一個一個房間連續(xù)畫過去。把全屋的平面畫在同一張紙上，不要一個房間畫一張紙。記得墻身要有厚度，門、窗、柱、洗

5、手盆、浴缸、灶臺等一切固定設(shè)備要全部畫出。畫錯了擦去后改正。草圖不必太準確，差不多樣子即可，但不能太離譜，長形不要畫成方形，方形不要畫成扁形。(4畫完草圖才能度量。使用拉尺放在墻邊地面量。在每個房間內(nèi)順(或逆時針方向一段段量度下來，量一次馬上用藍色筆把尺寸寫在圖上相應(yīng)的位置。(5用同樣辦法，量度立面，即窗臺、窗門、冷氣機位、門、天花、灶臺、面盆柜等高度，記錄下來。(6用紅色筆在平面圖和立面圖上寫上原有水電設(shè)施位置的尺寸(包括開關(guān)、天花燈、水龍頭、煤氣管的位置、電話及電視出線位等。(7每個房間最后要在中間橫直復尺一次(俗稱“量大尺”，以備正式畫圖時發(fā)生問題作復核之用。  洽談

6、裝修第一步：做好裝修前的準備工作 裝修之前，你首先要有一個明確的裝修設(shè)想并權(quán)衡這個設(shè)想與自己的經(jīng)濟能力是否相符。居室裝修費用無標準可言，不同的裝修材料和工藝、不同的設(shè)計、不同的施工隊，都會產(chǎn)生裝修價格上的巨大懸殊，進口的高檔裝修材料比國產(chǎn)的貴得多。以坐便器為例，一個世界知名品牌的高檔坐便器價格高達8000元，而國內(nèi)合資企業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量很好的坐便器售價不過1000元左右。在風格上，同樣也存在造價的高低：歐式的居室風格顯得高貴典雅，但國產(chǎn)材料難以營造出那種豪華氣氛；日式居室格調(diào)顯得簡潔明快，家具少且以原木和玻璃為主要裝飾材料，造價不高，但日本人盤腿席地的生活習俗與中國人相去甚遠，因此，營造

7、日式居室的裝修工程也不多見。大多數(shù)庭一般還是選擇簡潔明快的現(xiàn)代居室風格，只在具體的裝飾手法上做文章。但不管溫馨還是現(xiàn)代，使用國產(chǎn)材料足以裝修出一個漂亮的家，而且物美價廉：如果選擇中檔裝修，聘請有資質(zhì)證書的裝修企業(yè)施工，100平方米的居室連工帶料(包括做一些家具，造價一般在58萬元左右；若包工不包料，工錢則在2500040000元上來；如果是由無資質(zhì)證書的包工頭裝修，工錢相對會低一些。至于裝修材料價格，你不妨做一次市場調(diào)查，走一走和平里、玉泉營、十里河等建材城相對集中的地方，再根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和每一個具體的工程項目選擇裝修材料，制定一個裝修費用的預(yù)算表及裝修工程的招標說明書，為自己創(chuàng)造一個擇優(yōu)

8、錄用工程隊的機會。做這些工作的時候，別忘了征求你先生或太太的意見。尊重家庭成員可以充分調(diào)動他們的積極性，這是營造施工期間比較輕松愉快氣氛的開端；家庭成員能對居室的裝修設(shè)想達成共識，則是裝修工程得以順利進行的前提。   洽談裝修第二步：征求居室裝修工程的設(shè)計 為了使裝修達到預(yù)期目的，動工前你必須先征尋裝修工程的設(shè)計，由專業(yè)技術(shù)人員繪制裝修效果圖和施工圖，這是施工隊賴以施工的依據(jù)，也是完工驗收的標準。在裝修中，一些業(yè)主忽略這一程序，只管選擇“據(jù)說”經(jīng)驗豐富、工錢便宜、信譽好、不偷工減料的工程隊，在約定工錢并簡單敘述裝修要求后便草率開工，結(jié)果裝修項目不盡人意。于是施工隊

9、盲目拆改，費用不斷上漲，業(yè)主與施工隊吵吵鬧鬧，各說各的理，又沒有施工和竣工驗收的依據(jù)，成了清官難斷的糾紛，最終吃虧的還是業(yè)主。如果施工前有了一套詳盡的設(shè)計圖紙，每個角落該怎樣布局，每道工序該怎樣操作，每個項目該用什么材料，都用設(shè)計圖紙固定下來，就可以避免很多麻煩，既使出現(xiàn)糾紛，也不會論理無據(jù)。此外，如果你懂得裝修工程的原理和繪圖，可以利用業(yè)余時間，好好設(shè)計一下自己的新居。如果不懂，你可以采用招標的辦法，讓各家來投標的工程隊拿出設(shè)計圖來，再征詢行家意見，最終選中誰的設(shè)計就由誰來施工。這樣，既省心又省力，而且哪一家施工隊真有裝修的技能也已從中考察出來了。  洽談裝修第三步：制定裝修步驟、

10、工序和施工進度表 通常，裝修工程的步驟是從結(jié)構(gòu)性的改動開始，如拆建隔墻、改變門窗位置、吊頂及防盜網(wǎng)的安裝等。然后是安裝電器插座、埋人電器暗線。接著再進行墻面、頂棚和地面底層處理。表面裝飾從頂棚涂刷開始，再油漆門窗和踢腳線，然后裝燈具、鋪地板。如果你準備做家具，那就應(yīng)在房間裝修之前把家具做好。一切拾掇完，掛上窗簾，你的居室就算完工了。能否對裝修工程制定出周密的工序和進度表，是考察施工隊技能的重要標志，也是你檢查施工中是否偷工減料的依據(jù)。以ICI涂料裝修墻面為例，正常的工序是鏟灰、批膩子、上底漆，再刷兩到三道ICI涂料。但如果這些工序沒有書面形式確定下來，施工隊就可能偷工減料，把墻打磨平

