順德區(qū)北滘（2017~2020年度）河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)

1、順德區(qū)北滘鎮(zhèn)河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)許可經(jīng)營(yíng)租賃項(xiàng)目順德區(qū)北滘（20172020年度）河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法人代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：砂石堆放場(chǎng)改造牽頭方：（丙方）法人代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民法通則等法律規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)招租，乙方成為競(jìng)得人。 丙方為砂石堆放場(chǎng)改造牽頭人。 丙方需嚴(yán)格按照北滘鎮(zhèn)臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙對(duì)砂石場(chǎng)進(jìn)行改造，乙方須無(wú)條件配合丙方實(shí)施改造工作，并承擔(dān)前述改造工程總費(fèi)用的1/3，改造完成并經(jīng)甲方和相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后場(chǎng)地方可移交乙方使用。

2、乙方在使用期間內(nèi)必須按北滘鎮(zhèn)（20172020年度）河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)安全管理責(zé)任書的規(guī)定依法進(jìn)行使用，經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致，同意就乙方租賃甲方河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)項(xiàng)目訂立本合同，以明確甲、乙、丙叁方的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守執(zhí)行。第一條 租賃經(jīng)營(yíng)對(duì)象及要求1、甲方將位于 （地點(diǎn)） 場(chǎng)地 （具體可見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙），坐標(biāo)為砂石場(chǎng)1（坐標(biāo)X=2534799.496、Y=422645.393；X=2534733.852、Y=422737.371；X=2534687.293、Y=422702.977；X=2534738.04、Y=422601.616）、砂石場(chǎng)2（坐標(biāo)X=2534733.852、Y=422

3、737.371；X=2534658.796、Y=422845.972；X=2534615.768、Y=422815.321；X=2534687.293、Y=422702.977）、砂石場(chǎng)3（坐標(biāo)X=2534658.796、Y=422845.972；X=2534533.386、Y=422990.285；X=2534506.243、Y=422970.951；X=2534615.768、Y=422815.321），面積為 平方米場(chǎng)地的使用權(quán)（租賃資產(chǎn)清單見(jiàn)附表）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。2、本合同項(xiàng)下的租賃土地僅限作砂石堆放使用，乙方應(yīng)在甲方的管理下依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且不得擅自改變租用土地的用途或作他用，否

4、則視為違約并應(yīng)獨(dú)力承擔(dān)因此而致的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。3、合同三方確認(rèn)已自行對(duì)租賃項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)堪察及清點(diǎn)，乙方簽訂本合同時(shí)已清楚租賃項(xiàng)目資產(chǎn)及證照的現(xiàn)狀，乙方承諾不以資產(chǎn)及證照可能存在的瑕疵向甲方提出任何異議或作為索賠和免除責(zé)任的依據(jù)。本次租賃甲方按現(xiàn)狀出租（丙方須按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行提升改造）。4、臨時(shí)砂石場(chǎng)的河道臨時(shí)占用許可證每年需進(jìn)行年審，年審不過(guò)關(guān)者，租賃合同將無(wú)條件終止及解除。5、由上級(jí)部門取消發(fā)放該臨時(shí)砂石場(chǎng)的河道臨時(shí)占用許可證的，租賃合同將無(wú)條件終止及解除。6、出現(xiàn)上述第4、5種情形的，乙方應(yīng)按本合同第七條無(wú)條件交還租賃土地，且甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。第二條 租賃經(jīng)營(yíng)期限及租賃

5、物的交付1、本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止 共 45 個(gè)月（含前期清場(chǎng)和改造施工期）。2、丙方應(yīng)于場(chǎng)地交付之日 日起動(dòng)工，工期自場(chǎng)地清場(chǎng)交付起算2個(gè)月。乙方簽訂本合同時(shí)己清楚中標(biāo)后需嚴(yán)格按照北滘鎮(zhèn)臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙由丙方牽頭負(fù)責(zé)對(duì)砂石場(chǎng)進(jìn)行改造，乙方無(wú)條件配合丙方并承擔(dān)前述改造工程總費(fèi)用的1/3。如因丙方工期驗(yàn)收延遲，造成乙方損失，由乙丙雙方協(xié)商處理，與甲方無(wú)關(guān)。第三條 租金、第三方管理費(fèi)、履約保證金、升級(jí)改造費(fèi)及其支付方式（一）租金、第三方管理費(fèi)及支付方式1、本合同項(xiàng)下租賃土地的租金按每平方米每年 元計(jì)收，每年合計(jì)人民幣 元(大寫: )；合同期暫定45

