辦公室租賃合同范文經(jīng)典版

1、辦公室租賃合同范文經(jīng)典版 辦公室租賃合同范文經(jīng)典版 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_法定地址：_承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) ：_法定代表人：_依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于_年_月_日簽署位于 的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本租約")如下：_第一章 承租區(qū)域與用途1.1 甲方合法擁有坐落于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。1.2 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)則的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二章 承租期2.1 租賃期限：_年，自_年_月_日至_年_月_日第三章 租金及支付方式3.

2、1 租金3.1.1 租金按年計(jì)算，年標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。3.1.3 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其

3、所應(yīng)付的租金之日為止)。3.2其他各類(lèi)費(fèi)用3.2.1 甲方負(fù)責(zé)關(guān)于乙方承租區(qū)域的供水供電，費(fèi)用已合并且且計(jì)算在房屋租金中，不再另行收取。3.3 付款方式3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。第四章 改造、裝修及維持4.1 乙方在合同簽署后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方關(guān)于于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案，必需取得甲方的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。4.2 乙方關(guān)于承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修填補(bǔ)。4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝

4、修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須申明關(guān)于裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并且且得到甲方同意，方可存放)。4.4 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)關(guān)于承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何損壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違犯規(guī)則，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。4.5 若由于乙方的原因而關(guān)于承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.6 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并且且由乙方

5、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必需由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章 雙方責(zé)任及保證條款5.1 在租賃期內(nèi)，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。5.2 采暖供應(yīng)時(shí)間：_采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。5.3 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。5.4 若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所表明。乙方保證甲方所提供的表明不作他用，并且且承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)

6、損失。5.5 乙方承租房屋期間，必需嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)則，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格依照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)則的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違犯法律及不道德的行為;若乙方違犯國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)則以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。5.6 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式即時(shí)支付租金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的一切費(fèi)用(囊括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。5.7

7、未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。5.8 乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、XX等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。5.9 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維持的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)即時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未即時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并且且從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。5.10 乙方不得使用或允

8、許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)關(guān)于甲方構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。5.11 若因乙方違犯本合同規(guī)則，造成政府執(zhí)法部門(mén)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，關(guān)于甲方進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。第六章 合同續(xù)約、終止6.1 合同續(xù)約6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)所理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有關(guān)于本合同所規(guī)則的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲

9、乙雙方重新簽署房屋租賃合同。6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。6.2 合同解除、終止6.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。6.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。6.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：_1、未按約定時(shí)間交付該房

10、屋達(dá)5日的。2、交房時(shí)房屋不契合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：_1、不依照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的;2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第七章 違約及違約責(zé)任7.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違犯本合同條款內(nèi)容，給關(guān)于方造成損失或致使本合同提前終止的，

11、除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，關(guān)于未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需采取一切補(bǔ)救措施以減少損失并且且提供表明，否則應(yīng)關(guān)于擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。7.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。7.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí)，屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并且且有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。7.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。第八章 變更8.1 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并且且達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可奏效，任