11、后，直接就刷ICI涂料。你若是有異議，包工頭會理直氣壯地以事先沒有約定為由拒絕返工或要加收工錢。又如上地腳線，正常的工序是地腳鏟灰、鋪地面磚、貼地腳線，再裝修墻面，完工后的地腳線被墻體吃入三分這一厚度，既牢固又美觀。如果違反程序施工，先做墻面裝修，再貼地腳線，就會使地腳線和粘貼地腳線的白水泥層都暴露在墻體外，既不美觀又易脫落，且成為以后居室中的衛(wèi)生死角。施工的進度則是你購買材料的依據(jù)。如果你采用包工不包料的施工方式，就應(yīng)當要求包工頭按照施工進度為你制定一份規(guī)格、數(shù)量、型號齊全的材料采購單。這樣，就可以根據(jù)施工進度安排時間分期分批購置裝飾材料，同時也不會因為不明規(guī)格而為買一個水龍頭或門鎖跑三、四

12、趟材料店。你還可以和包工頭在合同中約定，如因其測算錯誤造成裝飾材料浪費，應(yīng)由其負賠償責任。當然，在購置材料時，你不妨與材料店約定并在發(fā)票上注明：所購材料如施工剩余按發(fā)票單價退貨。  洽談裝修第四步：簽訂書面合同 裝修合同是業(yè)主和施工隊明確雙方權(quán)利、義務(wù)的約定。在消費者與裝飾公司雙方發(fā)生糾紛的情況下，合同是解決裝修工程糾紛的主要依據(jù)。因此，裝修前簽訂好合同尤為重要。根據(jù)北京市推出的家庭裝飾工程標準合同文本，家庭居室裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款：1、資質(zhì)等級要注明新合同在封面上有“資質(zhì)等級”這一項。您要監(jiān)督各裝飾公司如實填寫，并驗看相應(yīng)的“資質(zhì)等級證書”。目前國家推行的資質(zhì)等級有

13、兩種，一是“設(shè)計資質(zhì)等級”，一是“施工資質(zhì)等級”。這兩種資質(zhì)等級分別代表該公司的設(shè)計和施工能力，不能混為一談。2、承包、掛靠企業(yè)要填寫委托代理人合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄中，要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。3、設(shè)計責任要分清在新合同第三條中，如果消費者(甲方提供圖紙，甲乙雙方應(yīng)在甲方提供的圖紙上簽字、蓋章，并在補充協(xié)議中注明，如因甲方提供的圖紙有誤，乙方不承擔設(shè)計責任，由此造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由甲方承擔。4、水電費用誰來付合同第四條第二款規(guī)定，甲方提供施工期間的

14、水源、電源。施工期間發(fā)生的水費和電費由誰承擔，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。5、管線改造要慎重對于合同第四條第四款所做的規(guī)定，您要審慎對待。因為大多數(shù)物業(yè)管理單位，都有“不允許改動和遮蔽燃氣管道，水表前的管線也不能拆改”的規(guī)定。對于暖氣的拆改，甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責任。6、材料驗收要雙方簽字合同第七條規(guī)定：對于裝修材料的驗收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認驗收并簽字認可。材料驗收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標注清楚，材料驗收時，公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場并主持驗收工作，如由施工隊代行驗收，公司應(yīng)承擔一切后果和責任。另外，驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。7、驗收時間、次數(shù)要寫明合

15、同第十條中，有對質(zhì)量驗收時間和次數(shù)的規(guī)定，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場驗收即可。另外各階段驗收后，裝飾公司應(yīng)以書面形式通知甲方。8、付款方式可改動新合同規(guī)定了兩種付款方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前付60%、工程過半付35%、驗收后付5%來安排。另外，工程進行到何種程度才算“過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。9、附表填寫必須清楚新合同中有十個附件，其中每個附件中都有表格。消費者應(yīng)監(jiān)督裝

16、飾公司認真如實填寫。填寫項目要詳細、具體，避免今后產(chǎn)生糾紛。設(shè)計人員應(yīng)按客戶要求，提供相應(yīng)的工程圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖及有關(guān)圖紙，圖紙最好用A3的復印紙，要求尺寸標注準確、配有圖標和必要的文字說明。   裝修前，如何動手測量居室面積在家庭裝修前，準確地計量居室各個部分的面積是很重要的一環(huán)，因為這意味著您在購買材料時的準確性和估價出裝修所應(yīng)花費的金錢。雖然目前許多家庭將整體裝修包給施工設(shè)計單位來完成，但如果您懂得了如何計算裝修面積，在驗工結(jié)帳時便不會被騙。家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗、等幾個部分 1. 計算墻面面積：墻面（包括柱面）的裝飾材料

17、一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高，單位以平方米計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢角線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。在墻面上鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以平方米計算，安裝踢角板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米。 2.計算頂面面積: 天棚(包括梁的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以"平方米"計算, 不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以"米"計算。 3.計算地面面積: 地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚或石材、地毯、樓梯踏板及扶手等。地面面積按墻與墻之間的