6、個(gè)月合計(jì)人民幣 元(大寫: ）。2、租金按以下方式支付： 每年分 2 期繳交，分別于當(dāng)年的 1 月 31日前繳交當(dāng)年上半年度1月1日至6月30日止的租金共 元和 7 月31日前繳交當(dāng)年下半年度7月1日至12月31日至的租金共 元。第一年的首期款為 元，自升級(jí)竣工驗(yàn)收日起 日內(nèi)支付給出租方（具體租金以升級(jí)竣工驗(yàn)收日次日（改造期最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)月）起至當(dāng)期交款日實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算）。3、乙方逾期未足額支付租金的，每逾期一日，按所欠金額的 3 。向甲方支付違約金。4、自場(chǎng)地交付日起至改造竣工驗(yàn)收日為免租期（最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)月）5、乙方需向甲方指定賬號(hào)交付第三方管理費(fèi)按每平方米每年人民幣26.6元（大寫：

7、）計(jì)收，即每年 元（大寫： ），第一年的第三方管理費(fèi)首期款為 元；自升級(jí)竣工驗(yàn)收日起 日內(nèi)支付給出租方。（具體第三方管理費(fèi)以升級(jí)竣工驗(yàn)收日次日（改造期最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)月）起至當(dāng)期交款日實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算），以后每年在該年1月31前繳交當(dāng)年的第三方管理費(fèi)共 元。 6、乙方以轉(zhuǎn)帳方式支付租金，甲方收款賬號(hào)為：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：（二）履約保證金1、乙方須在合同簽訂之日起15天內(nèi)一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣 200000.00 元（大寫：貳拾萬(wàn)元整 ）。該履約保證金不作抵扣租金使用，合同終止時(shí)，在乙方無(wú)違約情況并已清繳所有費(fèi)用，且租賃土地恢復(fù)原貌經(jīng)甲方和行業(yè)主管部門驗(yàn)收合格并移交土地后的15個(gè)工

8、作日內(nèi)，乙方憑保證金收據(jù)原件辦理保證金無(wú)息退還手續(xù)。如甲方逾期向乙方退還保證金的，每逾期一日，甲方須按拖欠金額的3向乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算至甲方實(shí)際退還之日止。如乙方違約導(dǎo)致甲方對(duì)外實(shí)際承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)優(yōu)先以履約保證金款項(xiàng)進(jìn)行抵扣，抵扣后乙方仍需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、履約保證金的使用：若乙方違反合同相關(guān)規(guī)定，或違反行業(yè)主管部門有關(guān)砂石臨時(shí)堆放場(chǎng)的管理規(guī)定并在限期內(nèi)拒不整改的，甲方和行業(yè)主管部門在合同期的一個(gè)年度內(nèi)發(fā)出第一份警告通知書甲方將對(duì)乙方扣減一個(gè)月租金金額的履約保證金；發(fā)出第二份警告通知書甲方將對(duì)乙方扣減兩個(gè)月的租金金額的履約保證金；發(fā)出第三份警告通知書甲方將無(wú)條件

9、終止合同，沒(méi)收履約保證金，取消乙方河道臨時(shí)占用許可證。甲方不負(fù)任何責(zé)任。如乙方出現(xiàn)違反本合同約定行為導(dǎo)致甲方對(duì)外實(shí)際承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)優(yōu)先以履約保證金款項(xiàng)進(jìn)行抵扣。前述扣減或抵扣履約保證金后乙方仍需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方對(duì)乙方的履約保證金進(jìn)行扣減或抵扣的，乙方必須在收到履約保證金扣減或抵扣的通知后15天內(nèi)按足額補(bǔ)交，否則甲方和行業(yè)主管部門有權(quán)取消乙方辦理河道臨時(shí)占用許可證年審續(xù)期的申請(qǐng)資格并終止合同及沒(méi)收剩余履約保證金。甲方和行業(yè)主管部門保留報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門對(duì)乙方進(jìn)行包括并不限于誠(chéng)信扣分等處罰權(quán)利。 所扣減的履約保證金可作為因乙方違反合同或不服從行業(yè)管理而需進(jìn)行整改的費(fèi)用，由甲方根據(jù)整

