臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同

1、臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同（示范合同） 說(shuō)明：本合同書(shū)適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在期限內(nèi) 履 行的義務(wù)。可用于電子存檔或打印使用

2、（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。甲方（委托方）：簽約時(shí)間：乙方（施工方）：簽約地點(diǎn)：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華 人民 共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、建設(shè)部 令第 110 號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定的 原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1、甲乙雙方的條件： 甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核 準(zhǔn)登 記，并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。2、裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)路（小區(qū)）幢號(hào)（單元）室3 住戶(hù)結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4 裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一施工內(nèi)容

3、表5 承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）6本工程由設(shè)計(jì)。7、工期：工程期限天，從日開(kāi)工，至年月 日竣工。管理費(fèi)（% ,稅金（。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程價(jià)款另計(jì)2、合同簽訂兩日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的 60%,計(jì)y Li期至木工全部收口油漆工進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付總價(jià)款的35%計(jì) ° _L工程價(jià)款及結(jié)算方式1、總價(jià)款：（大與）（其中：設(shè)計(jì)費(fèi)元,元。工程竣工驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的 5%,計(jì)三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一） 甲方工作1、甲方開(kāi)工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定 和加固 方案，經(jīng)房產(chǎn)管

4、理部門(mén)核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2、甲方應(yīng)在開(kāi)工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè) 等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說(shuō)明使用 注意事項(xiàng)。3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。4、指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn) 行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。（二） 乙方工作1、對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2、指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、未經(jīng)甲方

5、同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格 產(chǎn)品， 必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí) 的產(chǎn)品名稱(chēng)、 規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令 淘汰的建筑裝飾裝 修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦 理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供 應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或 無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方 應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出

6、，甲方仍表示使 用的，經(jīng)書(shū)面認(rèn)可，可繼續(xù)使用， 由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建設(shè)工程合同2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三乙方提供的材料清單乙方供的材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中 文標(biāo)識(shí) 的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó) 家明令淘汰 的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于 本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方提 供的材料系偽劣商品 的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異 , 應(yīng) 禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失

7、由乙方負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防 事故 的要求，主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它 管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施 , 保障作業(yè)人員 及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。 滲漏水、停電、物 品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種 固體、可燃液體等廢物， 應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清 運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方 責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任實(shí)用范本| DOCUMENT TEMPLATE建設(shè)工程合同的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死 亡事 故

8、均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提 前與 乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后（詳見(jiàn)附件四），方能 進(jìn)行該 項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方 商定。凡甲 方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲 方自負(fù)，給乙方 造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法1、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。實(shí)用范本 | DOCU

9、MENT TEMPLATE建設(shè)工程合同4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期變。5、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參 與驗(yàn) 收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書(shū)面承認(rèn)。6、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款 （包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解 除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān) 因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲

10、方應(yīng)補(bǔ)償乙方因 停 工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程 價(jià)的 1%。；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工程價(jià)的1%。 支付違約金。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建設(shè)工程合同3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工價(jià)的1%4、甲方未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修1、 凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。3、 由于甲方使用

11、不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種 方式處理。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建設(shè)工程合同（1）提交臺(tái)州仲裁委員會(huì)仲裁；一、其它約定事項(xiàng)1、2、十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方：乙方：姓名（簽名）： 單位名稱(chēng)（蓋章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：郵編：電話(huà)：電話(huà)：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：稅號(hào)：年 月曰附件一：施工內(nèi)容表（略）

12、附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單（略）附件三：乙方提供的材料清單（略）附件四：工程項(xiàng)目變更單（略）附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（略）附件六：工程保修單（略）附件七：施工業(yè)務(wù)通知單（略）補(bǔ)充條款甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方商定，下列條款作為 號(hào)臺(tái)州家庭裝飾工程施 工合同 書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的補(bǔ)充條款，與主合同具有 同等的法 律效力。一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無(wú)效。二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量，乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以報(bào)價(jià)單上文字寫(xiě)明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按照工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。（墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計(jì)算）三、工程驗(yàn)收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，

13、乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負(fù)責(zé)任。四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂主合同。合同簽訂后，乙方執(zhí)行主合同的 代表 人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過(guò)乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。六、乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)和保護(hù)，并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān) 甲方 損失。甲方應(yīng)在開(kāi)工前將原有的電話(huà)機(jī)等設(shè)備拆除（乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設(shè) 備）

14、。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建設(shè)工程合同七、工程由乙方采購(gòu)的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量問(wèn)格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，如甲方所供材料，設(shè)備發(fā)生題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。若需要乙方代購(gòu)，加收10%艮務(wù)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。八、本工程由乙方采購(gòu)的主要材料、設(shè)備，必須在報(bào)價(jià)單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。九、施工過(guò)程中由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)。十、除合同中注明外，五金（門(mén)鎖、拉手

15、、水龍頭等），石材、瓷磚、設(shè)備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)。若需要乙方代購(gòu)，加收10%艮務(wù)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。 、凡砂灰墻面料（包括混合砂漿，麻刀灰等墻面），輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開(kāi)裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開(kāi)裂，實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE建設(shè)工程合同新抹以上費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重灰打底后，方可貼磚。遇見(jiàn)此情況，另行增加費(fèi)用十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進(jìn)度的，工期順延。乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。十三、如在工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目的

16、，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后方能進(jìn)行該項(xiàng)施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施工隊(duì)與任何人私下交易，請(qǐng) 甲方配合。十四、合同簽訂后，甲方減項(xiàng)超過(guò)總工程款的 5%以上，甲方須 向 乙方支付變更項(xiàng)目35%的變更損失費(fèi)。若甲方所減項(xiàng)目所用材料乙 方已 訂購(gòu)或運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨費(fèi)用。十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)移動(dòng)改造煤氣，暖氣，天然氣管線(xiàn),樓宇對(duì)講，可視電話(huà)，紅外線(xiàn)，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書(shū)”，且改造驗(yàn)收后，乙方只負(fù)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE

17、建設(shè)工程合同責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任十六、距離市中心五公里以?xún)?nèi)的施工地點(diǎn)，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶(hù)，乙方加收工程造價(jià) 10% 15% 的遠(yuǎn)程費(fèi)。如裝修房屋內(nèi)有家用或住人，工程需分階段進(jìn)行 , 乙方加收 工程造價(jià) 3%的復(fù)雜施工費(fèi)用。十七、由于各個(gè)物業(yè)小區(qū)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性，乙方只承擔(dān)出 入證 工本費(fèi)，其他均不負(fù)擔(dān)。十八、工期過(guò)半，油漆材料進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階 段收 及二期結(jié)算（根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核實(shí)）。 甲方 應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)交納二期款。否則，乙 方有權(quán)將 工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗(yàn)收，乙方 有權(quán)自預(yù)結(jié)算 發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造成 的損失由甲方負(fù)責(zé)。十九、甲方自行安排工程項(xiàng)目不計(jì)在工期內(nèi)。（如地暖、中央空 調(diào) 等）二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項(xiàng)分段驗(yàn)收，甲方實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 建設(shè)工程合同接到通知單后無(wú)正當(dāng)理由而未到場(chǎng)驗(yàn)收則視為對(duì)工程的驗(yàn)收合格。二八一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗(yàn)收及結(jié)算，如甲方接到通知后，未按時(shí)參加，每超過(guò)一天按其所欠款額的