商鋪租賃合同

1、word商鋪租賃合同出租方： 以下簡稱甲方地 址：承租方： 以下簡稱乙方地 址：根據 中華人民共和國合同法 及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪相關事宜，雙方自愿簽訂如下協議。一、租賃物的狀況1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于 街 號以下簡稱該商鋪。該商鋪建筑面積 平方米。1-2 甲方為該商鋪的所有權人，對該商鋪有完全的處分權。二、租賃物的用途2-1經營范圍為： ，如果乙方中途變更經營范圍必須事先征得甲方同意，否那么甲方有權解除合同。三、租賃期限3-1本合同商鋪租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 租賃期滿

2、，甲方有權收回該商鋪，乙方應在期滿后二日內騰空房屋并交付給甲方，二日后商鋪內如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權自行處分。3-3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，那么應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3-4 乙方支付第一筆租金后，甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使用。四、租金及其支付4-1 該商鋪的租金按年計算：每年租金 元；4-2租金的支付時間：每年 月 日前支付下一年度的租金。4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現金或以轉賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：五、商鋪的裝修及維修5-1 乙方對商鋪進行裝修的方案和方案，事

3、先應征得甲方的同意，并按照政府相關標準及物業(yè)公司的要求進行。5-2租賃期間，如房屋出現質量問題，乙方應立即向物業(yè)公司報告，及時采取措施，減少損失，并通知甲方。5-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪在租賃期間的維修由乙方負責。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。六、合同的變更與解除非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當以下相應的違約責任外，守約方有權解除本合同且無需承當違約責任。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：6-1甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后30日內仍未交付的，乙方有權解除

4、合同。6-2乙方逾期不支付租金，超過30日的，甲方有權解除合同。6-3乙方未按時交納水費、電費、物業(yè)費等費有數額到達一個月租金或拖欠時間到達二個月以上時，甲方有權解除合同。6-4乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權解除合同。6-5乙方擅自將商鋪再轉租的。6-6乙方擅自改變商鋪經營用途的。七、甲方的權利、義務7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2 因出租商鋪產生的所有稅款均由乙方承當。7-3 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。八、乙方的權利、義務8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。8-2租賃期內，乙方承當使用該商鋪所發(fā)生的水、

5、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。8-5乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的平安。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承當甲方因此而遭受的所有損失。8-6 未經甲方書面同意，乙方不轉租該商鋪。 8-7 租賃期間，乙方應服從物管公司統一的物業(yè)管理，并承當物業(yè)管理費包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用。物業(yè)管理費按照物業(yè)公司的要求收取。8-8租賃期間，乙方必須合法經營，因乙方經營的原因導致行政處分或刑事

6、犯罪，責任全部由乙方承當，給甲方造成損失時，乙方應承當賠償責任，并且甲方有權解除合同。九、違約責任9-1如租賃期限到期后，乙方未與甲方達成書面續(xù)租協議。乙方自愿按本協議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有權在租賃期限屆滿后二日內收回該商鋪的使用權。9-2乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數額萬分之五向甲方支付違約金。9-3租賃期內，乙方中途擅自退租、轉租、改變經營范圍視為違約，已交納的租金不退回，且應向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，應向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。同時違約方還需承當守約方處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。十、其他10-1 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通