10、改要求按實(shí)列支。（三）升級(jí)改造費(fèi)1、乙方必須按不低于第三方單位核定的升級(jí)改造投入金額的1/3即 元存入甲方賬戶，在交納履約保證金時(shí)一并繳交。2、改造費(fèi)的支付：由改造牽頭單位丙方向甲方申請(qǐng)，甲方將根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度向丙方無(wú)息支付工程進(jìn)度款。甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付進(jìn)度款，丙方收款賬號(hào)為：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：第四條 租賃項(xiàng)目之砂石堆放場(chǎng)改造1、在不妨礙防洪安全的前提下，丙方承諾牽頭承租人，對(duì)租賃項(xiàng)目按照甲方和行業(yè)主管部門提出的改造標(biāo)準(zhǔn)對(duì)北滘鎮(zhèn)河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)進(jìn)行改造，嚴(yán)格按照甲方提供的北滘鎮(zhèn)臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙施工。由此所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由乙方按各1/3比例與其他兩家承租方共同自行承擔(dān)。改造完成后，

11、須由甲方和行業(yè)主管部門驗(yàn)收合格方可交付乙方使用。2改造標(biāo)準(zhǔn)如下：詳見(jiàn)北滘鎮(zhèn)臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙。丙方承諾上述改造投入應(yīng)不低于人民幣 元（大寫: 元）并在場(chǎng)地交付2個(gè)月內(nèi)完成并移交乙方使用，乙方承諾無(wú)條件配合丙方實(shí)施改造。3、未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得另行擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，否則甲方有權(quán)要求乙方、丙方或由第三方恢復(fù)原貌，且承擔(dān)由此所產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。4、因改造工程實(shí)施不當(dāng)而造成河岸、堤圍或其他水利設(shè)施損壞等不良后果的，乙、丙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止施工、采取補(bǔ)救措施，并賠償因此而致的損失。如因丙方工期驗(yàn)收延遲，造成乙方損失，由乙丙雙方協(xié)商處理，與甲方無(wú)關(guān)。5、自場(chǎng)地升級(jí)改造完成驗(yàn)收清點(diǎn)后，一

12、切改造增加的建筑物及附屬物產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，不得轉(zhuǎn)讓或變賣，也無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償/賠償。第五條 承租項(xiàng)目之各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及管理責(zé)任1、承租項(xiàng)目由甲方委托符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的第三方管理公司對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，第三方管理內(nèi)容包括但不限于砂石場(chǎng)24小時(shí)保安服務(wù)和停車場(chǎng)的日常管理和整個(gè)砂石場(chǎng)的日常秩序管理。（含白天經(jīng)營(yíng)期間的車輛停放管理和晚上休業(yè)期間的作業(yè)車輛的停放管理和砂石場(chǎng)保安管理服務(wù)，各經(jīng)營(yíng)辦公室的晚上清場(chǎng)管理）；砂石場(chǎng)內(nèi)道路每天清掃、沖洗、噴霧、車輛沖洗設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)管理；車輛行走堤圍和大沙橋底路面的保潔工作（從大沙橋上游大家好飯店路口至西海水閘堤圍限卡含大沙橋底調(diào)

13、頭車道共約2.5km約20000m2混凝土路面的保潔）；配合甲方和相關(guān)主管部門對(duì)砂石場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行有效管理（包括防超高、防超范圍堆放、防灑漏、消防和用電等安全管理各項(xiàng)工作）。管理費(fèi)用（包括但不限于水、電、通訊等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、租賃項(xiàng)目之日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用、第三方管理公司人員工資費(fèi)用以及因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)）由乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)按承租面積承擔(dān)。如發(fā)生不可歸責(zé)于乙方的重大損失,則由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方須服從并配合第三方管理公司各項(xiàng)管理工作，車輛不準(zhǔn)停放在堤圍，須按要求停放在指定的停車場(chǎng)。2、租賃期內(nèi)，由乙方承擔(dān)租賃項(xiàng)目的消防安全責(zé)任并按規(guī)定配備相關(guān)合格消防設(shè)備設(shè)施；承擔(dān)財(cái)產(chǎn)及工作人員的安全責(zé)任并按規(guī)定購(gòu)買相關(guān)財(cái)

