天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）

1、天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（JF 2011 059）（房屋承租）天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填 寫(xiě) 說(shuō) 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)承租存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫(xiě)，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： （個(gè)人）姓名： 國(guó)籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱(chēng)： 法定代表人

2、： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋承租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 承租房屋需求（一）需求房屋坐落：天津市 ；戶(hù)型： ；朝向： ；建筑面積： 平方米左右；計(jì)租面積 平方米左右；樓

3、層范圍： 。（二）房屋用途： 住宅 商業(yè) 寫(xiě)字樓 。產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。（三）室內(nèi)裝修情況： 。（四）月租金（每套單元）：人民幣 元左右。（五）其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由 甲方 / 出租人 承擔(dān)。（六） 。（七）以上需求最終以甲方和出租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)，并保證提供的資

4、料真實(shí)、合法：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2. 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2. 。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。2.尋找意向租賃房屋并促成簽訂房屋租賃合同。3.對(duì)符合甲方承租需求且得到甲方基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地看房。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。6.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。7.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。8. 。 第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）

5、：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。3 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付（一）甲方應(yīng)按下列第 項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之 （小寫(xiě) %）支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)。2. 。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方承租房屋的真實(shí)需求。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完

6、成甲方委托的事項(xiàng)。（四） 。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況。（三）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)。（六） 。第九條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，

7、與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五） 。第十條乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 。第十一條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件一）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條 合同份數(shù)本合同連同附件共