14、產(chǎn)保險(xiǎn)及意外保險(xiǎn)，將甲方列為共同被保險(xiǎn)人及保單第一受益人，如發(fā)生意外，保險(xiǎn)公司賠償額不足支付損失時(shí)，需由乙方負(fù)責(zé)支付損失的不足部分。3、公眾責(zé)任保險(xiǎn)。根據(jù)保險(xiǎn)條例相關(guān)規(guī)定并與甲方確認(rèn)后購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，每次事故的賠償限額不低于人民幣1000萬(wàn)元，不設(shè)累計(jì)賠償限額，如發(fā)生意外，保險(xiǎn)公司賠償額不足支付損失時(shí)，需由乙方負(fù)責(zé)支付損失的不足部分。3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：被保險(xiǎn)人在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或自身業(yè)務(wù)過(guò)程，由于自然災(zāi)害或意外事故，造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依照中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（施救費(fèi)用、急救費(fèi)用、法律費(fèi)用等）

15、，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。3.2免賠額或免賠額之內(nèi)以及超過(guò)保險(xiǎn)賠償限額的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方將每期保單復(fù)印件交付甲方；當(dāng)保險(xiǎn)賠償事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償款由乙方用于河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)的重建，公眾責(zé)任保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)用于該險(xiǎn)種設(shè)定的責(zé)任范圍賠償。否則，視為乙方根本違約。5、在使用租賃項(xiàng)目的過(guò)程中，因乙方及其雇員或任何相關(guān)人士之行為或疏忽而造成任何人員傷亡及第三方損失的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方于租賃期內(nèi)享有租賃項(xiàng)目及所屬設(shè)施設(shè)備的專用權(quán)，對(duì)其負(fù)妥善管理及合理使用的義務(wù)，承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，不得進(jìn)行破壞、損毀，并保證在本合同終止及交還時(shí)相關(guān)設(shè)施設(shè)備均可正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。本合同解除/終

16、止時(shí)，合同各方對(duì)租賃項(xiàng)目及所屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，如有損壞，乙方應(yīng)按重置價(jià)足額賠償。7、合同期內(nèi)，乙方除了對(duì)本合同約定的租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的改造、投入承擔(dān)責(zé)任，對(duì)另外兩個(gè)場(chǎng)地：分別是場(chǎng)地 和場(chǎng)地 （具體可見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙）的改造、投入承擔(dān)連帶責(zé)任。 8、乙方必須服從甲方和行業(yè)主管部門日常管理和指揮調(diào)度，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)地段的臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)內(nèi)道路、圍欄、噴霧和沖洗設(shè)施等公共設(shè)施有效保護(hù)，不得在堤防河道管理范圍內(nèi)亂種植、亂堆垃圾、雜物等，不得以任何方式、任何理由隨意損壞公共設(shè)施或違反行業(yè)管理要求。甲方或行業(yè)主管部門在一個(gè)管理年度內(nèi)每檢查發(fā)現(xiàn)一次，立即下發(fā)限期整改通知書，逾期不整改，甲方或行業(yè)主管部門將下發(fā)

17、警告通知書，并按合同規(guī)定依次增加金額扣減乙方履約保證金用于委托第三方進(jìn)行公共設(shè)施維修或整改，甲方按實(shí)列支，所扣減的履約保證金乙方須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)繳。第六條 三方的權(quán)利和義務(wù)（1） 甲方的權(quán)利義務(wù)1、 按照約定期限將本合同項(xiàng)下租賃土地按現(xiàn)狀交付予丙方牽頭實(shí)施改造，改造完成后移交乙方使用，乙方同意甲方將租賃土地交付丙方后即完成合同約定的租賃土地交付義務(wù)。2、 不得干涉乙方的正常合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、 擁有租賃土地范圍內(nèi)外原有和按照北滘鎮(zhèn)臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施改造后的所有設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)。4、 負(fù)責(zé)委托第三方管理公司對(duì)乙方依法依約使用租賃土地以及用電、防火等方面工作進(jìn)行安全監(jiān)

18、督。5、 因有關(guān)部門架設(shè)用水設(shè)施、低壓電網(wǎng)、電視、通信線路等設(shè)施而需要使用租賃范圍內(nèi)的土地時(shí)，有權(quán)要求乙方予以配合并負(fù)責(zé)清理土地，乙方逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清除且不作任何補(bǔ)償或賠償。 6、非乙方原因造成租賃項(xiàng)目損壞的，可由甲方協(xié)助乙方開(kāi)展相關(guān)修繕及維權(quán)工作，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（2） 乙方的權(quán)利義務(wù)1、 乙方是國(guó)內(nèi)合法登記注冊(cè)的法人，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，依法享有并獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下租賃場(chǎng)地上及期間內(nèi)的自然災(zāi)害損失、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及與第三方的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任。2、 租賃期內(nèi)，乙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。3、 承擔(dān)租賃本合同項(xiàng)下場(chǎng)地及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的包括場(chǎng)地

19、使用稅、水電、煤氣、網(wǎng)費(fèi)、公共天線費(fèi)等在內(nèi)的一切相關(guān)稅費(fèi)。4、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)戶或分包給他人使用；5、 承擔(dān)租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)外水利、水電、噴霧、沖洗、保潔等各種設(shè)施的相應(yīng)分?jǐn)偸褂眉熬S護(hù)費(fèi)用（每個(gè)場(chǎng)地分?jǐn)?/3），并接受甲方及行業(yè)主管部門對(duì)該等設(shè)施日常使用情況的監(jiān)管，不得違反所定水位標(biāo)準(zhǔn)。6、 不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得從事任何可能破壞場(chǎng)地、水體功能的行為，租賃場(chǎng)地的使用應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的環(huán)保規(guī)定。7、 不得影響周邊居民生活作息和環(huán)境衛(wèi)生，不得限制其他人員及車輛合理使用及/或通過(guò)租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的道路，不得對(duì)河涌截流或者占為己有。8、 服從并無(wú)條件配合甲方及丙方按照北滘鎮(zhèn)

20、臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施改造工作，并承擔(dān)1/3分?jǐn)傎M(fèi)用，同時(shí)按要求負(fù)責(zé)合同期滿的清理場(chǎng)地工作，逾期未清理的，可由甲方自行或委托第三方予以清理且無(wú)需對(duì)此作出任何補(bǔ)償，所涉及的費(fèi)用甲方可從履約保證金中進(jìn)行抵扣，逾期占用期間按三倍租金計(jì)收占用費(fèi)，并沒(méi)收履約保證金，保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。9、 及時(shí)辦理外地員工居住證及相關(guān)證照。10、 依法辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種申報(bào)審批手續(xù)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的廢雜物、污水須按相關(guān)規(guī)定做凈化處理后才能排放。11、 承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的防火安全及勞動(dòng)安全責(zé)任，并對(duì)其所雇人員的行為負(fù)責(zé)，因可歸責(zé)于乙方機(jī)械、車輛工作人員原因造成的人身或財(cái)產(chǎn)損害事故，由乙方承擔(dān)

21、一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。12、 依法承擔(dān)及解決所雇人員的勞動(dòng)待遇（如勞動(dòng)保險(xiǎn)、工資福利等）及勞資糾紛，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任概與甲方無(wú)關(guān)。13、 乙方在租賃場(chǎng)地上的建（構(gòu)）筑物須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)主管部門審批并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。14、 租賃期間，租賃場(chǎng)地的排澇防澇等工作由乙方自行負(fù)責(zé)及處理。15、 按照本合同及/或雙方約定條件及方式，及甲方通知的期限清場(chǎng)并撤出租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故拖延及向甲方以任何理由和方式提出索賠及主張。16、 場(chǎng)地上、下堤面的行車通道維護(hù)保養(yǎng)，按誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，切實(shí)做好維護(hù)保養(yǎng)工作。17、 場(chǎng)地的

22、運(yùn)輸車輛，車箱要加防漏、防泄密封設(shè)施，在離開(kāi)場(chǎng)地前須經(jīng)車輛噴洗設(shè)施沖洗車身、車輪，保證不帶砂泥進(jìn)入堤圍路行駛。18、 僅限臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)上堤路口至大沙橋段100米堤圍路面允許軸重10噸及以下車輛行走（指裝運(yùn)砂石等物料車輛），堤面損壞后由丙方牽頭乙方和另外一個(gè)場(chǎng)地共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并負(fù)責(zé)修復(fù)，其他堤圍路面只允許軸重5噸及以下車輛行走。19、 防汛期間，砂石堆放場(chǎng)內(nèi)的砂石及其它物料應(yīng)隨卸隨清運(yùn)。當(dāng)順德水道三洪奇站外江水位達(dá)到或超過(guò)3.00米防守水位，不準(zhǔn)再上砂石等物料并嚴(yán)格控制堆放量；當(dāng)接到將達(dá)到警戒水位的預(yù)報(bào)時(shí)，乙方必須在警戒水位到達(dá)前自行清理完畢現(xiàn)場(chǎng)砂、石料并做好防洪安全措施，同時(shí)必須服從鎮(zhèn)三防

23、辦公室統(tǒng)一調(diào)度，臨時(shí)關(guān)閉場(chǎng)地。否則將按中華人民共和國(guó)防洪法、中華人民共和國(guó)水法等有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理并追究相關(guān)責(zé)任。 20、 如遇堤圍及其它水利設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極配合部分堤段封路禁止車輛通過(guò)，履行協(xié)助義務(wù)。21、 在使用過(guò)程中，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)終止乙方的使用權(quán)。其所繳交的所有款項(xiàng)（包括租金、履約保證金等）不予退回。22、 嚴(yán)禁在合同規(guī)定的場(chǎng)地范圍內(nèi)超面積使用，堆放高度不應(yīng)超過(guò)5米，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定，甲方或行業(yè)主管部門立即發(fā)出限期整改通知書，如限期內(nèi)拒不整改的則發(fā)出警告通知書，甲方有權(quán)按履約保證金的使用規(guī)定進(jìn)行扣減并使用履約保證金進(jìn)行清理，當(dāng)合同期的一個(gè)年度內(nèi)發(fā)

24、出第三份警告通知書后將在下一年度取消取乙方辦理河道臨時(shí)占用許可證年審續(xù)期資格并無(wú)條件終止及解除本合同，并沒(méi)收?qǐng)龅芈募s保證金。甲方和行業(yè)主管部門保留報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門對(duì)乙方進(jìn)行包括并不限于誠(chéng)信扣分等處罰權(quán)利。23、 場(chǎng)地自使用開(kāi)始到終止期間，要保持現(xiàn)有場(chǎng)地和河道原貌完整，否則，甲方有權(quán)指派專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行場(chǎng)地、河貌復(fù)原工作，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。24、 乙方對(duì)員工做好生產(chǎn)、事故防范等教育，經(jīng)常督促檢查安全防范措施的落實(shí)情況；臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁三合一棚舍。25、 租賃期間，乙方同意接受甲方委托第三方日常管理事務(wù)。26、 乙方不得對(duì)乙方及其他在場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的各方共同使用的場(chǎng)地及道路隨意占用或因惡意競(jìng)爭(zhēng)而堵塞道路。

25、27、 合同期滿前三個(gè)月，甲方將發(fā)函提醒乙方提前準(zhǔn)備清退場(chǎng)事宜，乙方必須按要求提前做好清退場(chǎng)工作，合同期滿準(zhǔn)時(shí)交還租賃項(xiàng)目，逾期交還的，按本合同第七條第2點(diǎn)處理。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1、丙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間如期完工并交付使用，應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)保修義務(wù)；如不能按甲方要求在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工的，每延遲一個(gè)日歷天，應(yīng)賠付甲方升級(jí)改造工程價(jià)款的2，罰金從丙方的履約保證金中扣除；逾期十五天的，甲方有權(quán)終止丙方承租合同，重新選擇承租方，丙方必須在兩天內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，造成的二次損失由承包人負(fù)責(zé)。2、丙方應(yīng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)的工程施工資質(zhì)的單位進(jìn)行改造，應(yīng)派遣訓(xùn)練有素且具有相應(yīng)資質(zhì)的工作人員施工，按有關(guān)規(guī)定

26、辦妥施工進(jìn)場(chǎng)、撤場(chǎng)等相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)其費(fèi)用，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定等，負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、安全及環(huán)境保護(hù)教育，丙方人員須遵守甲方的管理。3、承擔(dān)施工的安全責(zé)任，應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，做到安全文明施工，施工期間發(fā)生的一切人身或財(cái)產(chǎn)安全事故概由丙方承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；施工期間，如丙方人員違反法律、法規(guī)等被有關(guān)部門處罰的，由丙方自行解決，造成損失的，由丙方負(fù)責(zé)賠償。4、自行解決工程設(shè)備、運(yùn)輸車輛、臨時(shí)設(shè)施等施工所需的一切設(shè)施、設(shè)備。第七條 租賃項(xiàng)目的交還1、經(jīng)雙方一致同意，可提前終止本合同。租賃期滿未能續(xù)約或由于前述第一條第4、5款原因合同解除或合同

27、終止時(shí)，乙方須于租賃期滿或合同解除、終止后7個(gè)日歷天內(nèi)將租賃項(xiàng)目下場(chǎng)地清理干凈并搬遷完畢，并將租賃項(xiàng)目及所屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交甲方所有，相應(yīng)的清場(chǎng)及搬遷費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并于合同期滿后一個(gè)月內(nèi)按有關(guān)要求向行業(yè)主管部門移交河道臨時(shí)占用許可證。2、若乙方逾期交還租賃項(xiàng)目的，則每逾期一個(gè)日歷天，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付該租賃項(xiàng)目逾期占用費(fèi)，甲方將沒(méi)收乙方履約保證金，并取消其3年內(nèi)參加北滘鎮(zhèn)類似項(xiàng)目的投標(biāo)資格”；若乙方未按約將租賃項(xiàng)目清理干凈并搬遷完畢的，對(duì)于留存的物品，甲方有權(quán)處置并將委托第三方進(jìn)行清理，相應(yīng)的清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。第八

28、條 違約責(zé)任1、甲方逾期交付租賃項(xiàng)目超過(guò)180個(gè)日歷天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方合同保證金，并支付自乙方繳付保證金之日起到退款之日止的利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），乙、丙雙方不能追討甲方的違約相關(guān)責(zé)任。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回租賃項(xiàng)目，租賃項(xiàng)目資產(chǎn)（含乙方投資、改造形成的資產(chǎn)），沒(méi)收保證金，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償：（1）乙方無(wú)故擅自解除或終止履行本合同的；（2）因乙方原因造成租賃項(xiàng)目下資產(chǎn)重大損壞的，或未經(jīng)甲方或行業(yè)主管部門同意，乙方擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造的，經(jīng)甲方或行業(yè)主管部門通知后仍不改正的；（3）乙方逾期未足額支付租金累計(jì)

29、超過(guò)兩個(gè)月（含）的，除承擔(dān)本條款規(guī)定的違約責(zé)任外，仍須支付欠付租金；（4）乙方利用承租項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)，非法經(jīng)營(yíng)等的；或未按規(guī)定辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)的；或未經(jīng)甲方或行業(yè)主管部門同意改變租賃場(chǎng)地使用用途，經(jīng)甲方或行業(yè)主管部門通知后仍不改正的；（5）乙方不按規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證照年審的，經(jīng)甲方勸阻仍不改正的；（6）乙方違反重大消防及相關(guān)安全規(guī)程，河道臨時(shí)砂石堆放場(chǎng)項(xiàng)目存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方或行業(yè)主管部門通知后仍不改正的；（7）乙方不按本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造的。甲方有權(quán)對(duì)乙方投入資金進(jìn)行審計(jì)，如乙方投入資金少于合同約定金額的，甲方有權(quán)向乙方收取差額部分。 （8）乙方有其他違法行為或損害甲方利益的行為、或其他違反本合同約定義務(wù)的行為且經(jīng)甲方催告后仍不進(jìn)行有效改正的。4、因可歸責(zé)于任一何方原因而給另一方造成的一切損失（包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），概由違約方負(fù)責(zé)給予全額賠償。5、因不可抗力、法律、政策的變更造成本合同無(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、因城市規(guī)劃建設(shè)、三舊改造、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、水利工程建設(shè)或甲方需配合鎮(zhèn)政府政策要求需收回、征用、拆遷本項(xiàng)目土地時(shí)，甲方需向乙方提供相關(guān)的文件資料，有權(quán)單方提前兩個(gè)月通知乙方提前解除合同，乙方應(yīng)在規(guī)定的